Søg afgørelser

Sagen handlede om, hvorvidt udlejers istandsættelseskrav efter fraflytning var berettiget. Huslejenævnet nedsatte kravet, da dele af arbejderne (gulvafslibning og rengøring) ikke var rimelig istandsættelse efter 24 måneders beboelse.

Sagen blev afvist, da huslejenævnet ikke havde kompetence til at behandle krav om forholdsmæssigt afslag i lejen på grund af manglende skur. Spørgsmålet skulle i stedet afgøres af boligretten.

Sagen handlede om godkendelse af en aftalt begyndelsesleje under boligreguleringslovens § 5, stk. 1. Nævnet godkendte den aftalte årlige leje samt den aftalte lejeregulering efter nettoprisindeks.

Sagen handlede om godkendelse af en lejeforhøjelse pr. 1. november 2019. Nævnet godkendte lejeforhøjelsen under betingelse af, at lejerloven § 4, stk. 6 var iagttaget i lejekontrakten, og at den samlede leje efter forhøjelsen ikke væsentlig

Nævnet godkendte en varslet lejeforhøjelse fra 1. november 2019, men med væsentlige begrænsninger: For lejemål hvor lejen efter forhøjelsen ville overstige maksimalt maksimumleje blev lejen i stedet nedsat, og for lejemål uden korrekt kontr

Sagen handlede om, hvorvidt udlejer havde ret til at modregne beløb i lejers depositum for istandsættelseskrav. Nævnet fandt, at udlejer havde mistet sit istandsættelseskrav, fordi de formelle krav til fraflytningsrapporten efter lejeloven

Nævnet godkendte en omkostningsbestemt lejeforhøjelse pr. 1. januar 2020, hvor beboerrepræsentationen havde gjort indsigelse mod fordelingsprocenten og budgettets poster. Flertallet fandt, at afkastningen kunne beregnes efter boligregulerin

Sagen handlede om godkendelse af lejens størrelse og gyldigheden af en trappelejeklausul. Nævnet godkendte den aftalte årlige begyndelsesleje, men erklærede trappelejeklausulen ugyldig, idet lejen efter lovens regler kun må reguleres efter

Lejer indbragte sag om lejens størrelse, da den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi. Nævnet nedsatte lejen, da den ikke svarede til sammenlignelige lejemål i området med hensyn til beliggenhed, art, størrelse, kvalitet, udsty

Lejer søgte nedsættelse af lejen for en gennemgribende moderniseret lejlighed. Nævnet fastslog, at den aftalte leje væsentligt oversteg lejedes værdi og nedsatte lejen. Depositum og forudbetalt leje blev tilsvarende nedsat.

Lejer klagede over for høj husleje og utilfredsstillende forhold omkring opbevaringsrum. Nævnet godkendte den aftalte leje, idet lejemålet var omfattet af fri lejefastsættelse som konverteret erhvervslejemål, og lejen ikke skønnedes urimeli

Huslejenævnet vurderede, at den aftalte leje for en gennemgribende moderniseret 2-værelseslejlighed væsentligt oversteg det lejedes værdi sammenlignet med områdets lejeniveau, og nedsatte derfor lejens størrelse.

Lejeorganisationen indbragte sag om lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret lejlighed. Nævnet fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg den almindeligt gældende leje i området og nedsatte lejen tilsvarende.

Nævnet godkendte varsling og foreløbig lejeforhøjelse for forbedringer omfattende opsætning af altaner, nedlæggelse af bagtrappe, etablering af etagedæk og brandsikring. To lejere gjorde indsigelse, men nævnets flertal fandt forbedringerne

Sagen handlede om lejens størrelse for et værelse i en lejlighed, som udlejeren selv boede i. Nævnet fastslog, at værelset var en del af udleijerens egen bolig, og nedsatte den årlige leje væsentligt, idet den oprindeligt fastsatte leje væs

Sagen handlede om fastsættelse af lejens størrelse for et moderniseret lejemål. Nævnet godkendte, at lejemålet kunne udlejes efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, men fastsatte, at den aftalte leje væsentligt oversteg det almindeligt gæ

Nævnet fastsatte lejen for en ejerlejlighed på 91 m² efter boligreguleringsloven. Lejen blev nedsat, da den tidligere lejeopkrævning for møbler og garage ikke havde lovhjemmel, og der blev fastsat omkostningsbestemt leje med tillæg for vedl

Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum efter fraflytning. Nævnet fandt, at udlejer ikke havde rejst istandsættelseskrav og ikke havde overholdt anmeldelsesreglerne, hvorfor udlejer skal tilbagebetale det fulde depositum med renter.

Sagen handlede om, hvorvidt lejer hæftede for julis leje efter fraflytning og tilbagebetaling af depositum. Nævnet fandt, at opsigelsesvarslaget på 3 måneder i kontrakten var ugyldigt for et accessorisk enkeltværelse (lovens varsel: 1 måned

Sagen omhandlede klage over istandsættelsesudgifter ved lejemålets ophør. Nævnet afviste sagen, da boet efter den afdøde leje­tager blev udleveret som boudlæg, og der således ikke foreligger et bo, som kan optræde som klager.