HuslejeData

Afgørelser fra Frederiksberg Kommune – side 12 af 16

797 huslejenævnsafgørelser fra Frederiksberg Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. 03.09.07-k02-21-2212. marts 2025Huslejenævnet fandt, at den aftalt leje oversteg det lejedes værdi og nedsatte den accordingly. Nævnet vurderede også, at lejevilkårene ikke var urimeligt byrdefulde i forhold til andre lejere i ejendommen.Delvist medhold
  2. 03.09.24-G01-12-2410. marts 2025Nævnet godkendte udlejers reviderede varmeregnskab for perioden oktober 2022 til september 2023, og udlejer blev ikke pålagt gebyr.Medhold til udlejer
  3. 03.09.03-G01-20-2510. marts 2025Huslejenævnet konstaterede efter besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Lejeforhøjelse blev godkendt med tre års gyldighed.Medhold til udlejer
  4. 03.09.03-G01-22-2510. marts 2025Huslejenævnet konstaterede på baggrund af besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, og godkendte derfor lejeforøgelse. Afgørelsen gælder i tre år.Medhold til udlejer
  5. 03.09.03-G01-29-2510. marts 2025Huslejenævnet konstaterede efter besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen har gyldighed i tre år.Medhold til udlejer
  6. 03.12.05-G01-1-2510. marts 2025Sagen handlede om lydgener i soverum forårsaget af vedligeholdelsesmangler. Nævnet pålagde udlejeren at udbedre manglerne inden for 6 måneder.Medhold til lejer
  7. 03.09.03-G01-25-2510. marts 2025Huslejenævnet konstaterede på baggrund af en besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen har gyldighed i tre år.Medhold til udlejer
  8. 03.09.42-K02-15-2410. marts 2025Huslejenævnet behandlede en sag om urimelig høj leje og nedsatte årsleje væsentligt, da nævnet vurderede, at lejen betydeligt oversteg lejemålets værdi. Regulering af for meget betalt leje skulle ske med tilbagevirkende kraft.Delvist medhold
  9. 03.09.03-G01-28-2510. marts 2025Huslejenævnet konstaterede på baggrund af besigtigelse, at lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen gælder i tre år.Medhold til udlejer
  10. 03.09.03-G01-21-2510. marts 2025Huslejenævnet konstaterede ved besigtigelse, at lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, hvorefter lejeforhøjelse blev godkendt. Afgørelsen gælder i tre år.Medhold til udlejer
  11. 03.09.03-G01-19-2510. marts 2025Nævnet konstaterede på baggrund af besigtigelse, at lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen har gyldighed i tre år.Medhold til udlejer
  12. 03.09.38-G01-3-2410. marts 2025Nævnet tog stilling til spørgsmål om retsfølge for lejer efter almenlejeloven og besluttede, at lejer ikke skal pålægges retsfølge.Medhold til lejer
  13. 03.09.03-G01-26-2510. marts 2025Huslejenævnet konstaterede på baggrund af besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen gælder i tre år.Medhold til udlejer
  14. 03.09.03-G01-27-2510. marts 2025Nævnet konstaterede ved besigtigelse, at lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, og afgørelsen har gyldighed i tre år.Medhold til udlejer
  15. 03.09.03-G01-23-257. marts 2025Huslejenævnet konstaterede på besigtigelse, at lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, og godkendte en lejeforhøjelse.Medhold til udlejer
  16. 03.09.03-G01-4-257. marts 2025Huslejenævnet konstaterede på basis af en besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, og godkendte en lejestigning.Medhold til udlejer
  17. 03.09.03-G01-234-247. marts 2025Huslejenævnet konstaterede ved besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, og godkendte derfor en lejeforhøjelse.Medhold til udlejer
