HuslejeData

Afgørelser fra Frederiksberg Kommune – side 7 af 16

797 huslejenævnsafgørelser fra Frederiksberg Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. 03.09.09-G01-8-2523. december 2025Sagen handlede om udlejers istandsættelseskrav efter fraflytning, herunder maling, bordplade og hovedrengøring. Huslejenævnet nedsatte udgifterne til maling skønsmæssigt, afviste kravet om bordplade helt, og afviste kravet om hovedrengøring, som udlejeren havde frafaldet.Medhold til lejer
  2. 03.09.02-K02-19-2523. december 2025Sagen handlede om vedligeholdelsesmangler på ejendommen i forbindelse med udlejers ønske om gennemgribende modernisering. Huslejenævnet pålagde udlejeren at udbedre vedligeholdelsesmangler ved skorstene, murværk i kælder og bagtrapper inden 4 måneder og bestemte, at lejemålet ikke kan udlejes før manglerne er udbedret.Medhold til lejer
  3. 03.09.24-G01-13-2423. december 2025Sagen handlede om et varmeregnskab for perioden oktober 2022 til september 2023. Huslejenævnet afviste at behandle sagen, da beboerrepræsentationens indsigelse mod det korrigerede regnskab var fremkommet for sent.Medhold til udlejer
  4. 03.09.09-G01-86-2423. december 2025Sagen handlede om udlejers istandsættelseskrav ved fraflytning. Huslejenævnet nedsatte samtlige istandsættelseskrav (i alt cirka ) til, da kravet ikke var tilstrækkeligt specificeret i fraflytningsrapporten, eller fordi udgifterne ikke kunne dokumenteres med billeder/faktura. Lejeren hæftede for vaskeri- og tre måneders uopsigente leje.Medhold til lejer
  5. 03.09.24-G01-4-2423. december 2025Sagen angik et varmeregnskab for perioden oktober 2022 – september 2023, hvor lejeren gjorde indsigelse fordi regnskabet var baseret på estimeret forbrug efter målerudskiftning. Nævnet nedsatte skønsmæssigt varmeregnskabet, da regnskabet ikke blev fundet retvisende på grund af fejl i fordelingen af udgifter mellem boligerne.Medhold til udlejer
  6. 03.09.09-G01-61-2423. december 2025Huslejenævnet behandlede udlejers krav om istandsættelse i forbindelse med fraflytning af lejemålet. Nævnet reducerede istandsættelseskravet skønsmæssigt, da udlejer foretog et ekstra fraflytningssyn uden gyldig grund og fremførte yderligere krav, som ikke var omfattet af det første fraflytningssyn, hvor lejeren havde deltaget.Delvist medhold
  7. 03.09.02-K02-16-2523. december 2025Sagen omhandlede vedligeholdelsesmangler på ejendommen indbragt af beboerrepræsentationen i forbindelse med en gennemgribende modernisering. Nævnet pålagde ejeren at udbedre flere vedligeholdelsesmangler inden fastsatte frister, herunder skader på døre, rør, murværk og vinduer, mens en række forhold blev afvist som falds uden for nævnets kompetence eller ikke konstateret ved besigtigelser.Delvist medhold
  8. 03.09.13-G01-2-2522. december 2025Huslejenævnet afviste en forbedringsforhøjelse for tag- og vinduesudskiftning samt etablering af altaner fra 2015/2016, idet nævnet fandt, at den nuværende udlejer var bundet af en aftale fra oprindelig ejers tid, hvor det var tilkendegivet, at arbejderne ikke skulle medføre huslejestigninger. Lejer får medhold, og ingen gebyr pålægges.Medhold til udlejer
  9. 03.09.09-G01-31-24 22. december 2025Sagen handlede om udlejers krav på udgifter til TV-pakke, varme, vaskeri og maling i forbindelse med lejernes fraflytning. Huslejenævnet fandt, at samtlige eller størstedelen af udgifterne skulle tilbagebetales til lejerne, da der ikke forelå gyldige varmeregnskaber, TV var ikke omfattet af lejeaftalen, og kravet på maling var fremsendt for sent efter fraflytningssynet.Medhold til lejer
  10. 03.09.09-G01-34-2322. december 2025Sagen handlede om et istandsættelseskrav fra udlejer ved lejers fraflytning. Huslejenævnet fandt, at udlejer ikke havde et istandsættelseskrav mod lejeren, da udlejer selv oplyste, at nævnet tidligere havde taget stilling til fraflytningssynet og at der ikke var yderligere krav.Medhold til lejer
