HuslejeData

Afgørelser fra Frederiksberg Kommune – side 5 af 16

797 huslejenævnsafgørelser fra Frederiksberg Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. 03.09.07-K02-30-2531. marts 2026Lejer anmodede nævnet om at vurdere, om lejen oversteg det lejedes værdi for en forbedret lejlighed. Nævnet fandt, at den oprindelige leje oversteg værdien og nedsatte lejen med tilbagevirkende kraft fra indbringelsesdatoen.Medhold til lejer
  2. 03.09.07-k02-8-2231. marts 2026Sagen angik spørgsmålet om en lejers betaling af lovlig husleje baseret på omkostningsbestemt budget samt forbedringstillæg. Huslejenævnet nedsatte lejen, idet nævnet dels ikke godkendte alle forbedringstillæg for individuelle forbedringer og dels reducerede flere af de generelle forbedringstillæg på grund af manglende dokumentation eller skøn.Delvist medhold
  3. 03.09.03-G01-51-2631. marts 2026Ejer af ejerlejlighed i Frederiksberg anmodede huslejenævnet om forhåndsgodkendelse af lejepris før udlejning. Nævnet godkendte en årlig leje baseret på bygningens alder, lejlighedens stand og den tidsbegrænsede lejeperiode.Medhold til udlejer
  4. 03.09.03-G01-40-2631. marts 2026Huslejenævnet forhåndsgodkendte lejen for en 3-værelseslejlighed efter gennemgribende renovering, dog til et lavere beløb end udlejeren havde anmodet om.Medhold til udlejer
  5. 03.09.07-K02-1-2631. marts 2026Lejer bestred lejens størrelse og mente, at den oversteg det lejedes værdi. Huslejenævnet nedsat lejen, da nævnet fandt, at den aftalte leje oversteg det lejedes værdi.Medhold til lejer
  6. 03.09.24-G01-11-2527. marts 2026Sagen handlede om et varmeregnskab, hvor lejeren gjorde indsigelse mod det benyttede reduktionstal for termisk udsat beliggenhed. Huslejenævnet afviste at behandle spørgsmålet om reduktion for termisk udsat beliggenhed og henviste sagen til kommunalbestyrelsen.Medhold til udlejer
  7. 03.09.24-G01-13-2527. marts 2026Sagen omhandlede en tvist om varmeregnskab for perioden 1. oktober 2023 – 30. september 2024, hvor lejeren gjorde indsigelse mod regnskabet på grund af høj stigning i varmeudgifter, mistanke om fejl på målere og påstået påvirkning fra rørarbejde. Huslejenævnet godkendte varmeregnskabet, men pålagde udlejeren at udtage udgifterne til lovmæssig forbrugsoplysning fra regnskabet.Medhold til udlejer
  8. 03.09.07-K02-21-2527. marts 2026Lejer indbragte sag om for høj leje og vedligeholdelsesmangler. Nævnet fandt, at lejen oversteg det lejedes værdi og nedsatte den årlige leje. Vedligeholdelsesmanglerne blev ikke dokumenteret som værende udlejers ansvar ved besigtigelsen.Delvist medhold
  9. 03.09.01-G01-2-2317. marts 2026Varslet lejeforhøjelse blev tilsidesat som ugyldig, da udlejeren ikke fremsendte samtlige nødvendige oplysninger til beboerrepræsentationen, herunder oplysninger om de enkelte lejeres fremtidige samlede leje på varslingslisten. Udlejeren blev pålagt at betale gebyr.Medhold til lejer
  10. 03.09.10-K02-1-2417. marts 2026Sagen omhandlede, hvorvidt udgifter til plantning af sommerblomster og almindeligt havearbejde i gården kunne medtages over den udvendige vedligeholdelseskonto. Huslejenævnet godkendte, at udgiften til havearbejdet kunne medtages over vedligeholdelseskontoen, mens udgiften til blomsterkøb blev afvist forhandlet (da GI anerkendte den efter sagens indgivelse).Medhold til udlejer
  11. 03.09.02-k02-10-2317. marts 2026Sagen handlede om, hvorvidt udlejer uretmæssigt har fratrukket udgifter til malerarbejde fra lejemålets indvendige vedligeholdelseskonto i forbindelse med etablering af elevator i ejendommen. Nævnet tillod fradrag for skader i bagerste værelse og halvdelen af skader på badeværelse, men afviste fradrag for beskadiget stukrosette.Delvist medhold
