Søg afgørelser

Nævnet afviste udlejers lejeforhøjelse varslet for 1. juni 2023, da lejer allerede betaler den slutleje, som er fastsat i trappelejeklausulen. Nævnet fandt, at trappelejeklausulen skulle nedsættes proportionalt med den tidligere leje-nedsæt

Sagen handlede om godkendelse af forbedringsarbejder (totalrenovering af køkken, bad, elinstallationer mv.) og den tilbudte erstatningsbolig. Nævnet fandt arbejderne hensigtsmæssige, men tildelte maksimal forbedringsforhøjelse på./m² årligt

Nævnet vurderede forbedringer til lejemål (køkken, bad, elinstallationer m.m.) som hensigtsmæssige. Da det tilbudte erstatningslejemål ikke ansås som passende, blev forbedringsforhøjelsen begrænset til maksimalt det lovbestemte loft.

Nævnet godkendte den aftalte årlige leje for en nyopført lejlighed, idet ejendommen som storhus er omfattet af omkostningsbestemte lejebestemmelser. Nævnet fandt, at lejen efter boligreguleringslovens § 5, stk. 1, var rimelig ud fra afkastn

Sagen handlede om varslingsgyldighed af omkostningsbestemt lejeforhøjelse pr. 1. januar 2021. Nævnet fandt, at en naboejendommen skulle anses som én ejendom efter boligreguleringslovens § 4 a, stk. 2, og at udlejer ikke havde overholdt de f

Nævnet behandlede spørgsmålet om gyldigheden af en aftalt nettoprisindeksregulering. Nævnet fandt, at reguleringen var ugyldig, da aftalen blandt andet ikke præciserede hvilket indeks der skulle benyttes, stigningerne skulle træde i kraft u

Sagen handlede om godkendelse af en aftalt begyndelsesleje under boligreguleringslovens § 5, stk. 1. Nævnet godkendte den aftalte årlige leje samt den aftalte lejeregulering efter nettoprisindeks.

Sagen handlede om godkendelse af en lejeforhøjelse pr. 1. november 2019. Nævnet godkendte lejeforhøjelsen under betingelse af, at lejerloven § 4, stk. 6 var iagttaget i lejekontrakten, og at den samlede leje efter forhøjelsen ikke væsentlig

Nævnet godkendte en varslet lejeforhøjelse fra 1. november 2019, men med væsentlige begrænsninger: For lejemål hvor lejen efter forhøjelsen ville overstige maksimalt maksimumleje blev lejen i stedet nedsat, og for lejemål uden korrekt kontr

Nævnet godkendte en omkostningsbestemt lejeforhøjelse pr. 1. januar 2020, hvor beboerrepræsentationen havde gjort indsigelse mod fordelingsprocenten og budgettets poster. Flertallet fandt, at afkastningen kunne beregnes efter boligregulerin

Nævnet godkendte varsling og foreløbig lejeforhøjelse for forbedringer omfattende opsætning af altaner, nedlæggelse af bagtrappe, etablering af etagedæk og brandsikring. To lejere gjorde indsigelse, men nævnets flertal fandt forbedringerne

Nævnet tilsidesatte en varslet lejeforhøjelse, da stigningen på ikke opfyldte kravet om væsentlighed, som praksis har fastslået til 10-.

Lejeforhøjelse blev tilsidesættet som ugyldig, fordi udlejer ikke havde informeret lejerne om beboerrepræsentantens indsigelser i varslingsskrivelsen, hvilket krænkede de formelle krav i boligreguleringslovens § 13. Udlejer skal tilbagebeta

Nævnet afviste en varslet foreløbig forbedringsforhøjelse, fordi udlejers varslingsbreve indeholdt mangelfuld indsigelsesvejledning. Lejer blev uretmæssigt pålagt at angive, på hvilke punkter kravet ikke kunne godkendes, hvilket begrænsede

Sagen handlede om fastsættelse af leje for en bolig ifølge boligreguleringslovens §5, stk. 1. Nævnet nedsatte lejen for perioden marts 2013 til juli 2017, mens den aftalte leje fra juli 2017 blev godkendt, da den ikke oversteg den lovligt f

Huslejenævnet godkendte den aftalte årlige leje på baggrund af en tidligere afgørelse om kapitalafkast, idet flertallet fandt lejen berettiget efter boligreguleringsloven § 9, stk. 2. Mindretallet ville have fastsat en væsentlig lavere leje

Nævnet vurderede, at foreslåede forbedringsarbejder (etablering af kvist med altan) var uhensigtsmæssige, da de væsentligt reducerede brugsværdien af lejemålet ved at gøre en stue mindre brugbar og mindskede funktionaliteten af andre rum. N

Nævnet forhåndsgodkendte en lejeforhøjelse for forbedringsarbejder, herunder udskiftning af vinduer og døre med energiruder og støjdæmpende ruder. Nævnet godkendte en årlig forbedringsforhøjelse baseret på en forbedringsandel og egenfinansi

Sagen handlede om en omkostningsbestemt lejeforhøjelse pr. 1. oktober 2016. Nævnet godkendte lejeforhøjelsen for lejere med korrekt varsling, men tilsidesatte den for lejere hvor formelle krav ikke var overholdt, og satte et maksimalt lejen

Sagen handlede om en varslingsgyldighed af en omkostningsbestemt lejeforhøjelse. Nævnet tilsidesatte lejeforhøjelsen som ugyldig, da udlejeren ikke havde oplyst tilstrækkeligt om ejendommens lejeindtægter i varslingsskrivelsen, og udlejeren