HuslejeData

Afgørelser fra Ballerup Kommune – side 1 af 2

73 huslejenævnsafgørelser fra Ballerup Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. 03.12.15-G01-24-1526. januar 2016Beboerklagenævnet vurderede en tvist om en flytteopgørelse og fandt ikke grundlag for at tilsidesætte udlejers reducering af opgørelsen. Nævnet fastslår, at udlejer har overholdt formelle krav og dokumenteret krav på godtgørelse for normalistandsættelse og misligholdelse, som lejer hæfter for.Medhold til udlejer
  2. 03.12.15-g01-23-1526. januar 2016Sagen handlede om, hvorvidt udlejer korrekt havde indkaldt til syn af lejemål ved fraflytning, når lejeren havde givet en generalfuldmagt til tredjemand. Nævnet fandt, at udlejer burde have indkaldt eller underrettet fuldmagtshaveren om synet, og derfor bortfaldt udlejerens krav efter flytteopgørelse.Medhold til lejer
  3. 03.12.15-g01-17-1510. december 2015Sagen handlede om en fraflytningsopgørelse i almene boliger, hvor nævnet bekræftede udlejers krav om erstatning for misligholdelse baseret på fotodokumentation, men fandt at et varmekontrolgebyr var uberettiget og reducerede tilgodehavendet.Medhold til udlejer
  4. 03.12.15-G01-32-1423. marts 2015Sagen handlede om en fraflytningsopgørelse for en bolig, hvor lejeren gjorde indsigelse mod størrelsen af udlejerens krav. Nævnet godkendte opgørelsen med en reduktion for rykkergebyrer, som nævnet ikke havde hjemmel til at kræve.Medhold til udlejer
  5. 03.09.08-G01-1-1512. marts 2015Lejen blev vurderet til væsentligt at overstige det lejedes værdi. Nævnet nedsatte den årlige leje og pålagde udlejer at udbedre mangler ved varmeforsyning og fugtproblemer inden fastsatte frister.Medhold til lejer
  6. 03.12.15-G01-33-1426. februar 2015Sagen handlede om en flytteopgørelse for en bolig på 81,6 m², hvor lejeren gjorde indsigelse med henvisning til, at arbejderne burde være omfattet af normalistandsættelse. Nævnet godkendte udlejerens korrigerede flytteopgørelse uden yderligere reduktion.Medhold til udlejer
  7. 03.12.00-G01-2-1526. februar 2015Sagen blev afvist, da lejer ikke havde reklameret rettidigt over forbedringsforhøjelsen. Nævnet fandt, at udlejer var berettiget til at pålægge forbedringsforhøjelsen, men afviste sagen fordi lejer indbragte den mere end 2 år efter overtagelse af lejemålet.Medhold til udlejer
  8. 03.12.09-G01-48-1426. februar 2015Sagen handlede om godkendelse af vandforbrugsregnskab for 2013/2014. Nævnet godkendte regnskabet, da der ikke var oplysninger om fejl i aflæsninger, og nævnet fremhævede, at tidligere regnskaber ikke kan genoptages.Medhold til udlejer
  9. 03.12.15-G01-35-1426. februar 2015Sagen handlede om godkendelse af en flytteopgørelse for en almen bolig, hvor nævnet bekræftede, at lejemålet var behørigt misligholdt af lejer og at udlejer var berettiget til godtgørelse. Nævnet godkendte flytteopgørelsen uden reduktion.Medhold til udlejer
  10. 03.12.15-G01-37-1426. februar 2015Sagen handlede om godtgørelse for forbedringsarbejde på badeværelset og indsigelser mod flytteopgørelsen. Nævnet godkendte flytteopgørelsen uden reduktion og tilpligtede udlejer at yde godtgørelse for udført forbedringsarbejde, som blev afskrevet over 10 år.Delvist medhold
  11. 03.09.02-G01-3-1419. februar 2015Sagen drejede sig om, hvorvidt lejer skulle hæfte for udskiftning af en punkteret termorude. Huslejenævnet traf afgørelse med dissens og fandt, at lejer skal betale for udskiftningen, da vedligeholdelse og fornyelse af termoruder var aftalt i lejekontrakten.Medhold til udlejer
  12. 03.09.09-G01-18-1415. januar 2015Sagen omhandlede tvist ved fraflytning af et småhus vedrørende udlejers krav til depositum, istandsættelse og vandrestance. Nævnet afviste størstedelen af udlejers krav og tilpligtede denne at tilbagebetale lejeren efter en reduceret opgørelse.Delvist medhold
