Søg afgørelser

vedtaget, at lejen for lejemålet, inklusive det forhåndsgodkendte forbedringstillæg, ikke vil overstige det lejedes værdi, og at arbejderne er hensigtsmæssige. (Dissens). Det forudsættes, at lejemålet forbedres i overensstemmelse…samlede leje for lejemålet, efter den godkendte forhøjelse, ikke væsentligt vil overstige det lejedes værdi, jf. lejelovens § 49 sammenholdt med kriterierne i lejelovens § 47, stk. 2. Et medlem

godkendes, idet de modsvarer brugsværdiforøgelsen, og idet lejen ikke vil overstige det lejedes værdi. I det omfang den varslede forbedringsforhøjelse har været opkrævet, har A pligt…Efter nævnets opfattelse vil slutlejen efter ikrafttrædelse af lejeforhøjelsen ikke væsentligt overstige det lejedes værdi, jf. lejelovens § 49, sammenholdt med kriterierne i lejelovens § 47, stk. 2. Sagen giver

lejen forhøjes, hvis den gældende leje er væsentligt lavere end det lejedes værdi. Når det lejedes værdi skal vurderes, er sammenligningsgrundlaget tilsvarende almindelige udlejningsejendomme med omkostningsbestemt leje…viser en beregnet leje på ca. , hvilket nævnet dog finder vil overstige det lejedes værdi. Nævnet kan derfor alene godkende en lejeforhøjelse på årligt, hvorefter den årlige leje

Nævnet har lagt vægt på, at den opkrævede leje væsentligt overstiger det lejedes værdi. Udlejer skal tilbagebetale lejers krav på for meget betalt leje i perioden 1. juli

varslede lejeforhøjelse. Lejer gør gældende, at lejen efter huslejestigningen væsentligt vil overstige det lejedes værdi, idet nuværende leje allerede overstiger værdien i sammenligning med området. Udlejer…lejen forhøjes, hvis den gældende leje er væsentligt lavere end det lejedes værdi. Når det lejedes værdi skal vurderes, er sammenligningsgrundlaget tilsvarende almindelige udlejningsejendomme med omkostningsbestemt leje

gjort gældende, at hun ikke mener at lejen er væsentligt lavere end det lejedes værdi, og har i den forbindelse særligt lagt vægt på støjniveauet omkring ejendommen. Udlejers…kunne anses som værende en leje, der ikke væsentligt, overstiger det lejedes værdi. 2 Udlejer har i den forbindelse henvist til praksis samt reglerne for sammenligningslejemål. Udlejer

juni 2012. B mener på den baggrund ikke, at lejelovens regler om det lejedes værdi kan finde anvendelse. Derudover har B gjort gældende, at det ved afgørelsen skal…svarende til , hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. boligreguleringslovens § 29c. Det bemærkes, at lejeaftalen er indgået senere end den 1. juli

siden. Udlejer har gjort gældende, at boligretten har vurderet, at det lejedes værdi udgjorde ./m2 pr. 1. juli 2014 for Adr. 2 ., ./m2 pr. 1. april…anført, at lejen for nærværende lejemål ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi. Nævnet har besigtiget lejemålet den 24. juni 2020. På besigtigelsen var A og udlejer repræsenteret

gennemgribende moderniseret, og at den aftalte årlige leje stemmer overens med det lejedes værdi for tilsvarende lejemål i området. Udlejer har i partsindlæg af 19. marts 2019 henvist…indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 58. Disse to medlemmer har lagt afgørende vægt

lejen skal fastsættes efter boligreguleringslovens § 29 c, og at lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi. Vedrørende trappelejeklausulen er det gjort gældende, at den er ugyldig, idet lejen alene…efter stemmeflertallet, jf. boligreguleringslovens § 42, stk. 3. Det lejedes værdiNævnet bemærkede, at det lejedes værdi principielt ikke er overgrænse for den leje, der kan aftales efter boligreguleringslovens

beregnes i henhold til boligreguleringslovens § 5, stk. 1, at lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi, samt at lejen er regulereret pr. 1. juli 2019 i henhold…efter stemmeflertallet, jf. boligreguleringslovens § 42, stk. 3. Det lejedes værdiNævnet bemærkede, at det lejedes værdi principielt ikke er overgrænse for den leje, der kan aftales efter boligreguleringslovens

lejen forhøjes, hvis den gældende leje er væsentligt lavere end det lejedes værdi. Når det lejedes værdi skal vurderes, er sammenligningsgrundlaget tilsvarende almindelige udlejningsejendomme med omkostningsbestemt leje…lagt vægt på, at der ikke ses at være foretaget forbedringer af det lejede, eller at der i øvrigt er forhold, som kan begrunde en lejestigning. Nævnet

periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 58. Endvidere er det nævnets opfattelse, at den gennemgribende modernisering…årlig leje på , hvilken leje efter flertallets opfattelse skønnes at svare til lejedes værdi, jf. kriterierne i lejelovens § 47, stk. 2 sammenholdt med lejelovens § 49. Flertallet har lagt

nærværende lejekontrakt enig i, at den nærværende lejekontrakt fastsatte husleje svarer til det lejedes værdi.(…)" Nævnet har modtaget byggeregnskabet for moderniseringen af lejemålet i 2002. I byggeregnskabet…indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 58.Det er ligeledes dokumenteret, at § 5, stk. 4 (tidligere

pågældende lejemål, idet den aftalte leje forekommer væsentligt højere end det lejedes værdi. A har i e-mail af 18. april 2019 oplyst, at han ikke er bekendt…svarende til , hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. boligreguleringslovens § 29c. Den godkendte leje er fastsat eksklusive acontobidrag til varme, samt bidrag

boligreguleringsloven og lejelovens § 47, idet A gør gældende, at lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi. Ved e-mail af 4. august 2019 har A anført, at hun ikke…ejerlejligheder i 2015, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 58. Det er dokumenteret, at ejendommen opfylder energimærkekravet

leje pr. 24. august 2016 på , idet den aftalte leje nok overstiger det lejedes værdi, men ikke væsentligt

indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 58. Det er ligeledes dokumenteret…årlig leje på , hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. kriterierne i lejelovens § 47, stk. 2 sammenholdt med lejelovens § 49. Flertallet

flertal fandt herefter, at lejen fra lejeforholdets påbegyndelse til indbringelsestidspunktet væsentligt oversteg det lejedes værdi, når der henses til det under besigtigelsen konstaterede om lejemålets beliggenhed, størrelse, kvalitet

hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. boligreguleringslovens § 29c. Den godkendte leje er fastsat eksklusive forbrug, dog inklusive forbrug af koldt vand