Søg afgørelser

september 2016 og 1. oktober 2017 Nævnet har besluttet, at begge de varslede lejeforhøjelser er ugyldige, idet de ikke overholder de formelle krav i lejeloven. Hvis de varslede…lejeforhøjelser har været betalt af A , har udlejer pligt til at tilbagebetale de opkrævede lejeforhøjelser med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. Lejens størrelse Nævnet har besluttet

brev af 22. juni 2015 har A , indbragt sag om ovennævnte lejeforhøjelse. Sagen er indbragt efter lejelovens § 58, jf. § 59, idet lejeforening for, har gjort indsigelse mod varslingen…eksisterende B dog begrænset til samlet , svarende til årligt. I det omfang lejeforhøjelsen er opkrævet, skal A foretage tilbagebetaling af det for meget opkrævede til B . ./. Der henvises

over vedligeholdelseskontoen bygger på en forkert opfattelse af, at lejerne kan få en lejeforhøjelse som følge af ombygningen af erhvervslokalerne til nye lejligheder. A gør derfor gældende…forbedringsudgifter kan fradrages ejendommens udvendige vedligeholdelseskonto og dermed undgå, at der varsles en lejeforhøjelse som følge af de udførte forbedringsarbejder overfor lejerne i ejendommen. Ved at indrette

samt de dokumenterede varslede skatter og afgifter og omkostningsbestemte lejeforhøjelse pr. 1. januar 2016. Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse den 1. april 2015. Udlejer har meddelt nævnet…redegjort for lejens sammensætning og har indsendt dokumentation for de lejeforhøjelser, der er varslet i ejendommen. Endvidere har B lavet en beregning af det individuelle forbedringstillæg, jf. principperne

samt de dokumenterede varslede skatter og afgifter og omkostningsbestemte lejeforhøjelse pr. 1. januar 2016. Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse den 1. august 2015. Udlejer har meddelt nævnet…redegjort for lejens sammensætning og har indsendt dokumentation for de lejeforhøjelser, der er varslet i ejendommen. Endvidere har B lavet en beregning af det individuelle forbedringstillæg, jf. principperne

leje nedsættes til , svarende til to måneders godkendt leje. Lejenedsættelsen har virkning fra lejeforhøjelserne pr. 1. januar 2016 og pr. 1. januar 2017. Udlejer har pligt…beliggende i en ejendom opført i 1885. Den årlige leje er efter lejeforhøjelsen pr. 1. januar 2016 på eksklusive varmebidrag og betaling til beboerrepræsentationen, henholdsvis og åned

medføre en fuld forbedring af lejers lejemål. Forbedringsarbejderne medfører en lejeforhøjelse. Under henvisning til vedlagte tilbud nr. 618 af den 4. april 2022 fra Københavns Bygnings- og Facaderenovering…forhøjet med et beløb, der modsvarer forøgelsen af det lejedes værdi. Stk. 2. Lejeforhøjelsen skal som udgangspunkt kunne give en passende forrentning af den udgift, der med rimelighed

disse bestemmelser. Nævnet har ved sin afgørelse ikke taget stilling til eventuelle lejeforhøjelser, herunder reguleringer af depositummet, som måtte være varslet efter sagens indbringelse. Disse tilsidesættes således ikke…august 2014. A har endvidere fremsendt kopi af varsling af omkostningsbestemt lejeforhøjelse pr. 1. januar 2014 med kopi af driftsbudgettet. Budgetlejen udgør ifølge varslingen månedligt svarende til årligt

underskrevet af B . Af denne fremgår, at B accepterer en af A varslet lejeforhøjelse til årligt til ikrafttræden den 1. januar 2015. Denne leje svarer til . B oplyser…fastsættes til . Nævnets sekretariat har i den anledning spurgt A , om den aftalte lejeforhøjelse fastholdes. Der er ikke modtaget svar fra på dette. Efter det oplyste har lejerne

dække ejendommens nødvendige driftsudgifter og afkastningen af ejendommens værdi, kan C forlange lejeforhøjelse til udligning af forskellen, jfr. Boligreguleringslovens § 7. Lejen for 2012 kan beregnes således: Kapitalafkast…driftsudgifter, jf. § 8, og afkastningen af ejendommens værdi, jf. § 9, kan C forlange lejeforhøjelse til udligning af forskellen. Stk. 2. Lejeforhøjelse kan ikke kræves, hvis lejen efter lejeforhøjelsen

brev af 10. marts 2015 har udlejer indbragt ovennævnte lejeforhøjelse for huslejenævnet. Sagen er indbragt efter lejelovens § 48, stk. 3, da lejerne har gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen

