HuslejeData

Afgørelser fra Hjørring Kommune – side 1 af 2

66 huslejenævnsafgørelser fra Hjørring Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. 03.09.09-G01-7-2628. maj 2026Sagen omhandlede udlejers krav på istandsættelsesomkostninger ved fraflytning. Huslejenævnet afviste kravet for malerarbejde på grund af mangelfuldt specificeret påkrav, men godkendte udlejers reducerede krav for øvrige istandsættelsesomkostninger.Delvist medhold
  2. 03.09.09-G01-8-2628. maj 2026Sagen handlede om, hvorvidt udlejer kunne gøre istandsættelseskrav gældende overfor lejeren baseret på en fraflytningsrapport. Huslejenævnet afviste kravet, da fraflytningsrapporten var utilstrækkeligt specificeret, og udlejer skal derfor udbetale lagerens depositum.Medhold til lejer
  3. 03.12.14-G01-2-265. maj 2026Sagen handler om lejers opsigelsesbetingelser, ikke lejeniveauet. Nævnet gjorde lejemålet betinget af, at lejer ikke udviser adfærd til gene for øvrige beboere eller forårsager skader i et år.Medhold til udlejer
  4. 03.12.15-G01-2-265. maj 2026Sagen handlede om boligforeningens istandsættelseskrav i forbindelse med lejers fraflytning. Nævnet godkendte istandsættelseskravet og fandt ikke grundlag for at nedsætte eller anfægte kravet.Medhold til udlejer
  5. 03.09.09-G01-5-2630. april 2026Sagen handlede om istandsættelseskrav ved fraflytning og efterbetaling for varme og vand. Huslejenævnet gav lejer fuldt medhold: istandsættelseskrav blev afvist, fordi lejeaftalen var ugyldigt udformet, og efterbetalingskrav blev afvist, fordi udlejer ikke havde indsendt forbrugsregnskaber rettidigt.Medhold til lejer
  6. 03.09.24-G01-2-2630. april 2026Sagen handlede om manglende vedligeholdelse af tagvindue med defekt lukkemekanisme og tætningsproblem, samt uregelmæssigheder i varmeregnskabsudarbejdelse. Huslejenævnet pålagde udlejer at udbedre vinduet inden en fastsat frist med sanktion om huslejenedsættelse ved manglende opfyldelse, og vejledte om varmeregnskabets betingelser.Delvist medhold
  7. 03.09.24-G01-3-2630. april 2026Sagen handlede om modstridende bestemmelser i lejekontrakt om vandforbruget. Huslejenævnet fastslog, at vand var indeholdt i lejen, og pålagde udlejeren at tilbagebetale alle fejlagtigt opkrævede acontobetalinger for vand.Medhold til lejer
  8. 03.12.15-G01-1-269. april 2026Sagen handlede om boligforeningens istandsættelseskrav i forbindelse med lejers fraflytning. Beboerklagenævnet godkendte boligforeningens krav, da nævnet vurderede, at boligforeningen havde løftet bevisbyrden for, at lejemålet var nymalet ved indflytning og skulle være det ved fraflytning, og at påberåbt misligholdelse var dokumenteret i fraflytningsrapporten.Medhold til udlejer
  9. 03.09.09-G01-2-2626. marts 2026Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum og aconto betaling for varme og vand. Huslejenævnet gav lejer fuldt medhold, da udlejer ikke kunne dokumentere krav til istandsættelse eller at acontobetalingerne svarede til forbrug.Medhold til lejer
  10. 03.09.09-G01-4-2626. marts 2026Sagen omhandlede, hvorvidt udlejer kunne stille istandsættelseskrav til lejer ved fraflytning. Huslejenævnet afgjorde, at da parterne ikke havde indgået lejeaftale på gyldig autoriseret blanket, gælder lejemålslovens almindelige bestemmelser, hvorefter udlejer har vedligeholdelsespligten. Lejer tildeltes derfor fuldt medhold og skulle have sit depositum tilbagebetalt.Medhold til lejer
  11. 03.09.09-G01-3-2626. marts 2026Huslejenævnet godkendte udlejers istandsættelseskrav efter en nøje gennemgang af sagens bilag, da udlejer havde opfyldt sine forpligtelser efter Lejeloven.Medhold til udlejer
  12. 03.09.09-G01-1-2626. marts 2026Sagen drejede sig om udlejers istandsættelseskrav i forbindelse med lejers fraflytning. Huslejenævnet afviste kravet, da udlejer ikke havde opfyldt sin juridiske forpligtelse til at afholu et indflytningssyn ved indflytningen og derfor ikke kunne dokumentere ejendommens tilstand.Delvist medhold
