Søg afgørelser

perioden 1. november 2015 til 29. februar 2016, ikke væsentlig overstiger det lejedes værdi henset til det lejedes beliggenhed, art, størrelse, kvalitet, udstyr og vedligeholdelsestilstand, jf. boligreguleringslovens…lejen for perioden 1. marts 2016 til 31. maj 2016 væsentligt overstiger det lejedes værdi, jf. ovennævnte kriterier. Nævnet har derfor vedtaget at nedsætte den månedlige leje

dels at arbejderne utvivlsomt har medført en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Ankenævnet har lagt vægt på den ringe værdi af forbedringerne i køkkenet og især badeværelset…lejemålets store altan ikke i sig selv medfører en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Ankenævnet har således ikke fundet, at betingelserne i lejelovens

medmindre udlejer dokumentere dette. Uagtet har lejer gjort gældende, at lejen overstiger det lejedes værdi, og skal nedsættes til ./m årligt. Lejer skal have tilbagebetalt for meget betalt…indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 128, stk. 1. Nævnet er samtidig af den opfattelse

lejligheden. Ifølge lejer er lejen pt. på grænsen til væsentligt at overstige det lejedes værdi. Det er lejers overbevisning, at nævnets udvælgelse af de besigtigede lejemål er udvalgt…adresse], tv. – o [adresse], th. – Forhøjelsen medfører ikke, at lejen overstiger det lejedes værdi. Nævnet har herved lagt vægt på størrelsen af den årlige leje i lejemålene sammenholdt

indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 128, stk. 1. Nævnet er samtidig af den opfattelse…svarende til , hvilken leje efter flertallets op-fattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. kriterierne i lejelo-vens § 42, stk. 2 og 4, sammenholdt med lejelovens

lovgrundlag Af lejelovens § 47 fremgår: § 47. Er lejen væsentlig lavere end det lejedes værdi, kan udlejeren under iagtagelse af § 66 forlange lejen forhøjet til det beløb…rimeligt under hensyn hertil. Ved vurderingen af lejen og det lejedes værdi ses der bort fra: a) lejeforhøjelser efter §§ 58, stk. 3, og 62 b og forbedringer efter

lejelovens § 47, stk. 1, at udlejeren kan forlange lejen forhøjet til det lejedes værdi, hvis leje er væsentlig lavere end det lejedes værdi. Ifølge lejelovens…sidst er trådt en lejeforhøjelse i kraft. En lejeforhøjelse til det lejedes værdi skal efter lejelovens § 48, stk. 1 varsles skriftligt med 3 måneder

forbedret det lejede, kan C opkræve en forbedringsforhøjelse, svarende til forøgelsen af det lejedes værdi. Ifølge lejelovens § 128, stk. 2(tidligere lejelovens § 58, stk. 2) skal lejeforhøjelsen…fraviges i det omfang, at den beregnede forhøjelse overstiger forøgelsen af det lejedes værdi. Ankenævnet kan således ikke godkende en forhøjelse, der overstiger brugsværdiforøgelsen ved det pågældende projekt

samlede leje for lejemålene efter ikrafttrædelse af lejeforhøjelsen ikke væsentligt vil overstige det lejedes værdi, jf. lejelovens § 49 sammenholdt med kriterierne i lejelovens § 47, stk. 2. Der henvises…dokumenterede og afholdt med rimelighed. Der er ikke dokumenteret en forøgelse af det lejedes værdi. Der er også en påstand om udført arbejde, der slet ikke har fundet

henvises til det fremlagte byggeregnskab. Lejen skal derfor fastsættes efter reglerne om det lejedes værdi. Subsidiært gøres gældende, at den af huslejenævnet fastsatte leje…samt at arbejderne utvivlsomt har medført en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi jf. lejelovens 20, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 5, stk. 8) og at forbedringerne er opretholdt

moderniseret med nyt køkken og bad, og at lejen er fastsat efter det lejedes værdi, jf. daværende boligreguleringslov § 5, stk. 2. Da lejekontrakten ifølge LLO er udarbejdet…skal ske efter reglerne om omkostningsbestemt husleje. LLO mener, at lejen overstiger det lejedes værdi, og at den for meget betalte leje skal tilbagebetales til A med virkning

lejelovens § 58, samt at lejen efter forhøjelsen ikke væsentligt vil overstige det lejedes værdi, jf. lejelovens § 49 sammenholdt med kriterierne i lejelovens § 47, stk. 2. Nævnet bemærker…forlange lejen forhøjet med et beløb, der modsvarer forøgelsen af det lejedes værdi. Forhøjelsen beregnes som udgangspunkt ud fra de udgifter, der med rimelighed er afholdt til forbedringen

Huslejenævn 5/12 Lejerne har gjort gældende, at lejen overstiger det lejedes værdi, og at udlejer skal pålægges at tilbagebetale for meget opkrævet leje med virkning fra 1. juli…indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 128, stk. 1. Nævnet er samtidig af den opfattelse

indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 128, stk. 1 (tidligere lejelovens § 58). Det er ligeledes…svarende til , hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. kriterierne i lejelovens § 42, stk. 2 og 4, sammenholdt med lejelovens § 45 (tidligere

indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 128, stk. 1 (tidligere lejelovens § 58). Det er ligeledes…svarende til , hvilken leje efter flertallets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. kriterierne i lejelovens § 42, stk. 2 og 4, sammenholdt med lejelovens § 45 (tidligere

varslede forhøjelse. Se vedlagte bilag 1 for beregning af lejeforhøjelsen. Det lejedes værdi Endelig er det nævnets opfattelse, at den godkendte lejeforhøjelse svarer til forøgelsen af det lejedes…Ankenævnet har herefter taget stilling til, om lejen efter forbedringsforhøjelsen vil overstige det lejedes værdi, samt om den brugsværdiforøgelse, som A opnår, modsvarer det beregnede forbedringstillæg. Lejen udgør

genudlejning energimærke C. B s indsigelse B har oplyst, at lejen overstiger det lejedes værdi når der sammenlignes med tilsvarende lejemål i forhold til beliggenhed, art, størrelse, kvalitet…indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 128, stk. 1 (tidligere lejelovens § 58). Det er ligeledes

boligforholdene § 5, stk. 2, og den fastsatte leje er beregnet efter det lejedes værdi.” Det er i lejekontraktens § 11 ligeledes oplyst, at lejerne er forpligtet til på lige…ejendommen har termovinduer. Det er udlejers opfattelse, at lejen ikke overstiger det lejedes værdi. Med hensyn til lejemålets areal har udlejer henvist til BBR-arealvejledningen, hvor det fremgår

fremgår følgende: ”Lejen er principiel fastsat i henhold til ML § 5, stk. 2 (lejedes værdi) med et teoretisk beregnet forbedringstillæg som følge af den gennemførte modernisering, subsidiært…indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 128, stk. 1. Det er ligeledes dokumenteret, at lejelovens

lejelovens § 49, da det nuværende lejeniveau forekommer at være væsentligt højere end det lejedes værdi. A har oplyst, at den fastsatte leje er rimelig i forhold…lejedes værdi. A henviser i forlængelse heraf til et andet tilsvarende lejemål hvor lejen var fastsat til A oplyste i mail af 25. september 2020, at arbejderne