HuslejeData

Afgørelser fra Frederiksberg Kommune – side 9 af 16

797 huslejenævnsafgørelser fra Frederiksberg Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. 03.09.09-G01-30-2428. august 2025Huslejenævnet behandlede udlejerens krav på istandsættelsesudgifter ved fraflytning. Nævnet godkendte delvist udgifterne til rengøring, men nedsatte udgifterne til maling og gulvarbejde, da dele af arbejderne ikke var dokumenteret som nødvendige eller kunne henføres til normalt slid.Delvist medhold
  2. 03.09.03-G01-112-2528. august 2025Huslejenævnet konstaterede på baggrund af en besigtigelse af lejemålet, at dets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af lejeværdien. Afgørelsen har tre års gyldighed.Medhold til udlejer
  3. 03.09.13-G01-8-2228. august 2025Huslejenævnet vurderede en varslingsforhøjelse for udskiftning af dørtelefonanlæg. Nævnet afviste forhøjelsen, da udskiftningen ikke medførte forøget brugsværdi, men kun bedre lydkvalitet, billedkvalitet og nogle æstetiske funktioner, og ikke en sikkerhedsforhøjelse. Lejer fik fuldt medhold.Medhold til lejer
  4. 03.09.03-G01-113-2528. august 2025Huslejenævnet godkendte væsentlig lejeforhøjelse på baggrund af besigtigelse, der viste forbedret stand af lejemålet. Afgørelsen gælder i tre år.Medhold til udlejer
  5. 03.09.01-G01-23-2328. august 2025Nævnet tilsidesatte en varslet omkostningsbestemt lejeforhøjelse som ugyldig, fordi varslingen til beboerrepræsentationen ikke indeholdt kopi af samtlige varslingsskrivelser til lejerne med oplysning om den fremtidige samlede lejes størrelse for hver lejemål. Udlejeren skal tilbagebetale opkrævet leje med renter.Medhold til lejer
  6. 03.09.03-G01-106-2528. august 2025Huslejenævnet konstaterede ved besigtigelse, at lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, og godkendte en lejeforhøjelse.Medhold til udlejer
  7. 03.09.03-G01-114-2528. august 2025Huslejenævnet konstaterede på grundlag af en besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Der var dissens i afgørelsen.Medhold til udlejer
  8. 03.09.01-G01-25-2428. august 2025Sagen handlede om gyldigheden af en varslet omkostningsbestemt lejeforhøjelse. Nævnet tilsidesatte forhøjelsen som ugyldig, fordi varslingen til beboerrepræsentationen manglede oplysninger om den fremtidige samlede leje for de enkelte lejemål, herunder forbedringstillæg.Medhold til lejer
  9. 03.09.08-G01-3-2428. august 2025Huslejenævnet godkendte den frit fastsatte leje for et ombygget erhvervslokale fra 1969, som blev omdannet til kollegiebolig i 2019. Nævnet fandt, at fri lejefastsættelse var gyldigt aftalt, og at lejen var rimelig efter aftalelovens § 36.Medhold til udlejer
  10. 03.09.03-G01-108-2528. august 2025Huslejenævnet godkendte en væsentlig forhøjelse af lejen efter besigtigelse, hvor lejemålets stand blev vurderet at muliggøre denne værdistigning. Afgørelsen gælder for tre år.Medhold til udlejer
  11. 03.09.07-K02-27-2428. august 2025Sagen handlede om hvorvidt udlejeren havde opkrævet en højere leje end tilladt for en gennemgribende forbedret lejlighed. Huslejenævnet fandt, at den aftalte leje oversteg det lejedes værdi, og nedsatte lejen med tilbagevirkende kraft fra lejemålets begyndelse.Delvist medhold
  12. 03.09.03-G01-101-2528. august 2025Huslejenævnet fastslog på baggrund af besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af lejedes værdi, og godkendte således en lejeforøgelse.Medhold til udlejer
  13. 03.09.03-G01-110-2528. august 2025Huslejenævnet vurderede på grundlag af besigtigelsen, at lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af værdien. Afgørelsen gælder for tre år.Medhold til udlejer
  14. 03.09.03-G01-95-2528. august 2025Huslejenævnet forhåndsgodkendte en leje, som efter nævnets vurdering svarer til det lejedes regulerede værdi. Der foreligger dissens i sagen.Medhold til udlejer
  15. 03.09.03-G01-105-2528. august 2025Huslejenævnet konstaterede på baggrund af besigtigelse, at lejemålets stand gjorde det muligt at forøge lejets værdi væsentligt. Afgørelsen havde gyldighed i tre år.Medhold til udlejer
  16. 03.09.07-k02-79-2228. august 2025Sagen vedrørte en lejekonflikt om en 85 m² bolig med butikslokale. Huslejenævnet godkendte det individuelle forbedringstillæg for badeværelse, men hjemviste det oprindeligt aftalte erhvervslejetillæg for butikslokalet som ulovligt (manglende fysisk adskillelse), og reducerede den samlede årlige leje væsentligt fra den aftalte leje.Delvist medhold