  11. 03.09.10-K02-1-22 22. december 2025Sagen handlede om frigivelse af midler fra ejendommens § 120-konto for vedligeholdelsesudgifter afholdt i 2021, hvor beboerrepræsentationen protesterede mod udbetalingen. Nævnet godkendte frigivelse for størstedelen af udgifterne, herunder udskiftning af en Quooker, men gjorde ingen afgørelse om udgiften til gulvafslibning, da denne ikke var afholdt med midler fra kontoen.Medhold til udlejer
  12. 03.09.09-G01-67-2519. december 2025Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum i et fremlejeforhold. Huslejenævnet pålagde fremlejegiver at tilbagebetale lejers fulde depositum, da der forelå en underskrevet aftale herom og fraflytningsrapporten viste, at lejemålet var i orden ved fraflytning.Medhold til lejer
  13. 03.09.13-G01-9-2519. december 2025Sagen drejede sig om en varslet forbedringsforhøjelse for arbejder omfattende elevatorinstallation, brandsikring og låsesystem. Huslejenævnet afviste forhøjelsen som ugyldig, da varslingen ikke indeholdt den krævede indsigelsesvejledning.Medhold til lejer
  14. 03.09.09-G01-44-2419. december 2025Sagen handlede om udlejers krav på istandsættelse af lejemålet efter fraflytning, herunder maling, gulvslibning og rengøring, samt om udlejers opfyldelse af genudlejningspligt. Huslejenævnets flertal godkendte istandsættelseskravene og fandt, at udlejer havde opfyldt sin genudlejningspligt.Medhold til udlejer
  15. 03.09.07-K02-12-2519. december 2025Lejer anmodede om afgørelse af, om udlejer opkrævede højere leje end tilladt. Nævnet fandt, at lejen væsentligt oversteg det lejedes værdi, og nedsatte den årlige leje. Nævnet pålagde endvidere udlejer at tilbagebetale a conto bidrag til vand og el, da betingelserne for særskilte opkrævninger ikke var opfyldt.Delvist medhold
  16. 03.09.09-G01-50-2519. december 2025Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum i et fremlejeforhold. Huslejenævnet pålagde fremlejegiveren at tilbagebetale fremlejetagers depositum, da fremlejegiveren ikke havde gjort fraflytningskrav gældende ved fraflytningssynet.Medhold til lejer
  17. 03.09.03-G01-175-2519. december 2025Huslejenævnet konstaterede ved besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, navnlig vedr. køkken, badeværelse og rumfordeling. Nævnets mindretal var uenigt og mente, at moderniseringer kun bør tillades ved grundlæggende funktionsforbedringer for at undgå luksusmodernisering.Medhold til udlejer
  18. 03.09.24-G01-18-2518. december 2025Sagen handlede om et varmeregnskab for perioden oktober 2023 til september 2024, hvor lejer gjorde indsigelse mod regnskabet på grund af væsentligt øget forbrug. Huslejenævnet godkendte varmeregnskabet, da der ikke var konstateret fejl ved målerne eller beregninger, selvom forbrug var steget ca..Medhold til udlejer
  19. 03.09.24-G01-62-2518. december 2025Sagen omhandlede en leieres indsigelse mod udlejerens varmeregnskab for 2024, hvor forbrug var steget væsentligt efter skift fra Brunata til Ista-målere. Huslejenævnet godkendte varmeregnskabet, da ingen fejl ved målerne blev konstateret, og den konstaterede stigning ikke var af så væsentlig karakter, at regnskabet burde afvises.Medhold til udlejer
  20. 03.09.24-G01-47-2518. december 2025Sagen handlede om et varmeregnskab for perioden 1. januar - 31. december 2024. Huslejenævnet godkendte varmeregnskabet og fandt ingen fejl eller mangler, hvorfor lejers indsigelse blev afvist.Medhold til udlejer
  21. 03.09.07-K02-26-2418. december 2025Sagen drejede sig om, hvorvidt en udlejer gyldigt kunne varsle en lejeforhøjelse begrundet i det lejedes værdi, selvom lejekontrakten indeholdt en reguleringsklausul om stigninger i nettoprisindekset. Nævnet fandt, at udlejer kunne varsle lejeforhøjelse efter det lejedes værdi, men nedsatte det varslede beløb væsentligt, da den varslede leje oversteg nævnets vurdering af lejemålets regulerede værdi.Delvist medhold
  22. 03.09.24-G01-48-2518. december 2025Sagen handlede om huslejenævnets godkendelse af varmeregnskabet for 2024. Lejeren gjorde indsigelse mod regnskabets beregninger, men nævnet fandt ikke fejl eller mangler ved regnskabet og godkendte det.Medhold til udlejer