  13. 03.12.14-G01-1-2612. marts 2026Sagen omhandlede, hvorvidt udlejer skulle pålægges at rejse en sag om at gøre underboens lejemål betinget. Beboerklagenævnet fandt ikke grundlag herfor, da udlejer havde handlet konsekvent og rettidigt.Medhold til udlejer
  14. 03.12.17-G01-1-2612. marts 2026Sagen handlede om en klage over dirigentens reaktion på en afstemning på et ekstraordinært afdelingsmøde, hvor medlemmerne havde vedtaget mistillid til mødets afholdelse. Beboerklagenævnet fandt, at dirigentens beslutning om at standse mødets afvikling var korrekt og en nødvendig konsekvens af medlemmernes beslutning.Medhold til udlejer
  15. 03.09.09-G01-33-255. februar 2026Sagen handlede om udlejers istandsættelseskrav og opkrævning af fraflytningsgebyr ved lejers fraflytning. Nævnet godkendte istandsættelseskravet, men afviste opkrævningen af fraflytningsgebyret som ulovligt og pålagde udlejer at tilbagebetale beløbet.Delvist medhold
  16. Afgørelse5. februar 2026Sagen handlede om depositum, aconto varmebidrag og istandsættelseskrav. Nævnet fastslog, at udlejer ikke havde overholdt indflytningssyn og forbrugsregnskab, og tilpligtede udlejer at tilbagebetale depositumet samt samtlige aconto bidrag for varme/el.Medhold til lejer
  17. 03.09.09-G01-30-255. februar 2026Sagen handlede om udlejers krav på husleje og istandsættelsesomkostninger ved lejerens fraflytning. Huslejenævnet godkendte huslejekravet og størstedelen af istandsættelseskostnaderne, men nedsatte timeprisen for udlejers egen rengøring.Medhold til udlejer
  18. 03.09.09-G01-32-2518. december 2025Sagen handlede om vedligeholdelsesforpligtigelser og opgørelse af depositum ved fraflytning. Huslejenævnet afgjorde, at udlejer ikke kan gøre istandsættelseskrav gældende overfor lejer, da vedligeholdelsespligten ikke var klart defineret i lejekontrakten. Lejer fik fuldt medhold og skal have depositum tilbagebetalt.Medhold til lejer
  19. 03.09.09-G00-1-2518. december 2025Sagen handlede om udlejers istandsættelseskrav ved fraflytning. Huslejenævnet godkendte udlejers krav efter at have vurderet, at de formelle krav var opfyldt, og at de enkelte poster ikke gav grundlag for tilsidesættelse.Medhold til udlejer
  20. 03.09.24-G01-4-2518. december 2025Sagen handlede om aconto-opkrævning for vand samt tyveri. Nævnet traf afgørelse om tilbagebetaling af aconto-vand, da lejekontrakten fastslog, at vand er indeholdt i lejen uden individuelle forbrugsmålere. Tyveri-delen blev afvist, da nævnet ikke har kompetence til at behandle bortkomne løsøreffekter.Medhold til lejer
  21. 03.12.09-G01-3-253. november 2025Sagen handlede om godkendelse af boligforeningens vandregnskab for 2024. Nævnet godkendte regnskabet efter gennemgang af aflæsningsfirmaets data og fandt ingen grundlag for at tilsidesætte de varierende afregningspriser.Medhold til udlejer
  22. 03.12.08-G01-2-253. november 2025Beboerklagenævnet i Hjørring Kommune afviste sagen på grund af manglende territorialkompetence og henviste den til Beboerklagenævnet i Jammerbugt Kommune, da lejemålet ligger i sidstnævnte kommune.Udfald ikke angivet
  23. 03.09.09-G01-23-2530. oktober 2025Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum og for meget betalt forbrug. Huslejenævnet gav lejer fuldt medhold og pålagde udlejer at tilbagebetale de skyldige beløb.Medhold til lejer
  24. Afgørelse30. oktober 2025Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum. Huslejenævnet fandt, at udlejer skulle tilbagebetale depositummet, da udlejer ikke havde løftet bevisbyrden for at have udarbejdet en indflytningsrapport eller afholdt korrekt indflytningssyn.Medhold til lejer