  18. 03.09.03-G01-18-257. marts 2025Huslejenævnet konstaterede på grundlag af besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen gælder i tre år.Medhold til udlejer
  19. 03.09.03-G01-17-25 7. marts 2025Huslejenævnet konstaterede på grundlag af besigtigelse den 29. januar 2025, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af lejedes værdi. Afgørelsen har gyldighed i tre år.Medhold til udlejer
  20. 03.09.03-G01-16-257. marts 2025Huslejenævnet konstaterede ved besigtigelse, at lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, og godkendte en lejeforhøjelse med tre års gyldighed.Medhold til udlejer
  21. 03.09.02-K02-29-246. marts 2025Sagen handlede om vedligeholdelsesmangler på en boligejendom i forbindelse med udlejerens ønske om gennemgribende renovering. Huslejenævnet fandt vedligeholdelsesmangler og pålagde udlejer at udbedre maling på opgangsdøre, skader på murværk og fuger inden for 6 måneder, hvorfor lejemålet ikke kan udlejes før manglerne er rettet.Medhold til lejer
  22. 03.12.05-G01-6-2413. februar 2025Beboerklagenævnet godkendte udlejerens istandsættelseskrav på i alt for fraflytning af lejemålet. Nævnet fandt, at alle formalia var overholdt, og at alle fire poster for ekstra rengøring, elektrikerarbejde, murerarbejde og snedkerarbejde var dokumenteret og berettigede.Medhold til udlejer
  23. 03.09.07-k02-300-1713. februar 2025Huslejenævnet godkendte den omtvistede leje på pr. år for en tidligere andelsboligforening, der blev omdannet til udlejningsejendom. Nævnet fandt ikke, at der var aftalt mere byrdefulde vilkår end for andre lejere i ejendommen, selvom en mindretalsmedlem mente lejen burde nedsættes med pr. år på grund af forskel i budgetlægning.Delvist medhold
  24. 03.09.09-G01-77-2413. februar 2025Beboerklagenævnet afviste at behandle udlejers krav mod lejeren vedrørende lejerestance, forbrug og fogedulsgifter fra fraflytning. Nævnet fandt sig ikke kompetent, da kravene ikke vedrørte vedligeholdelse eller istandsættelse, men skulle i stedet behandles af boligretten.Udfald ikke angivet
  25. 03.12.05-G01-4-2413. februar 2025Sagen handlede om stridigheder vedrørende fraflytningskrav for et lejemål, herunder udgifter til maling, håndværkerrengøring, gulvslibning og snedkerarbejder. Nævnet nedsatte dele af de stillede krav og godkendte det samlede istandsættelseskrav.Delvist medhold
  26. 03.09.07-k02-316-1713. februar 2025Lejer anmodede nævnet om at vurdere, hvorvidt lejefastsættelsen efter andelsboligforeningens overgang til udlejningsejendom var mere byrdefuld end for øvrige lejere, samt spørgsmål om forbedringstillæg. Nævnet godkendte den aftalt leje og fandt ikke manglende overholdelse af reglen om byrdefulde vilkår.Delvist medhold
  27. 03.12.09-G01-11-2413. februar 2025Sagen handlede om varmeregnskab for en lejlighed på 69 m² for perioden 1. juli 2023 til 30. juni 2024. Lejer gjorde indsigelse mod regnskabet med henvisning til stigende forbrug, men beboerklagenævnet godkendte varmeregnskabet efter at have konstateret, at målerne ikke havde fejl eller uregelmæssigheder.Medhold til udlejer
  28. 03.12.03-G01-1-2413. februar 2025Lejer klagede over, at lejemålet kun var udstyret med en lille miniovn i stedet for en almindelig ovn. Nævnet fandt, at da lejekontrakten ikke stillede krav om hårde hvidevarer, og den leverede ovn var funktionsdygtig, var der ikke tale om en mangel ved lejeforholdets begyndelse.Medhold til udlejer
