HuslejeData

Afgørelser fra Helsingør Kommune – side 1 af 2

99 huslejenævnsafgørelser fra Helsingør Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. 25/4211516. april 2026Sagen handlede om fraflytningsafregning, herunder krav om betaling for maler- og gulvarbejde samt genmontering af fejelister. Nævnet afgjorde at udlejer ikke kan opkræve disse udgifter, men kan opkræve flytteaflæsningsgebyr og visse servicegebyrer, og skal tilbagebetale forudbetalt vand med renter.Delvist medhold
  2. 217-112163. juni 2026Sag afgjort i beboerklagenævnet vedrørende forhold omkring lejeforholdet.Medhold til udlejer
  3. 217-112173. juni 2026Sag afgjort i beboerklagenævnet. Der er ikke tilstrækkelig information til at specificere sagernes indhold og udfald.Medhold til udlejer
  4. 217-119003. juni 2026Sagen vedrørte vedligeholdelsesmangel (skimmelsvamp) og krav om genhusning. Nævnet afviste sagen, da det krævede dybdegående bevisførelse med teknisk ekspertise, som ikke kan gennemføres ved nævnet, og da genhusningsspørgsmål ligger uden for nævnets kompetence.Udfald ikke angivet
  5. 217-113823. juni 2026Sagen handlede om vedligeholdelse af revner i loftet efter en vandskade. Nævnet fandt, at revnerne var af kosmetisk karakter uden betydning for loftets funktion eller sikkerhed, og at udlejers tilbud om overmaling var tilstrækkelig til at opfylde vedligeholdelsespligten.Medhold til udlejer
  6. 217-115153. juni 2026Sagen blev afgjort i beboerklagenævnet.Delvist medhold
  7. 217-116083. juni 2026Sagen handlede om en fraflytningsopgørelse for en almenbolig under B-ordningen, hvor udlejer krævede betaling for istandsættelse. Nævnet godkendte delvise udgifter til misligholdelse (manglende rengøring og ekstraordinær nikotinbelastning), men afviste udgifter til bordplademontage og nedsatte det samlede krav betydeligt.Delvist medhold
  8. 217-1113128. maj 2026Sagen handlede om udlejers krav på istandsættelse af lejemålet ved fraflytning. Nævnet fandt kravets omfang dokumenteret, men reducerede det væsentligt på grund af manglende specifikation og vurdering af, at dele af arbejderne var unødigt omfattende.Delvist medhold
  9. 217-1129726. maj 2026Sagen handlede om vedligeholdelsespligt for beskadigede skabslåger på badeværelserne. Nævnet fandt, at vedligeholdelsen påhviler udlejer, da udlejer ikke dokumenterede, at lejer havde misligholdt lågerne, og udlejer skal udskifte og betale for de beskadigede låger.Medhold til lejer
  10. 217-1205522. maj 2026Sagen drejede sig om, hvorvidt lejemålet havde en stand, som muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Huslejenævnet godkendte, at lejemålet opfyldte dette kriterie på baggrund af en besigtigelse.Medhold til udlejer
  11. 217-1205422. maj 2026Huslejenævnet behandlede anmodning om besigtigelse af lejemål vedrørende mulighed for væsentlig forøgelse af værdien. Nævnet godkendte, at lejemålet har en stand, som muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, gældende i 3 år.Medhold til udlejer
  12. 25/4128920. maj 2026Huslejenævnet godkendte en lejeforhøjelse og fastsatte lejen til et angivet niveau. Udlejer skal tilbagebetale for meget erlagt leje med renter, hvis lejen var opkrævet efter varsel fra 1. januar 2026.Delvist medhold
  13. 217-1167820. maj 2026Sagen vedrørte en indsigelse mod vandregnskab for 2025. Huslejenævnet godkendte vandregnskabet, da regnskabet var korrekt opgjort og udlejeren havde dokumenteret udgifterne, og lejer ikke havde dokumenteret fejl ved opgørelsen eller forbrugsfordeling.Medhold til udlejer
