HuslejeData

Afgørelser fra Frederiksberg Kommune – side 6 af 16

797 huslejenævnsafgørelser fra Frederiksberg Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. 03.09.03-G01-18-2624. februar 2026Huslejenævnet konstaterede efter besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen var behæftet med dissens.Medhold til udlejer
  2. 03.09.03-G01-173-2524. februar 2026Huslejenævnet konstaterede på grundlag af besigtigelse, at lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet godkendte en lejeforøgelse (dissens).Medhold til udlejer
  3. 03.09.09-G01-30-2524. februar 2026Huslejenævnet behandlede udlejers istandsættelseskrav ved fraflytning og godkendte kravene om maling, dørskift, gulvbehandling og rengøring, men nedsatte kravet om bordpladeskift for at sikre, at lejemålet ikke blev bragt i bedre stand end ved indflytning.Delvist medhold
  4. 03.09.03-G01-11-2619. februar 2026Huslejenævnet godkendte på baggrund af en besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, hvilket førte til lejeforhøjelse.Medhold til udlejer
  5. 03.09.09-G01-2-2516. februar 2026Sagen handlede om udlejerens krav på istandsættelse af lejemålet i forbindelse med lejers fraflytning. Huslejenævnet nedsatte istandsættelseskravet skønsmæssigt, da dele af udgifterne kunne henføres til udlejerens egen vedligeholdelsespligt.Delvist medhold
  6. 03.12.05-G01-2-2516. februar 2026Huslejenævnet pålagde udlejer at udbedre vandskader, fugtskader og skimmeldannelse på væggene, lofterne og badeværelset samt at maleristandsætte køkken, værelse og overetage. Anmodningen om at slibe gulve blev ikke imødekommet, da lejeren ikke havde dokumenteret rettidig reklamation.Delvist medhold
  7. 03.12.05-G01-11-2516. februar 2026Sagen handlede om oprindelige mangler ved lejemålets begyndelse: nikotinlugt og misfarvninger i køkkenet, vindue på badeværelset der ikke kunne lukkes, og gulv i entreen der var fjernet under istandsættelse. Nævnet pålagde udlejer at fjerne nikotinlugten ved at udskifte køkkenelementerne og udbedre vinduet, men afviste at behandle kravet om huslejenedsættelse for perioden med fjernet gulv.Delvist medhold
  8. 03.09.03-G01-13-2616. februar 2026Huslejenævnet konstaterede på baggrund af besigtigelse, at lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, og godkendte en lejeforhøjelse med tre års gyldighed.Medhold til udlejer
  9. 03.09.09-G01-5-2516. februar 2026Sagen handlede om huslejerens istandsættelseskrav ved lejers fraflytning af en 107 m² stor lejlighed. Huslejenævnet godkendte kravet for maling, nedsatte kravet for gulvslibning skønsmæssigt, afviste rengøringskravet uden dokumentation, og afviste at tage stilling til lejerestancen vedr. manglende varme og fugt.Delvist medhold
  10. 03.09.07-K02-13-2512. februar 2026Lejer havde indbragt sag om, at udlejer opkrævede højere leje end tilladt for gennemgribende forbedret lejemål. Nævnet fandt, at den aftalte leje oversteg det lejedes værdi, og nedsatte den årlige leje med tilbagevirkende kraft til lejemålets begyndelse.Delvist medhold
  11. 03.09.24-G01-27-2511. februar 2026Sagen handlede om godkendelse af varmeregnskab for 2024 og forhøjelse af a conto varmebidrag. Huslejenævnet godkendte varmeregnskabet og den forhøjede a conto betaling, da nævnet ikke konstaterede fejl eller mangler ved regnskabet.Medhold til udlejer
