HuslejeData

Afgørelser fra Frederiksberg Kommune – side 2 af 16

797 huslejenævnsafgørelser fra Frederiksberg Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. 2012-272415. februar 2013Sagen handlede om godkendelse af et varmeregnskab for perioden 1. juni 2011 til 31. maj 2012, hvor lejer gjorde indsigelse mod regningen. Huslejenævnet godkendte varmeregnskabet, da nævnet ikke fandt fejl eller mangler i beregningen.Medhold til udlejer
  2. 2012-138415. februar 2013Sagen handlede om varmeregnskabet for en lejlighed, hvor nævnet fandt, at varmemålerne ikke havde været aflæst i flere år. Nævnet godkendte ikke det korrigerede regnskab og fastsatte lejerens varmebidrag skønsmæssigt til ejendommens gennemsnitsforbrug.Medhold til lejer
  3. 2012-255115. februar 2013Sagen handlede om vedligeholdelsesmangel vedr. fjernede badefaciliteter i en lejlighed. Huslejenævnet pålagde udlejeren at reetablere badefaciliteterne inden en måned efter at den oprindelige frist var overskredet, uden at præcisere løsningsmetoden.Medhold til lejer
  4. 2012-272515. februar 2013Sagen handlede om en uoverensstemmelse mellem aflæsningsstrimlen og varmeregnskabet for en lejlighed. Nævnet pålagde udlejer at korrigere varmeregnskabet, således at det stemmer overens med aflæsningskvitteringen.Medhold til lejer
  5. 2011-327614. februar 2013Sagen vedrørte gyldigheden af en varslet lejeforhøjelse. Huslejenævnet afgjorde, at varslingen var ugyldig, fordi ejeren ikke havde fremsendt de af lejerorganisationen ønskede supplerende oplysninger inden for den fastsatte frist på 3 uger.Medhold til lejer
  6. 2012-130414. februar 2013Sagen handlede om vedligeholdelsesmangler ved en ejendom i forbindelse med genudlejning til markedsværdi. Huslejenævnet pålagde udlejeren at udbedre konstaterede mangler ved vinduer, vægge og kælderarbejder, og forbød genudlejning på markedsværdibetingelser, før arbejderne var udført.Medhold til lejer
  7. 2011-189214. februar 2013Nævnet behandlede lejerens anmodning om stillingtagen til, om udlejeren opkrævede højere leje end tilladt. Nævnet godkendte den aftalte årlige leje for den gennemgribende forbedrede lejlighed, idet lejen efter flertallets skøn ikke væsentligt oversteg det lejedes værdi, og godkendte tillige den varslede omkostningsbestemte lejeforhøjelse.Medhold til udlejer
  8. 2012-132814. februar 2013Nævnet godkendte en forbedringsforhøjelse for opsætning af 11 altaner. Forhøjelsen blev godkendt på grundlag af anlægsudgifter på beregnet efter det gennemsnitlige realkreditlånsniveau på afgørelsestidspunktet.Delvist medhold
  9. 2012-136414. februar 2013Sagen handlede om en varslet forbedringsforhøjelse af lejen. Nævnet afgjorde, at første varsling var ugyldig på grund af manglende beregning og budget-oplysninger, mens anden varsling var gyldig. Forhøjelsen kunne først opkræves fra 1. marts 2012 med tre måneders varsel, og lejeren har krav på tilbagebetaling af for meget betalt leje fra 1. maj 2011.Medhold til lejer
  10. 2012-235714. februar 2013Nævnet behandlede ansøgning om forhåndsgodkendelse af lejeforhøjelse på grund af køkkenmodernisering og etablering af fransk altan. Nævnets flertal godkendte en lavere årlig lejeforhøjelse end ansøgt, idet de vurderede, at brugsværdiforøgelsen ikke var så væsentlig som påstået.Delvist medhold
  11. 2011-26635. februar 2013Nævnet behandlede to forbedringsforhøjelser vedrørende vinduesudskiftning i bolig og fællesareal samt etageisoleringn. For vinduesudskiftning i fællesareal og etageisoleringer godkendte nævnet den ansøgte forhøjelse, mens nævnet for vinduesudskiftning i boligen skønsmæssigt nedsatte forhøjelsen ved at fastsætte fradrag for sparet vedligeholdelse til i stedet for det sædvanlige.Delvist medhold
  12. 2011-268431. januar 2013Sagen vedrørte godkendelse af varmeregnskab for perioden november 2009 til oktober 2010 og forhøjelse af a conto varmebidrag. Nævnet godkendte varmeregnskabet, men afviste forhøjelsen af a conto varmebidraget og fandt, at udlejeren havde mistet sit krav på efterbetaling af varme på grund af manglende overholdelse af indbringingsfrist.Delvist medhold