  12. 03.09.01-G01-34-2317. marts 2026Nævnet tilsidesatte den varslede omkostningsbestemt lejeforhøjelse som ugyldig, da udlejeren ikke havde fulgt formkravene ved varslingen af beboerrepræsentationen - specifikt manglede oplysninger om den fremtidige samlede leje for hver enkelt lejemål på varslingslisten. Udlejeren blev pålagt at betale gebyr.Medhold til lejer
  13. 03.09.07-K02-76-2312. marts 2026Huslejenævnet afviste at behandle sagen om hvorvidt udlejer opkrævede ulovligt høj leje, da sagen blev vurderet som uegnet til behandling ved nævnet på grund af dens kompleksitet og juridiske karakteren af spørgsmålene, som lå uden for lejelovgivningen.Udfald ikke angivet
  14. 03.09.03-G01-37-2612. marts 2026Huslejenævnet konstaterede på baggrund af besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, hvorfor lejeforhøjelse blev godkendt.Medhold til udlejer
  15. 03.09.42-K02-19-2512. marts 2026Sagen drejede sig om en varslet lejeforhøjelse på baggrund af, at lejen var væsentligt lavere end det lejedes værdi. Nævnet godkendte, at lejeforhøjelse kunne ske, men nedsatte den varslede leje skønsmæssigt, da den efter nævnets opfattelse oversteg det lejedes regulerede værdi.Delvist medhold
  16. 03.09.07-K02-18-2512. marts 2026Lejer anmodede nævnet om at afgøre lejens størrelse. Nævnet fastslog, at udlejer ikke havde dokumenteret opfyldelse af energimærkekravet for gennemgribende forbedrede lejemål, hvorfor lejen skulle fastsættes efter almene regler. Nævnet nedsatte den aftalte leje betydeligt, da den oversteg det lejedes værdi.Medhold til lejer
  17. 03.09.09-G01-81-249. marts 2026Sagen handlede om udlejers fraflytningskrav på husleje og rengøring efter lejerens tidlige fraflytning. Nævnet fandt, at udlejeren selv overtog lejemålet og havde således ikke ret til husleje for oktober 2024, samt at udlejeren ikke havde fremsat fraflytningskrav inden lovens 14-dages frist. Begge krav blev nedsat tilMedhold til lejer
  18. 03.12.09-G01-7-259. marts 2026Sagen omhandlede en tvist om varmeregnskab for perioden 1. juli 2024 til 30. juni 2025. Lejer gjorde indsigelse mod regnskabet og påstod fejl i måleraflæsning på grund af tekniske problemer, men huslejenævnet godkendte udlejerens varmeregnskab efter at have konstateret, at Brunata ikke havde fundet målefejl og at lejerens forbrug var konsistent sammenholdt med tidligere regnskabsperioder.Medhold til udlejer
  19. 03.09.07-K02-9-259. marts 2026Huslejenævnet vurderede, at forbedringerne ikke utvivlsomt var dokumenteret at være gennemført inden for 2 år, hvorfor lejen skulle fastsættes omkostningsbestemt. Lejen blev nedsat væsentligt fra den aftalte sum til en markant lavere årlig leje.Medhold til lejer
  20. 03.09.24-G01-24-259. marts 2026Sagen vedrørte lejernes indsigelse mod varmeregnskabet for 2024, hvor de anførte fejl i varmesystemet. Huslejenævnet godkendte varmeregnskabet, da der ikke kunne påvises fejl ved målerne eller regnskabets beregninger.Medhold til udlejer
  21. 03.09.03-G01-35-266. marts 2026Huslejenævnet godkendte efter besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, og lejeforøgelse blev fastsat med tre års gyldighed.Medhold til udlejer
  22. 03.09.03-G01-32-266. marts 2026Huslejenævnet konstaterede på baggrund af besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af lejeværdien. Afgørelsen har gyldighed i tre år.Medhold til udlejer
  23. 03.09.03-G01-33-266. marts 2026Huslejenævnet konstaterede ved besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen har gyldighed i tre år.Medhold til udlejer
  24. 03.09.03-G01-39-266. marts 2026Huslejenævnet konstaterede på baggrund af besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, og godkendte en lejeforhøjelse.Medhold til udlejer
