HuslejeData

Afgørelser fra Sorø Kommune – side 1 af 1

42 huslejenævnsafgørelser fra Sorø Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. 03.09.44-G01-11-2030. juni 2020Delvist medhold
  2. 340-2015-2957428. oktober 2015Dokumentet indeholder ikke tilstrækkeligt tekstindhold til at analysere en huslejenævnsafgørelse.Medhold til udlejer
  3. 340-2015-2576328. oktober 2015Medhold til udlejer
  4. 340-2014-3840928. august 2015Medhold til lejer
  5. 340-2015-2076228. august 2015Sagen drejede sig om afregning af depositum og fraflytningsomkostninger. Huslejenævnet godkendte udlejers fratrækninger for træpiller, reparationsarbejde og vandudlæg fra depositumet og afviste lejers krav om tilbagebetaling af yderligere beløb.Medhold til udlejer
  6. 340-2015-172131. juli 2015Sagen handlede om fastsættelse af leje for en villa på 110 m² samt spørgsmål om lovligheden af depositum for husdyr. Huslejenævnet godkendte den aftalte leje som rimelig i forhold til lejeniveauet for tilsvarende boliger i området, men fandt at depositum for hund og kat overskred lovens grænse og skal tilbagebetales.Delvist medhold
  7. 340-2015-134651. juli 2015Sagen handlede om depositumkrav ved fraflytning. Huslejenævnet fandt, at udlejers krav på malerudgifter var mundtligt aftalt ved fraflytningssynet og dermed fremsat inden fristen, men at en del af opgørelsen var sendt for sent og skulle tilbagebetales til lejeren.Medhold til udlejer
  8. 340-2015-1436423. juni 2015Sagen drejede sig om varmeregnskaber for 2013 og 2014 i et 53 m² lille lejemål. For 2013 blev udlejerens krav på efterbetaling afvist som uberettiget, da det ikke var indbragt for nævnet inden for lovens frist. For 2014 fandt nævnet ingen anledning til at tilsidesætte regnskabet efter at have indhentet en erklæring fra varmeleverandøren.Delvist medhold
  9. 340-2015-1472612. juni 2015Sagen drejede sig om fraflytningsafregning og misligholdelsesgebyrer. Nævnet fandt, at udlejer delvist skulle korrigere gebyrer for døre og ikke kunne kræve gebyr for kalkrensning, da lejemålet var i mindre god stand ved indflytning.Delvist medhold
  10. 340-2015-1651912. juni 2015Sagen handlede om udgifter ved fraflytning af lejemål, herunder fjernelse af vinyl i køkken og entre samt rengøring og afslibning af gulve. Nævnet fastslog, at lejeren ikke skulle betale for fjernelse af vinyl, da vinylen var blevet lagt på grund af gulvets oprindelige forfatning, men godkendte øvrige udgifter for rengøring og gulvbehandling dokumenteret ved billeder.Delvist medhold
  11. 340-2015-102896. maj 2015Sagen omhandlede spørgsmål om lejens størrelse og udlejers ret til at udskifte centralvarmeanlægget med varmepumpe og brændeovn. Huslejenævnet fandt, at den aftalte leje ikke væsentligt afviger fra lejedes værdi, og at udlejers tekniske ændringer ligger inden for rammerne, såfremt varmesystemet bringes på tilstrækkeligt niveau.Delvist medhold
  12. 340-2015-62775. maj 2015Sagen vedrørte aflæggelse af fraflytningsopgørelse for et lejemål, herunder tidspunktet for fremsendelse af overslag og opgørelse samt tvister om misligholdelser ved fraflytningen. Nævnet godkendte fraflytningsopgørelsen efter at have reduceret utgifterne for gulvafslibning og haverengøring, samt pålagde udlejer at fremsendte et nyt endeligt fraflytningsregnskab med de godkendte ændringer.Delvist medhold
  13. 340-2015-38627. april 2015Sagen drejede sig om opfølgning på lejers fraflytning, hvor udlejer havde afregnet leje for perioden med fradrag for blandt andet vandafregning, vinduespolering og renovering. Huslejenævnet godkendte dele af afregningen, men kritiserede dokumentationen for nogle poster og anmodede om justering af vandafregningen på grund af uoverensstemmelser omkring lejemålets bortlejningsperiode.Delvist medhold
  14. 340-2015-378227. marts 2015Sagen omhandlede fraflytning af lejemål efter lejers manglende leje- og nøgleaflevering, herunder spørgsmål om rettidighed af fraflytningsrapport, istandsættelsesudgifter og depositumafregning. Huslejenævnet fandt, at fraflytningsrapporten var fremsendt rettidigt, godkendte de krærede istandsættelsesudgifter, og fastslog, at der ikke skulle tilbagebetales depositum.Medhold til udlejer
  15. 340-2015-627227. marts 2015Lejer bestred lejeniveauet som væsentligt overvurderet. Huslejenævnet fastsatte lejen på basis af besigtigelse, sammenligning med ejerlejligheder på adressen og lokale lejeniveauer, under forudsætning af at fejl og mangler blev udbedret.Medhold til lejer