  13. 2012-171923. januar 2013Sagen handlede om godkendelse af varmeregnskab for perioden 2011. Huslejenævnet godkendte varmeregnskabet og afviste lejers indsigelse, selvom forbruget var usedvanligt højt, da ingen konkrete fejl eller mangler kunne påvises.Medhold til udlejer
  14. 2012-201523. januar 2013Beboerrepræsentationen klagede over vedligeholdelsesmangler vedr. varmeanlæg og udendørs renholdelse. Huslejenævnet afviste at pålægge udlejer at foretage arbejder, da der ikke forelå konkret grundlag for påbud om vedligeholdelse.Medhold til udlejer
  15. 2012-144123. januar 2013Sagen drejede sig om hvorvidt udlejer opkrævede højere leje end tilladt for et møbleret kollegieværelse. Nævnet godkendte den aftalte leje efter at have vurderet, at denne ikke væsentligt oversteg værdien af det lejedes.Medhold til udlejer
  16. 2012-283923. januar 2013Huslejenævnet forhåndsgodkendte en kommende årlig leje efter en planlagt gennemgribende forbedring af en lejlighed, da forbedringerne opfyldte lovens kriterier og den ansøgte leje ikke vurderedes at væsentligt overstige det lejedes værdi.Medhold til udlejer
  17. 2012-102123. januar 2013Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum og udbedring af lejlighed ved fraflytning. Nævnet afviste sagen og henviste til domstolene, da der var tale om et erhvervslejemål uden for nævnets kompetence.Medhold til udlejer
  18. 2012-245323. januar 2013Sagen handlede om godkendelse af vandregnskab for perioden 1. juli 2011 – 30. juni 2012. Huslejenævnet godkendte ikke regnskabet, da man fandt, at en difference på kr. fra et tidligere regnskab ikke kunne overføres til dette vandregnskab, og pålagde udlejeren at udarbejde et nyt regnskab uden denne post.Medhold til lejer
  19. 2012-185323. januar 2013Sagen handlede om godkendelse af varmeregnskab for perioden 2011, hvor lejer gjorde indsigelse blandt andet på grund af manglende varme i lejligheden hele vinteren. Huslejenævnet godkendte varmeregnskabet efter at have gennemgået det fremsendte materiale og konstateret, at formelle regler var overholdt, og at der ikke fandtes fejl eller mangler ved regnskabet.Medhold til udlejer
  20. 2012-229323. januar 2013Sagen handlede om vedligeholdelsesmangel ved lejlighed efter vandskade. Huslejenævnet pålagde udlejeren at udføre maleristandsættelse af loft inden 1 måned eller efter aftale med lejerne.Medhold til lejer
  21. 2012-071323. januar 2013Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum efter fraflytning. Huslejenævnet fastslog, at udlejeren skal tilbagebetale det resterende depositum til lejer.Medhold til lejer
  22. 2011-158823. januar 2013Sagen handlede om vedligeholdelsesmangler i en ejendom påpeget af beboerrepræsentationen i forbindelse med udlejers ønsker om modernisering og genudlejning. Huslejenævnet pålægger udlejer at udbedre betydelige vedligeholdelsesmangler, herunder tag, vinduer, faldstammer, facade og murkroner, og fastslår, at de omtalte lejligheder ikke kan udlejes før arbejderne er afsluttet.Medhold til lejer
  23. 2011-330123. januar 2013Sagen handlede om en ejerlejlighed, hvor lejerorganisationen bestrrede gyldigheden af lejeaftalen på grund af anvendelse af en ikke-autoriseret blanket og klagede over lejeniveauet samt vilkår om tidsbegrænsning og afleveringsstand. Huslejenævnet afviste sagen, da afgørelsen efter nævnets opfattelse krævede bevisførelse ud over nævnets kompetence, og henviste til domstolene.Medhold til udlejer
  24. 2012-245723. januar 2013Huslejenævnet behandlede klage over vedligeholdelsesmangel vedrørende tilstoppet afløbsrør under håndvask i badeværelse. Nævnet pålagde udlejer at reparere/rense/udskifte afløbsrøret senest inden 1. marts 2013, således at vandet løber frit fra håndvask.Medhold til lejer
  25. 2012-238721. december 2012Sagen handlede om lejer-ejers pligt til istandsættelse af lejlighed efter fraflytning og tilbagebetaling af depositum. Nævnet fandt, at lejligheden ikke var nymalet ved indflytningen, som aftalt, og afviste derfor ejers krav om istandsættelse. Nævnet pålægger ejeren at tilbagebetale depositum til lejeren.Medhold til lejer
