HuslejeData

Afgørelser fra Frederiksberg Kommune – side 1 af 16

797 huslejenævnsafgørelser fra Frederiksberg Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. 03.09.01-g01-12-2217. april 2026Sagen handlede om en varslet omkostningsbestemt lejeforhøjelse med ikrafttrædelse 1. marts 2023. Huslejenævnet tilsidesatte lejeforhøjelsen som ugyldig, da varslingen ikke indeholdt fyldestgørende oplysninger om det gældende budget, og da der var manglende overensstemmelse mellem den fremtidige leje angivet i varslingslisten til beboerrepræsentationen og de individuelle varslinger til lejerne.Medhold til lejer
  2. 03.09.07-K02-7-2410. april 2026Huslejenævnet behandlede en lejesag vedrørende en lejlighed, hvor lejerne ønskede at få fastsat lejen efter lejelovens regler om gennemgribende forbedringer. Nævnet godkendte, at lejemålet var gennemgribende forbedret og nedsatte lejen, idet den oprindeligt aftalte leje vurderedes at overskride det lejedes værdi.Delvist medhold
  3. 03.09.03-G01-43-2627. marts 2026Huslejenævnet konstaterede ved besigtigelse, at lejemålet havde en stand, som muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, navnlig grundet køkkenet, badeværelset, planløsningen og øvrige forhold. Nævnet godkendte således, at lejemålet kan forbedres gennemgribende.Medhold til udlejer
  4. 03.09.03-G01-22-2627. marts 2026Huslejenævnet konstaterede efter besigtigelse, at lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, og godkendte således en lejeforhøjelse. Afgørelsen gælder for tre år.Medhold til udlejer
  5. 03.09.03-G01-23-2627. marts 2026Huslejenævnet konstaterede ved besigtigelse, at lejemålet har en stand som muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, navnlig på grund af køkkenet, badeværelset, planløsningen og øvrige forhold.Medhold til udlejer
  6. 03.09.09-G01-13-246. februar 2026Sagen drejede sig om tilbagebetaling af depositum i forbindelse med fraflytning. Nævnet godkendte modregning af vand- og varmeomkostninger, afviste udlejerens krav om husleje for december 2023 og januar 2024, og pålød udlejer at tilbagebetale forudbetalt husleje for december 2023.Delvist medhold
  7. 03.09.09-G01-49-246. februar 2026Sagen drejede sig om fraflytningskrav ved ophør af et værelseslejemål. Huslejenævnet fandt, at udlejers istandsættelseskrav ikke var fremsat inden den lovpligtige frist og ikke tilstrækkeligt præciseret, hvorfor kravet blev nedsat til Kravet om vandafgift blev ligeledes nedsat til, da vand ikke kan opkræves uden individuel måler.Medhold til lejer
  8. 03.09.07-K02-17-252. februar 2026Sagen handlede om vedligeholdelsesmangler på en ejendom, hvor huslejenævnet pålagde udlejeren at udbedre forhold vedrørende vinduer, tag, bagtrappeopgange og rørgennemføringer. Nævnet gav delvist medhold til beboerrepræsentationen og fastsatte en frist til 27. november 2026 for udbedring. Lejemålet kan ikke udlejes efter § 19, stk. 2, før manglerne er udbedret.Medhold til lejer
  9. 03.09.02-K02-32-252. februar 2026Sagen omhandlede vedligeholdelsesmangler på en ejendom i forbindelse med gennemgribende modernisering af et lejemål. Huslejenævnet pålagde udlejeren at udbedre en række vedligeholdelsesmangler inden den 27. november 2026, herunder reparation af vinduer, tag, og bagtrappeopgange, og forbød udlejning efter § 19, stk. 2 indtil manglerne var udbedret.Medhold til lejer
  10. 03.09.05-K02-4-2323. januar 2026Sagen handlede om gyldigheden af en nettoprisindeksklausul i en lejeaftale indgået september 2022 for en gennemgribende moderniseret bolig. Huslejenævnet godkendte klausulen, da den retligt blev gjort gyldig ved lovændring, selvom reguleringer tidligst kan få virkning fra 1. april 2024.Delvist medhold
  11. 03.09.09-G01-73-2423. januar 2026Sagen handlede om fraflytningsopgørelse og istandsættelseskrav i forbindelse med fraflytning af lejemål. Huslejenævnet nedsatte udlejerens krav væsentligt, da dele af kravet (huslejefordring, malerarbejde og bordplade) blev vurderet som urimeligt høj eller utilstrækkelig dokumenteret, mens andre poster (rengøring og vinduespolering) blev godkendt.Medhold til udlejer