  25. 03.09.03-G01-30-266. marts 2026Huslejenævnet konstaterede på baggrund af besigtigelsen, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, hvorfor en lejeforhøjelse blev godkendt.Medhold til udlejer
  26. 03.09.03-G01-27-266. marts 2026Efter besigtigelse af lejemålet konstaterede huslejenævnet, at ejendommens stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af lejes værdi. Lejeforhøjelsen blev godkendt med tre års gyldighed.Medhold til udlejer
  27. 03.09.03-G01-31-266. marts 2026Huslejenævnet godkendte efter besigtigelse en væsentlig lejestigning baseret på forbedret stand af lejemålet.Medhold til udlejer
  28. 03.09.03-G01-26-266. marts 2026Huslejenævnet konstaterede på baggrund af besigtigelse, at lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af boligens værdi. Lejeforhøjelse blev godkendt med gyldighed i tre år.Medhold til udlejer
  29. 03.09.42-K02-18-253. marts 2026Udlejer varslede lejeforhøjelse for en småhus-lejlighed, idet lejen var væsentligt lavere end det lejedes værdi. Nævnet godkendte forhøjelsen men nedsatte den varslede leje skønsmæssigt, da den ikke svarede til det lejedes regulerede værdi.Delvist medhold
  30. 03.09.09-G01-20-252. marts 2026Sagen handlede om udlejers istandsættelseskrav ved fraflytning. Huslejenævnet nedsatte kravet om maling skønsmæssigt og afviste kravet om emhætte, da disse ikke var korrekt gjort gældende i fraflytningsrapporten.Delvist medhold
  31. 03.09.03-G01-29-2624. februar 2026Huslejenævnet foretog en besigtigelse og konstaterede, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen har gyldighed i tre år.Medhold til udlejer
  32. 03.09.13-g01-14-2124. februar 2026Sagen handlede om godkendelse af foreløbig forbedringsforhøjelse for vinduesudskiftning. Huslejenævnet nedsatte forbedringsandelen fra til og godkendte delvise dele af forhøjelsen, mens andre dele blev nedsat.Delvist medhold
  33. 03.09.09-G01-116-2524. februar 2026Sagen angik tilbageholdelse af depositum efter fremlejetagers fraflytning. Huslejenævnet pålægger fremlejegiver at tilbagebetale depositummet, da der ikke var fremsendt fraflytningskrav inden den fastsatte frist.Medhold til lejer
  34. 03.09.03-G01-34-2624. februar 2026Huslejenævnet forhåndsgodkendte lejemålet for en møbleret andelslejlighed før udlejning. Afgørelsen blev truffet ved stemmeflerhed med dissens.Medhold til udlejer
  35. 03.09.24-G01-55-2524. februar 2026Sagen handlede om en uenighed mellem udlejer og lejer om varmeregnskabet for 2024. Huslejenævnet godkendte udlejers varmeregnskab efter at have konstateret, at aflæsningerne af varmemålerne var korrekte, og lejer ikke opnåede medhold.Medhold til udlejer
  36. 03.09.02-K02-22-2524. februar 2026Sagen vedrørte manglende vedligeholdelse af elastiske fuger omkring lejemålets vinduer ved karnappen, hvor fugerne fremstod med revner og sprækker. Huslejenævnet gav lejer medhold og pålagde udlejer at udbedre fugen inden 4 måneder.Medhold til lejer
  37. 03.09.02-K02-25-2324. februar 2026Sagen handlede om, hvorvidt lejer havde overholdt sin vedligeholdelsespligt for gulvet i lejligheden. Huslejenævnet fandt, at lejer ikke havde opfyldt vedligeholdelsespligten for gulvet, mens øvrige påpegede mangler blev afvist som værende relateret til forsvarlig brug af boligen i stedet for vedligeholdelse.Delvist medhold
  38. 03.09.03-G01-19-2624. februar 2026Huslejenævnet konstaterede efter besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen gælder i tre år.Medhold til udlejer