  26. 2011-220721. december 2012Lejer anmodede om nedsættelse af leje for ejerlejlighed, som udlejer forlangte til årligt. Nævnet skønsmæssigt nedsatte lejen til årligt, da den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi sammenlignet med tilsvarende lejeforhold med omkostningsbestemt leje.Medhold til lejer
  27. 2012-081121. december 2012Udlejer varsled lejeforhøjelse for ejerlejlighed i mindre ejendom, men huslejenævnet afviste forhøjelsen, da gældende leje ikke var væsentligt lavere end det lejedes værdi.Medhold til lejer
  28. 2012-128221. december 2012Sagen handlede om uenighed om tilbagebetaling af depositum i forbindelse med fraflytning. Lejer bestred udgifter til malerarbejde, som udlejer havde trukket i depositumet. Nævnet godkendte udlejers afregning efter at have konstateret, at malerarbejdet var udført og dokumenteret.Medhold til udlejer
  29. 2012-106121. december 2012Sagen handlede om en lejers indsigelse mod et varmeregnskab baseret på påstande om, at radiatorerne ikke blev tilstrækkeligt varme og at målerne registrerede for høj forbrug. Nævnet fandt, at der forelå en rettidig og gyldig indsigelse, og da udlejeren ikke indbragte sagen for nævnet efter fristens udløb, mistede udlejeren sit krav på tillægsbetaling.Medhold til lejer
  30. 2011-220721. december 2012Sagen vedrørte en ejerlejlighed, hvor huslejenævnet vurderede, at den aftalte årlige leje væsentligt oversteg det lejedes værdi. Nævnet nedsatte lejen skønsmæssigt med virkning fra lejemålets begyndelse.Medhold til lejer
  31. 2012-019721. december 2012Sagen handlede om en lejeforhøjelse for en andelslejlighed. Huslejenævnet fastslog, at den aftalte leje væsentligt oversteg lejen for sammenlignelige lejeforhold og nedsatte denne med virkning fra lejemålets begyndelse.Medhold til lejer
  32. 2012-168621. december 2012Huslejenævnet behandlede en anmodning om godkendelse af en omkostningsbestemt lejeforhøjelse varslet til 1. oktober 2012. Lejerorganisationen protesterede mod udgifter til skatter/afgifter, elektricitet og renholdelse, men nævnet godkendte det korrigerede budget efter at have vurderet dokumentationen og fandt, at samtlige budgetposter var rimelige og dokumenterede.Medhold til lejer
  33. 2012-126821. december 2012Lejerorganisationen protesterede mod en varslet lejeforhøjelse, blandt andet på grund af manglende specificering af budget. Huslejenævnet godkendte varslingen som gyldig og realitetsbehandlede sagen. Nævnet nedsatte budgettet ved at ekskludere udgifter til et arbejdsweekend for ejerne og godkendte derefter den samlede leje.Medhold til lejer
  34. 2012-107021. december 2012Sagen vedrørte tvisten om tilbagebetaling af depositum efter fraflytning. Nævnet afviste udlejerens krav om istandsættelse af lejligheden og pålagde udlejeren at tilbagebetale det indbetalte depositum med fradrag af et mindre beløb for maling af spisebord, som lejeren havde accepteret.Medhold til lejer
  35. 2011-170420. december 2012Huslejenævnet behandlede, om en lejls aftalt årlige leje væsentligt oversteg det lejedes værdi. Nævnet fandt, at lejemålet var gennemgribende forbedret, men mente, at den aftalte leje væsentligt oversteg værdien, og nedsatte derfor lejen skønsmæssigt.Medhold til lejer
  36. 2012-100120. december 2012Sagen handlede om, hvorvidt udlejer kunne debitere lejers indvendige vedligeholdelseskonto med udgifter til murer- og flisearbejde, som var nødvendige følgearbejder efter udskiftning af et tæret rør. Nævnet afviste debiteringen, da sådant arbejde ikke kan finansieres over den indvendige vedligeholdelseskonto uden lejerens eksplicitte krav herom.Medhold til lejer
  37. 2011-322120. december 2012Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum efter fraflytning af lejlighed. Nævnet vurderede, at udlejeren ikke havde godtgjort, at lejers istandsættelsesarbejde var mangelfuldt, og pålæggte udlejeren at tilbagebetale det fulde resterende depositum til lejeren.Medhold til lejer
