Søg afgørelser

indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 58. Det er ligeledes dokumenteret, at boligreguleringsloven…hvilken leje efter flertallets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. kriterierne i lejelovens § 47, stk. 2, sammenholdt med lejelovens § 49. Et nævnsmedlem stemte

høje leje. Udlejers repræsentant har gjort gældende, at lejen ikke overstiger det lejedes værdi. Udlejers repræsentant har oplyst, at der er tale om et møbleret lejemål, såvel værelset…årligt, svarende til åned, hvilken leje skønnes at ville svare til det lejedes værdi, jf. kriterierne i lejelovens § 42, stk. 2 og 4, sammenholdt med § 45. Nævnet

samlet vurdering af sagen finder huslejenævnet, at den aftalte leje væsentligt overstiger det lejedes værdi. 2 medlemmer af huslejenævnet har i forbindelse med fastsættelsen af lejen sammenlignet…lejen skal fastsættes til , svarende til årligt. Da sagen om det lejedes værdi er indbragt for huslejenævnet indenfor 1 år efter lejen blev reguleret i forbindelse med indgåelsen

centrale beliggenhed. Nævnets flertal finder det godtgjort, at lejen ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi. Nævnet har ved afgørelsen lagt til grund, at lejemålet er udlejet efter boligreguleringslovens…dissens fra nævnets lejerrepræsentant, der finder at den aftalte leje væsentligt overstiger det lejedes værdi efter boligreguleringsloven § 5, stk. 2. Afregning af vand Udlejer har alene været berettiget

årlige leje, efter udlejers nedsættelse af lejen, ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi, og at der er tale om et lejemål i en udlejet ejerlejlighed med etablering…årlig leje på , hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. boligreguleringslovens § 29 c. Udover den godkendte leje skal betales varmebidrag. Nævnet

årlig leje på , hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. boligreguleringslovens § 29 c. Udover den godkendte leje skal betales varmebidrag. Nævnet…fastsættes efter boligreguleringslovens § 29 c, og at lejen er væsentlig højere end det lejedes værdi. Det er flertallets opfattelse, at A på baggrund af afgørelsens resultat må anses

ikke oplever samme prisudvikling i lejen, som hvis lejen var fastsat efter det lejedes værdi, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Det betyder, at lejefastsættelsen i henhold til lejelo…svarende til , hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. lejelovens § 32. Den godkendte leje er fastsat inklusive á conto bidrag til vand

derfor ikke samme prisudvikling i lejen, som hvis lejen var fastsat efter det lejedes værdi (lejelovens § 19, stk. 2). Stigende priser på boligmarkedet og efterspørgslen på lejelejligheder…svarende til , hvilken leje efter nævnets opfattelse skønnes at svare til det lejedes værdi, jf. lejelovens § 32. Flertallet har lagt vægt på lejlighedens stand og indretning, herunder

svarende til årligt, idet nævnet finder, at den aftalte leje væsentligt overstiger det lejedes værdi. (Dissens). 2 Den godkendte leje er fastsat eksklusive aconto bidrag til varme, vand…lovligt benyttedes udelukkende til erhvervsformål. Lejen er således begrænset af reglerne om det lejedes værdi, da mere end af ejendommen pr. 1. januar 1980 blev anvendt til andet

omfattende vedligeholdelsespligt i lejekontraktens § 11 har stor indvirkning på det lejedes værdi, og derfor bør medføre en nedsættelse - lejemålets stand både ved indgåelse af kontrakten og nuværende vedligeholdelsesmæssige…lejeforhold. - Det lejede er et småhus og at lejen skal fastsættes efter det lejedes værdi. Udlejerrepræsentanten gør hertil gældende, at nævnet ved fastsættelse af lejen kan tage udgangspunkt

årligt til årligt, svarende til , idet nævnet finder, at lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi. Regulering af det for meget betalte leje skal ske med virkning fra lejemålets…tilbagebetaling af for meget betalt leje med den begrundelse, at lejen overstiger det lejedes værdi, medmindre krav om nedsættelse af lejen er fremsat for hus- lejenævnet inden

årligt til årligt, svarende til , idet nævnet finder, at lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi. Regulering af det for meget betalte leje skal ske med virkning fra lejemålets…tilbagebetaling af for meget betalt leje med den begrundelse, at lejen overstiger det lejedes værdi, medmindre krav om nedsættelse af lejen er fremsat for hus- lejenævnet inden

gåafstand. Udlejer har gjort gældende, at de ikke mener, at lejen overstiger det lejedes værdi, og udlejer har i den forbindelse henvist til tidligere praksis. Udlejer har desuden…indenfor en periode på 2 år, og at forbedringerne væsentligt har forøget det lejedes værdi, jf. principperne i lejelovens § 128, stk. 1. Nævnet er samtidig af den opfattelse

adresse] • [adresse] • [adresse] idet lejen for disse lejemål dermed væsentligt vil overstige det lejedes værdi. (Dissens) Hvis den varslede lejeforhøjelse har været betalt af lejerne, har udlejer pligt…overensstemmelse med det samlede boligareal ifølge ejendommens BBR-meddelelse. 2 Værdiforøgelsen og det lejedes værdi Udlejer har fremlagt en oversigt over lejeniveauet i ejendommen. De lejemål

varslet med henvisning til, at den gældende leje er væsentlig lavere end det lejedes værdi. C gjorde indsigelse den 9. november 2011 og anførte heri, at den gældende…inklusive hensættelser til indvendig vedligeholdelse, svarende til , er væsentlig højere end det lejedes værdi efter ovennævnte kriterier. Ankenævnet kan godkende, at lejen forhøjes til inklusive hensættelser til indvendig

ikke er taget stilling til henholdsvis individuelt beregnede forbedringstillæg eller det lejedes værdi i lejeforhold reguleret efter lejelovens § 19, stk. 2. Gebyr Udlejeren skal ikke betale et gebyr…Lejeforhøjelse kan ikke kræves, hvis lejen efter lejeforhøjelsen vil overstige det lejedes værdi efter § 42, stk. 2 og 3. Ved vurderingen af lejen og det lejedes værdi finder

ikke er taget stilling til henholdsvis individuelt beregnede forbedringstillæg eller det lejedes værdi i lejeforhold reguleret efter lejelovens § 19, stk. 2. Gebyr Udlejeren skal ikke betale et gebyr…Lejeforhøjelse kan ikke kræves, hvis lejen efter lejeforhøjelsen vil overstige det lejedes værdi efter § 42, stk. 2 og 3. Ved vurderingen af lejen og det lejedes værdi finder

lejemålet og vurdere, om leje- målets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret…www.kk.dk 7. Huslejenævn 2/2 Afgørelse Lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet finder således, som lejemålet fremstår i dag, at det er muligt

indsigelsen med følgende: Projektet er uforholdsmæssigt dyrt. Forbedringen modsvarer ikke forøgelsen af det lejedes værdi. Lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi. Arbejderne er ikke hensigtsmæssige. A s advokat

afgørelse.” Lovgrundlag Lejelovens § 127. Ved forbedringer forstås foranstaltninger eller installationer, der forøger det lejedes værdi, eller foranstaltninger, som er påbudt ved lov eller offentlige forskrifter, når disse ikke…udlejeren forlange lejen forhøjet med et beløb, der modsvarer forøgelsen af det lejedes værdi. Stk. 2. Lejeforhøjelsen skal som udgangspunkt kunne give en passende forrentning af den udgift