HuslejeData

Afgørelser fra Egedal Kommune – side 1 af 2

75 huslejenævnsafgørelser fra Egedal Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. H 25/167153. december 2025Sagen handlede om istandsættelsesudgifter ved lejemålets fraflytning. Huslejenævnet nedsatte udgifterne skønsmæssigt, og udlejeren skal tilbagebetale yderligere beløb af lejers depositum.Delvist medhold
  2. H 25/170653. december 2025Sagen handlede om lejerens indsigelse mod udlejers varsling om lejestigning baseret på øgede ejendomsskatter. Huslejenævnet fastholdt udlejers varsling og fandt, at varslingen var foretaget korrekt og inden for fristen.Medhold til udlejer
  3. B 25/190853. december 2025Nævnet afviste at behandle sagen, da lejers indsigelse mod regnskabet ikke opfyldte kravene til en begrundet indsigelse efter almen-lejeloven. Lejer blev henvist til at indbringe en særskilt sag om vedligeholdelse, hvis målerne anses for defekte.Udfald ikke angivet
  4. B 25/182793. december 2025Sagen handlede om lejerens manglende vedligeholdelse af lejemålets have, hvor der var konstateret affald. Nævnet besluttede at meddele lejer en advarsel med frist til at rydde haven, i stedet for at gøre lejemålet betinget.Delvist medhold
  5. H 25/167943. december 2025Sagen handlede om fordeling af istandsættelsesudgifter ved fraflytning. Nævnet afgjorde, at gulvenes istandsættelse skulle udgå fra depositumopgørelsen, da vedligeholdelsesansvaret ikke var dokumenteret hos lejeren, og udlejer skal tilbagebetale en del af depositumet.Delvist medhold
  6. H 25/1485130. oktober 2025Sagen handlede om gyldigheden af varmeregnskabet for 2024. Huslejenævnet fastholdt varmeregnskabet, da det overholder formelle krav, og udlejer havde ret til at beregne varmeforbrug baseret på graddage, når måleroplysninger ikke var tilgængelige.Medhold til udlejer
  7. H 25/1473230. oktober 2025Sagen handlede om gyldigheden af et varmeregnskab. Nævnet godkendte varmeregnskabet, da det opfyldte formelle krav og korrekt opgjorde lejers andel af udgifterne baseret på faktisk forbrug.Medhold til udlejer
  8. H 25/1484530. oktober 2025Sagen handlede om et varmeregnskab for 2024, hvor lejer gjorde indsigelse, fordi der ikke var leveret varme i perioden før 12. februar 2024. Huslejenævnet tilsidesatte varmeregnskabet som ugyldigt og pålagde udlejer at fremkomme med et korrekt regnskab baseret på lejers oplysninger om varmelevering, og udlejer er fortabt retten til at opkræve efterbetaling.Delvist medhold
  9. H 25/1464530. oktober 2025Sagen drejede sig om varme- og vandregnskaber, hvor lejeren indbragte indsigelser mod regnskaberne. Huslejenævnet afgjorde, at regnskaberne var korrekt opgjort og fastholdt dem.Medhold til udlejer
  10. H 25/1465330. oktober 2025Sagen handlede om godkendelse af et varmeregnskab. Huslejenævnet fastholdt varmeregnskabet, da det overholdtes de formelle krav i lejeloven, og udlejer havde korrekt opkrævet lejers andel af varmeudgifter baseret på forsyningsselskabets opkrævning med tillæg for estimeret forbrug.Medhold til udlejer
  11. B 25/1381120. oktober 2025Sagen handlede om fraflytningsudgifter for gulv- og andet istandsætningsarbejde. Nævnet godkendte størstedelen af udgifterne efter at have vurderet dokumentation og indflytningsrapport, men nedsatte udgiften til gulvarbejde med det skønsmæssigt begrundede beløb.Delvist medhold
  12. B 25/1799820. oktober 2025Sagen vedrørte lejerens overtrædelse af ejendommens husorden ved ikke at vedligeholde haven tilfredsstillende. Nævnet meddelte lejer en advarsel med frist på to måneder til at klippe hækken, slå græsset og fjerne ukrudt.Medhold til udlejer
  13. H 25/1404730. september 2025Sagen handlede om lejers krav om tilbagebetaling af indbetalte acontobidrag for forbrug. Huslejenævnet afviste kravet, da lejelovens § 79 ikke pålægger udlejeren en tilbagebetalingspligt for allerede indbetalte beløb, selvom regnskaberne var forsendt for sent.Medhold til udlejer
