HuslejeData

Afgørelser fra Furesø Kommune – side 1 af 2

57 huslejenævnsafgørelser fra Furesø Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. 03.12.00-g01-31-1526. januar 2016Beboerklagenævnet fandt ikke grundlag for at tilsidesætte vandregnskabet og tillod udlejer at opkræve tillægsbetaling for vandforbrug. Nævnet vurderede, at det høje forbrug sandsynligvis skyldtes et løbende toilet, som beboeren selv skulle være opmærksom på.Medhold til udlejer
  2. 03.12.09-G01-1-1626. januar 2016Sagen handlede om et vandregnskab efter almenlejeloven. Beboerklagenævnet fandt ikke grundlag for at tilsidesætte vandregnskabet, og udlejer kan opkræve den påkrævede tillægsbetaling.Medhold til udlejer
  3. 03.12.09-G01-26-1526. januar 2016Sagen handlede om klage over vandregnskab i almene boligselskab. Nævnet fandt ikke grundlag for at tilsidesætte vandregnskabet og godkendte, at udlejer kan opkræve tillægsbetaling for vandforbrug.Medhold til udlejer
  4. 03.12.09-G01-30-1526. januar 2016Beboerklagenævnet afgjorde sag om vandregnskab og afvist lejerens klage. Nævnet fandt, at udlejers vandopgørelse var udarbejdet i overensstemmelse med lovens regler, og at forbrugsberegningen baseret på gennemsnit var fyldestgørende dokumenteret. Udlejer kan opkræve tillægsbetaling for vandkostninger, og lejers aconto-betalinger skal sættes op.Medhold til udlejer
  5. 03.12.15-g01-22-1526. januar 2016Sagen handlede om udgifter til istandsættelse efter lejers fraflytning af almene bolig. Nævnet godkendte udlejerens krav om dækning af udgifter til normalistandsættelse og misligholdelse, men reducerede det samlede beløb med et skønsmæssigt fradrag for gulvarbejde, da boligen ved indflytning allerede havde en utilfredsstillende gulvstand.Medhold til udlejer
  6. 03.12.09-g01-33-1526. januar 2016Sagen omhandlede en beboers indsigelse mod et korrigeret vandregnskab. Nævnet fandt, at udlejers vandregnskab var korrekt udarbejdet, og at udlejeren kan opkræve tillægsbetaling for vandforbrugstillæg.Medhold til udlejer
  7. 03.09.09-g01-25-1526. januar 2016Sagen handlede om, hvorvidt nævnet skulle tilsidesætte udlejerens vandregnskab. Nævnet fandt, at udlejer havde foretaget regnskabet i overensstemmelse med lovgivningen, og at tillægsbetaling kunne opkræves.Medhold til udlejer
  8. 03.12.12-g01-6-1526. januar 2016Beboerklagenævnet behandlede klager over lejer A's adfærd vedrørende støj fra børn og rengøring. Nævnet fandt ikke tilstrækkeligt grundlag for at pålægge A retsfølger, men fremsendte en henstilling om at vise større hensyn over for andre lejere.Delvist medhold
  9. 03.12.09-g01-32-1526. januar 2016Sagen handlede om et vandregnskab og en lejer klage over høj vandforbrugsafgift. Nævnet fandt, at udlejer korrekt havde udarbejdet vandregnskabet efter lovens regler, og at det høje forbrug formentlig skyldtes et løbende toilet, som lejer selv skulle have været opmærksom på og rapporteret.Medhold til udlejer
  10. 03.12.09-G01-29-1526. januar 2016Nævnet godkendte udlejerens vandregnskab og tillod opkrævning af tillægsbetaling baseret på beregnet forbrug, da vandmåler havde været defekt og forbruget blev fastsat efter husets gennemsnitforbrug.Medhold til udlejer
  11. 03.12.09-g01-28-1526. januar 2016Sagen handlede om godkendelse af varmeregnskab og opkrævning af tillægsbetaling for varme- og vandforbrug. Nævnet fandt ikke grundlag for at tilsidesætte regnskabet og godkendte udlejerens opkrævning af tillægsbetaling samt forhøjelse af lejers aconto betalinger.Medhold til udlejer
  12. 03.12.09-g01-2-1626. januar 2016Beboerklagenævnet tilsidesatte et vandregnskab som ugyldigt, fordi udlejer ikke havde fulgt de formelle krav for opsammenlig af regnskab, herunder manglende oplysning om skift i beregningsmetode og utilstrækkelig dokumentation af graddageberegning. Udlejer kunne derfor ikke opkræve tillægsbetaling for vandelse forbrug.Medhold til lejer