  13. 03.12.15-G01-34-148. december 2014Sagen drejede sig om en flytteopgørelse for en almene bolig, hvor lejer gjorde indsigelse mod udgifter til istandsættelse og lejerestance. Nævnet godkendte den korrigerede flytteopgørelse med udgifter til istandsættelse, men afviste at behandle kravet om lejerestance, der skulle afgøres ved Boligretten.Medhold til udlejer
  14. 03.12.09-G01-47-148. december 2014Sagen vedrørte godkendelse af varmeregnskab for perioden 2013/2014. Beboerklagenævnet godkendte regnskabet baseret på faktiske aflæsninger uden fejl eller uregelmæssigheder.Medhold til lejer
  15. 03.12.12-G01-12-148. december 2014Sagen handlede om inddragelse af tilladelse til husdyrhold og fjernelse af hund fra lejemål på grund af overtrædelse af afdelingens ordensreglement. Nævnet godkendte inddragelsen og gjorde lejeforholdet betinget i 1 år med krav om fjernelse af hunden.Medhold til udlejer
  16. 03.12.15-G01-31-148. december 2014Sagen handlede om en lejers indsigelse mod en flytteopgørelse, hvor udlejeren havde krævet betaling for istandsættelse og øvrige udgifter. Nævnet afviste udlejeres krav på istandsættelse, da udlejeren ikke havde ført bevis for rettidig skriftlig underretning om arbejdernes omfang og udgifter. Nævnet afgjorde ikke spørgsmålet om erstatning for genhusning.Medhold til lejer
  17. 03.09.24-G01-10-1426. november 2014Sagen omhandlede en tvist om varmeregnskab, hvor huslejenævnet fandt, at udlejer uretmæssigt havde medtaget udgifter til vedligeholdelse, administration, henlæggelser og varmemester i regnskabet. Nævnet korrigerede regnskabet til gunst for lejer.Delvist medhold
  18. 03.09.04-G01-4-1426. november 2014Nævnet godkendte, at udlejer kunne varsle en huslejestigning, da lejemålets nuværende leje var væsentligt lavere end det lejedes værdi. Nævnet fastsatte imidlertid en lavere forhøjelse end varslet, da lejemålet blandt andet ikke havde vinduer udskiftet i hele ejendommen.Delvist medhold
  19. 03.09.04-G01-5-1426. november 2014Nævnet godkendte en lejeforhøjelse, men på et lavere niveau end udlejer varslet. Den årlige leje blev fastsat under hensyntagen til, at ejendommen ikke var fuldt moderniseret og ikke alle vinduer var udskiftet.Delvist medhold
  20. 03.12.09-G01-46-1418. november 2014Sagen drejede sig om et varmeregnskab for 2013/2014, hvor lejer gjorde indsigelse mod en ekstraopkrævning. Nævnet godkendte varmeregnskabet, da det fulgte lovens formalia, og der ikke var fundet fejl eller uregelmæssigheder i aflæsningerne.Medhold til udlejer
  21. 03.12.00-G01-3-1418. november 2014Beboer indbragte sag om beslutning vedrørende serviceaftale for afdelingens gasfyr. Nævnet afviste sagen, da der ikke var truffet en beslutning i de beboerdemokratiske organer, og nævnet derfor ikke havde kompetence til at behandle sagen.Medhold til udlejer
  22. 03.12.15-G01-24-142. oktober 2014Nævnet traf afgørelse om en boliglejer, der blev opkrævet fjernelse af trælofter i køkken og bad ved fraflytning. Nævnet fastslår, at lofterne var i lejemålet ved lejers indflytning og derfor ikke må opkræves hos lejeren, hvorfor flytteopgørelsen blev reduceret.Medhold til lejer
  23. 03.12.15-G01-23-142. oktober 2014Sagen vedrørte en flytteopgørelse for et almene bolig, hvor nævnet skulle tage stilling til, om beboeren skulle betale for diverse istandsættelsesomkostninger efter fraflytning, herunder maling af døre og gulvarbejde. Nævnet godkendte den korrigerede flytteopgørelse uden reduktion.Medhold til udlejer
  24. 03.12.09-G01-34-142. oktober 2014Sagen handlede om godkendelse af varmeregnskab for 2013. Nævnet godkendte varmeregnskabet og fandt ingen uregelmæssigheder i aflæsninger eller beregning af forbrug, hvorfor A skulle betale den opkrævede ekstrabetaling.Medhold til udlejer