  23. 03.09.24-G01-45-2518. december 2025Sagen vedrørte uenighed om varmeregnskabet for 2024. Huslejenævnet godkendte udlejers varmeregnskab, da nævnet ikke konstaterede fejl eller mangler.Medhold til udlejer
  24. 03.09.03-G01-180-254. december 2025Huslejenævnet konstaterede på baggrund af besigtigelse, at lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen har gyldighed i tre år.Medhold til udlejer
  25. 03.12.05-G01-9-251. december 2025Sagen handlede om, hvorvidt udlejer skulle opsætte røgalarmer på fællesarealerne. Huslejenævnet afviste at pålægge udlejer at udbedre forholdet, da ejendommen aldrig havde været opført med røgalarmer og forholdet således ikke skyldes vedligeholdelsesmangel.Medhold til udlejer
  26. 03.09.03-G01-151-2527. november 2025Huslejenævnet konstaterede efter besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen har gyldighed i tre år.Medhold til udlejer
  27. 03.09.24-G01-46-2526. november 2025Huslejenævnet godkendte udlejers varmeregnskab for 2024 uden at konstatere fejl eller mangler. Gebyr blev ikke pålagt udlejer.Medhold til udlejer
  28. 03.09.24-G01-14-2526. november 2025Sagen handlede om godkendelse af udlejers varmeregnskab for perioden oktober 2023 til september 2024. Huslejenævnet godkendte regnskabet uden at konstatere fejl eller mangler.Medhold til udlejer
  29. Afgørelse19. november 2025Huslejenævnet vurderede, at lejen væsentligt oversteg det lejedes værdi, og nedsat den årlige leje fra det oprindeligt aftalt beløb. Reguleringen har virkning fra indbringelsesdatoen.Medhold til lejer
  30. 03.09.42-K02-2-2519. november 2025Huslejenævnet vurderede, at lejen væsentligt oversteg det lejedes værdi for en 81 m² fyrrummet lejlighed på Frederiksberg. Nævnet nedsatte lejen efter sammenligning med comparable boligejendommene i området og på grundlag af besigtigelse.Medhold til lejer
  31. Afgørelse19. november 2025Andelshaver ansøgte om forhåndsgodkendelse af lejniveau ved fremleje af andelslejlighed i københavnsk andelsboligforeningsejendom fra 1968. Huslejenævnet godkendte en årlig leje svarende til.Medhold til udlejer
  32. 03.12.05-G01-8-2511. november 2025Beboerklagenævnet behandlede en tvist om istandsættelseskrav i forbindelse med fraflytning og godkendte udlejers krav.Medhold til udlejer
  33. 03.09.03-G01-141-25 23. oktober 2025Huslejenævnet godkendte efter besigtigelse en væsentlig lejeforøgelse baseret på forbedring af lejemålets stand. Afgørelsen gælder i tre år.Medhold til udlejer
  34. 03.09.03-G01-140-2523. oktober 2025Huslejenævnet godkendte efter besigtigelse af lejemålet en lejeforhøjelse baseret på væsentlig forbedring af boligens stand.Medhold til udlejer
  35. 03.09.09-G01-10-2523. oktober 2025Sagen drejede sig om tilbagebetaling af depositum og forudbetalt leje efter, at udlejeren annullerede lejeforholdet kort før planlagt indflytning. Huslejenævnet pålægger udlejeren at tilbagebetale det resterende beløb til lejeren.Medhold til lejer
  36. 03.09.28-G01-14-2223. oktober 2025Sagen handlede om huslejenævnets godkendelse af udlejers varsling af lejeforhøjelse som følge af stigninger i skatter og afgifter, herunder el-afgiften. Nævnet godkendte varslingen i sin helhed, da udlejer havde dokumenteret, at lejeforhøjelsen var reguleret i overensstemmelse med de pålagte skatter og afgifter.Medhold til udlejer
  37. 03.09.24-G01-63-2523. oktober 2025Sagen handlede om godkendelse af varmeregnskabet for 2024. Lejeren gjorde indsigelse mod regnskabet, da forbruget virkede usædvanligt højt, mens udlejeren fastholdt kravet om efterbetaling. Huslejenævnet godkendte varmeregnskabet, da der ikke blev fundet fejl eller mangler, og lejerens forbrug ikke væsentligt afveg fra ejendommens gennemsnitsforbrug.Medhold til udlejer
