HuslejeData

Afgørelser fra Københavns Kommune – side 37 af 85

4.218 huslejenævnsafgørelser fra Københavns Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. 2024-031610519. marts 2026Lejer indbragte sag om lejens størrelse for en 59 m² lejlighed, der var gennemgribende moderniseret i 2003. Ankenævnet nedsat lejen fra det aftalte beløb, da denne skønnedes at overstige det almindeligt gældende lejeniveau i området for sammenlignelige lejemål.Medhold til lejer
  2. 2024-034781018. marts 2026Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om, at lejen kunne fastsættes efter lejelovens § 19, stk. 2 (forbedringsleje) og godkendte den aftalte leje på grundlag af omfattende renovering og modernisering af lejemålet.Medhold til udlejer
  3. 2023-008404218. marts 2026Sagen handlede om varslet forbedringsleje for etablering af altan i en ejerlejlighed. Nævnet godkendte en forbedringsleje for altanen, men nedsatte den væsentligt, fordi udlejerne ikke havde varslet iværksættelse korrekt efter lovens krav, og nævnet omberegnede ydelsesprocenten på grundlag af gennemførelsestidspunktet i stedet for varslingstidspunktet.Medhold til lejer
  4. 2024-026762918. marts 2026Sagen handlede om fastsættelse af leje for en moderniseret lejlighed på 68 m². Lejer påklagede lejens størrelse, og nævnet nedsatte den aftalte leje fra./m² til./m² (årligt fra 1. september 2021), da ankenævnet vurderede, at den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi.Medhold til lejer
  5. 2025-039781118. marts 2026Sagen handlede om vedligeholdelsesmangel i form af støj fra lejemålets varmeinstallation. Beboerklagenævnet pålagde udlejer at indregulere centralvarmeanlægget og termostatventilerne for at opnå acceptabelt lavt vandtryk og eliminer støjgenerne.Medhold til lejer
  6. 2025-041539418. marts 2026Sagen omhandlede vedligeholdelsesmangler, herunder fejlende varme i radiatorerne i køkken og soveværelse. Huslejenævnet pålagde udlejer at eftergå og udbedre varmeinstallationen, således at der kan opretholdes komfortabel temperatur i de pågældende rum.Medhold til lejer
  7. 2026-018776418. marts 2026Sagen vedrørte fraflytning af en lejlighed og spørgsmål om lejers pligt til istandsættelse. Huslejenævnet gav lejer medhold og afkræftede udlejers istandsættelseskrav, hvorefter ankenævnet ophævede afgørelsen og hjemviste sagen til fornyet behandling, fordi den nye ejer af lejligheden ikke var blevet hørt i sagen.Delvist medhold
  8. 2025-002887218. marts 2026Sagen vedrørte udlejers fraflytningskrav baseret på påstået mangelfyldt vedligeholdelse og rengøring. Nævnet vurderede de konkrete krav og nedsatte flere af dem, da dokumentationen ikke i tilstrækkeligt omfang understøttede de påklagede udgifter.Medhold til lejer
  9. 2025-008781018. marts 2026Sagen drejede sig om tilbagebetaling af depositum for et fremlejet værelseslejeforhold. Nævnet gav lejer fuldt medhold og pålægger udlejer at tilbagebetale hele depositumet, da udlejer ikke fremkom med erstatningskrav eller dokumentation for skader.Medhold til lejer
  10. 2024-026761218. marts 2026Sagen omhandlede lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret lejlighed på 78 m² fra 1930. Huslejenævnet nedsatte lejen, men ankenævnet ophævede denne afgørelse og godkendte den aftalte leje.Medhold til udlejer
  11. 2024-009101518. marts 2026Ankenævnet ændrede huslejenævnets afgørelse og godkendte den aftalte leje for en gennemgribende moderniseret lejlighed på 62 m² på Nørrebro, som huslejenævnet havde nedsat. Lejen godkendes således på oprindeligt aftalt niveau.Medhold til udlejer
  12. 2024-025928818. marts 2026Sagen handlede om fastsættelse af lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret beboelseslejlighed på 78 m² i en ejendom fra 1930. Ankenævnet godkendte den aftalte leje på årligt ( årligt) efter lejelovens § 19, stk. 2, efter at huslejenævnet havde nedsat lejen. Ankenævnet fandt, at lejen ikke overstiger det lejedes værdi.Medhold til udlejer
  13. 2024-026096918. marts 2026Sagen omhandlede lejens størrelse for en 68 m² lejlighed, der var gennemgribende moderniseret i 2007-2009. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen fra den aftalte sats, da den væsentligt oversteg det lejedes værdi ifølge områdets normale lejeniveau.Medhold til lejer
  14. 2025-002396018. marts 2026Huslejenævnet behandlede udlejers krav om istandsættelse og elafregning efter lejernes fraflytning efter en 12-måneders lejeriode. Nævnet godkendte udlejers samlede istandsættelseskrav samt elafregning, idet nævnet fandt udgifterne til maling, gulvbehandling, rengøring, låseudskiftning og el dokumenterede og rimelige efter lejekontraktens vilkår.Medhold til udlejer