  17. 03.09.07-K02-73-2215. august 2025Huslejenævnet behandlede sag om hvorvidt lejeren skulle betale højere leje end tilladt, og godkendte den aftalte leje for en gennemgribende forbedret bolig efter § 19, stk. 2. Nævnet fandt, at lejen ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi, og afviste lejernes påstand om, at lejen var mere byrdefuld end for sammenlignelige lejemål i ejendommen.Medhold til udlejer
  18. 03.09.07-k02-33-2115. august 2025Sagen drejede sig om, hvorvidt udlejeren havde pligt til at nedsætte lejen som følge af ændringer i ejendommens areal efter etablering af nye boliger. Nævnet fandt, at der ikke var sket et fald i ejendommens skatter, afgifter, udgifter og bidrag, men blot en ændring i fordelingsmetoden, og afviste derfor, at udlejeren havde en pligt til at varsle lejenedsættelse.Medhold til udlejer
  19. 03.09.09-G01-43-2315. august 2025Sagen handlede om udlejerens krav på istandsættelse af lejemålet i forbindelse med lejers fraflytning. Huslejenævnet nedsatte kravet, da dele af kravet ikke var dokumenteret, herunder fordi nogle områder var defekte ved indflytning, og nogle skader skyldtes arbejde på lejemålet, som lejeren ikke var ansvarlig for.Delvist medhold
  20. 03.09.42-K02-16-2415. august 2025Huslejenævnet fandt, at udlejeren opkrævede væsentligt højere leje end tilladt, og nedsatte lejen efter skøn. Lejeforhøjelse blev afvist, og lejen blev nedsat med tilbagevirkende kraft fra lejeforholdet begyndelse.Medhold til lejer
  21. 03.09.03-G01-40-2315. august 2025Sagen handlede om iværksættelse af altanopsætning i en ejendom med tilhørende forbedringsforhøjelse. Nævnet godkendte arbejderne som hensigtsmæssige, men godkendte kun forbedringsforhøjelsen for tre af fem lejemål, da forhøjelsen for to lejemål ville overstige det lejedes værdi.Delvist medhold
  22. 03.09.09-G01-33-2414. august 2025Sagen blev afvist af huslejenævnet, da den ikke skønnedes egnet til behandling ved nævnet, da den forudsatte bevisførelse. Tvisten drejede sig blandt andet om lejens størrelse, fraflytningskrav og elpålæg, og blev henvist til boligretten.Udfald ikke angivet
  23. 03.09.09-G01-9-2314. august 2025Sagen handlede om udlejers istandsættelseskrav i forbindelse med lejerens fraflytning. Huslejenævnet nedsatte kravet delvist ved at afvise kravet om bortkørsel af storskrald, mens gulv- og malerarbejde blev godkendt.Delvist medhold
  24. 03.09.03-G01-100-2514. august 2025Huslejenævnet godkendte efter besigtigelse en væsentlig lejeforhøjelse baseret på forbedringer af lejemålets stand, som øgede boligens værdi. Afgørelsen har gyldighed i tre år.Medhold til udlejer
  25. 03.09.09-G01-75-2414. august 2025Sagen handlede om en udlejers krav på istandsættelsesomkostninger ved fraflytning af en lejlighed. Huslejenævnet nedsatte kravet skønsmæssigt, da lejeren ikke skulle betale for at sætte gulvet i bedre stand end ved indflytning.Delvist medhold
  26. 03.09.09-G01-4-2314. august 2025Sagen vedrørte fraflytningskrav stillet af udlejeren for møbler og toiletafkalkning. Nævnet afviste kravet om møbelerstatning, men godkendte kravet om toiletafkalkning.Delvist medhold
  27. 03.09.03-G01-103-2514. august 2025Huslejenævnet konstaterede efter besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Lejeforhøjelse blev godkendt med gyldighed i tre år.Udfald ikke angivet
  28. 03.09.09-G01-42-2414. august 2025Sagen handler om en klage over forbrugsregnskab for 2024 vedrørende varmeomkostninger. Beboeren bestrider det beregnede varmeforbrug og påpeger tekniske fejl med måleren, manglende kommunikation fra udlejer, samt driftsforstyrrelser i varmecentralen. Nævnet har ikke endnu afgjort sagen.Medhold til lejer
  29. 03.09.03-G01-102-251. august 2025Huslejenævnet konstaterede på baggrund af besigtigelse, at lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, og godkendte lejeforhøjelse.Medhold til udlejer
  30. 03.09.03-G01-99-2528. juli 2025Huslejenævnet konstaterede ved besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen har gyldighed i tre år.Medhold til udlejer
  31. 03.09.03-G01-104-25 28. juli 2025Huslejenævnet konstaterede på baggrund af en besigtigelse, at lejemålets stand muliggør væsentlig forbedring af værdi, hvorefter lejeforhøjelse blev godkendt.Medhold til udlejer