  14. 25/4128720. maj 2026Huslejenævnet godkendte en lejeforhøjelse med virkning fra 1. januar 2026. Hvis udlejer har opkrævet efter den varslede højere sats, skal evt. for meget betalt leje tilbagebetales med renter.Delvist medhold
  15. 25/4129120. maj 2026Huslejenævnet godkendte en lejeforhøjelse og fastsatte lejen til det varslede niveau, som skal gælde fra 1. januar 2026. Udlejer skal tilbagebetale eventuel for meget opkrævet leje med renter.Delvist medhold
  16. 25/4061519. maj 2026Sagen handlede om fordeling af udgifter til gulvbehandling efter fraflytning. Huslejenævnet fandt, at lejeren ikke skulle betale for istandsættelse af gulve i køkken og stue, da der allerede var skader ved indflytning, men skulle betale halvdelen af udgiften til istandsættelse af gulve i værelser 3 og 4.Delvist medhold
  17. 217-1133617. april 2026Sagen handlede om klage over mangler ved indflytning til et lejemål, herunder ridser i køkkenbordplade, tre forskellige bordplader, farveforskelle på skabslåger og ustabile brædder i kælderrummet. Beboerklagenævnet fandt ikke, at disse forhold udgør mangler efter almenlejeloven, men pålagde udlejeren at sikre, at kælderrummet ikke kan tilgås ved at fastgøre løse brædder.Medhold til udlejer
  18. 217-1114917. april 2026Beboerklagenævnet fandt, at lejemålet var behæftet med mangel i form af utilstrækkelig forsyning med varmt brugsvand. Nævnet pålagde udlejeren at afhjælpe manglen gennem et omfattende renoveringsprojekt med udskiftning af rørstrækninger efter den godkendte tidsplan. Spørgsmål om huslejenedsættelse henhørte ikke under nævnets kompetence.Delvist medhold
  19. 217-1109517. april 2026Nævnet fastslog, at lejemålet var behæftet med mangel på grund af utilstrækkelig varmt brugsvand og pålagde udlejeren at afhjælpe manglen ved et omfattende renoveringsprojekt med udskiftning af rørstrækninger efter godkendt tidsplan. Spørgsmål om afslag i leje eller erstatning henhørte ikke under nævnets kompetence.Delvist medhold
  20. 217-1085217. april 2026Sagen handlede om vedligeholdelse og istandsættelse af badeværelset, herunder lugt fra afløb og ønsket om renovering. Nævnet afviste krav om renovering af badeværelset, da det trods sin alder er funktionsdygtigt, men pålægger udlejer at afhjælpe eventuelle defekter ved afløbet.Medhold til udlejer
  21. 217-1066217. april 2026Sagen handlede om godkendelse af fraflytningsopgørelse for en almen bolig. Nævnet godkendte størstedelen af opgørelsen, men afviste udgifter til maling af dørplade i badeværelset og nedsatte udgifterne til havearbejde skønsmæssigt til halvdelen.Delvist medhold
  22. 217-1081817. april 2026Tvist om gartnerudgifter i fraflytningsopgørelse for en almenejendom. Beboerklagenævnet godkendte delvist udlejers krav, idet udgiften blev skønsmæssigt nedsat, da haven allerede var misligholdt ved indflytning, og fældning af træer ikke var tilstrækkeligt dokumenteret.Delvist medhold
  23. 25/4194116. april 2026Huslejenævnet godkendte en leje for boligen på det angivne niveau.Delvist medhold
  24. 25/4195016. april 2026Huslejenævnet fastlagde lejeniveauet for boligen.Delvist medhold
  25. 217-1054015. april 2026Sagen handlede om omfanget af udlejers istandsættelseskrav ved fraflytning af en lejlighed på 81 m². Huslejenævnet godkendte delvist udlejers krav ved at nedsætte kravet for malerarbejde væsentligt og afvise dele af rengøringskravene, da nævnet vurderede de fulde omkostninger som uforholdsmæssige efter en beboelsesperiode på cirka 20 måneder.Delvist medhold
