Søg afgørelser

leje kan B , hvis lejen er væsentligt højere end det lejedes værdi, forlange lejen nedsat til et beløb, der er rimeligt under hensyn hertil. I henhold…tilbagebetaling af for meget betalt leje med den begrundelse, at leje overstiger det lejedes værdi med mindre krav om nedsættelse af leje er fremsat for huslejenævnet inden

beliggenhed, og det er udlejers opfattelse, at den aftalte leje ikke overstiger det lejedes værdi. Udlejer oplyser, at der er taget højde for lejemålets skråvægge ved arealberegningen…Nævnet er af den opfattelse, at de udførte arbejder væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 58. To af nævnets medlemmer er samtidig

Kapitel VIII Ændring af lejevilkår § 47. Er lejen væsentlig lavere end det lejedes værdi, kan udlejeren under iagttagelse af § 66 forlange lejen forhøjet til det beløb…rimeligt under hensyn hertil. Ved vurderingen af lejen og det lejedes værdi ses der bort fra: a) lejeforhøjelser efter §§ 58, stk. 3, og 62 b og forbedringer efter

Kapitel VIII Ændring af lejevilkår § 47. Er lejen væsentlig lavere end det lejedes værdi, kan udlejeren under iagttagelse af § 66 forlange lejen forhøjet til det beløb…rimeligt under hensyn hertil. Ved vurderingen af lejen og det lejedes værdi ses der bort fra: a) lejeforhøjelser efter §§ 58, stk. 3, og 62 b og forbedringer efter

leje til , svarende til , da denne leje efter nævnets opfattelse svarer til det lejedes værdi efter ovenstående kriterier. Nævnet har herved taget hensyn til ankenævnets afgørelse vedrørende lejen…fundet, at en leje på eksklusive hensættelser til indvendig vedligeholdelse svarer til det lejedes værdi efter de nævnte kriterier. Det bemærkes, at nævnet ikke har anvendt konkrete sammenligningslejemål

leje efter ikrafttrædelse af forbedringsforhøjelsen for energibesparende arbejder ikke væsentligt vil overstige det lejedes værdi, jf. lejelovens § 49 sammenholdt med kriterierne i lejelovens § 47, stk. 2. Et nævnsmedlem…lejemålene i ejendommen efter forhøjelsen væsentligt vil overstige det lejedes værdi. Der er truffet afgørelse efter stemmeflertallet. Nævnet er ikke bundet af forhåndsgodkendelsen, hvis der er tale

værelse, hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. boligreguleringslovens § 29 c i henhold til brev af 11. november 2015. Udover den godkendte…Lejernes LO Hovedstaden i indbringelsen har anført, at den aftalte husleje overstiger det lejedes værdi samt bedt nævnet tage stilling til tilbagebetalingen af depositummet. Nævnet har derfor vedtaget

tilbagebetaling af for meget betalt leje med den begrundelse, at lejen overstiger det lejedes værdi, med mindre krav om nedsættelse af lejen er fremsat for huslejenævnet inden…lejemålets begyndelse til årligt, svarende til ca. , idet lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi. C har derfor pligt til fremadrettet at nedsætte lejen og at tilbagebetale det hidtil

lejelovens § 47, stk. 1, at hvis lejen er væsentlig lavere end det lejedes værdi, så kan udlejeren forlange lejen forhøjet til det beløb, der er rimeligt under hensyn…Lejeforhøjelsen er begrundet med, at huslejens størrelse er væsentligt lavere end det lejedes værdi. Huslejen stiger fra åned til åned. Stigningen udgør åned. Nederst i varslingsbrevet

over lejens størrelse og har bl.a. gjort gældende, at lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi. A har ved mail af 31. marts 2014 bl.a. gjort gældende, at lejemålets…lejekontrakten, at lejemålet anvendes til helårsbeboelse, og at lejen ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi. Nævnet indfandt sig på ejendommen den 20. marts 2014, hvor lejer