  16. 340-2015-286818. februar 2015Lejer påklagede lejens størrelse som værende væsentlig højere end lejedes værdi. Nævnet fandt, at den aftalte leje ikke væsentligt afveg fra lejedes værdi og godkendte dermed aftalt leje.Medhold til udlejer
  17. 340-2015-166012. februar 2015Sagen vedrørte en lejer A's indsigelse mod varmeregnskabet for perioden juli 2013 til juni 2014. Nævnet kunne ikke behandle sagen, da indsigelsen ikke var rettidig og A ikke præciserede grundlaget for sin indsigelse mod regnskabet. Nævnet godkendte derfor varmeregnskabet.Medhold til udlejer
  18. 340-2015-287212. februar 2015Sagen drejede sig om en leieboers gentagne overtrædelse af husorden gennem uacceptabel adfærd med højrøstet skrigen, skrigen og truende opførsel, som voldeligt påvirkede andre beboere. Nævnet fandt at gøre lejemålet betinget, således at gentagelse af sådan adfærd inden for et år ville kunne føre til opsigelse eller ophævelse af lejemålet.Medhold til udlejer
  19. 340-2015-78312. februar 2015Sagen drejede sig om ophævelse af lejemål, erstatning for skimmelsvamp og boligselskabets krav om betaling for misligholdelse. Beboerklagenævnet afviste at behandle sagen og henviste den til Boligretten, da sagstyperne ikke falder inden for nævnets kompetence efter almenlejelovens § 100.Udfald ikke angivet
  20. 340-2014-4884012. februar 2015Sagen handlede om overtrædelse af husorden vedrørende støj og høj musik fra lejemålet. Nævnet fastslog, at lejeren havde overtrådt husordenen, og gjorde lejemålet betinget, således at det kan opsiges eller ophæves, hvis lejeren inden for et år spiller meget høj musik i strid med reglerne.Medhold til udlejer
  21. 340-2014-3197529. januar 2015Sagen omhandlede manglende vedligeholdelse af lejemålet, herunder ikke udbedrede fejl fra en tidligere afgørelse samt nye mangler som fugtskade, defekt belysning og øvrige fejl. Nævnet pålagde udlejeren at udbedre de fastsættende mangler senest 1. marts 2015, hvorefter en tidligere påbuden lejenedsættelse kunne bortfalde.Delvist medhold
  22. 340-2014-3309529. januar 2015Sagen handlede om en leasers indsigelse mod et varmeregnskab for en nystartet lejekontakt med usedvanligt høj varmeforbrug. Nævnet fastholdt varmeregnskabet og efterbetalingen, da der ikke var dokumentation for, at ejeren bar ansvaret for det høje forbrug, og fastsatte samtidig a conto betalingen til maksimalt månedligt.Medhold til udlejer
  23. 340-2014-3309717. december 2014Sagen handler om en indsigelses mod varmeforbrugsregnskabet for 2013, hvor lejer påtaler høj enhedspris sammenlignet med foregående år. Huslejenævnet fandt, at forskellen i enhedspris primært skyldes forskellig længde på sammenligningsperioderne (12 vs. 18 måneder) og fandt ikke grundlag for at tilsidesætte regnskabet.Medhold til udlejer
  24. 340-2014-3933417. december 2014Sagen handlede om, hvorvidt udlejer kunne opkræve udgifter til istandsættelse af fejl og mangler, selvom arbejdet ikke var udført på tidspunktet for fakturaens udfærdelse. Nævnet afslog klagerens krav, idet lejeloven giver udlejer ret til kompensation for udgifter tilknyttet udbedring af fejl og mangler, uanset om arbejdet faktisk er udført, når kravet fremsættes inden for lovens frist.Medhold til udlejer
  25. 340-2014-3936817. december 2014Sagen vedrørte en tvist om varmeregnskab for et lejemål. Huslejenævnet fandt, at det fremsendte varmeregnskab var ugyldigt, fordi det ikke var opgjort efter lovens regler, og at udlejeren ikke havde korrekt grundlag for at kræve efterbetaling. Nævnet pålagde derfor udlejeren at annullere kravene om efterbetaling for 2013 og 2014, mens a conto-betalingerne blev ikke tilbagebetalt.Medhold til lejer
  26. 340-2014-3864117. december 2014Sagen handlede om spørgsmål vedrørende renovation og forbrugsregnskaber for vand og varme. Huslejenævnet fastslog, at renovation skal indgå i huslejen og ikke opkræves særskilt, og at de deraf stammende betalinger skal tilbagebetales. Desuden afviste nævnet at pålegge tilbagebetaling af a conto-beløb, men fandt, at senere fremsendte regnskaber, der ikke opfylder lovens formelle krav, ikke kan danne grundlag for efterbetaling.Delvist medhold
  27. 340-2014-1999717. september 2014Ingen huslejenævnsafgørelse kunne analyseres, da dokumentet ikke var tilgængeligt eller korrekt indlæst.Delvist medhold