  12. 03.09.24-G01-36-2410. februar 2026Sagen handlede om en tvist vedr. varmeregnskabet for perioden 1. juni 2023 til 31. maj 2024. Lejerne gjorde indsigelse mod regnskabet, idet de fandt det urealistisk, at deres varmeforbrug var steget markant. Huslejenævnet godkendte udlejers varmeregnskab, da nævnet på det foreliggende grundlag ikke kunne konstatere fejl eller mangler.Medhold til udlejer
  13. 03.09.07-K02-27-2510. februar 2026Lejer fik delvist medhold. Huslejenævnet fandt, at den aftalt leje oversteg det lejedes værdi for en gennemgribende forbedret lejlighed og nedsatte lejen med tilbagevirkende kraft fra lejemålets begyndelse.Delvist medhold
  14. 03.09.28-G01-8-2210. februar 2026Sagen handlede om huslejenævnets behandling af en lejeforhøjelse som følge af stigende skatter og afgifter. Nævnet afviste at behandle sagen, da lejeren ikke havde indgivet en behørigt begrundet indsigelse, som specificerede hvilke poster i varslingen, der ikke kunne godkendes.Udfald ikke angivet
  15. 03.09.07-K02-22-2510. februar 2026Sagen handlede om hvorvidt en udlejer opkrævede urimelig høj leje for en gennemgribende forbedret lejlighed. Nævnet godkendte den aftalte leje, da lejen ikke vurderedes at væsentligt overstige det lejedes værdi.Medhold til udlejer
  16. 03.09.24-G01-64-2510. februar 2026Sagen drejede sig om varmeregnskab for perioden 2024. Nævnet fastslog, at udlejeren mistede retten til at kræve tillægsbetaling, da udlejeren ikke indbragte sagen inden for fristen på trods af lejers rettidige indsigelse. Udlejeren skal tilbagebetale for meget betalt varmebidrag til lejeren.Medhold til lejer
  17. 03.09.03-G01-10-269. februar 2026Huslejenævnet konstaterede på baggrund af besigtigelse, at lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen har gyldighed i tre år.Medhold til udlejer
  18. 03.09.24-G01-42-259. februar 2026Sagen handlede om godkendelse af varmeregnskab for 2024 og varslet stigning i aconto varmegebyr. Nævnet godkendte varmeregnskabet og den varslete stigning, da der ikke kunne konstateres fejl.Medhold til udlejer
  19. 03.09.03-G01-9-269. februar 2026Huslejenævnet konstaterede ved besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen har gyldighed i tre år.Medhold til udlejer
  20. 03.09.24-G01-26-259. februar 2026Huslejenævnet behandlede uenighed om varmeregnskab for 2024. Lejer gjorde indsigelse mod regnskabet med henvisning til fejl i måleraflæsninger efter skift af varmemålere. Nævnet godkendte udlejers varmeregnskab, da der ikke kunne konstateres fejl ved målerne eller deres registreringer.Medhold til udlejer
  21. 03.09.24-G01-39-259. februar 2026Sagen handlede om en varmeforbrug og udlejers varmeregnskab for perioden 1. januar til 31. december 2024. Huslejenævnet godkendte udlejers varmeregnskab, da nævnet ikke kunne konstatere fejl ved målerregistreringerne eller beregningsmetoden.Medhold til udlejer
  22. 03.09.03-G01-16-269. februar 2026Huslejenævnet konstaterede på baggrund af besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, og godkendte derfor en lejeforhøjelse.Medhold til udlejer
  23. 03.09.24-G01-60-259. februar 2026Sagen omhandlede varmeregnskab for 2024, hvor lejer gjorde indsigelse mod efterbetalingskravet. Huslejenævnet godkendte varmeregnskabet efter at have konstateret, at der ikke var fejl i regnskabet eller målerregistreringerne.Medhold til udlejer
  24. 03.09.03-G01-14-269. februar 2026Huslejenævnet konstaterede ved besigtigelse, at lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, og godkendte en lejeforhøjelse.Medhold til udlejer
  25. 03.09.03-G01-15-269. februar 2026Huslejenævnet godkendte på baggrund af besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, hvorfor en lejeforhøjelse blev fastsat.Medhold til udlejer