  29. 03.09.07-k02-50-2210. februar 2025Sagen handlede om, hvorvidt en leje på årligt for et gennemgribende moderniseret lejemål væsentligt oversteg det lejedes værdi, og om lejen var mere byrdefuld end for andre lejere. Nævnet godkendte lejen, da den var sammenlignelig med andre moderniserede lejemål i ejendommen og ikke væsentligt oversteg værdien.Medhold til udlejer
  30. 03.09.07-k02-46-2210. februar 2025Leje for gennemgribende moderniseret lejemål på Frederiksberg godkendt. Nævnet vurderede, at den nedregulerede leje ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi, og at lejen ikke skulle anses som mere byrdefuldt vilkår sammenlignet med andre lejemål i ejendommen.Medhold til udlejer
  31. 03.09.07-k02-81-2210. februar 2025Lejer anmodede nævnet om at afgøre, om udlejeren havde opkrævet højere leje end tilladt. Nævnet godkendte den aftalte leje for det gennemgribende moderniserede lejemål baseret på sammenlignelighed med tidligere afgørelser fra landsretten vedrørende tilsvarende lejemål i samme ejendom.Medhold til udlejer
  32. 03.09.07-K02-35-2210. februar 2025Huslejenævnet godkendte den lejedes værdi for et gennemgribende moderniseret lejemål på Frederiksberg til årligt (incl. vand, excl. varme og bidrag), idet lejen ikke ansås for at overskride det lejedes værdi efter landsrettens tidligere afgørelse for sammenlignelige lejemål i samme ejendom. Nævnet fandt endvidere ikke, at lejen udgjorde et mere byrdefuldt vilkår efter lejelovens § 22, stk. 1, på grund af lejemålets væsentligt højere brugsværdi sammenlignet med andre lejemål i ejendommen.Medhold til udlejer
  33. 03.09.03-g01-17-2210. februar 2025Udlejeren anmodede om forhåndsgodkendelse af forbedringsforhøjelse i forbindelse med udskiftning af vinduer, altandøre og døre. Huslejenævnet godkendte en forbedringsforhøjelse, men nedsatte den ansøgte beløb ved at reducere diverse posteringer og honorarer samt ændre fordelingen mellem vedligeholdelse og forbedring for dørene.Medhold til udlejer
  34. 03.09.03-G01-12-256. februar 2025Huslejenævnet konstaterede ved besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, og godkendte en lejeforhøjelse med tre års gyldighed.Medhold til udlejer
  35. 03.09.03-G01-11-256. februar 2025Huslejenævnet konstaterede ved besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen har gyldighed i tre år.Delvist medhold
  36. 03.09.03-G01-15-256. februar 2025Huslejenævnet konstaterede efter besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Lejeforhøjelse blev godkendt med gyldighed i tre år.Medhold til udlejer
  37. 03.09.03-G01-14-256. februar 2025Huslejenævnet konstaterede efter besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen har gyldighed i tre år.Medhold til udlejer
  38. 03.09.09-G01-25-2330. januar 2025Sagen handlede om huslejenævnets afgørelse vedrørende udlejers istandsættelseskrav i forbindelse med fraflytning af lejemålet. Nævnet nedsatte kravet fra til, da dele af istandsættelsesudgifterne ikke var tilstrækkeligt dokumenteret eller ikke kunne pålægges lejeren.Delvist medhold
  39. 03.09.02-K02-25-2424. januar 2025Sagen handlede om udlejerens vedligeholdelsespligter på en ejendom fra 1936, hvor beboerrepræsentationen anmodede om påbud om udbedring af mangler ved vinduer, tag, facade og bagtrapper i forbindelse med modernisering af lejemål. Nævnet gav delvist medhold og pålagde udlejeren at udbedre flere vedligeholdelsesmangler inden november 2026, blandt andet ved vinduer, tag og bagtrapper, mens klagepunkter vedrørende bagtrappedøre og facadefuger blev afvist.Delvist medhold