  25. 03.09.09-G01-25-2530. oktober 2025Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum. Huslejenævnet pålagde udlejer at tilbagebetale depositumet, da udlejer ikke havde udarbejdet indflytnings- og udflytningsrapport og derved havde fortabt muligheden for at gøre istandsættelseskrav gældende.Medhold til lejer
  26. 03.09.09-G01-24-2530. oktober 2025Sagen handlede om lovligheden af udlejers istandsættelseskrav efter lejers fraflytning. Huslejenævnet godkendte istandsættelseskravet.Medhold til udlejer
  27. 03.09.09-G01-21-2525. september 2025Sagen handlede om udlejers istandsættelseskrav ved fraflytning og aftalt huslejestigningsordning. Huslejenævnet godkendte istandsættelseskravene med undtagelse af gebyr for fraflytningssyn, og godkendte den aftalte huslejesstigning.Delvist medhold
  28. 03.09.09-G01-16-2525. september 2025Sagen handlede om gyldigheden af en lejekontrakt, vedligeholdelsespligt og udlejerens krav om ekstra husleje i forbindelse med fraflytning. Nævnet fandt, at der ikke foreligger en gyldig lejekontrakt, at udlejer har vedligeholdelsespligten, og at udlejer ikke kan kræve ekstra husleje ved fraflytningen, da han selv skal benytte boligen.Medhold til lejer
  29. 03.09.06-G01-1-2525. september 2025Sagen vedrørte vedligeholdelsesmanglers påstået forekomst, regulering af husleje efter nettoprisindeks, og om lejen oversteg det lejedes værdi. Nævnet fandt ingen vedligeholdelsesmangler, godkendte huslejereguleringen i henhold til kontraktens bestemmelser, og vurderede, at lejeniveauet var i overensstemmelse med det lejedes værdi.Medhold til udlejer
  30. 03.09.09-G01-19-2525. september 2025Sagen handlede om tolkning af lejeaftale og hvorvidt udlejer havde været berettiget til at udbetale overskydende depositum til lejerne. Huslejenævnet vurderede, at der ikke var sket et debitorskifte mellem aftalen fra januar og juni 2023, og at begge lejere således hæftede solidarisk, hvorfor udlejer var berettiget til at fordele depositummet mellem dem.Medhold til lejer
  31. 03.09.09-G01-18-2525. september 2025Sagen handlede om istandsættelseskrav, forbrugsregnskaber og trappevaskbetaling. Nævnet erklærede lejekontrakten ugyldig grundet forkert typeformular, hvilket medførte, at udlejer skal tilbagebetale depositum og trappevask, mens efterbetaling for forbrug blev godkendt.Delvist medhold
  32. 03.09.09-G01-22-2525. september 2025Sagen handlede om udlejers istandsættelseskrav i forbindelse med lejers fraflytning. Huslejenævnet godkendte udlejers krav efter at have vurderet, at udlejer havde overholdt lovens formelle krav og afholdt såvel indflytnings- som fraflytningssyn.Medhold til udlejer
  33. 03.09.09-G01-15-2528. august 2025Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum. Nævnet gav lejer medhold, idet udlejer ikke dokumenterede indflytningsrapport og kunne derfor ikke gøre istandsættelseskrav gældende.Medhold til lejer
  34. 03.09.09-G01-14-2528. august 2025Sagen handlede om udlejers krav til istandsættelse af gulv ved fraflytning. Huslejenævnet nedsatte kravet betydeligt og pålagde udlejer at tilbagebetale leje til lejeren.Delvist medhold
  35. 03.09.09-G01-11-253. juli 2025Sagen handlede om udlejerens istandsættelseskrav ved lejers fraflytning. Huslejenævnet afviste kravet, da udlejer ikke indsendte reklamationsskrivelse inden for lovens deadline, og ugyldige aftalebestemmelser kunne ikke ændre dette.Delvist medhold
  36. 03.09.09-G01-9-253. juli 2025Huslejenævnet godkendte udlejers istandsættelseskrav for maling og rengøring. Tvister vedrørende mulig skimmelsvamp blev henvist til domstolene, da nævnet ikke havde hjemmel til at behandle disse.Delvist medhold
  37. 03.09.09-G01-10-253. juli 2025Sagen handlede om udlejers krav på betaling for istandsættelse ved fraflytning og opkrævning af trappevask. Huslejenævnet godkendte istandsættelseskravet, men afviste opkrævningen af trappevask som ulovlig og pålagde tilbagebetaling.Delvist medhold