  38. 03.09.02-K02-14-2523. oktober 2025Lejer anmodede huslejenævnet om at pålægge udlejer at udbedre vedligeholdelsesmangler (defekt lys på bagtrappe, ujævnheder på køkkengulv og manglende maling på facade). Huslejenævnet afviste at pålægge udlejeren at udbedre de omtvistede forhold, da vedligeholdelsesmangel ikke var dokumenteret.Medhold til udlejer
  39. 03.09.24-G01-38-2523. oktober 2025Sagen handlede om huslejenævnets godkendelse af udlejers varmeregnskab for 2024 samt regulering af acontobidrag. Nævnet godkendte varmeregnskabet, da der ikke blev konstateret fejl ved målerne eller beregningerne, og godkendte samtidig udlejers regulering af acontobeløb.Medhold til udlejer
  40. 03.09.24-G01-32-2323. oktober 2025Sagen vedrørte et tilbagebetalingskrav fra udlejer for forbrugsforbrug (el og vand), som udlejeren havde betalt på lejers vegne. Huslejenævnet afviste at behandle sagen, da det drejede sig om et almindeligt refusionskrav uden for nævnets kompetenceområde, idet der ikke var aftalt leverancer fra udlejers side.Udfald ikke angivet
  41. 03.09.13-G01-12-2317. oktober 2025Huslejenævnet nedsatte en varslede forbedringsforhøjelse for udskiftning af dørtelefonanlæg med kamera, idet nævnet fandt, at forbedringsandelen skulle være i stedet for af håndværkerudgifterne.Delvist medhold
  42. 03.09.05-K02-3-2313. oktober 2025Fremlejeforhold hvor huslejenævnet vurderede, at den aftalte leje væsentligt oversteg den regulerede værdi, og nedsatte lejen med tilbagevirkende kraft fra lejeforholdets begyndelse.Delvist medhold
  43. 03.09.05-K02-1-2413. oktober 2025Sagen omhandlede størrelsen af værelsesleje og lovligheden af acontobetalinger for forbrug. Huslejenævnet godkendte den aftalte årlig værelsesleje, idet denne fastsættes inklusive forbrug, og pålagde udlejeren at tilbagebetale acontobetalinger for vand og el.Medhold til udlejer
  44. 03.09.24-G01-41-2413. oktober 2025Sagen drejede sig om en uenighed om huslejenævnet skulle godkende eller afvise en varmeregnskabsafgørelse for perioden juni 2023 til maj 2024. Huslejenævnet godkendte varmeregnskabet uden fejl eller mangler, og lejeren får ikke fuldt medhold.Medhold til udlejer
  45. 03.09.24-G01-49-2513. oktober 2025Sagen handlede om huslejenævnets godkendelse af varmeregnskab for 2024 og regulering af aconto bidrag til varme. Nævnet fandt ikke fejl eller mangler i regnskabet og godkendte såvel varmeregnskabet som den varslede stigning i aconto bidraget.Medhold til udlejer
  46. 03.09.42-K02-21-2413. oktober 2025Udlejers varsling af lejeforhøjelse blev delvist godkendt. Nævnet fandt, at den gældende leje var væsentligt lavere end værdien, men nedsatte udlejerens varslede forhøjelse skønsmæssigt til et lavere beløb.Delvist medhold
  47. 03.09.09-G01-56-2313. oktober 2025Sagen handlede om udlejers krav på istandsættelse af lejemålet ved fraflytning. Nævnet nedlagde udlejers krav, da lejeren ikke var blevet gyldig indkaldt til fraflytningssyn.Medhold til lejer
  48. 03.09.24-G01-51-2513. oktober 2025Sagen handlede om en lejer, der gjorde indsigelse mod et varmeregnskab for 2024, idet lejeeren mente, at varmeapparatet i køkkenet ikke havde været i brug. Huslejenævnet godkendte regnskabet, da der ikke blev konstateret fejl på målerne, og lejerens forbrug var konsistent med tidligere år.Medhold til udlejer
  49. 03.09.02-K02-3-2513. oktober 2025Lejeren anmodede om, at huslejenævnet pålagde udlejeren at udbedre vedligeholdelsesmangler (defekt ventilationssystem, dørproblemer og skimmeldannelse). Nævnet fandt ikke grundlag for at pålægge udlejeren at udbedre forhold, da ventilationen og dørene blev udbedret inden afgørelsen, og der ikke kunne konstateres skimmeldannelse på besigtigelsen.Medhold til udlejer
  50. 03.09.03-G01-82-232. oktober 2025Sagen handlede om en varslet lejeforhøjelse som følge af etablering af altaner på tre lejemål i en Frederiksberg ejendom. Nævnet godkendte forhøjelsen for ét lejemål, men nedsatte forhøjelsen for to lejemål, da lejen efter forhøjelsen ville overstige det lejedes værdi.Delvist medhold

← Tilbage til overblikket for Frederiksberg Kommune