Søg afgørelser

inden 2 år, samt at forbedringerne har medført en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. To af nævnets medlemmer er af den opfattelse, at den fastsatte leje ikke…væsentligt overstiger det det lejedes værdi efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, jf. lejelovens § 47, stk. 2, hvorefter lejen skal sammenlignes med den leje, der er almindeligt gældende

energimærkningsrapport. Lejers indsigelse Lejer har i indbringelsen gjort gældende, at lejen overstiger det lejedes værdi. Lejer har henvist til, at der er tale om ældre moderniseringer…tillægges vægt. Udlejers bemærkninger Udlejer har gjort gældende, at lejen ikke overstiger det lejedes værdi for tilsvarende lejemål med samme beliggenhed, art, størrelse, kvalitet og udstyr. Udlejer

besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet…Afgørelse Nævnet har vedtaget, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Denne afgørelse er gyldig i tre år fra afgørelsesdatoen. Baggrund 28. april

besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet…Afgørelse Nævnet har vedtaget, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Denne afgørelse er gyldig i tre år fra afgørelsesdatoen. Baggrund 24. marts

besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet…Afgørelse Nævnet har vedtaget, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Denne afgørelse er gyldig i tre år fra afgørelsesdatoen. Baggrund Det fremgår

besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret…Afgørelse Nævnet har vedtaget, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Denne afgørelse er gyldig i tre år fra afgørelsesdatoen. Baggrund

beliggende i et attraktivt kvarter. 5. Lejen er fastsat under hensyn til det lejedes værdi, og svarer til de ni- veauer, som huslejenævnet har godkendt på daværende tidspunkt…udlejers opfattelse, at den gældende leje ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi for tilsvarende lejemål med samme beliggenhed, art, stør- relse, kvalitet og udstyr. 6. Udlejer henviser

opfattelse, at lejen for lejemålene [adresse], ████. og 6, ████ væsentligt vil overstige det lejedes værdi, jf. lejelovens § 45, sammenholdt med kriterierne i lejelovens…dermed kan udlejer ikke kræve huslejestigning i forhold til forbedringer og det lejedes værdi, jf. lejeloven. Yderligere har udlejer mundtligt igen varslet igangsættelse af altanprojektet på beboermøde

hertil gældende, at lejen for det omtvistede lejemål ikke kan nedsættes, medmindre det lejedes værdi er væsentligt lavere end den gældende leje pr. skæringsdatoen i nærværende sag. Udlejers…advokat oplyser, at dette betyder, at ”det lejedes værdi pr. 1. januar 2024 skal udgøre per m2 eller lavere før der er grundlag for nedsættelse af den gældende

kunne godkende den aftalte leje. Huslejenævnet bemærkede, at der ved helhedsvurderingen af det lejedes værdi særlig var lagt vægt på, at der er tale om en lejlighed…udsigt over søerne. Ankegrunde: C anfører, at gældende leje ikke overstiger det lejedes værdi. Den af huslejenævnet godkendte kvadratmeterleje på svarer ikke til lejen for lejemål udlejet efter

fundet, at den manglende isolering af et værelse har haft betydning for det lejedes værdi. Nævnet kan godkende lejen, da nævnet finder, at lejen, stor kr. årligt, svarende…ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2, sammenholdt med § 47, stk. 2 i lov om leje. Ankegrunde: lejerforeningen gør gældende, at den fastsatte leje

lejeren forlange lejen nedsat, hvis lejen er væsentligt højere end det lejedes værdi, jf. dagældende lejelovs § 47, idet der skal foretages en sammenligning med den leje…flertal af huslejenævnets medlemmer finder ikke, at huslejen på åned væsentligt overstiger det lejedes værdi. Flertallet har herved lagt vægt på, at lejemålet ved besigtigelsen fremstod pænt

første genudlejning energimærke C. Lejer har gjort gældende, at lejen overstiger det lejedes værdi, og at den gennemgribende modernisering ikke er opretholdt. Udlejer har gjort gældende, at lejen…ikke overstiger det lejedes værdi. Nævnet har foretaget besigtigelse af lejemålet den 20. februar 2023. På besigtigelsen var lejer og udlejer repræsenteret. 2 2 2 Ankenævnet for Huslejenævnene

august 2021. Lejer har i indbringelsen gjort gældende, at lejen overstiger det lejedes værdi. Ved høringssvar af 5. juli 2022 har lejers repræsentant gjort gældende, at byggeregnskabsmaterialet omfatter…gennemført indenfor en periode på ███ år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 128, stk. 1. Ankenævnet for Huslejenævnene 5/16

Efter besigtigelsen er det nævnets opfattelse, at den aftalte leje væsentligt overstiger det lejedes værdi efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, jf. lejelovens § 47, stk. 2, hvor lejen skal…vedtaget at nedsætte lejen til , idet denne leje skønnes at modsvare det lejedes værdi, jf. ovennævnte kriterier. Det er bemærket, at nævnet alene har taget stilling til lejens

september 2005 for lejemålet. Ifølge udlejer er lejekontrakten den første udlejning til det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 2. Udlejer har henvist…betingelser samt det forhold, at de udførte forbedringsarbejder ikke væsentligt har forøget det lejedes værdi. Lejer har desuden bestridt, at udlejer har dokumenteret, at de udførte arbejder

første genudlejning energimærke C. Lejer har gjort gældende, at lejen overstiger det lejedes værdi. Lejer har endvidere til udlejers fremsendte dokumentation bemærket: - at der er en gennemgang…bør have været vedligeholdelse. Udlejer har gjort gældende, at lejen ikke overstiger det lejedes værdi. Nævnet har foretaget besigtigelse af lejemålet den 20. februar 2023. På besigtigelsen

juni 2023 gjort gældende, at lejen skal fastsættes efter reglerne om det lejedes værdi, idet ejendommen har karakter af en såkaldt 80/20-ejendom. Det er herefter gjort gældende…lejen på indbringelsestidspunktet ikke overstiger det lejedes værdi, hvorfor den skal godkendes. Vedrørende vand er det anerkendt, at udlejer på tidspunktet for aftalens indgåelse var i færd

første genudlejning energimærke C. Lejer har oplyst, at den årlige leje overstiger det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 5, stk. 2). Lejer har gjort…ikke er grundlag for at tilsidesætte den opkrævede leje, idet den afspejler det lejedes værdi. Nævnet har foretaget besigtigelse af lejemålet den 9. december 2022. På besigtigelsen

beslutter at fastsætte lejen efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, vil lejen overstige det lejedes værdi, henset til at forbedringerne er lavet for 12 år siden, og da lejligheden…indenfor en periode på 2 år, samt at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 58. Nævnet er endvidere af den opfattelse, at lejen