  38. 03.12.09-G01-2-2520. juni 2025Sagen handlede om klage over varmeregnskab for 2024. Beboerklagenævnet godkendte varmeregnskabet, da lejer ikke havde løftet bevisbyrden for konkrete forsømmelser i driften af varmeanlægget.Medhold til udlejer
  39. 03.09.09-G01-7-2513. juni 2025Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum. Huslejenævnet gav lejer fuldt medhold, da udlejer ikke havde overholdt fraflytningssyn- og rapporteringskravene efter Lejeloven, og hermed havde fortabt retten til at gøre istandsættelseskrav gældende.Medhold til lejer
  40. 03.09.09-G01-6-2513. juni 2025Sagen handlede om fraflytningsopgørelse og erstatning for manglende istandsættelse. Huslejenævnet godkendte udlejers reviderede fraflytningsopgørelse og fastslog, at lejer skal betale udlejer, da lejer havde accepteret lejemålets stand ved indflytningen og ikke havde reklameret over mangler.Medhold til udlejer
  41. 03.09.09-G01-5-2522. maj 2025Huslejenævnet afgjorde, at udlejer ikke kunne gøre et istandsættelseskrav gældende mod lejer ved fraflytning, da der ikke var dokumenteret en rettidig reklamationsskrivelse. Lejer fik fuldt medhold og udlejer skal tilbagebetale depositum.Medhold til lejer
  42. 03.12.05-G01-1-2522. april 2025Sagen omhandlede boligforeningens istandsættelseskrav ved lejers fraflytning. Nævnet stadfæstede kravet om normalistandsættelse, som var dokumenteret i fraflytningsrapporten.Medhold til udlejer
  43. 03.12.09-G01-1-2522. april 2025Sagen blev henvist til domstolenes behandling, da afgørelsen kræver bevisførelse, som ikke kan foregå ved nævnet, og da klager havde rejst habilitetsindvendinger.Udfald ikke angivet
  44. 03.09.09-G01-3-2514. april 2025Sagen handlede om istandsættelseskrav og huslejeopkrævning i forbindelse med fraflytning. Huslejenævnet afviste istandsættelseskravet, da udlejer ikke havde afholdt indflytningssyn eller fremsendt rettidigt reklamation, og afgjorde, at udlejer ikke kan opkræve husleje for første halvdel af oktober 2024, da lejemålet var genudlejet. Lejer fik fuldt medhold og udlejer skal tilbagebetale depositum.Medhold til lejer
  45. 03.09.09-G01-1-2527. marts 2025Sagen handlede om tre forhold: istandsættelseskrav ved fraflytning, vandregnskab og gebyr. Huslejenævnet afviste udlejers istandsættelseskrav og krav om efterbetaling for vandforbrug, og fastsatte, at udlejer skal betale gebyr til nævnet og refundere lejer.Medhold til lejer
  46. 03.09.09-G01-2-2527. marts 2025Sagen handlede om depositum og istandsættelseskrav ved fraflytning. Huslejenævnet afgjorde, at udlejer ikke havde ret til at gøre istandsættelseskrav gældende, blandt andet fordi der ikke var afholdt indflytningssyn og den anvendte lejekontrakt var ugyldig. Lejer fik derfor ret til tilbagebetaling af fuldt depositum.Medhold til lejer
  47. 03.09.02-G01-1-2527. marts 2025Huslejenævnet påbød udlejeren at udbedre flere vedligeholdelsesmangler i lejemålet (stikkontakter, komfur, dør og vindue) inden en fastsat frist. Sagen vedrørte ikke fastsættelse eller ændring af lejeniveauet.Delvist medhold
  48. 03.12.08-G01-1-2510. februar 2025Beboerklagenævnet godkendte en huslejeforhøjelse, som afdelingsmødet havde besluttet, efter at have vurderet, at de beboerdemokratiske regler var overholdt og beslutningen lovformelig.Medhold til udlejer
  49. 03.12.15-G01-1-2510. februar 2025Beboerklagenævnet behandlede indbringelse af fagspecifikke krav ved fraflytning. Nævnet afviste gulvskade-krav, godkendte krav for nøgleudskiftning og godkendte maling-krav.Delvist medhold
  50. 03.12.09-G01-3-2410. februar 2025Sagen handlede om forbrugsopgørelser, vedligeholdelsesforhold vedrørende skimmelsvamp og indeklima, samt varmepumpens funktionsdygtighed. Nævnet fandt hjemmel til at bekræfte forbrugsopgørelserne, vurderede at der ikke var vedligeholdelsesmangler, og henviste spørgsmål om varmepumpens kapacitet til boligretten.Medhold til udlejer

← Tilbage til overblikket for Hjørring Kommune