  14. H 25/1354630. september 2025Sagen handlede om huslejenævnets vurdering af udlejers istandsættelsesposter ved fraflytning af et lejemål. Nævnet godkendte størstedelen af udgifterne for nyistandsættelse, men bortfaldt posten for udvendigt vinduespuds, da udlejer ikke dokumenterede, at behovet skyldte lejers misligholdelse.Delvist medhold
  15. H 25/1282130. september 2025Sagen handlede om vedligeholdelsesmangler, depositumkrav og forbrugsregnskaber. Huslejenævnet pålagde udlejer at udbedre eller udskifte vaskemaskine og køleskab, men afviste øvrige vedligeholdelseskrav, krav om tilbagebetaling af depositum og behandling af indsigelser over forbrugsregnskaber.Delvist medhold
  16. H 25/1030630. september 2025Sagen handlede om depotumopgørelse ved fraflytning, hvor huslejenævnet tog stilling til forskellige poster udlejer ønskede at fratrække. Nævnet godkendte nogle poster (rengøring og reparation), fastholdt rengøring af have og terrasse, og afviste poster for "ting på plads", el-bil og manglende inventar. Udlejer skal tilbagebetale en del af depositumet.Delvist medhold
  17. B 25/1344617. september 2025Sagen handlede om gyldigheden af udlejers varmeregnskab. Nævnet fastholdt regnskabet, da det fulgte lovens formalia, og udlejer havde ret til at anvende estimeret forbrug baseret på graddage.Medhold til udlejer
  18. B 25/1325317. september 2025Sagen handlede om udlejers flytteopgørelse for istandsættelsesbehov forårsaget af lejers misligholdelse af lejemålet. Nævnet stadfæstede udlejers opgørelse, da dokumentationen understøttede istandsættelsesbehove og udgifter svarende til de fakturerede beløb.Medhold til udlejer
  19. B 25/1341713. august 2025Sagen handlede om lejers klage over et varmekonto. Nævnet afviste klagen, da lejer ikke klager over selve varmeregnskabet, men alene om højt varmeforbrug som muligvis skyldes manglende vedligeholdelse.Udfald ikke angivet
  20. B 25/1301113. august 2025Sagen handlede om en klage over varmeregnskabet. Nævnet fastholdt varmeregnskabet, da det opfylder lovens formelle krav, og lejer ikke dokumenterede fejl. Indsigelser over tidligere regnskaber blev afvist som overskredet.Medhold til udlejer
  21. H 25/1339313. august 2025Sagen handlede om gyldigheden af et varmeregnskab. Nævnet fastholdt varmeregnskabet, da det overholdtes formelle krav fra lejeloven, og udlejer var berettiget til at anvende graddageberegning for estimeret forbrug.Medhold til udlejer
  22. B 25/1379813. august 2025Sagen handlede om lejers klage over et varmeregnskab og hvorvidt indgelsen opfyldte kravene til en begrundet indsigelse. Nævnet afviste klagen med flertal, da lejer ikke anførte tilstrækkeligt begrundelse for indsigelsen, og regnskabet ikke skønnedes ugyldigt.Udfald ikke angivet
  23. H 25/20113. juli 2025Sagen omhandlede ikke lejeniveauet, men derimod spørgsmål om fraflytningsudgifter, renovationsomkostninger og forbrugsudgifter. Nævnet afgjorde, at udlejers krav på istandsættelsesudgifter var ugrundede, at renovationsudgifter var opkrævet ulovligt, og at forbrugsregnskaberne var ugyldige, hvorfor opkrævede tillægsbetalinger skal tilbagebetales med renter.Delvist medhold
  24. B 25/117842. juli 2025Lejer klagede over, at udlejer havde fjernet havelågen fra lejemålet og gjorde gældende, at dette udgør en mangel ved boligen. Nævnet gav lejer ikke medhold, da fjernelsen skete i overensstemmelse med kommunens lokalplan, og udlejer havde dækket kostnaderne.Medhold til udlejer
  25. B 25/103112. juli 2025Sagen handlede om en fraflytningsopgørelse, hvor nævnet vurderede lejers ansvar for istandsættelsesbehov efter misligholdelse. Nævnet fastholdt opgørelsen, men nedsatte udgifterne til elektriker- og stikkontaktarbejde på grund af værdiforøgelse for udlejer.Delvist medhold