  39. 03.09.08-G01-5-2324. februar 2026Huslejenævnet afgjorde, at lejeaftalen ikke indeholdt en gyldig aftale om fri lejefastsættelse, da der ikke var henvist til den korrekte paragraf i lejeloven, og lejen blev derfor nedsat, da den væsentligt oversteg det lejedes regulerede værdi.Medhold til lejer
  40. 03.09.07-K02-28-2524. februar 2026Sagen vedrørte påstande om vedligeholdelsesmangler i fællesarealer på en ejendom indbragt i forbindelse med ønske om gennemgribende modernisering af et lejemål. Nævnet fandt delvise vedligeholdelsesmangler og pålagde udlejer at udbedre væggene, træværket og terrazzogulvet i hovedtrappeopgangene inden 5 måneder.Delvist medhold
  41. 03.09.24-G01-37-2524. februar 2026Sagen omhandlede uenighed om et varmeregnskab for perioden 1. januar til 31. december 2024. Lejer gjorde indsigelse mod regnskabet, idet hun bl.a. mente, at beregningen af varmeforbruget var baseret på estimater og ikke faktiske målinger, og at målerfaktorer og reduktioner for termisk udsat beliggenhed var uretvisende. Huslejenævnet godkendte varmeregnskabet, da der ikke kunne konstateres fejl eller mangler ved regnskabet på det foreliggende grundlag.Medhold til udlejer
  42. 03.09.01-G01-3-2424. februar 2026Sagen handlede om en varslet omkostningsbestemt lejeforhøjelse. Huslejenævnet godkendte lejeforhøjelsen efter at have vurderet budgetposterne for renholdelse og administration, som lejer havde gjort indsigelse imod.Medhold til udlejer
  43. 03.09.03-G01-20-2624. februar 2026Huslejenævnet konstaterede på baggrund af besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, og godkendte en lejeforhøjelse.Medhold til udlejer
  44. 03.09.24-G01-52-2524. februar 2026Sagen handlede om en varmeregning for 2024, hvor lejeren gjorde indsigelse mod varmeregnskabet, da forbruget var markant højere end tidligere år. Nævnet godkendte varmeregnskabet, da der ikke kunne konstateres fejl i opgørelsen, selvom forbruget var steget betydeligt sammenlignet med tidligere år.Medhold til udlejer
  45. 03.09.03-G01-17-2624. februar 2026Huslejenævnet godkendte en væsentlig lejeforhøjelse efter besigtigelse, baseret på forbedring af lejemålets stand og øget værdi af det lejede.Medhold til udlejer
  46. 03.09.03-G01-25-2624. februar 2026Huslejenævnet konstaterede på baggrund af en besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Der var dissens blandt nævnets medlemmer.Medhold til udlejer
  47. 03.09.07-k02-60-2224. februar 2026Huslejenævnet fastsatte lejen omkostningsbestemt og nedsatte den for tre perioder, da udlejeren havde krævet højere leje end tilladt. Lejeren fik fuldt medhold.Medhold til lejer
  48. 03.09.24-G01-50-2524. februar 2026Sagen drejede sig om godkendelse af et varmeregnskab for 2024. Huslejenævnet godkendte udlejers varmeregnskab, idet der ikke kunne påvises fejl eller mangler ved regnskabet eller målingerne, selvom lejeren gjorde indsigelse mod en betydelig stigning i det beregnede forbrug.Medhold til udlejer
  49. 03.09.09-G01-85-2424. februar 2026Sagen vedrørte udlejers krav på istandsættelse af lejemål ved fraflytning samt tilbagebetaling af varmeomkostninger. Huslejenævnet nedsatte istandsættelseskravet væsentligt, da udlejer ikke tilstrækkeligt havde dokumenteret alle udgifter, og fandt, at varmeregnskab ikke var fremsendt rettidigt, men vurderede, at lejeren havde betalt rimeligt baseret på dokumenteret forbrug.Delvist medhold
  50. 03.09.09-G01-28-2524. februar 2026Sagen handlede om udlejers istandsættelseskrav ved fraflytning af lejemålet. Huslejenævnets flertal godkendte hele istandsættelsesomkostningerne, mens et mindrital nedsatte kravet med henvisning til manglende konkret dokumentation og hensyn til vedligeholdelsespligt for faste installationer.Medhold til udlejer

← Tilbage til overblikket for Frederiksberg Kommune