Dansk fuldtekstsøgning med relevans, fejltolerance og filtre.
213 afgørelser · side 2 af 11
lejelovens kapitel 3 om omkostningsbestemt leje, eller om lejemålet er et såkaldt småhus. Det fremgår af lejelovens § 7, at ejendomme, der den 1. januar 1995 alene indeholdt
Lejeforhøjelse pr. 1. april 2022 – Småhus jf. lejelovens § 32 (tidligere boligreguleringslovens § 29 c) 2. huslejenævns afgørelse af 6. februar 2023 (2022-0034631/LB) Ved mail af 7. februar
tidligere boligreguleringslovens kap. II) om omkostningsbestemt leje, eller om lejemålet er et såkaldt småhus. Det fremgår af lejelovens § 7 (tidligere boligreguleringslovens § 4, stk. 5), at ejendomme
andelsboligforeningens udleje af beboelseslejligheder i ejendommen, skal lejeforholdet vurderes efter reglerne om småhuse, jf. lejelovens § 7 (den tidligere boligreguleringslovs § 29 b og c). B henviser i den forbindelse…andelshavers udleje af egen andel, der pr. definition skal behandles efter reglerne om småhuse. Ankenævnets begrundelse og bemærkninger: I forbindelse med behandlingen af sagen har ankenævnet undersøgt, hvorvidt
boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om et småhus. Nævnet har behandlet spørgsmålet om vedligeholdelsesmangler efter lejelovens
boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet lejlighed i et småhus, en ejendom opført i 1926. Udlejer, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet
anerkende den af udlejer fremsendte flytteopgørelse. Sagen omhandler tvist ved fraflytning af et småhus (enkeltstående villa) på 160 m2. Sagens omstændigheder er følgende: A indtræder i lejemålet
Lejens størrelse i småhus I brev af 22. august 2012 har en A indbragt ovennævnte afgørelse på vegne udlejer. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens
opført i 1887, og parterne er enige om, at ejendommen er et småhus. Huslejenævnet har af egen drift undersøgt ejendommens status pr. 1. januar 1995, og nævnet…lejemål pr. 1. januar 1995, jf. tinglysningen. Lejemålet er beliggende i et småhus, hvorfor lejen skal fastsættes i henhold til lejelovens § 42 jf. § 32. Lejens størrelse Ifølge lejelovens
gældende, at der ikke er grundlag for lejeforhøjelse. Lejer har vedrørende reglerne om småhus gjort opmærksom på at formålet med disse, ikke er, at huslejen skal forhøjes mere…anvendelse af uprøvede sammenligningslejemål. Men bestemmelsen er overhovedet ikke relevant ved lejefastsættelse i småhuse efter lejelovens § 32, for de dokumenterede driftsudgifter og kapitalafkast i et omkostningsbudget
mail af samme dato fastholder udlejers repræsentant, at der er tale om et småhus, idet den pågældende ejer pr. 1. januar 1995 alene ejede i alt 5 ejerlejligheder
foreliggende tilfælde fastsættes efter lejelovens § 32, idet der er tale om et småhus omfattet af bestemmelsen. Lejemålet kan derfor ikke udlejes efter reglerne om gennemgribende forbedrede lejemål
omhandlede fremleje af en andelslejlighed. Øster Landsret nåede frem til, at reglerne for småhus finder anvendelse, når der kun sker udlejning af en enkelt lejlighed. Udlejer har hertil…praksis om ejendommens status pr. 1.1.1995 som værende afgørende for spørgsmålet om småhus eller OMK ejendom, må således ifølge udlejer være i strid med Østre Landsrets dom. Udlejer
Endvidere er det i lejekontraktens § 11 oplyst, at der er tale om et småhus. Det fremgår endvidere af § 11, at lejen reguleres hvert år den 1. januar…bundet til den omkostningsbestemte leje, hvorfor lejemål omfattet af reglerne om småhuse ikke oplever samme prisudvikling i lejen som, som hvis lejen var fastsat efter det lejedes værdi
Endvidere er det i lejekontraktens § 11 oplyst, at der er tale om et småhus. Det fremgår endvidere af § 11, at lejen reguleres hvert år den 1. januar…bundet til den omkostningsbestemte leje, hvorfor lejemål omfattet af reglerne om småhuse ikke oplever samme prisudvikling i lejen som, som hvis lejen var fastsat efter det lejedes værdi
værelser. Anvendelse af lejeloven Nævnet kan konstatere, at ejendommen er et småhus, og derfor omfattes af lejelovens § 32. Derudover gælder blandt andet lejelovens § 40, plus
passende leje ved fastsættelse af lejens størrelse i et nyt småhus som i nærværende med de dertil hørende faciliteter. Nævnet har foretaget besigtigelse af lejemålet den 1. juli
Huslejenævnet har lagt til grund, at der er tale om et småhus, jf. lejelovens § 7 og lejen derfor skal reguleres efter lejelovens § 32. Nævnet har herved lagt vægt
Bygnings- og Boligregistret) er ejendommen opført i 1790. Der er tale om et småhus, da ejendommen pr. 1. januar 1995 indeholdt færre end seks helårsboliger, hvorefter lejen skal
lejemål beliggende i storejendomme, og hvor lejen er reguleret. Denne regel gælder for småhuse, og ikke for 80/20-ejendomme. Erfaringsmæssigt er lejeniveauet højere i lejemål beliggende i 80/20-ejendomme, hvor…sammenligningen ikke har samme begrænsning som efter reglerne vedrørende småhuse. Da der således er foretaget en vurdering af lejens størrelse efter det forkerte sammenligningsgrundlag, ønskes sagen genoptaget