  26. B 25/5319. april 2025Sagen handlede om udlejers krav på efterbetaling baseret på et regnskab, som nævnet fandt ugyldigt, da regnskabet indeholdt en post for koldtvandsforbrug, som ifølge lejeaftalen skulle være inkluderet i lejen. Nævnet afviste efterbetalingskravet, da regnskabet var ugyldigt.Medhold til lejer
  27. B 25/17309. april 2025Beboerklagenævnet behandlede sag om overtrædelse af husorden vedrørende tilstanden af lejerens have. Nævnet meddelte lejer en advarsel med frist på to måneder til at bringe haven i overensstemmelse med husorden.Medhold til udlejer
  28. H 24/1356313. marts 2025Sagen handlede om udlejers fraflytningsopgørelse for skader og udbedringer efter lejers afslutte lejeperiode. Nævnet godkendte fraflytningsopgørelsen med mindre justeringer, idet enkelte poster blev slettet eller nedsat baseret på manglende dokumentation for skadeomfanget.Delvist medhold
  29. H 24/1292418. december 2024Sagen handlede om udlejerens krav på istandsættelse efter fraflytning. Huslejenævnet afgjorde, at udlejer havde fortabt sit istandsættelseskrav på grund af manglende gyldig indflytningsrapport, og at den fremsendte fotodokumentation ikke dokumenterede, at lejer havde påført lejemålet erstatningsskyldige skader.Medhold til lejer
  30. H 24/1273818. december 2024Sagen handlede om godkendelsen af afdelingens driftsbudget 2025 og påstande om proceduremæssige fejl. Beboerklagenævnet afviste at behandle sagen, da den ikke var omfattet af nævnets kompetence efter almenlejelovens §§ 100-101.Udfald ikke angivet
  31. H 24/954713. november 2024Sagen handlede om varmeregnskabet for 2023 og hvorvidt det var retvist at anvende graddage til at estimere lejers varmeforbrug, trods at lejer havde manglet varme i nogle uger. Huslejenævnet fastholdtes varmeregnskabet og fandt udlejers beregningsmetode rimelig.Medhold til udlejer
  32. H 24/1039513. november 2024Sagen handlede om gyldigheden af varmeregnskabet for 2023. Huslejenævnet godkendte varmeregnskabet som gyldigt, da det overholder lovens formalia og tidsfristerne, og det reflek­terer lejers faktiske målte forbrug plus dennes andel af forsyningsselskabets udgifter.Medhold til udlejer
  33. H 24/1039413. november 2024Sagen handlede om gyldigheden af et varmeregnskab for 2023. Nævnet stadfæstede varmeregnskabet, da det overholdt formelle krav og udlejer havde brugt en lovlig metode (graddage) til beregning af lejers varmeforbrug.Medhold til udlejer
  34. H 24/1039613. november 2024Sagen handlede om lejers indsigelse mod varmeregnskabet for 2023. Nævnet afviste indsigelsen, da den ikke var konkret begrundet, og varmeregnskabet blev fastholdt.Medhold til udlejer
  35. H 24/1038813. november 2024Sagen handlede om varmeregnskab for 2023. Nævnet stadfæstede varmeregnskabet, da det oveholdt de lovbestemte formalia og fristerne, og da udlejer korrekt havde beregnet lejers forbrug på grundlag af graddage efter Østre Landsrets vejledning.Medhold til udlejer
  36. H 24/1039813. november 2024Sagen vedrørte lejerens indsigelse mod varme- og vandregnskabet for 2023. Huslejenævnet afviste indsigelsen, da den ikke var konkret begrundet, og regnskabet fastholdtes.Medhold til udlejer
  37. H 24/1038413. november 2024Sagen handlede om en lejer indsigelses mod varmeregnskabet for 2023. Huslejenævnet afviste indsigelsen, da den ikke var konkret begrundet, og varmeregnskabet fastholdes.Medhold til udlejer
  38. H 24/1037713. november 2024Sagen handlede om vandregnskabet 2023, hvor nævnets flertal tilsidesatte regnskabet og bortfaldt efterbetalingskravet, fordi udlejer ikke havde fordelt vandforbruget efter de fastsatte fordelingsregler, men i stedet benyttede et beregnet gennemsnitsbaseret forbrug på grund af en defekt måler i lejemålet.Medhold til lejer