  25. 03.12.09-G01-41-1428. august 2014Sagen handlede om Beboerklagenævnets godkendelse af varmeregnskab for 2013. Nævnet fandt, at regnskabet var korrekt opgjort på baggrund af konkrete aflæsninger, og godkendte derfor ekstraopkrævningen trods lejerens indsigelser om manglende varme og varmtvandsforsyning.Medhold til udlejer
  26. 03.12.09-G01-42-1428. august 2014Sagen handlede om en korrigeret varmeafregning for 2013, hvor der var opdaget en mindre målingsfejl på en radiator. Nævnet godkendte det korrigerede varmeregnskab, og lejer tilpligtes at betale den resterende ekstraopkrævning.Medhold til udlejer
  27. 03.12.12-G01-9-1428. august 2014Sagen vedrørte tilsidesættelse af god skik og orden på lejemålet, herunder gentagne klager over støj og hundebesøg. Beboerklagenævnet gav lejeren en advarsel om, at fornyet overtrædelse kan føre til betinget lejemål eller opsigelse.Medhold til udlejer
  28. 03.12.09-G01-33-1428. august 2014Sagen handlede om varmeregnskab for 2013 i almene boliger. Nævnet godkendte varmeregnskabet og tilpligtede lejeren at betale en ekstraopkrævning.Medhold til udlejer
  29. 03.09.08-G01-1-1427. august 2014Huslejen blev fastsat efter Lejelovens § 59 D for en 49 m² lejebolig efter besigtigelse. Nævnet fastsatte lejen med vægt på renoveret køkken og bad samt moderne elektriske apparater, selv om ejendommen er fra 1960.Medhold til udlejer
  30. 03.09.04-G01-3-1427. august 2014Leje for nyistandsat rækkehus fra 2006. Lejer påklagede leje som værende for høj. Nævnet godkendte den aftalt leje på grundlag af, at parterne havde aftalt markedsleje for nybyggeri, hvorfor lejen ikke kunne ændres.Medhold til udlejer
  31. 03.12.04-G01-1-1424. juni 2014Sagen drejede sig om lejemålets stand ved indflytning i 2001 og vedligeholdelse. Nævnet konstaterede, at gulvene var i orden ved overtagelsen, men pålagde udlejeren at udbedre konkrete mangler som køkkenvask, blandingsbatteri og afslibning af gulv, mens lejer blev pålagt at fjerne en defekt vaskemaskine.Delvist medhold
  32. 03.12.12-G01-6-1424. juni 2014Sagen handlede om en lejer, der gentagne gange havde tilsidesat god skik og orden i boligafdelingen gennem støj og adfærd, trods flere påmindelser fra udlejeren. Nævnet fastslog, at lejeforholdet gøres betinget i 1 år, hvorefter lejemålet kan opsiges eller ophæves ved fornyet overtrædelse.Medhold til udlejer
  33. 03.12.09-G01-28-1424. juni 2014Sagen handlede om et varmeregnskab for 2013, hvor beboer gjorde indsigelse mod en ekstra opkrævning. Nævnet tilsidesatte varmeregnskabet, fordi det ikke tydeligt fremgik af regnskabet, at forbruget af varmt vand var beregnet ud fra kalenderdage, og dermed ikke overholdt de formelle krav i almenlejelovens § 53.Medhold til lejer
  34. 2014-561424. juni 2014Sagen vedrørte en fraflytningsopgørelse for et almene boliglejemål. Nævnet godkendte opgørelsen med en reduktion på af malerarbejdet på grund af sammenfald mellem fejl- og mangellisten og den endelige opgørelse.Delvist medhold
  35. 03.09.44-G01-1-1423. juni 2014Lejer påklagede lejemålets tilstand vedrørende utæthed og indeklimaproblem samt manglende vedligeholdelse, men nævnet fandt ikke grundlag for vedligeholdelsespåbud eller lejenedsættelse, da løbende udbedringer var foretaget, og påstande om indeklimaproblem ikke kunne konstateres ved fysisk besigtigelse.Medhold til udlejer
  36. 03.09.04-G01-1-1423. juni 2014Sagen omhandlede en lejeforhøjelse, hvor nævnet godkendte udlejerens varslede huslejestigning. Nævnet fandt, at den varslede leje ikke oversteg det lejedes værdi, da lejemålet var vel vedligeholdt og sammenlignelige lejemål havde lignende niveauer.Medhold til udlejer