  26. 25/35549 15. april 2026Nævnet fastslår, at begge lejere er parter i sagen og fastsætter deres økonomiske ansvar for istandsættelse og afflytning.Medhold til udlejer
  27. 217-1057926. februar 2026Sagen handlede om en tvist vedrørende vandregnskabet for 2024. Beboerklagenævnet godkendte vandregnskabet, da forbrug var opgjort på baggrund af målermåleraflæsninger uden fejl, og der blev konstateret et løbende toilet efter fraflytning.Medhold til udlejer
  28. 217-1058726. februar 2026Beboerklagenævnet behandlede tvist om fraflytningsopgørelse efter dødsfald. Nævnet godkendte flytteafregningen med undtagelse af udgifter til nedrivning af skabe, nedrivning og opsætning af skillevægge samt udskiftning af paneler uden for værelset, som ikke blev godkendt.Delvist medhold
  29. 217-1049026. februar 2026Beboerklagenævnet afviste en tvist vedrørende størrelsen på omkostningsbestemte huslejeforhøjelser, da nævnet ikke har kompetence til at tage stilling til beregningen af lejebeløb. Afgørelsen af korrekt beregning hører under organisationens beboerdemokratiske organer og tilsynsmyndigheden.Udfald ikke angivet
  30. Afgørelse26. februar 2026Beboerklagenævnet afviste at behandle sagen, da sagen kræver bevisførelse, som nævnet ikke er kompetent til at gennemføre.Udfald ikke angivet
  31. 217-1051226. februar 2026Sagen handlede om korrekt opkrævning af varme, vand og el samt lejeregulering. Huslejenævnet fandt, at udlejeren ikke havde opkrævet disse udgifter i overensstemmelse med lejeloven. Udlejeren skal tilbagebetale opkrævede beløb for varme (da a conto-betalinger ikke fulgte loven), vand og el (da der manglede individuelle målere) til lejer, og må fremadrettet ikke opkræve særskilt betaling for vand og el. Lejereguleringen blev godkendt som korrekt.Medhold til lejer
  32. Afgørelse26. februar 2026Sagen handlede om godkendelse af flytteafregningen. Nævnet godkendte dele af afregningen, men afviste udgifter til vægforsegling og nedsatte udgifterne til udskiftning af komfur, som lejeren skulle betale halvdelen af.Delvist medhold
  33. 217-1084026. februar 2026Beboerklagenævnet afviste en tvist om lugtgener fra nabolejem hidrørende fra røg, da sagen forudsætter teknisk bevisførelse om brandadskillelse, som ligger uden for nævnets kompetence.Udfald ikke angivet
  34. 217-1056525. februar 2026Sagen handlede om udlejerens opkrævning af vandtillægsbetaling og istandsættelsesgebyr ved fraflytning. Huslejenævnet tog fuld medhold for lejer og afviste både opkrævningen for vandforbrug og gebyret for istandsættelse, da udlejer ikke havde overholdt kravene til flyttesyn og fraflytningsrapport, samt ikke havde udarbejdet gyldig forbrugsopgørelse for vandet.Medhold til lejer
  35. 25/3151023. februar 2026Sagen handlede om diverse vedligeholdelsespunkter, rengøringsforhold, udgiftsfordeling og lejeniveauet. Huslejenævnet afviste flere krav om vedligeholdelse og påpegede manglende kompetence vedr. betalingssystem for bad og cykelskur. Lejen blev nedsat, og lejer skal tilbagebetales for overbetalt leje fra oktober 2025.Delvist medhold
  36. 217-1044620. februar 2026Sagen handlede om udlejers istandsættelseskrav ved lejers fraflytning af et nyopført parcelhus. Huslejenævnet godkendte delvis de påkrævede istandsættelsesomkostninger, herunder halvdelen af malerarbejdskostningerne, rengøring og slutrengøring, mens afkalkning af badeværelser blev afvist.Delvist medhold