  39. B 24/1085713. november 2024Sagen handlede om godkendelse af vandregnskab for 2023. Nævnet stadfæstede regnskabet, da det overholdtes formalia og lovgivningskrav, og regnskabet korrekt afspejlede lejers målte forbrug og opkrævede forsyningsomkostninger.Medhold til udlejer
  40. H 24/217613. november 2024Sagen drejede sig om tilbagebetaling af depositum efter lejemålets fraflytning. Nævnet gav lejer delvis medhold og fastslår, at lejer har krav på tilbagebetaling af størstedelen af depositumet, da udlejer ikke kunne dokumentere alle påståede mangler, og da udlejers endelige krav var fremsat for sent.Medhold til lejer
  41. H 24/1038913. november 2024Sagen handlede om varmeregnskabet for 2023, hvor huslejenævnet fandt, at udlejer havde estimeret lejers varmeforbrug ud fra graddage på trods af at faktiske målerdata var tilgængelige. Nævnet besluttede at tilsidesætte regnskabet og pålagde udlejer at udarbejde et nyt korrekt regnskab baseret på den faktiske aflæsning fra målerens opsætning til årsafslutning.Medhold til lejer
  42. H 24/1038713. november 2024Sagen handlede om gyldigheden af vand- og varmeregnskaber for 2023. Huslejenævnet fastholdt begge regnskaber, da de overholder lovgivningens formelle krav, og udlejers opgørelse af forbrug og udgiftsfordeling var dokumenteret og ikke bestridt med modvirkende beviser.Medhold til udlejer
  43. B 24/89582. oktober 2024Udlejers klage over lejers manglende oprydning blev afvist. Nævnet fandt, at udlejers påmindelser var for uklare i forhold til, hvilken oprydning der var påkrævet, og at misligholdelsen ikke var tilstrækkelig tydelig til at kunne pålægges konsekvenser.Medhold til lejer
  44. H 24/104012. oktober 2024Sagen handlede om gyldigheden af et vandregnskab for forbrug. Huslejenævnet godkendte regnskabet, da det overholdtes de formelle krav og lejerens faktiske forbrug var korrekt aflæst og opkrævninger var i overensstemmelse med forsyningsselskabernes fakturering.Medhold til udlejer
  45. H 2023-622. oktober 2024Sagen handlede om udlejers istandsættelsesudgifter ved fraflytning. Huslejenævnet nedsatte tre udgiftsposter (toilet, lyskilde og fjernelse af genstande i haven), mens øvrige udgifter blev fastholdt. Nævnet afviste lejers indsigelser om forsendelse af rapporten, manglende faktiske arbejder og udgifter vedr. lejerestance.Medhold til udlejer
  46. B 24/104572. oktober 2024Sagen handlede om, hvorvidt Beboerklagenævnet kunne give lejer tilladelse til at opføre hegn i strid med afdelingens reglement. Nævnet afslår at omgøre udlejers beslutning, da nævnet ikke har hjemmel til at dispensere fra lovligt vedtagne reglementariske beslutninger.Medhold til udlejer
  47. H 24/95602. oktober 2024Sagen handlede om godkendelse af et varmeregnskab. Huslejenævnet fastslog, at regnskabet overholder lovens formelle krav og fastholdt det, selvom nævnet ikke kunne tage stilling til påstand om overtrædelse af måler- og energioplysningsbekendtgørelsen.Medhold til udlejer
  48. H 24/103992. oktober 2024Sagen handlede om gyldigheden af vandregnskabet. Huslejenævnet fastholdt vandregnskabet, da det opfyldte formkrav og korrekt opkrævede lejerens faktiske forbrug samt lejerens andel af forsyningsselskabets udgifter. Nævnet afviste lejers indvending om defekt opvaskemaskine, da spørgsmål om vedligeholdelsesmangel og eventuel erstatning ligger uden for nævnets kompetence.Medhold til udlejer
  49. H 24/54252. oktober 2024Sagen handlede om depositum, fraflytning og forbrugsopgørelse. Huslejenævnet fastholdt udlejers fraflytningskrav, men tilsidesatte udlejers krav om el-forbrug som ugyldigt, da opkrævningen ikke var baseret på individuel måler.Delvist medhold
  50. B 24/891728. august 2024Beboerklagenævnet fastholdt et varmeregnskab for lejer, da udlejer havde overholdt formelle krav, fremsendt regnskabet rettidigt, og dokumenteret, at opkrævningen svarede til lejers målte forbrug plus forsyningsselskabets udgifter.Medhold til udlejer

← Tilbage til overblikket for Egedal Kommune