aftalte trappelejeregulering ikke kunne opkræves, idet den ville medføre, at lejen oversteg det lejedes værdi. Huslejenævnet traf afgørelse i sagen (j.nr. 13/025360/mbj) på et møde den 28. november…indgåelse aftalt lejeregulering. Nævnet fandt derfor, at trappelejereguleringen ikke kan tilsidesættes efter det lejedes værdi, idet der ikke kan sluttes analogt til boligreguleringslovens § 7, stk. 2. Nævnet bemærkede

forestå.Under forudsætning af, at disse problemer løses har Huslejenævnet vurderet det lejedes værdi på baggrund af Huslejenævnets kendskab til lejeniveauet i de landlige områder af kommunen, herunder…opfattelse, at den aftalte leje, der svarer til ,, ikke væsentligt afviger fra det lejedes værdi. Huslejenævnet kan som sagen er forelagt ikke tage stilling til aftaler om refusion

herom i den individuelle lejekontrakt. Derudover finder nævnet, at lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi jf. lejelovens § 47 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Nævnet finder, at lejen årlige…baggrund af den konkrete besigtigelse af lejemålet, at lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi. Nævnet lægger særligt vægt på, at A har den indvendige vedligeholdelse, lejemålet er opvarmet

udlejer. Beboerrepræsentationen har gjort gældende, at lejen efter forhøjelsen vil overstige det lejedes værdi. Der er ikke gjort indsigelse mod de enkelte udgifter i driftsbudgettet. Den gennemsnitlige omkostningsbestemte…lejen efter den pr. 1. januar 2015 varslede lejeforhøjelse ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi, jf. boligreguleringslovens § 7, stk. 2 sammenholdt med lejelovens

indenfor en periode på 2 år, samt at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 58. Nævnets flertal er endvidere af den opfattelse…fastsatte leje ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, jf. lejelovens § 47, stk. 2, hvorefter lejen skal sammenlignes med den leje, der er almindeligt

efter boligreguleringslovens § 5, stk. 1, ville udgøre. Det samme flertal bemærkede, at det lejedes værdi principielt ikke er overgrænse for den leje, der kan aftales efter boligreguleringslovens…lejeforhøjelse i medfør af boligreguleringslovens § 7, stk. 1, ikke må overstige det lejedes værdi, jf. § 7, stk. 2, og at tilbud om erstatningsbolig i henhold til boligreguleringslovens

årlig leje på , hvilken leje efter nævnsflertallets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. boligreguleringslovens § 29 c.Den godkendte leje er fastsat eksklusive a conto bidrag…gældende, at den leje, der betales for lejemålet, er væsentligt højere end det lejedes værdi, og at lejen som følge heraf skal nedsættes til et beløb

lejede. Endelig finder nævnet ikke, at den aftalte leje væsentligt overstiger det lejedes værdi, jf. lejelovens § 47, stk. 2. Nævnet kan derfor godkende den aftalte leje. ” Ankegrunde…bemærker, at huslejenævnet har noteret, at den aftalte leje ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi, hvorfor der må være en difference, som A gerne ønsker refunderet. Herudover påtaler

varslingen oplyses, at lejeforhøjelsen varsles efter reglerne for det lejedes værdi i lejelovens § 47 og § 48, jf. boligreguleringslovens § 29 c. Lejeforhøjelsens størrelse og indsigelsesadgang er oplyst. I brev…boligreguleringslovens § 29 c. Efter nævnets opfattelse overstiger den varslede leje imidlertid væsentligt det lejedes værdi efter ovenstående kriterier. Nævnet har alene kunnet godkende, at den årlige leje forhøjes

svarende til månedligt , hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi jf. boligreguleringslovens § 31. Lejen er fastsat inklusive forbrugsudgifter til vand, varme…leje på , svarende til åned inklusive varme og vand, væsentligt overstiger det lejedes værdi for tilsvarende udlejede enkeltværelser af samme standard, jf. boligreguleringslovens § 31, stk. 1, jf. lejelovens