  15. 2024-037504717. marts 2026Sagen vedrørte udlejers krav om istandsættelse af lejemålet ved fraflytning. Nævnet nedsatte udlejers istandsættelseskrav skønsmæssigt, da udgifterne vurderes for høje i forhold til sædvanlige takster og på grund af koncernforbundne selskaber.Medhold til lejer
  16. 2025-009868717. marts 2026Sagen omhandlede lejerens istandsættelsespligt ved fraflytning. Huslejenævnet nedsatte udlejers krav om istandsættelse efter vurdering af gulvbehandlingsomkostningerne i lyset af lejemålets stand ved indflytning, og pålagde udlejer at tilbagebetale yderligere beløb til lejer.Medhold til udlejer
  17. 2024-001121717. marts 2026Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum i forbindelse med fraflytning. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om, at udlejers istandsættelseskrav bortfaldt, fordi fraflytningsrapporten ikke tilstrækkeligt klart specificerede, hvilke arbejder der skulle udføres og hvem der skulle betale.Udfald ikke angivet
  18. 2025-012704017. marts 2026Ankenævnet ændrede huslejenævnets afgørelse og fastsatte lejen til pr. år ( årligt for 92 m²). Lejen blev nedsat fra den aftalte pr. år, da nævnet vurderede, at den aftalte leje væsentligt oversteg værdien af sammenlignelige lejemål i området.Medhold til lejer
  19. 2024-040794316. marts 2026Sagen omhandlede fastsættelse af husleje for en gennemgribende moderniseret lejlighed. Ankenævnet nedsatte lejen ved at foretage en skønsmæssig reduktion af arealet på grund af skråvægge og fastsatte en lavere leje pr. m².Medhold til lejer
  20. 2024-040912816. marts 2026Sagen behandlede udlejers fraflytningskrav om istandsættelse og afregning af forbrug. Nævnet nedsatte kravet væsentligt, da flere udgifter ikke var dokumenteret eller blev fremsat efter udløb af fristen. Depotet skal tilbagebetales med mindre fradragne istandsættelsesomkostninger.Medhold til lejer
  21. 2024-026297316. marts 2026Sagen handlede om udlejers forsøg på at forhøje lejen baseret på det lejedes værdi. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse, der afviste lejeforhøjelsen, da væsentlighedskriteriet på mindst ikke var opfyldt.Medhold til lejer
  22. 2025-041836316. marts 2026Sagen handlede om vedligeholdelsesmangler på en ejendom, herunder skimmelsvamp, asbest, utæt tag og fejlplacerede tagsøm. Ankenævnet pålagde udlejer at dokumentere og eventuelt udbedre tilslutninger af fast tag til tagvinduer og andre gennemføringer efter gældende regler, men fandt ikke grundlag for øvrige påbud om skimmelsanering eller asbestsanering baseret på visuelle inspektioner.Medhold til lejer
  23. 2024-041381916. marts 2026Sagen vedrørte fastsættelse af leje for et klubværelse på cirka 20 m² i en lejlighed omfattet af lejelovens § 32. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og nedsatte den aftalte årlige leje væsentligt, da lejen blev vurderet til at overstige det lejedes værdi for sammenlignelige lejemål i området.Medhold til lejer
  24. 2024-029297216. marts 2026Sagen vedrørte et varmeregnskab for en bolig på Amagerbrogade 128 i København, hvor nævnet delvist gav lejer medhold ved at nedsætte energimærkeudgiften og tilhørende forrentning, mens varmeforbruget i øvrigt blev godkendt.Medhold til udlejer
  25. 2025-039086216. marts 2026Sagen blev genoptaget, da huslejenævnet havde begået en sagsbehandlingsfejl ved ikke at tage stilling til lejers krav om tilbagebetaling af depositum i den oprindelige afgørelse af 14. november 2025. Nævnet fastslog, at fejlen var væsentlig og begrundede genoptagelsen.Medhold til lejer
  26. 2024-041483216. marts 2026Ankenævnet ændrede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen for en gennemgribende moderniseret lejlighed fra det huslejenævnet havde fastsat til et niveau ankenævnet vurderede var mere i overensstemmelse med markedslejen for tilsvarende lejemål i området.Medhold til lejer
  27. 2025-020323616. marts 2026Sagen handlede om lejerens indsigelse mod varmeregnskabet for perioden 1. januar 2024 til 31. december 2024. Huslejenævnet godkendte regnskabet efter at have vurderet målerfirmaets dokumentation og bekræftet, at der ikke var fejl i aflæsninger eller beregninger.Medhold til udlejer
  28. 2025-006918216. marts 2026Ankenævnet fastsatte lejen for en 51 m² lejlighed opført i 1935 til en væsentlig nedsat leje, idet den aftalte leje fandtes væsentligt at overstige sammenlignelig leje for tilsvarende lejemål i området. Nedsættelsen havde virkning fra lejeforholdet begyndelse.Medhold til udlejer