  40. 03.09.28-g01-16-2224. januar 2025Huslejenævnet godkendte udlejerens lejeforhøjelse begrundet i forøgede ejendomsskatter og afgifter, men nedsatte punktet for renovationsafgift inkl. liftleje, idet liftleje blev frafaldet og kun én faktura for renovationsafgift var dokumenteret.Delvist medhold
  41. 03.09.02-K02-26-2424. januar 2025Sagen omhandlede vedligeholdelsesmangler på en ejendom i forbindelse med en planlagt gennemgribende modernisering. Huslejenævnet pålagde udlejeren at udbedre vedligeholdelsesmangler ved vinduer, tag, og bagtrappeopgange inden en fastsat frist og fastslog, at boligen ikke kan udlejes, før mangerne er udbedret.Delvist medhold
  42. 03.09.24-G01-21-2424. januar 2025Lejer gjorde indsigelse mod varmeforbrugsregnskab for 2023, som viste væsentlig stigning i forbrug sammenlignet med tidligere år. Huslejenævnet godkendte varmeregnskabet og afviste lejerens indsigelse, idet nævnet ikke fandt mangler ved regnskabet eller varmefordelingsmålerne.Medhold til udlejer
  43. 03.09.03-G01-3-2524. januar 2025Huslejenævnet konstaterede på baggrund af besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen har gyldighed i tre år.Medhold til udlejer
  44. 03.09.03-G01-8-2524. januar 2025Huslejenævnet konstaterede efter besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen har gyldighed i tre år.Medhold til udlejer
  45. 03.09.02-K02-44-2424. januar 2025Sagen omhandlede udlejerens vedligeholdelsespligter på ejendomme på Sankt Nikolaj Vej og i Rolighedsvej, hvor nævnet fandt, at udlejer delvist ikke havde overholdt sin vedligeholdelsespligt. Nævnet pålægger udlejer at udbedre adskillige mangler (blandt andet vinduer, tætningslister, tagudbedringer, skimmelsvamp og vedligeholdelse af bagtrapopgange) inden den 27. november 2026.Delvist medhold
  46. 03.09.42-K02-22-2124. januar 2025Huslejenævnet genoptog sagen efter en ugyldig afgørelse fra august 2024 og afviste at tage stilling til lejers krav om tilbagebetaling af for meget betalt leje, idet kravet ikke var rettet mod den korrekte ejer inden for den gældende frist på 1 år efter lejemålets ophør.Delvist medhold
  47. 03.09.02-K02-35-2424. januar 2025Sagen vedrørte vedligeholdelsesmangler på en ejendom omfattet af lejelovens § 19, stk. 2 ved gennemgribende renovering. Huslejenævnet pålagde udlejeren at udbedre flere vedligeholdelsesmangler inden en fastsat frist, herunder arbejder på vinduer, tag, tagkonstruktion, skimmelsvamp og bagtrappeopgange, og forbød opkrævelse af leje efter § 19, stk. 2, før mangel var udbedret.Delvist medhold
  48. 03.09.07-K02-31-2424. januar 2025Sagen drejede sig om manglende vedligeholdelse på en ejendom i forbindelse med udlejers ønske om gennemgribende modernisering. Huslejenævnet pålagde udlejer at udbedre flere vedligeholdelsesmangler på vinduer, tag, tagkonstruktion og bagtrapper inden en fastsat frist, og erklærede samtidig, at lejemålet ikke kunne udlejes, før manglerne var rettet.Delvist medhold
  49. 03.09.02-K02-45-2424. januar 2025Sagen handlede om udlejers manglende overholdelse af vedligeholdelsespligten. Huslejenævnet pålagde udlejer at foretage omfattende reparationer af vinduer, døre, tætningslister, tag, gulvbrædder, bagtrappeopgange og tilknyttede områder inden 27. november 2026.Delvist medhold
  50. 03.09.07-K02-24-2424. januar 2025Huslejenævnet traf afgørelse i en sag om vedligeholdelsesmangler på en boligejendom og pålagde udlejer at udbedre betydelige mangler vedrørende vinduer, tag, bagtrappers og andre forhold inden en fastsat frist. Sagen vedrørte ikke lejeniveauet, men alene spørgsmålet om opfyldelse af vedligeholdelsespligten.Delvist medhold

← Tilbage til overblikket for Frederiksberg Kommune