  26. 03.09.03-G01-8-266. februar 2026Huslejenævnet konstaterede ved besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen har gyldighed i tre år.Medhold til udlejer
  27. 03.09.03-G01-12-266. februar 2026Huslejenævnet konstaterede ved besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, hvilket kan føre til en lejeforhøjelse.Medhold til udlejer
  28. 03.09.03-G01-7-266. februar 2026Huslejenævnet konstaterede på grundlag af en besigtigelse, at lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, og godkendte dermed en lejeforhøjelse.Medhold til udlejer
  29. 03.09.03-G01-6-266. februar 2026Huslejenævnet konstaterede ved besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, og godkendte en lejeforhøjelse med tre års gyldighed.Medhold til udlejer
  30. 03.09.42-K02-12-2527. januar 2026Huslejenævnet vurderede, at den aftalte årlige leje for en 5-værelses lejlighed væsentligt oversteg det lejedes værdi baseret på besigtigelse og sammenligning med lignende lejemål, og nedsatte lejen med virkning fra indbringelsesdatoen.Medhold til lejer
  31. 03.09.02-K02-15-2527. januar 2026Sagen vedrørte beboers klage over flere påstået vedligeholdelsesmangler i lejligheden. Huslejenævnet pålagde udlejeren at rengøre ventilationskanalen i køkkenet over køleskabet, mens de øvrige klagepunkter blev afvist.Delvist medhold
  32. 03.09.09-G01-67-2421. januar 2026Sagen omhandlede en udlejers krav om istandsættelsesudgifter ved lejernes fraflytning. Nævnet gav lejerne fuldt medhold og afviste udlejers krav om betaling for gulv- og malerarbejde, da udlejeren ikke havde dokumenteret kravet tilstrækkeligt, og kasserede således hele istandsættelseskravet.Medhold til lejer
  33. 03.09.01-G01-21-2315. januar 2026Sagen handlede om en varslet omkostningsbestemt lejeforhøjelse for ejendommen. Huslejenævnet tilsidesatte lejeforhøjelsen som ugyldig, da udlejeren ikke havde opfyldt kravet om at oplyse det gældende budget i varslingen til lejerne og beboerrepræsentationen.Medhold til lejer
  34. 03.09.01-G01-3-2315. januar 2026Nævnet nedsatte den varslede lejeforhøjelse, som skulle træde i kraft 1. februar 2023. Udlejeren blev ikke pålagt gebyr.Delvist medhold
  35. 03.09.01-G01-10-2315. januar 2026Sagen drejede sig om gyldigheden af en varslet omkostningsbestemt lejeforhøjelse. Nævnet tilsidesatte lejeforhøjelsen som ugyldig, da udlejeren ikke havde fremsendt de krævede oplysninger om enkeltlejernes fremtidige leje til beboerrepræsentationen, og nævnet fandt ikke, at fejlen var af mindre betydning, som kunne berigtijes.Medhold til lejer
  36. 03.09.13-G01-11-239. januar 2026Sagen handlede om huslejenævnets godkendelse af en forbedringsforhøjelse for udskiftning af dørtelefonanlæg fra analog uden kamera til digitalt med kamera. Nævnet nedsatte den varslede forhøjelse med begrundelse i en lavere forbedringsandel end udlejer havde anført.Delvist medhold
  37. 03.09.24-G01-9-249. januar 2026Huslejenævnet afviste at behandle sagen, da der ikke forelå en tvist mellem lejer og udlejer. Udlejer blev ikke pålagt gebyr.Delvist medhold
  38. 03.09.09-G01-62-259. januar 2026Sagen handlede om udlejers fraflytningskrav for rengøring af et værelse. Huslejenævnet godkendte udlejers krav om tilbageholdelse af depositum til dækning af rengøringsudgifter på baggrund af billeddokumentation og kvittering for rengøringsartikler.Medhold til udlejer
