Søg afgørelser

gældende, at den aftalte trappeleje er ulovlig, og at lejen langt overstiger det lejedes værdi. Endvidere har A gjort gældende, at vilkåret om betaling af et fast beløb…årlig leje på , hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. boligreguleringslovens § 29 c. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum

kapitel i lejeloven kan en udlejer, hvis lejen er væsentligt lavere end det lejedes værdi, forlange lejen forhøjet til det beløb, der er rimeligt under hensyn hertil. Krav…lejeforhøjelse i kraft som følge af, at lejen var væsentlig lavere end det lejedes værdi. Lejen kan dog ikke væsentligt overstige den leje, der betales for tilsvarende lejeforhold

lejer derudover forlange lejenedsættelse, hvis lejen er væsentligt højere end det lejedes værdi. Sag om nedsættelse af lejen skal indbringes inden 1 år efter det tidspunkt, lejen eller…kræve lejenedsættelse med den begrundelse, at lejen er væsentligt højere end det lejedes værdi, hvorfor nævnet afviser at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet bemærker, at lejemålet

Lejers indsigelse Lejer har i indbringelsen gjort gældende, at lejen overstiger det lejedes værdi. Lejer har henvist til, at der er tale om ældre moderniseringer…tillægges vægt. Udlejers bemærkninger Udlejer har gjort gældende, at lejen ikke overstiger det lejedes værdi for tilsvarende lejemål med samme beliggenhed, art, størrelse, kvalitet og udstyr. Udlejer

tilbagebetaling af for meget betalt leje med den begrundelse, at lejen overstiger det lejedes værdi, med mindre krav om nedsættelse af lejen er fremsat for huslejenævnet inden…Kapitel VIII Ændring af lejevilkår § 47. Er lejen væsentlig lavere end det lejedes værdi, kan udlejeren under iagttagelse af § 66 forlange lejen forhøjet til det beløb

eller i alt årligt, idet denne leje ikke findes væsentligt at overstige det lejedes værdi. Lovgrundlag: henhold til boligreguleringslovens § 25 a, stk. 2, træffer nævnet på udlejers anmodning…lejen kan da fastsættes til et beløb, der ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi efter § 47, stk. 2 i lov om leje. Sagsfremstilling: B har indhentet tilbud

bedt huslejenævnet om at tage stilling til, om denne leje overstiger det lejedes værdi. Den 28. august 2015 har udlejer varslet lejen forhøjet fra med til årlig, eller…efter lejelovens § 48, stk. 3. Lejen er varslet forhøjet efter reglerne om det lejedes værdi, jf. lejelovens § 47. A har gjort gældende, at lejen ikke bør være højere

åned ikke kan nedsættes af nævnet, da lejen ikke væsentligt oversiger det lejedes værdi jf. lejelovens § 49, stk. 1 jf. lejelovens § 47. BegrundelseNævnet bemærker, at lejefastsættelsen er omfattet…Nævnet finder dog ikke, at den af parterne aftale leje væsentligt overstiger det lejedes værdi jf. lejelovens § 47, stk. 2 jf. § 49, stk. 1. Et enstemmigt nævn finder

leje på pr. år godkendes, da den varslede leje ikke overstiger det lejedes værdi. BegrundelseHuslejenævnet bemærker indledningsvis, at varslingsskrivelsen overholder formalia jf. lejelovens § 48. Huslejenævnet har foretaget…montering af altan ca. Nævnets finder ikke, at den varslede husleje overstiger det lejedes værdi for lejemål at samme type og stand. Nævnet lægger vægt på, at udlejer

leje på pr. år godkendes, da den varslede leje ikke overstiger det lejedes værdi. Udlejer tilpligtes at fremsende en ny varslingsskrivelse, hvor det korrekte antal m² er anvendt…/alu vinduer fra 1997. Nævnets finder ikke, at den varslede husleje overstiger det lejedes værdi for lejemål at samme type og stand. Nævnet lægger vægt på, at udlejer

aftalte leje er nedsat i henhold til boligreguleringslovens § 7, stk. 2 til det lejedes værdi." Endvidere er der aftalt følgende lejeregulering i lejekontraktens § 11: "Lejen forhøjes…udgangspunkt i budgetlejeprincippet, jf. boligreguleringslovens § 7, stk. 1, eller er nedsat til det lejedes værdi jf. boligreguleringslovens § 7, stk. 2. For det andet skal udlejeren skønsmæssigt oplyse

varsle en huslejestigning, da lejemålets nuværende leje er væsentligt lavere end det lejedes værdi jf. lejelovens § 47, stk. 1. Nævnet finder dog ikke, at udlejer kan varsle…nuværende leje på i årlig leje ( åned) er væsentligt lavere end det lejedes værdi, hvorfor der er grundlag for en lejeforhøjelse. Nævnet finder dog ikke, at udlejer

lovligt udelukkende benyttedes til erhvervsformål, hvorfor reglerne i lejelovens §§ 47-52 om det lejedes værdi kan fraviges, jfr. lejelovens § 53, stk. 4. Nævnet har i henhold til kontrakten…hvorefter A kan forlange lejenedsættelse, hvis lejen er væsentligt højere end det lejedes værdi. Ved afgørelse heraf skal der foretages en sammenligning med den leje, der er almindeligt

stk.2. I indbringelsen af sagen er det gjort gældende, at lejen overstiger det lejedes værdi. På indbringelsestidspunktet er lejen månedlig eller årlig. Det gøres gældende, at lejemålets areal…overholdt. Nævnet skal alene tage stilling til, om den samlede leje overstiger det lejedes værdi, jf. nedenfor. Efter det under besigtigelsen konstaterede, er nævnet af den opfattelse

indenfor en periode på 2 år, samt at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 58. To af nævnets medlemmer er endvidere…opfattelse, at den fastsatte leje ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, jf. lejelovens § 47, stk. 2, hvorefter lejen skal sammenlignes med den leje

indenfor en periode på 2 år, samt at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 58. Nævnet er imidlertid af den opfattelse, at lejen…væsentligt overstiger det lejedes værdi efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, jf. lejelovens § 47, stk. 2, hvorefter lejen skal sammenlignes med den leje, der er almindeligt gældende i kvarteret

svarende til , hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. boligreguleringslovens § 29c. Den godkendte leje er fastsat eksklusive á conto bidrag til varme…anført, at tidsbegrænsningen for nærværende lejeforhold er tilsidesat af boligretten, hvilket øger det lejedes værdi betragteligt. Det er videre gjort gældende, at den aftalte leje, fratrukket månedligt

indenfor en periode på 2 år, samt at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 58. Nævnet er imidlertid af den opfattelse, at lejen…væsentligt overstiger det lejedes værdi efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, jf. lejelovens § 47, stk. 2, hvorefter lejen skal sammenlignes med den leje, der er almindeligt gældende i kvarteret

lejemå- let og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret…Huslejenævn 2/2 Afgørelse Lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet finder således, som lejemålet fremstår i dag, at det er muligt at opnå

beboerrepræsentation og opkrævningsgebyr. Det er flertallets opfattelse at dette lejeniveau passende modsvarer det lejedes værdi henset til beliggenheden, arten, størrelsen, kvaliteten, udstyret og vedligeholdelsestilstanden af det lejede…Herefter skal ankenævnet bedømme om den aftalte leje væsentligt overstiger det lejedes værdi i henhold til retningslinierne i lejelovens § 47, stk. 2. Ankenævnets medlemmer finder, at gældende årlige