  12. 03.09.24-G01-33-2522. december 2025Sagen omhandlede tvister om varmeregnskabet for en ejendom for perioden 2024, specifikt beregningen af udgiften til energimærkning og forrentningen heraf. Huslejenævnet nedsat udgiften til energimærkning og forrentning, da udlejer havde anvendt forkert rentefod ved beregningen.Medhold til lejer
  13. 03.09.03-G01-169-259. december 2025Huslejenævnet konstaterede ved besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi og godkendte således, at lejemålet kan forbedres gennemgribende efter lejelovens § 19, stk. 2. Afgørelsen har gyldighed i tre år.Medhold til udlejer
  14. 03.09.03-G01-163-259. december 2025Nævnet konstaterede ved besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, særlig på grund af køkkenet, badeværelset, planløsningen og øvrige forhold.Medhold til udlejer
  15. 03.09.03-G01-164-259. december 2025Huslejenævnet foretog besigtigelse af lejemålet og konstaterede, at dets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen vedrører således ikke lejeniveauet, men en forudsætning for gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19.Medhold til udlejer
  16. 03.09.03-G01-165-259. december 2025Andelshaver anmodede om forhåndsgodkendelse af lovlig leje inden udlejning af andelslejlighed. Huslejenævnet godkendte den aftalt leje.Medhold til udlejer
  17. 03.09.03-G01-170-259. december 2025Huslejenævnet konstaterede ved besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, og gav tilladelse til væsentlig forbedring af lejemålet efter lejelovens § 19.Medhold til udlejer
  18. 03.09.24-G01-43-259. december 2025Sagen omhandlede huslejenævnets afgørelse om godkendelse af varmeregnskab for 2024. Lejer gjorde indsigelse over reduktion for termisk udsat beliggenhed, men nævnet godkendte varmeregnskabet, da der ikke blev konstateret fejl eller mangler.Medhold til udlejer
  19. 03.09.03-G01-167-259. december 2025Andelshaver anmodede om forhåndsgodkendelse af leje for udlejning af andelslejlighed. Huslejenævnet godkendte en årlig leje svarende til reguleret værdi af lejemålet.Medhold til udlejer
  20. 03.09.03-G01-172-259. december 2025Huslejenævnet konstaterede ved besigtigelse af en 96 m² lejlighed, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, primært på grund af køkkenets, badeværelsets og lejemålets generelle forfald samt potentiale for planændringer.Medhold til udlejer
  21. 03.09.02-K02-4-249. december 2025Sagen handlede om vedligeholdelsesmanglers i en lejlighed på Frederiksberg. Huslejenævnet gav delvis medhold og pålagde udlejer at udbedre vinduernes tætningsfunktion inden 2 måneder, mens afgørelse om øvrige forhold som skimmel, ventilation og brandsikkerhed blev afvist.Delvist medhold
  22. 03.09.03-G01-168-259. december 2025Huslejenævnet konstaterede ved besigtigelse, at lejemålet havde en stand som muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, blandt andet på grund af køkkenets, badeværelsets og lejemålets indretning. Afgørelsen har gyldighed i tre år og er endelig.Medhold til udlejer
  23. 03.09.03-G01-162-259. december 2025Sagen vedrørte, om lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ifølge lejelovens § 19. Huslejenævnet konstaterede efter besigtigelse, at lejemålets stand - særligt køkkenet, badeværelset, planløsningen og øvrige forhold - muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi.Medhold til udlejer
  24. 03.09.03-G01-157-259. december 2025Huslejenævnet konstaterede ved besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen blev truffet efter lejelovens § 19, stk. 3 og har gyldighed i tre år.Medhold til udlejer
  25. 03.09.02-K02-23-244. juni 2025Sagen handlede om, hvorvidt lejeren skulle betale en højere leje efter gennemgribende forbedring af lejemålet i 2017, samt om udlejer havde opfyldt sin vedligeholdelsespligt. Nævnet godkendte lejefastsættelsen, men pålagde udlejer at udbedre flere vedligeholdelsesmangler herunder vandtryk, elinstallationer og vinduestætning.Delvist medhold
  26. 2012-255320. maj 2014Sagen handlede om en lejeforhøjelse for vedligeholdelseshensættelser, hvor huslejenævnet fandt, at udlejer havde varslet en for høj stigning. Nævnet godkendte en lavere forhøjelse baseret på dokumentation for sidste varsling af vedligeholdelseshensættelser i 2009.Delvist medhold