  37. 25/2420419. januar 2026Huslejenævnet godkendte en lejeforhøjelse og fastsatte ny leje baseret på et revideret budget med ændringer til ejendomsskat, administrationsudgifter og vedligeholdelsesbeløb. Der blev ikke godkendt nedsat beboerrepræsentation.Delvist medhold
  38. 25/2423219. januar 2026Huslejenævnet godkendte udlejerens budget med flere ændringer til ejendomsskat, administrationsudgifter og vedligeholdelsesbeløb, og fastsatte lejen efter den reviderede budget.Delvist medhold
  39. 25/2205119. januar 2026Huslejenævnet godkendte udlejerens budget med ændringer vedrørende ejendomsskat, administration, vedligeholdelse og fastsatte lejen på grundlag heraf. Nævnet godkendte ikke, at der var nedsat en beboerrepræsentation.Udfald ikke angivet
  40. 25/2420719. januar 2026Huslejenævnet godkendte udlegers budget med ændringer til ejendomsskat, administrationsudgift og vedligeholdelsesudgifter. Lejen blev fastsat til et konkret niveau inkl. vand.Delvist medhold
  41. 25/2419619. januar 2026Huslejenævnet godkendte udlegers budget med ændringer til ejendomsskat, administrationsudgift og vedligeholdelsesbeløb. Lejen blev fastsat på grundlag af det justerede budget.Delvist medhold
  42. 217-1056915. januar 2026Sagen handlede om, hvorvidt lejer skulle betale for teknikerbesøg og vedligeholdelsesgebyr på en inbyggingsovn. Huslejenævnet bestemte, at lejer ikke skal betale for service på hårde hvidevarer eller det påkravsgebyr, der blev opkrævet, da vedligeholdelsespligten påhviler udlejeren.Medhold til lejer
  43. 25/2622514. januar 2026Sagen handlede om udlejers krav på erstatning for istandsættelse af lejemålet i forbindelse med lejers fraflytning. Nævnet godkendte kravet.Medhold til udlejer
  44. 25/3601113. januar 2026Huslejenævnet fastsatte lejen for boligen. Udlejer skal tilbagebetale for meget erlagt leje, hvis der blev opkrævet efter den varslede forhøjelse.Delvist medhold
  45. 25/3601613. januar 2026Huslejenævnet fastslår lejeniveauet til pr. år. Udlejer skal tilbagebetale eventuel for meget opkrævet leje med renter, hvis der er opkrævet efter en varslede lejeforhøjelse.Delvist medhold
  46. Afgørelse17. december 2025Sagen blev afvist af huslejenævnet.Udfald ikke angivet
  47. 217-1048117. december 2025Beboerklagenævnet godkendte varmeregnskabet for 2024, som var opgjort baseret på lejemålets kvadratmeter og afdelingens samlede forbrug. Nævnet fandt, at lejers individuelle varmeforbrug havde minimal betydning for opgørelsen af regnskabet.Medhold til udlejer
  48. Afgørelse17. december 2025Sagen handlede om Beboerklagenævnets vurdering af en flytteafregning. Nævnet godkendte afregningen med modifikationer: nedvaskning af nikotin og maling med spærregrunder blev ikke godkendt, og lejers udgifter til køkkenelementer blev reduceret. Nævnet fandt ikke dokumentation for fejlagtig brug eller vedligeholdelse vedrørende nikotinslid og viste til, at rygning i sig selv ikke er misligholdelse. Køkkenelementer blev nedsat med henvisning til, at lejeren havde boet i lejemålet siden 1993 uden tidligere renovering heraf.Delvist medhold
  49. 217-1060216. december 2025Sagen handlede om, hvorvidt en fraflyttet ægtefælle kunne pålægges at betale flytteafregning efter lejerens død. Beboerklagenævnet godkendte ikke flytteafregningen, da ægtefællen ikke havde meldt sig til at fortsætte lejeforholdet og derfor ikke hæftede for istandsættelsesudgifter.Medhold til lejer
  50. 25/310298. december 2025Sagen handlede om forbrugsregnskaber for vand og varme, hvor nævnet fandt, at lejer havde betalt for meget i acontobidrag. Lejer fik fuldt medhold.Medhold til lejer

← Tilbage til overblikket for Helsingør Kommune