  13. 03.12.15-g01-19-1510. december 2015Sagen handlede om, hvorvidt udlejer havde ret til at kræve betaling for istandsættelse af gulve på grund af misligholdelse ved fraflytning. Nævnet fandt, at udlejer havde overholdt formalia og dokumenteret misligholdelsen, og godkendte derfor udlejers krav.Medhold til udlejer
  14. 03.12.09-g01-22-1510. december 2015Sagen handlede om varmeregnskab og varmeomkostninger. Nævnet fandt ikke grundlag for at tilsidesætte varmeregnskabet og godkendte, at udlejer kan kræve varmeomkostninger refunderet efter almenlejeloven.Medhold til udlejer
  15. 03.09.09-g01-12-157. december 2015Sagen handlede om udlejerens krav på erstatning for mangler ved fraflytning. Nævnet stadfæstede, at udlejer havde overskredet reklamationsfristen og derfor forbrød retten til at gøre kravet gældende, hvorfor lejeren skulle have beløbet tilbagebetalt.Medhold til lejer
  16. 03.09.09-g01-13-157. december 2015Huslejenævnet afviste at behandle en klage om misligholdelse af lejemål og henviste sagen til Boligretten, da behandlingen krævede bevisførelse, som ikke kan finde sted ved nævnet. Nævnet manglede dokumentation for lejemålets oprindelige stand og kunne ikke vurdere omfanget af eventuelle skader.Udfald ikke angivet
  17. 03.0924-g01-5-157. december 2015Sagen handlede om overholdelse af fristen for varmeopgørelse og gyldigheden af varmeregnskabet. Nævnet fandt, at selvom en varmeopgørelse var sendt efter fristen, havde dette ikke konsekvenser, da det oprindelige regnskab var kommet frem i tide og uden fejl.Medhold til udlejer
  18. 03.12.15-G01-1-1523. marts 2015Sagen handlede om godkendelse af udlejers istandsættelseskrav efter lejemålets tilbagelevering. Nævnet godkendte udlejers dokumenterede istandsættelseskrav, men havde ikke kompetence til at tage stilling til øvrige poster som lejerestancer, gebyrer og varmeafregning.Medhold til udlejer
  19. 03.09.08-G01-2-1512. marts 2015Udlejer varsled en lejestigning, men huslejenævnet afviste denne da den nuværende leje ikke blev vurderet som væsentligt lavere end det lejedes værdi. Nævnet fandt, at lejen var på passende niveau sammenlignet med omliggende lejemål, og at lejeren var ikke forpligtet til at betale den varslede forhøjelse.Medhold til lejer
  20. 03.09.08-G01-3-1512. marts 2015Huslejenævnet fastsatte huslejen for en villa på baggrund af besigtigelse og kendskab til lejen i området. Lejemålet overtages nyistandsat af lejer med specificerede forudsætninger vedrørende vedligeholdelse, forbrugsbetaling og inventar.Medhold til udlejer
  21. 03.09.08-G01-5-1512. marts 2015Nævnet fandt, at lejen væsentligt oversteg det lejedes værdi og nedsatte den årlige leje. Derudover tilpligtedes udlejer at tilbagebetale for meget opkrævet leje og regulere depositum ned.Medhold til lejer
  22. 03.09.08-G01-4-1512. marts 2015Sagen handlede om, hvorvidt udlejer kunne opkræve lejer særskilt for renovation. Nævnet afgjorde, at der ikke er hjemmel til at opkræve særskilt renovationsudgift, og at udlejer skal godtgøre eventuelle betalte renovationsudgifter.Medhold til lejer
  23. 03.12.09-G01-53-1426. februar 2015Sagen handlede om godkendelse af et vandregnskab for 2013/2014, hvor lejer gjorde indsigelse mod en ekstraopkrævning. Nævnet godkendte vandregnskabet, da der ikke var oplyst om uregelmæssigheder eller fejl.Medhold til udlejer
  24. 03.12.09-G01-49-1426. februar 2015Sagen handlede om et varmeregnskab for 2013/2014, hvor lejer gjorde indsigelse mod en ekstraopkrævning. Nævnet godkendte varmeregnskabet og fastholder opkrævningen.Medhold til udlejer
  25. 03.12.09-G01-52-1426. februar 2015Sagen drejede sig om vandregnskabet for året 2013/2014 i en almennyttig boligafdeling. Nævnet godkendte vandregnskabet og afviste indsigelsen mod ekstraopkrævningen for vandforbrug, da vandmålernes aflæsninger var korrekte.Medhold til udlejer
  26. 03.12.09-G01-1-1526. februar 2015Sagen omhandlede godkendelse af forbrugsregnskab for 2013/2014 vedrørende påstået urimelig vand- og forbrugsafgift. Nævnet godkendte regnskabet, da der ikke var dokumenteret fejl i aflæsninger eller opgørelse af forbrug.Medhold til udlejer