  39. 03.09.09-G01-59-259. januar 2026Sagen handlede om udlejerens krav på istandsættelse af gulv ved fraflytning. Nævnet afviste kravet, da udlejeren ikke havde indkaldt lejeren til fraflytningssynet med lovpligtigt varsel, hvorfor istandsættelseskravet blev annulleret.Medhold til lejer
  40. 03.09.09-G01-10-248. januar 2026Sagen handlede om udlejers istandsættelseskrav i forbindelse med lejers fraflytning. Huslejenævnet nedsatte flere af kravet fra oprindeligt beløb til et lavere beløb efter vurdering af dokumentation og beviser.Delvist medhold
  41. 03.09.09-G01-63-248. januar 2026Sagen handlede om udlejers krav på istandsættelse af lejemålet ved fraflytning. Huslejenævnet nedsatte kravet, idet dokumentation for dele af arbejderne ikke var tilstrækkeligt fremlagt, og en del af kravet ikke var korrekt oplistet i fraflytningsrapporten.Delvist medhold
  42. 03.09.09-g01-36-248. januar 2026Sagen handlede om en udlejers krav på istandsættelse af lejemålet i forbindelse med fraflytning. Huslejenævnet fandt, at udlejers dokumentation ikke var tilstrækkelig for nogle af kravene og nedsatte derfor det samlede istandsættelseskrav skønsmæssigt.Delvist medhold
  43. 03.09.03-G01-186-258. januar 2026Huslejenævnet godkendte en væsentlig forøgelse af lejen baseret på besigtigelse af lejemålet, hvor forbedringer muliggør forøgelse af lejedes værdi. Afgørelsen har gyldighed i tre år.Medhold til udlejer
  44. 03.09.03-G01-187-258. januar 2026Nævnet konstaterede på baggrund af besigtigelse, at lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af lejedes værdi. Afgørelsen gælder i tre år.Medhold til udlejer
  45. 03.09.03-G01-181-258. januar 2026Huslejenævnet konstaterede på baggrund af besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, og godkendte således en lejeforhøjelse.Medhold til udlejer
  46. 03.09.03-G01-179-258. januar 2026Huslejenævnet konstaterede på baggrund af besigtigelse, at lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, og godkendte derfor en lejeforhøjelse.Medhold til udlejer
  47. 03.09.09-G01-71-24 23. december 2025Sagen handlede om krav om tilbagebetaling af depositum fra fremlejetager efter fraflytning. Huslejenævnet afviste sagen, da fremlejegiver var opløst efter konkurs og fremlejeforhold ikke er omfattet af lejelovens beskyttelsesregel om, at lejeres krav følger ejendommen.Medhold til udlejer
  48. 03.09.24-G01-5-2423. december 2025Huslejenævnet behandlede en tvist om varmeregnskab for periode 1. oktober 2022 – 30. september 2023. Nævnet fandt regnskabet behæftet med mangler, da forbrug fra lejligheder uden registrering blev fordelt ud på øvrige lejere, og nedsatte derfor skønsmæssigt efterbetalingskravet.Medhold til lejer
  49. 03.09.24-G01-10-2423. december 2025Sagen vedrørte et varmeregnskab for en ejendom, hvor udlejeren opkrævede udgifter til lovmæssig forbrugsoplysning. Huslejenævnet afviste at behandle varmeregnskabet, da der ikke længere forelå en tvist efter at udlejeren havde fremsendt et korrigeret regnskab. En senere indsigelse fra beboerrepræsentationen blev afvist som for sen.Medhold til udlejer
  50. 03.09.02-K02-9-2523. december 2025Sagen omhandlede vedligeholdelsesmangler på fællesarealer i en ejendom opført i 1898. Huslejenævnet fandt, at udlejeren havde tilsidesat sin vedligeholdelsespligt og pålagde udlejeren at udbedre en række mangler på trappeopgange og facade inden 5 måneder, herunder slidte trappetrin, afskallende maling på vinduer, skadet puds og murværk, samt løse gælænder og aluminiumsprofiler.Medhold til udlejer

← Tilbage til overblikket for Frederiksberg Kommune