Søg afgørelser

indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 58. Nævnet har endvidere fundet, at udlejer har opretholdt…svarende til , hvilken leje efter nævnsflertallets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. kriterierne i lejelovens § 47, stk. 2, sammenholdt med lejelovens § 49. Ét medlem

opfattelse, at en månedlig leje på inklusive forbrugsudgifter væsentligt overstiger det lejedes værdi henset til det lejedes beliggenhed, art, størrelse, kvalitet, udstyr og vedligeholdelsestilstand, jf. boligreguleringslovens…idet denne leje efter nævnets opfattelse svarer til det lejedes værdi. Nævnet bemærker, at lejen er fastsat inklusive forbrug, da der er tale om et udlejet værelse. Lejenedsættelsen

indbringelsen har A gjort gældende, at den gældende leje væsentligt overstiger det lejedes værdi. A har oplyst, at A selv har udskiftet køle/fryseskabet til en nyere model…svarende til , hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi. Den godkendte leje er fastsat eksklusive acontobidrag til vand og varme. Et medlem stemte

varslingen ikke kan godkendes, da den nuværende leje allerede svarer til det lejedes værdi ved sammenligning med tilsvarende ejendomme, hvor lejen fastsættes efter reglerne om omkostningsbestemt leje. Lejer…lejen forhøjes, hvis den gældende leje er væsentligt lavere end det lejedes værdi. Når det lejedes værdi skal vurderes, er sammenligningsgrundlaget tilsvarende almindelige 3. Huslejenævn 5/8 udlejningsejendomme

depositum og forudbetalt leje i den samlede indbetaling. Lejen er reguleret efter det lejedes værdi den 1. marts 2017 til , svarende til ca. .2 Huslejenævnet traf…bl.a., at lejemålet er i så ringe stand, at en lejestigning efter det lejedes værdi ikke er rimelig. Ydermere er der ikke udført forbedringer eller andet brugsværdiforøgende arbejde

Udlejer har gjort gældende, at den nuværende leje er væsentlig lavere end det lejedes værdi og væsentlig under markedslejen for de omkring- liggende lejemål. Udlejer har gjort gældende…lejen forhøjes, hvis den gældende leje er væ- sentligt lavere end det lejedes værdi. Når det lejedes værdi skal vurderes, er sammenligningsgrundlaget tilsvarende almindelige udlejningsejen- domme med omkostningsbestemt

enig i, at den i nærværende lejekontrakt fastsatte husleje svarer til det lejedes værdi. - At der ved fraflytning vil blive tilbageholdt et rimeligt beløb af depositum, mindst…svarende til åned, hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. de ovennævnte kriterier i lejelovens § 47, stk. 2. Den godkendte leje

gjort indsigelse over lejeforhøjelsen og henvist til, at lejeforhøjelsen vil overstige det lejedes værdi. Udlejers indbringelse Udlejer har fremlagt relevant dokumentation til brug for nævnets sagsbehandling. Herudover…lejen forhøjes, hvis den gældende leje er væsentligt lavere end det lejedes værdi. Når det lejedes værdi skal vurderes, er sammenligningsgrundlaget tilsvarende almindelige udlejningsejendomme med omkostningsbestemt leje

nævnet. Lejers indsigelse Lejer har i indsigelsen gjort gældende, at lejeforhøjelsen overstiger det lejedes værdi. Udlejers bemærkninger Udlejer har fremlagt relevant dokumentation for sagen. Udlejer har desuden henvist…lejen forhøjes, hvis den gældende leje er væsentligt lavere end det lejedes værdi. Når det lejedes værdi skal vurderes, er sammenligningsgrundlaget tilsvarende almindelige udlejningsejendomme med omkostningsbestemt leje

Udlejer har gjort gældende, at den gældende leje er væsentlig lavere end det lejedes værdi. Nævnet har foretaget besigtigelse af lejemålet den 10. april 2025. På be- sigtigelsen…lejen forhøjes, hvis den gældende leje er væ- sentligt lavere end det lejedes værdi. Når det lejedes værdi skal vurderes, er sammenligningsgrundlaget tilsvarende almindelige udlejningsejen- domme med omkostningsbestemt

lejemålet og vur- dere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret…Huslejenævn 2/2 Afgørelse Lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet finder således, som lejemålet fremstår i dag, at det er muligt at opnå

stigning i huslejen alene finde sted, hvis lejen ligger væsentlig under det lejedes værdi eller ved stigning i afgifter mv. som fremgår af lejelovens § 45 og § 46. Udlejer…fordi, at udlejeren er af den opfattelse, at lejen ligger væsentlig under det lejedes værdi. Nævnet finder på denne baggrund ikke, at varslingsbrevet af 12. december 2025 opfylder

følgende afgørelse: Lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen har gyldighed i 3 år. SAGSFREMSTILLING Administrator har ved skriftlig henvendelse af 23. september…træffe afgørelse om, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 3, idet udlejer påtænker at foretage en gennemgribende forbedring

udlejers opfattelse, at den nuværende leje svarer til det lejedes værdi, eller ikke afviger væsentligt herfra. Nævnet har foretaget besigtigelse af lejemålet den 5. oktober 2021. På besigtigelsen…indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 58. Det er ligeledes dokumenteret, at boligreguleringslovens

april 2020 oplyst: ”… Da jeg mener at huslejen er meget højere end det lejedes værdi og i øvrigt stiller mig kritisk overfor at udlejer kan anvende Boligreguleringslovens…aftalt til , svarende til kr. . Vi mener ikke, at denne leje overstiger det lejedes værdi. Som i anden igangværende sag i samme ejendom (e-docnr. 2020-0100753), skal

svarende til , hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. kriterierne i lejelovens § 47, stk. 2, sammenholdt med lejelovens § 49. Nævnets flertal…Ankenævnet skal herefter tage stilling til, om lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2 (Lovbekendtgørelse nr. 929 af 4. september 2019). Indledningsvist bemærker ankenævnet

gjort gældende, at den aftalte månedlige leje på væsentligt overstiger det lejedes værdi. LLO har oplyst at have haft dialog med A om en lejenedsættelse…årlig leje på , hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. de ovennævnte kriterier i lejelovens § 47, stk. 2. Den godkendte leje

blandt andet oplyst, at lejen reguleres efter lejelovens regler om blandt andet, det lejedes værdi §§ 47-49 og skatter og afgifter §§ 50-53, idet mere end af ejendommens…Udlejer har heroverfor gjort gældende, at den aftalte leje ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi. Udlejer har i den forbindelse henvist til tre lejekontrakter, hvor den aftalte, årlige

nuværende lejeniveau forekommer at være væsentligt højere end det lejedes værdi. Lejerne har endvidere anført, at der er tale om en lejlighed af ringe kvalitet i forhold…placeringen af lejemålet gør udlejer gældende, at lejen ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi. Ved e-mail af 26. april 2019 har udlejer fremsendt en lejemålsopgørelse

Afgørelse Huslejenævnet godkender, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Huslejenævnets bemærkninger Huslejenævnet har behandlet sagen og truffet afgørelse på nævnsmøde…lejemålet konstaterede, vurderes det, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Ved vurderingen er der lagt særlig vægt på lejemålets generelle stand, herunder