  27. 03.12.09-G01-51-1426. februar 2015Sagen handlede om en vandregningsafregning for året 2013/2014. Nævnet godkendte vandregnskabet, da der ikke var konstateret fejl eller uregelmæssigheder ved aflæsningerne, og regnskabet overholdt lovens specifikations- og tidskrav.Medhold til udlejer
  28. 03.12.09-G01-56-1426. februar 2015Sagen handlede om godkendelse af vandregnskab og varmeregnskab for året 2013/2014. Nævnet godkendte forbrugsregnskabet og fandt ikke fejl eller uregelmæssigheder i aflæsningerne eller opgørelsen af forbrug.Medhold til udlejer
  29. 03.12.09-G01-55-1426. februar 2015Nævnet tilsidesatte vandregnskabet for 2013/2014, da udlejer ikke havde overholdt specifikationskravet, fordi det ikke fremgik, at forbruget var skønnet på basis af aflæsning fra 2012. Lejer kan således ikke afkræves ekstraopkrævningen.Medhold til lejer
  30. 03.12.09-G01-58-1426. februar 2015Sagen omhandlede en vandregningsaftale for 2013/2014, hvor beboer gjorde indsigelse mod en opkrævning for forbrug. Nævnet godkendte vandregnskabet, da der ikke var dokumenterede fejl eller uregelmæssigheder ved aflæsningerne.Medhold til udlejer
  31. 03.12.00-G01-1-1526. februar 2015Beboerklagenævnet afviste sagen, da nævnet ikke havde kompetence til at behandle den. Sagen handlede om lejefastsættelse i almene boliger og budgetbehandling, men nævnet fandt ikke, at der var truffet en afgørelse i beboerdemokratiske organer, som kunne anfægtes efter almenlejelovens § 101, stk. 1, nr. 1. Parterne blev henvist til at inbringe sagen for Boligretten.Medhold til udlejer
  32. 03.12.09-G01-54-1426. februar 2015Sagen handlede om en indsigelse mod vandregnskabet for året 2013/2014, hvor lejer gjorde gældende, at vandforbruget var for højt. Nævnet godkendte vandregnskabet, da der ikke blev påvist uregelmæssigheder eller fejl i aflæsninger.Medhold til udlejer
  33. 03.12.09-G01-50-1426. februar 2015Sagen handlede om, hvorvidt et vandregnskab kunne aflægges uden at specificere beregningsmåde ved skøn. Nævnet tilsidesatte vandregnskabet, da det ikke fremgik, hvordan forbruget var beregnet, og afviste udlejerens ekstraopkrævning.Medhold til lejer
  34. 03.09.07-G01-2-1419. februar 2015Huslejenævnet godkendte en varslet lejeforhøjelse, herunder udgifterne til nødhjælpskuffert, abonnement og containerudgift, som alle blev vurderet som rimelige og tilbagevendende driftsudgifter. Nævnet fandt ikke, at den varslede leje væsentligt oversteg det lejedes værdi.Medhold til udlejer
  35. 03.09.09-G01-19-1415. januar 2015Huslejenævnet behandlede lejerens krav om godtgørelse for mangler og udlejerens krav om udgifter ved fraflytning. Nævnet fandt, at lejeren hæftede for dele af udgifterne (VVS-arbejde), men afviste de øvrige krav om gulvafslibning, tilbehør og andre poster, da disse enten var gjort gældende for sent eller var udtryk for almindelig slid. Lejeren fik tilbageforlang efter korrektion af depositum-opgørelsen.Delvist medhold
  36. 03.12.15-G01-29-148. december 2014Sagen omhandler en flytteopgørelse for et almene lejemål, hvor udlejeren krævede kompensation for misligholdelse. Nævnet reducerede flytteopgørelsen væsentligt, da bordpladen havde mangler ved indflytning og lampeudtagsfakturaen indeholdt uautentificerede arbejdsomkostninger.Delvist medhold
  37. 03.09.24-G01-6-1426. november 2014Huslejenævnet godkendte vandregnskabet for 2013, hvorefter lejer skal betale en ekstraopkrævning for vandforbrug. Nævnet fandt, at regnskabet var korrekt opgjort på baggrund af aflæsninger, og at de fastsatte frister var overholdt.Medhold til udlejer
  38. 03.09.08-G01-2-1426. november 2014Lejer indbragte sag om overpris, da lejen efter lejerens opfattelse væsentligt oversteg det lejedes værdi. Nævnet fandt, at selv om den aftalte leje oversteg nævnets beregnede leje, var overskridelsen ikke væsentlig, og lejen blev derfor godkendt.Medhold til udlejer