  28. 340-2014-2483420. august 2014Sagen handlede om, hvorvidt et fraflytningskrav var fremsendt rettidigt efter lejeloven. Huslejenævnet fandt, at kravet ikke var fremsendt rettidigt, og nævnet pligter derfor at tilbagebetale hele depositummet til lejer.Medhold til lejer
  29. 340-2014-2570620. august 2014Sagen handlede om brugsvandregnskab og uberettiget opkrævning af trappevask. Nævnet reducerede efterbetalingen for vand, fordi der ikke var foretaget tilstrækkelige undersøgelser af måleunøjagtigheder, og forbød den særskilte opkrævning for trappevask som værende i strid med lejelovgivningen.Medhold til lejer
  30. 340-2014-2483120. august 2014Sagen handlede om, hvorvidt varme- og vandregnskab var afgivet i overensstemmelse med lejelovgivningen. Nævnet fandt, at varmeregnskabet var modtaget rettidigt fra varmeleverandøren, og at udlejers sagsbehandling opfyldte fristerglerne i Lejeloven.Medhold til udlejer
  31. 340-2014-2483020. august 2014Sagen handlede om, hvorvidt fraflytningsregnskabet vedrørende istandsættelse var fremsendt i overensstemmelse med Lejelovens § 98. Nævnet fandt, at udlejers procedure med at sende mail til begge lejere var korrekt, og at lejer således var forpligtet til at betale.Medhold til udlejer
  32. 340-2014-2568420. august 2014Sagen handlede om utætte vinduer og træk i lejemålet samt varmeregnskab. Nævnet fastslog, at udlejeren skulle vedligeholde og eventuelt udskifte de mangelfulde vinduer inden udgangen af september 2014, hvorefter varmeregnskabet blev accepteret.Medhold til udlejer
  33. 340-2014-2787020. august 2014Sagen handlede om brugsvandregnskaber og fordelingen af vandforbrug i ejendommen. Nævnet fandt, at udlejer havde ret til ikke at indbringe forbrugsregnskabet som en separat sag, og at en del af klagesagen var indbragt for sent. Nævnet påpegede dog, at den store forskel mellem vandværkets måling og summen af individuelle målinger burde have foranlediget udlejer til at klarlægge årsagen.Udfald ikke angivet
  34. 340-2014-2036020. august 2014Sagen omhandler ophævelse af lejemål og tilbagebetaling af depositum, som falder uden for huslejenævnets kompetenceområde ifølge lejelovens kapitel III.Udfald ikke angivet
  35. 340-2014-1898219. juni 2014Sagen handlede om fraflytningsomkostninger og mangler ved boligen. Nævnet fandt, at lejemålet var mangelfuldt ved indflytningen og reducerede således fraflytningsgebyrer ved at fordele en omtvistet post ligeligt mellem lejer og boligselskab.Delvist medhold
  36. 340-2014-1527119. juni 2014Sagen handlede om en klage over vandregnskab. Nævnet fandt ikke grundlag til at tilsidesætte det foreliggende vandregnskab og vurderede, at boligselskabet havde reageret på klagers henvendelser og ikke havde forsømt sit ansvar.Medhold til udlejer
  37. 340-2014-528018. marts 2014Sagen handler om tilbagebetaling af depositum. Udlejer svarede ikke på nævnets høring, hvorfor nævnet lagde lejers fremstilling til grund og bestemte, at det fulde depositumbeløb skal tilbagebetales med renter.Medhold til lejer
  38. 340-2013-528069. december 2013Huslejenævnet behandlede en sag om varmeafregning og fandt, at både formelle og materielle betingelser for aflæggelse af varmeregnskab var fulgt korrekt. Nævnet tilsidesatte ikke det foreliggende varmeregnskab.Medhold til udlejer
  39. 340-2012-8746419. december 2012Sagen vedrørte en defekt radiator og vedligeholdelse af fællesareal. Nævnet pålagde udlejer at reparere radiatoren og nedsatte lejen midlertidigt for manglende varmeforsyning, men fandt ikke grundlag for at pålægge udlejer selv at vedligeholde fællesarealet.Delvist medhold
  40. 340-2012-8789919. december 2012Sagen handlede om, hvem der skulle afholde udgiften til udskiftning af termoruder. Huslejenævnet fandt, at udgiften ifølge lejekontrakten påhvilede lejeren.Medhold til udlejer
  41. 340-2012-8146731. oktober 2012Sagen vedrørte en medarbejderbolig tilknyttet et ansættelsesforhold under en offentlig institution. Nævnet afviste at behandle sagen, da lejelovens regler ikke gælder for sådanne tjenestebobiler.Udfald ikke angivet
  42. 03.09.09-G01-2-2512. februar 2025Nævnet behandlede lejerens klage over fraflytningsmellemværendet. Nævnet godkendte udlejers istandsættelseskrav på knap fra flytteafregningen, da disse var dokumenteret og påberåbt i fraflytningsrapporten, men afviste eventuelle yderligere istandsættelseskrav da udlejer havde fremsendt en endelig afregning uden forbehold herom.Delvist medhold

← Tilbage til overblikket for Sorø Kommune