  32. 03.09.03-G01-93-2525. juli 2025Huslejenævnet konstaterede på baggrund af besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen har gyldighed i tre år.Udfald ikke angivet
  33. 03.09.03-G01-98-2525. juli 2025Huslejenævnet konstaterede ved besigtigelse af lejemålet, at dets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, og godkendte således en lejeforhøjelse.Medhold til udlejer
  34. 03.09.03-G01-96-2525. juli 2025Huslejenævnet konstaterede på baggrund af besigtigelse, at lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen har gyldighed i tre år.Medhold til udlejer
  35. 03.09.03-G01-97-2525. juli 2025Huslejenævnet konstaterede på baggrund af besigtigelse, at lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, og godkendte dermed lejeforhøjelse. Afgørelsen gælder i tre år.Medhold til udlejer
  36. 03.09.03-G01-82-2514. juli 2025Huslejenævnet fandt på baggrund af besigtigelse, at lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, og godkendte dermed lejeforhøjelse. Sagen havde dissens.Medhold til udlejer
  37. 03.09.03-G01-94-2511. juli 2025Huslejenævnet konstaterede på grundlag af besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, og godkendte en lejeforhøjelse.Medhold til udlejer
  38. 03.09.03-G01-94-25 11. juli 2025Huslejenævnet konstaterede ved besigtigelse, at lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen har gyldighed i tre år.Medhold til udlejer
  39. 03.09.03-G01-91-2511. juli 2025Huslejenævnet konstaterede efter besigtigelse, at lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen gælder i tre år.Medhold til udlejer
  40. 03.09.07-K02-44-212. juli 2025Sagen handlede om gyldigheden af en varsling af stigning i ejendommens skatter og afgifter. Huslejenævnet fandt, at lejer ikke havde gjort behørig indsigelse mod varslingen, og godkendte varslingen som gyldig.Medhold til udlejer
  41. 03.09.03-G01-85-252. juli 2025Huslejenævnet konstaterede på baggrund af en besigtigelse, at lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, og godkendte dermed en lejeforhøjelse.Medhold til udlejer
  42. 03.09.03-G01-86-252. juli 2025Huslejenævnet godkendte på baggrund af besigtigelse, at lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af lejedes værdi. Afgørelsen omfatter dissens og er gyldig i tre år.Medhold til udlejer
  43. 03.09.03-G01-84-252. juli 2025Huslejenævnet konstaterede ved besigtigelse, at lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Lejeforhøjelse blev godkendt.Medhold til udlejer
  44. 03.09.03-G01-89-251. juli 2025Huslejenævnet konstaterede på grundlag af en besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen har gyldighed i tre år.Medhold til udlejer
  45. 03.09.07-k02-23-231. juli 2025Huslejenævnet godkendte den aftalte leje for en beboelseslejlighed, der tidligere var erhvervsejendom, efter reglerne om fri lejefastsættelse. Nævnet fandt, at lejeaftalen tilstrækkeligt dokumenterede, at lejemålet var omfattet af disse regler, hvorfor den aftalte leje blev godkendt som rimelig.Medhold til udlejer
  46. 03.09.03-G01-88-251. juli 2025Huslejenævnet konstaterede ved besigtigelse, at lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af lejedes værdi, og afgørelsen har treårig gyldighed.Medhold til udlejer
  47. 03.09.07-G01-2-231. juli 2025Sagen handlede om godkendelse af lejeforhøjelse grundet forhøjet afsættelse til vedligeholdelseskonti (§§ 117, 119 og 120). Huslejenævnets flertal godkendte lejeforhøjelsen, mens et mindretal mente, at den skulle have været varslet særskilt efter tilbagetrækning af omkostningsbestemte lejeforhøjelse.Medhold til udlejer
  48. 03.09.03-G01-90-251. juli 2025Huslejenævnet konstaterede på baggrund af besigtigelse, at lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen gælder i tre år.Medhold til udlejer
  49. 03.09.13-G01-6-2330. juni 2025Huslejenævnet godkendte dels og nedsatte dels en forbedringsforhøjelse for installation af nyt systemnøgleanlæg. Nævnet nedsatte forbedringsandelen, administrationsudgifter, byggelånsrenter og finansieringsudgifter baseret på almindelig praksis og realiserede udgifter.Delvist medhold
  50. 03.09.09-G01-57-2430. juni 2025Sagen vedrørte udlejerens krav på istandsættelse af boligen ved fraflytning. Nævnet godkendte kravet for rengøring af køleskab og udbedring af spotlamper, men afviste kravet om udbedring af træværk, da det var anført efter fristens udløb.Delvist medhold

← Tilbage til overblikket for Frederiksberg Kommune