  39. 03.12.09-G01-45-1418. november 2014Huslejenævnet behandlede en klage over varmeregnskab for 2013/2014. Nævnet godkendte regnskabet efter at have bekræftet, at aflæsningerne var foretaget korrekt, og at forbruget var normalt for et lejemål af den pågældende størrelse.Medhold til udlejer
  40. 03.12.12-G01-11-142. oktober 2014Sagen handlede om hyppige overtrædelser af husordenen, herunder ulovligt husdyrhold (hundehold uden tilladelse) og støjende adfærd. Nævnet gjorde lejeforholdet betinget i 1 år og pålagde lejer ubetinget at fjerne hundene inden 14 dage.Medhold til udlejer
  41. 03.12.12-G01-10-142. oktober 2014Sagen handlede om en leigers ulovlige opsætning af et kattehegn på terrassen uden forudgående skriftlig tilladelse fra udlejeren. Nævnet gav leigren en advarsel, da overtrædelsen blev vurderet som mindre, men pålagde fjernelse af hegnet inden 4 uger.Medhold til udlejer
  42. 03.09.24-G01-7-142. september 2014Sagen handlede om klager over støjgener fra et underliggende renseri i lejemålet. Nævnet vurderede, at klager ikke havde dokumenteret støjplagerne i tilstrækkelig grad til at pålægge udlejer yderligere afhjælpningsforsøg, og opfordrede klager til at kontakte udlejer, når støj opstod, for at facilitere lokalisering af problemet.Medhold til udlejer
  43. 03.12.09-G01-44-1428. august 2014Sagen handlede om en vandregningsafgørelse for 2012/2013, hvor lejeren gjorde indsigelse mod en ekstraopkrævning på grund af øget vandforbrug. Nævnet godkendte regnskabet og fastslog, at det øgede forbrug skyldtes en defekt toilet hos lejeren, hvorfor lejeren pligtes at betale ekstraregningen.Medhold til udlejer
  44. 03.09.24-G01-7-1427. august 2014Huslejenævnet godkendte det omtvistede varmeregnskab for afregningsperioden juni 2012 til maj 2013. Lejer gjorde indsigelse over beløbets størrelse, da lejemålet angiveligt var koldt, men nævnet fandt efter teknisk inspektion, at der ikke forelå fejl i aflæsninger eller opkrævning.Medhold til udlejer
  45. 03.09.13-G01-1-1427. august 2014Sagen handlede om lejers indsigelse mod en varslet forbedringsforhøjelse, da lejeren mente, at forbedringsarbejdet ikke var fuldført. Nævnet fastslog, at det påkrævede forbedingsarbejde var udført, og accepterede således forbedringsforhøjelsen.Medhold til udlejer
  46. 03.09.09-G01-14-1427. august 2014Sagen drejede sig om en fraflytningsopgørelse mellem udlejer og lejer angående istandsættelse af lejemålet ved fraflytning. Nævnet godkendte fraflytningsopgørelsen, da udlejer ikke var forpligtet til at sikre, at lejemålet var fuldstændig nyistandsat ved fraflytning, og lejer havde ikke søgt at få hele restitueret.Medhold til udlejer
  47. 03.12.15-G01-19-1424. juni 2014Sagen handlede om flytteopgørelse ved fraflytning af et almenejendomslejemål. Nævnet fandt, at skader på dørkarme, gerigter og fodlister var påført inden lejers indflytning, og at udlejer ikke havde sandsynliggjort, at køkkengulvet blev overtaget uden vinyl. Flytteopgørelsen blev derfor reduceret efter lejers påstand.Medhold til lejer
  48. 03.09.04-G01-2-1423. juni 2014Huslejenævnet godkendte en huslejestigning for et boligenligt lejemål med henvisning til, at den varslede leje ikke oversteg det lejedes værdi. Nævnet lagde vægt på, at ingen forbedringer var foretaget af udlejer, og fastslog, at stigningen var berettiget.Medhold til udlejer
  49. 03.09.09-G01-12-1423. juni 2014Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum i forbindelse med fraflytning af et fremlejet almennyttigt lejemål. Nævnet afgjorde, at udlejers frist til at gøre sit krav gældende efter lejelovens § 98, stk. 2 ikke var overholdt, hvorfor udlejer tilpligtes at tilbagebetale det fulde depositum til lejeren.Medhold til lejer
  50. 2014-530223. juni 2014Sagen omhandlede tilbagebetaling af depositum efter fraflytning. Huslejenævnet fastslog, at udlejers frist til at gøre krav gældende for mangler ikke var overholdt, og udlejeren tilpligtes derfor at tilbagebetale det fulde depositum til lejer.Medhold til lejer

← Tilbage til overblikket for Furesø Kommune