  37. 03.12.15-G01-18-1427. maj 2014Sagen vedrørte godkendelse af en flytteopgørelse for en almene bolig efter lejers fraflytning. Nævnet godkendte opgørelsen, herunder at lejeren hæftede for normalistandsættelse efter konstateret misligholdelse.Medhold til udlejer
  38. 2014-528127. maj 2014Sagen handlede om en tvist vedrørende fraflytningsopgørelse for en almene bolig. Nævnet godkendte den endelige flytteopgørelse og afkrævede lejer at betale for normalistandsættelse og misligholdelse af lejemålet.Medhold til udlejer
  39. 2014-728027. maj 2014Sagen drejede sig om fraflytningsafregning for et alment lejemål, hvor nævnet pålagde udlejer at reducere flytteopgørelsen ved at fjerne udgiften til afslibning og lakering af gulvet i entreen, da gulvet allerede var beskadiget ved indflytningen.Delvist medhold
  40. 2013/076803. oktober 2013Sagen handlede om en forbrugsregnskabssag vedrørende varmeregnskab for lejebolig. Nævnet godkendte varmeregnskabet og fandt ingen fejl på målerne eller i opgørelsen, hvorfor lejer skal betale det opkrævede efterbetalingsbeløb.Medhold til udlejer
  41. 2013/073333. oktober 2013Sagen drejede sig om udlejers overholdelse af fristen for fremsendelse af prisvarsling ved fraflytning. Nævnet tilsidesatte udlejers misligholdelseskrav, da udlejer ikke i tilstrækkelig grad havde dokumenteret rettidig fremsendelse af prisvarslingen.Medhold til lejer
  42. 2013/0423215. august 2013Sagen handlede om en tvist omkring et varmeregnskab for en almenlejelejlighed. Nævnet godkendte varmeregnskabet og fandt ikke grundlag for at tilsidesætte opgørelsen.Medhold til udlejer
  43. 2013/0542815. august 2013Sagen handlede om en forbrugsregnskabsdispyt vedrørende varmeregnskab for en almenejendom. Nævnet godkendte varmeregnskabet og afviste beboerens klage over efterbetaling.Medhold til udlejer
  44. 2013/0652215. august 2013Sagen vedrørte en tvist om varmeregnskab for 2012. Nævnet fandt ikke fejl i regnskab eller målere og godkendte udlejers opkrævning af efterbetaling for varme.Medhold til udlejer
  45. 2013/0516415. august 2013Sagen handlede om tilsidesættelse af et varmeregnskab for en periode med skiftende lejeboligbeboere. Nævnet tilsidesatte regnskabet, da udlejer ikke havde sikret korrekt aflæsning af varmeværk ved ind- og udflytning, og lejer kunne derfor ikke opkræves efterbetaling.Medhold til lejer
  46. 2013/0422715. august 2013Sagen handlede om tilsidesættelse af et varmeforbrug regnskab for en periode med manglende aflæsning ved indflytning. Nævnet tilsidesatte regnskabet og fastslod, at lejer ikke kunne opkræves den omtvistede efterbetaling for varme.Medhold til lejer
  47. 2013/0498115. august 2013Sagen angik et forbrugsregnskab for varme, hvor en lejer påstod, at måleren registrerede forbrug på en radiator, der aldrig var tændt. Nævnet fandt ikke fejl på måleren eller i regnskabet og godkendte det opkrævede beløb.Medhold til udlejer
  48. 2013/0650615. august 2013Sagen handlede om pålæggelse af retsfølger over for en lejer på grund af støjende adfærd og generel utryghed blandt andre beboere. Nævnet gjorde lejemålet betinget med påtale om, at nye klager indenfor 1 år kunne føre til opsigelse eller ophævelse af lejemålet.Medhold til udlejer
  49. 2013/0513815. august 2013Nævnet vurderede en lejer-anført indsigelse mod et varmeregnskab for en almennyttig bolig. Nævnet godkendte regnskabet, da der ikke blev fundet fejl på målerne eller i opgørelsen, og lejer skal betale det opkrævede beløb.Medhold til udlejer
  50. 2013/0545415. august 2013Sagen handlede om en tvist vedrørende varmeforbrugregnskab. Nævnet fandt ingen grundlag for at tilsidesætte regnskabet og afviste således klagers indvending.Medhold til udlejer

← Tilbage til overblikket for Ballerup Kommune