  38. 2012-101720. december 2012Lejerne påklagede det høje lejeniveau for en lejlighed beliggende i en ejendom, hvor mere end af arealet før 1980 blev anvendt til anden formål. Huslejenævnet nedsat lejen væsentligt, da den aftalte leje oversteg det lejedes værdi betydeligt.Medhold til lejer
  39. 2012-252918. december 2012Sagen handlede om godkendelse af varmeregnskabet for perioden 1. april 2011 til 31. marts 2012. Nævnet godkendte det oprindeligt fremsendte varmeregnskab fra juli 2012, men afviste opkrævning af tillægsbetaling fra det korrigerede regnskab udsendt i oktober 2012, da det var fremsendt efter lovens fristfriste.Delvist medhold
  40. 2012-032413. december 2012Sagen handlede om størrelsen af en lejeforhøjelse for forbedring af lejlighedens badeværelse. Nævnet nedsatte forbedringsforhøjelsen og pålægger desuden udlejeren at færdiggøre og lovliggøre ufuldstændige arbejder.Delvist medhold
  41. 2011-20527. december 2012Huslejenævnet afviste en varslet skatte- og afgiftsforhøjelse, da nævnet ikke kunne kontrollere, at forbruget af el og vandudgifter i den senest varslede lejeforhøjelse svarede til det forbrug, som lå til grund for beregningen af det senest varslede budget for omkostningsbestemt leje.Medhold til lejer
  42. 2011-25067. december 2012Sagen handlede om fremlejers ulovligt høje husleje på en 3-værelses lejlighed samt manglende tilbagebetaling af depositum. Nævnet nedsatte lejen væsentligt og pålagde udlejer at tilbagebetale restdepositum, da udlejer ikke rettidigt havde fremsat krav om istandsættelse ved fraflytning.Medhold til lejer
  43. 2011-22887. december 2012Sagen handlede om vedligeholdelsesmangler i ejendommen, herunder brugsvandsinstallationer, varmeanlæg, vinduer, ventilation og postkasser. Nævnet pålagde ejeren at udføre de omhandlede reparationer og udskiftninger inden bestemte fristdatoer fra 2012-2014.Medhold til lejer
  44. 2011-22887. december 2012Sagen handlede om vedligeholdelsesmangler ved ejendommen, herunder brugsvandsinstallationer, varmeanlæg, vinduer, ventilationskanaler og postkasser. Nævnet pålægger ejeren at udbedre de påklagede mangler inden fastsatte tidsfrister.Medhold til lejer
  45. 2012-24307. december 2012Udlejer ansøgte om forhåndsgodkendelse af en ny leje efter gennemgribende forbedring af lejligheden. Huslejenævnet godkendte den ansøgte leje, da forbedringerne kvalificerede sig som gennemgribende, og lejen blev vurderet ikke væsentligt at overstige det lejedes værdi.Medhold til udlejer
  46. 2012-12607. december 2012Sagen handlede om en varslet forbedringsforhøjelse efter byfornyelse. Nævnet afviste den første varsling som ugyldig, men godkendte en senere varsling som formelt gyldig. Dog kunne forhøjelsen først opkræves fra 1. marts 2012 med de lovpligtige 3 måneders varsel, og lejer fik tilbagebetaling af for meget betalt leje.Medhold til lejer
  47. 2012-12797. december 2012Sagen drejede sig om et varmeregnskab, hvor udlejeren ikke rettidigt indbragte indsigelsen for huslejenævnet efter lejerens protest. Nævnet afviste lejers tillægsbetaling og krævede tilbagebetaling, ligesom en fejlagtig udgiftspost blev ikke-godkendt.Medhold til lejer
  48. 2011-29276. december 2012Sagen drejede sig om, hvorvidt udlejeren kunne debitere lejemålets indvendige vedligeholdelseskonto for malerarbejde i badeværelset, som lejer anfægtede skulle være følgearbejder til manglende mekanisk udsugning. Huslejenævnet godkendte debiteringen, da malerarbejdet blev vurderet som følge af almindelig slid og ælde.Medhold til udlejer
  49. 2012-00856. december 2012Sagen handlede om gyldigheden af et varmeregnskab for en lejlighed. Huslejenævnet afviste varmeregnskabet, da det var udarbejdet for forkert person og fremsendt for sent, hvorfor udlejer mistede sit krav på efterbetaling og skal tilbagebetale til lejeren.Medhold til lejer
  50. 2012-05186. december 2012Sagen handlede om godkendelse af en lejeforhøjelse på en gennemgribende forbedret taglejlighed. Huslejenævnet godkendte den varslede forhøjelse, idet den ikke væsentligt oversteg værdien af sammenlignelige lejemål.Medhold til udlejer

← Tilbage til overblikket for Frederiksberg Kommune