Sagen vedrører både Adr. 1 Lejeforh. modsv. brugsværdiforøgelsen. Udl. skal ref. for

gang skal betales. Nævnet har lagt til grund, at der senest er sket lejeforhøjelse med virkning fra 1. januar 2010, og at sag er indbragt for nævnet…trapper i 3 år. I e-mail af 10. april 2013 fastholder udlejer lejeforhøjelsen, der er aftalt i kontrakten. Udlejer oplyser, at der er udført trappevask

udlejer kræve regulering af depositum og forudbetalt leje, når der sker lejeforhøjelse. Der er i bestemmelsen ikke fastsat krav om varsling. Reguleringen kan ikke opkræves på en gang…pligtig pengeydelse tilsvarende anvendelse, jf. § 93, stk. 1, litra a. Stk. 3. Gennemføres lejeforhøjelse, kan depositum og forudbetalt leje kræves reguleret. Reguleringen kan for de nævnte beløb opkræves

huslejenævnet, da mere end af lejerne v/repræsentant har gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen over for udlejeren. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 12, stk. 2. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet…fremsender en beregning af den godkendte leje til lejerne. Lejenedsættelsen har virkning fra lejeforhøjelsens ikrafttræden den 1. februar 2011. Hvis udlejer har opkrævet forhøjelsen, skal den for meget

Udlejer har indbragt sagen for huslejenævnet, idet beboerrepræsentationen har gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 13. Det bemærkes, at ankesagen alene omfatter spørgsmålet om vicevært…huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet forventer, at udlejer foretager en omberegning af de varslede lejeforhøjelser i overensstemmelse med huslejenævnets afgørelse. ./. Der henvises til reglerne i lejelovens § 113 a, jf. bilag

Udlejer har indbragt sagen for huslejenævnet, da A har gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen. Huslejenævnets har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 29 c, jf. lejelovens § 48, stk. 3. Ankenævnets afgørelse…indtrykkene fra besigtigelsen finder huslejenævnet, at den gældende leje før varslingen af lejeforhøjelsen er væsentligt lavere end lejen for tilsvarende lejemål, hvor lejen er reguleret efter reglerne

Omkostningsbestemt lejeforhøjelse pr. 1. januar 2010 I brev af 30. november 2009 har udlejer indbragt ovennævnte sag. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 13, da beboerrepræsentationen v/ repræsentant…udgift til vaskerianlæg med virkning fra den 1. januar 2010. Baggrund og begrundelse: Lejeforhøjelserne er varslet i breve af 29. september 2009 til ikrafttræden den 1. januar

boligreguleringsloven. Efter denne regel afgør huslejenævnet tvister om lejeforhøjelser som følge af øgede udgifter til ejendommens drift, jf. reglerne i kapitel II i boligreguleringsloven, i de tilfælde, hvor…eksklusive tillæg for øget brugsværdi) ikke kan dække ejendommens nødvendige driftsudgifter, forlange en lejeforhøjelse til udligning af forskellen. Efter reglen i § 8, stk. 1, i boligreguleringsloven omfatter

overensstemmelse hermed. Huslejenævnets afgørelse: Huslejenævnet har vedtaget at nægte at godkende den varslede lejeforhøjelse. Lejen pr. 1. november 2010 er herefter fortsat årligt inklusive hensættelser til indvendig vedligeholdelse…omkostningsbestemt leje, jf. boligreguleringslovens § 29 c. På denne baggrund har flertallet godkendt lejeforhøjelsen. Flertallet har ved afgørelsen lagt vægt på, at lejemålet er udstyret med selvstændigt centralvarmeanlæg