  27. 2012-269126. marts 2013Sagen handlede om en lejers indsigelse mod et varmeregnskab, hvor lejeren protesterede mod opkrævning af faste udgifter til håndklædetørre og gulvvarme, som vedkommende ikke bruger og ikke havde aftalt. Huslejenævnet godkendte varmeregnskabet og afviste lejeres klage.Medhold til udlejer
  28. 2012-030326. marts 2013Sagen handlede om varme- og vandregnskaber for en lejlighed, hvor målere var defekte. Nævnet pålagde udlejeren at udarbejde korrigerede regnskaber baseret på graddageberegning for hele varmeregnskabsperioden, da lejer havde rådighed over lejemålet i hele perioden, selvom hun kun opholdt sig der hver anden uge.Medhold til lejer
  29. 2012-037826. marts 2013Huslejenævnet godkendte den aftalte leje på årligt og den pr. 1. marts 2013 forhøjede leje på årligt for en gennemgribende forbedret 4-værelses lejlighed. Nævnet fandt, at lejen ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi efter lejelovens § 47, stk. 2.Medhold til udlejer
  30. 2012-172226. marts 2013Sagen handlede om godkendelse af varslet lejeforhøjelse for etablering af HPFI-relæer på fællesarealer, HPFI-relæer i enkelte lejligheder og opsætning af postkasseanlæg. Huslejenævnet godkendte lejeforhøjelserne, dog med en mindre ændring af fordelingen af forhøjelsen for fællesarealer til at omfatte alle lejemål inkl. erhvervslejemålet.Medhold til udlejer
  31. 2013-021625. marts 2013Huslejenævnet godkendte en varslet lejeforhøjelse for en mindre ejendoms lejlighed, da nævnet vurderede, at den nye leje ikke væsentligt oversteeg sammenlignelige omkostningsbestemte lejeforhold i kommunen.Medhold til udlejer
  32. 2012-171825. marts 2013Sagen handlede om tilbagebetaling af tilbageholdt depositum efter fraflytning. Nævnet pålægger udlejeren at tilbagebetale det resterende depositum, da kravet om rengøring var fremsendt for sent, og forbrugsregnskaber ikke var fremsendt inden fristen.Medhold til lejer
  33. 2012-065425. marts 2013Sagen handlede om vedligeholdelsesmangler, herunder utilstrækkeligt varmt vand i hanerne samt manglende udsugning i køkken og badeværelser. Huslejenævnet pålagde udlejeren at reparere varmebrugsvandssystemet inden 2 måneder, men afviste kravet om at udbedre manglende udsugning.Medhold til lejer
  34. 2012-101511. marts 2013Lejerne anmodede huslejenævnet om at afgøre, om udlejers leje væsentligt oversteg det lejedes værdi, og om pristalsreguleringen i lejeaftalen var lovlig. Nævnet nedsatte lejen og gjorde pristalsreguleringen ugyldig.Medhold til lejer
  35. 2012-182711. marts 2013Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum i forbindelse med fraflytning af værelse i delt lejlighed. Nævnet pålagde udlejeren at tilbagebetale det fulde depositum og afviste kravet om istandsættelse af værelset og fællesarealer.Medhold til lejer
  36. 2012-22298. marts 2013Sagen omhandlede tvist om tilbagebetaling af depositum i forbindelse med fraflytning, hvor udlejeren havde gjort krav gældende om, at lejeren skulle bekoste istandsættelsesarbejder. Huslejenævnet afviste sagen, da den ikke skønnedes egnet til nævnets behandling, idet den krævede en bevisførelse, som nævnet ikke havde mulighed for at gennemføre.Medhold til udlejer
  37. 2012-19908. marts 2013Huslejenævnet behandlede udlejerens anmodning om lejeforhøjelse for en lille beboelseslejlighed. Nævnet fandt, at den varslede leje væsentligt oversteg sammenligneligt lejeniveau og nedsatte derfor den ansøgte årlige leje.Medhold til lejer
  38. 2011-20018. marts 2013Sagen handlede om en varslede lejeforhøjelse pr. 1. oktober 2011. Huslejenævnet afviste lejeforhøjelsen som ugyldig, da udlejer havde varslet samme omkostningsbestemt lejeforhøjelse baseret på identiske driftsudgifter over for andre lejere tidligere, og fordi varslingen manglede oplysninger om beboerrepræsentationens eventuelle udtalelser.Medhold til lejer
  39. 2012-25387. marts 2013Sagen drejede sig om tilbagebetaling af depositum i forbindelse med fraflytning. Huslejenævnet godkendte delvis ejers krav om fradrag i depositumet for håndvask, ødelagt sofa og tabt nøgle, mens øvrige krav blev afvist. Lejeren skal tilbagebetale restdepositum med tillæg af renter.Delvist medhold
