Søg afgørelser

januar 2026 konstaterer huslejenævnet, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi (dissens). Afgørelsen har gyldighed i tre år. Vi bemærker, at huslejenævnets afgørelse…Nævnssekretariatet) 2 Begrundelse for afgørelsen Om standen muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi På baggrund af besigtigelsen af lejemålet den 13. januar 2026 konstaterer nævnet

1/02). Udlejer har oplyst, at lejen ham bekendt ikke været reguleret efter det lejedes værdi siden lejeforholdets begyndelse. Udlejer har fastholdt varslingen af 17. maj 2023, idet…gældende, at det varslede lejeniveau på 185.000 kr. som minimum svarer til det lejedes værdi. Udlejer har i øvrigt gjort gældende, at lejer har fremlejet dele af lejemålet

1/02). Udlejer har oplyst, at lejen ham bekendt ikke været reguleret efter det lejedes værdi siden lejeforholdets begyndelse. Udlejer har fastholdt varslingen af 17. maj 2023, idet…gældende, at det varslede lejeniveau på 185.000 kr. som minimum svarer til det lejedes værdi. Udlejer har i øvrigt gjort gældende, at lejer har fremlejet dele af lejemålet

opfyldt. Nævnet skal således tage stilling til, om lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2, jf. lejelovens § 47, stk. 2. Nævnet har besigtiget lejemålet…gennemgribende forbedret, ikke må fastsættes til et beløb, der væsentligt overstiger det lejedes værdi efter lejelovens § 47, stk. 2. Et flertal af nævnets medlemmer er af den opfattelse

svarende til 1.700 kr. pr. m , idet nævnet finder, at lejen overstiger det lejedes værdi. Regulering af det for meget betalte leje skal ske med virkning fra lejemålets…inden for en periode på 2 år, og som væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 127 (tidligere lejelovens § 58), og hvor forbedringsud- giften overstiger

årligt, svarende til 642 kr. pr. m2, er væsentligt lavere end det lejedes værdi, hvorfor der er grundlag for en lejeforhøjelse, jf. lejelovens § 42, stk. 1. Nævnet finder…angiver, at lejestigningen sker, fordi den nuværende leje er væsentligt lavere end det lejedes værdi, og at forhøjelsen sker efter reglerne i lejelovens § 42. Varslingen indeholder desuden oplysninger

gennemgribende forbedret, ikke må fastsættes til et beløb, der væsentligt overstiger det lejedes værdi efter lejelovens § 47, stk. 2. Ved lejemål, som er forbedret gennemgribende, forstås ifølge…principperne i lejelovens § 58 inden for en toårig periode væsentligt har forøget det lejedes værdi, og hvor forbedringsudgiften enten har oversteget kr. 2.054 kr. pr. m² (2011) eller

svarende til 1.700 kr. pr. m , idet nævnet finder, at lejen overstiger det lejedes værdi. Regulering af det for meget betalte leje skal ske med virkning fra lejemålets…inden for en periode på 2 år, og som væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 127 (tidligere lejelovens § 58), og hvor forbedringsudgiften overstiger beløbsgrænsen

varsles lejeforhøjelse, idet den nuværende leje er væsentlig lavere end det lejedes værdi. Udlejers repræsentant har oplyst, at de har administreret ejendommen siden den 1. juni…lejen forhøjes, hvis den gældende leje er væsentligt lavere end det lejedes værdi. Når det lejedes værdi skal vurderes, er sammenligningsgrundlaget tilsvarende almindelige udlejningsejendomme med omkostningsbestemt leje

lejen forhøjes, hvis den gældende leje er væsentligt lavere end det lejedes værdi. Når det lejedes værdi skal vurderes, er sammenligningsgrundlaget tilsvarende almindelige udlejningsejendomme med omkostningsbestemt leje…svarende til 700 kr. pr. m2, er væsentligt lavere end det lejedes værdi, hvorfor der er grundlag for en lejeforhøjelse, jf. lejelovens § 47, stk. 1. Nævnet

februar 2025 konstateret, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen er gyldig i tre år. Sagsfremstilling Lejemålet er beliggende i en bygning…lejemål, som er gennemgribende forbedret, ikke fastsættes til et beløb, der overstiger det lejedes værdi efter

februar konstateret, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen er gyldig i tre år. Sagsfremstilling Lejemålet er beliggende i en bygning…lejemål, som er gennemgribende forbedret, ikke fastsættes til et beløb, der overstiger det lejedes værdi efter

januar 2025 konstateret, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen er gyldig i tre år. Sagsfremstilling Lejemålet er beliggende i en bygning…lejemål, som er gennemgribende forbedret, ikke fastsættes til et beløb, der overstiger det lejedes værdi efter

januar 2025 konstateret, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen er gyldig i tre år. Sagsfremstilling Lejemålet er beliggende i en bygning…lejemål, som er gennemgribende forbedret, ikke fastsættes til et beløb, der overstiger det lejedes værdi efter

januar 2025 konstateret, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen er gyldig i tre år. Sagsfremstilling Lejemålet er beliggende i en bygning…lejemål, som er gennemgribende forbedret, ikke fastsættes til et beløb, der overstiger det lejedes værdi efter

lejen ikke fastsættes til et beløb, der overstiger det lejedes værdi efter en sammenligning med den leje, som er almin- deligt gældende for tilsvarende lejemål i kvarteret eller…lejeniveauet for tilsvarende lejemål finder nævnet, at den aftalte leje overstiger det lejedes værdi. Nævnet finder, at lejen skal nedsættes til kr. 1.125 pr. m2. Nævnet har lagt

begyndelse. Subsidiært har lejerne gjort gældende, at den fastsatte leje væsentligt overstiger det lejedes værdi, og at der skal ske tilbagebetaling af for meget betalt leje fra lejemålets…derfor B s synspunkt, at lejen ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi. I ejendommen er der udskiftet faldstammer og stigstrenge. B har fremsendt en plantegning, hvoraf fremgår

boligreguleringslovens § 29 c (nugældende lejelovens § 32), hvorefter lejen ikke væsentligt må overstige det lejedes værdi. B har oplyst, at lejemålet er beliggende ca. 100 meter fra Sortedams…konkrete sammenligningslejemål. B har anført, at den gældende leje ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi, når der henses til vurderingstidspunktet i 2021 og til vilkår, beliggenhed, udstyr, vedligeholdelsesstand

Ankenævnets afgørelse Ankenævnet finder at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse med ovenstående. Denne afgørelse er gyldig…besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. A har besigtiget lejemålet

indenfor en periode på 2 år, samt at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 58. Imidlertid er nævnet af den opfattelse…fastsatte leje væsentligt overstiger det lejedes værdi efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, jf. lejelovens § 47, stk. 2, hvorefter lejen skal sammenlignes med den leje, der er almindeligt gældende