  40. 2012-02877. marts 2013Lejer klagede over vedligeholdelsesmangel på vinduerne, som manglede kit, liste og maling, hvilket forårsagede vandindtrængen og energitab. Huslejenævnet pålægger udlejer at udbedre vedligeholdelsesmanglen senest 1. juni 2013.Medhold til lejer
  41. 2012-257718. februar 2013Huslejenævnet forhåndsgodkendte en årlig forbedringsforhøjelse for etablering af altaner på ejendommen. Afgørelsen blev truffet på grundlag af, at opsætning af altaner betragtes som en forbedring, der medfører øget brugsværdi for lejerne.Medhold til udlejer
  42. 2012-016318. februar 2013Sagen handlede om en varslet foreløbig lejeforhøjelse på grund af termovinduesudskiftning. Huslejenævnet afviste varslingen som ugyldig, idet udlejeren ikke rettidigt havde indbragt sagen for nævnet inden den lovpligtige frist.Medhold til lejer
  43. 2012-200818. februar 2013Sagen angik en varslet skatte- og afgiftsforhøjelse med tilbagevirkende kraft. Beboerrepræsentationen protesterede mod varslingen blandt andet på grund af manglende høring og påstået ugyldighed. Huslejenævnet realitetsbehandlede sagen og godkendte den varslede skatte- og afgiftsforhøjelse, da varslingen var sket rettidigt efter lejelovens regler, og nævnet ikke fandt anledning til bemærkninger ved kontrollen af udgifterne.Medhold til lejer
  44. 2012-111218. februar 2013Lejer anmodede nævnet om at vurdere, om lejen på årligt var for høj for en nyistandsat 2-værelses lejlighed. Nævnet godkendte den aftalte leje, idet den ikke væsentligt oversteg lejen for tilsvarende gennemgribende forbedret lejeforhold med omkostningsbestemt husleje.Medhold til udlejer
  45. 2012-073418. februar 2013Sagen handlede om istandsættelsespligt ved fraflytning og tilbagebetaling af depositum for en ejerlejlighed. Huslejenævnet afviste sagen, da den krævede bevisførelse om hvorvidt konkrete skader var berettigede, hvilket nævnet ikke havde mulighed for at gennemføre, og henviste parterne til domstolene.Medhold til udlejer
  46. 2012-279218. februar 2013Sagen handlede om fugtskader og skimmelsvamp på lejers ydervægge i soveværelse og stue. Huslejenævnet pålagde udlejer at fjerne skimmelsvampen og årsagen hertil samt maleristandsætte lejemålet, da nævnet skønnede, at problemet skyldtes konstruktionsmæssige mangler snarere end lejers adfærd.Medhold til lejer
  47. 2012-134918. februar 2013Huslejenævnet godkendte en lejeforhøjelse for en 4-værelses lejlighed i en mindre ejendom, idet nævnet fandt, at lejen efter forhøjelsen ikke væsentligt oversteg niveauet for tilsvarende lejeforhold med omkostningsbestemt husleje. Nævnet gjorde gældende, at lejernes væsentlige forbedringer af køkken, bad og el ikke skulle indgå i vurderingen.Medhold til udlejer
  48. 2012-031618. februar 2013Huslejenævnet godkendte den aftalte leje for en gennemgribende forbedret lejlighed på 85 m², da lejen ikke væsentligt oversteg det lejedes værdi sammenlignet med lignende forbedrede lejemål i ejendommen. Nævnet afviste lejernes påstand om, at deres lejevilkår var mere byrdefulde end andre lejeres.Medhold til udlejer
  49. 2012-126315. februar 2013Sagen handler om varsling af lejeforhøjelse som følge af forbedringsarbejder (nedlæggelse af bitrapper, bygningsfornyelse og altan). Nævnet fandt, at den første varsling af januar 2011 var ugyldig, idet den ikke opfyldte formkravene. Den gyldig varsling af november 2011 kunne først opkræves med tre måneders varsel fra februar 2012, dvs. fra 1. marts 2012. Lejeren tilkendtes refusion af for meget betalt husleje for perioden fra 1. maj 2011 til 1. marts 2012 med renter.Medhold til lejer
  50. 2012-214215. februar 2013Sagen handlede om huslejenedsættelse samt klager over særskilte opkrævninger som kølefryseskab, parkeringsplads, pulterrum i kælderen, antenne-afgift og varmebidrag. Huslejenævnet godkendte den aftalte leje som rimelig og afviste klager over de særskilte opkrævninger, bortset fra varmebidrag som blev henvist til lejelovens regler.Medhold til udlejer

← Tilbage til overblikket for Frederiksberg Kommune