  29. 2025-030458516. marts 2026Sagen handlede om vedligeholdelsesmangler i boligen, herunder lydgener fra ventilationsanlæg og lugtgener. Nævnet pålagde udlejer at udbedre lugtgenerne fra soveværelsets elinstallation, mens lydgenerne blev vurderet som allerede afhjulpet.Medhold til lejer
  30. 2025-009846616. marts 2026Nævnet godkendte den aftalt leje efter lejelovens § 19, stk. 2 for gennemgribende moderniseret lejemål, idet betingelserne for sådan udlejning var opfyldt, herunder at lejemålet var gennemgribende moderniseret og energimærket var i orden.Medhold til udlejer
  31. 2025-004494616. marts 2026Sagen omhandlede en huslejenævnsafgørelse vedrørende et varmeregnskab for en lejebolig. Huslejenævnet godkendte det meste af regnskabet, men nedsat lejernes udgift ved at afvise udgifter til ForsynOmeter og kontrolmanual samt delvise godkendelse af EED-gebyret.Medhold til udlejer
  32. 2025-036436216. marts 2026Sagen vedrørte en arving, der ønskede at fortsætte som lejer i en almenbolig efter den oprindelige lejers død. Nævnet afviste arvingen's ret til at fortsætte lejemålet, da betingelserne om minimum to års fælles husstand umiddelbart før dødsfaldet ikke var tilstrækkeligt dokumenterede.Medhold til udlejer
  33. 2024-035814416. marts 2026Sagen handlede om fastsættelsen af leje for et moderniseret lejemål efter lejelovens § 19, stk. 2. Nævnet vurderede, at den aftalte leje oversteg markedsniveauet i området og nedsatte lejen for at sikre overensstemmelse med tilsvarende lejemål.Medhold til lejer
  34. 2026-009614316. marts 2026Sagen vedrørte manglende efterlevelse af en huslejenævnsafgørelse om lejeforhøjelse. Afgørelsen blev ikke efterlevet inden den fastsatte frist, og der blev indberettet til Grundejernes Investeringsfond.Medhold til lejer
  35. 2024-015759816. marts 2026Sagen omhandlede en tvist om udlejers istandsættelseskrav ved fraflytning. Nævnet godkendte udlejers krav på istandsættelse efter at have vurderet, at formalia vedrørende syn var overholdt, og at lejer hæftede for udgifter til rengøring, gulvarbejde og låsesmed-arbejde.Medhold til udlejer
  36. 2025-003679516. marts 2026Sagen drejede sig om lejernes indsigelse mod vandregnskabet for perioden september 2023 til august 2024, hvor vandforbruget var steget betydeligt. Huslejenævnet godkendte regnskabet efter at have vurderet målerfirmaets forklaringer og konstateret, at forbruget var dokumenteret og uden åbenlys fejl.Medhold til udlejer
  37. 2026-001203916. marts 2026Lejer anmodede om genoptagelse af nævnets afgørelse fra november 2025 vedrørende påstået vedligeholdelsesmangler. Nævnet besluttede ikke at genoptage sagen, da den oprindelige afgørelse var truffet uden sagsbehandlingsfejl og på baggrund af korrekte oplysninger.Medhold til udlejer
  38. 2025-000113916. marts 2026Sagen drejede sig om fraflytningsopgørelse i et fremlejet enkeltværelse. Nævnet afviste udlejers istandsættelseskrav, pålagde tilbagebetaling af acontovarmebetalinger, godkendte leje i opsigelsesperioden og fastslog, at udlejer skal tilbagebetale knap til lejer.Medhold til lejer
  39. 2024-013354416. marts 2026Lejer gjorde indsigelse mod lejeforhøjelse fra til./m² årligt. Ankenævnet godkendte en delvise lejeforhøjelse til./m² årligt under henvisning til lejemålets stand med ældre køkken, toilet og el-installationer.Medhold til lejer
  40. 2024-013350816. marts 2026Ankenævnet behandlede udlejers istandsættelseskrav ved fraflytning af lejlighed på 148 m². Ankenævnet nedsatte det samlede istandsættelseskrav fra til, idet nævnet vurderede omfanget af skader og udgifter til gulvbehandling, rengøring og køkkenlåger.Medhold til udlejer
  41. 2025-011689916. marts 2026Sagen handlede om omfanget af lejers istandsættelsespligt ved fraflytning fra en nybyggeri-lejlighed. Nævnet godkendte udlejers istandsættelseskrav for malerarbejder, gulvarbejder, rengøring og omkodning af lås, da disse var dokumenteret gennem billeder og fraflytningsrapport og fulgte af lejers vedligeholdelsespligt.Medhold til udlejer
  42. 2025-028773916. marts 2026Nævnet afviste at behandle sagen om vedligeholdelsesmangler (lugt fra skadedyr, vinduer, internetkabel og støj), da lejeren var fraflyttet lejemålet og således manglede retlig interesse i afgørelsen.Udfald ikke angivet
  43. 2024-040495016. marts 2026Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum efter lejers fraflytning. Huslejenævnet fastslog, at udlejers krav på istandsættelse var ugyldigt (ikke fremsat rettidigt), at efterbetaling for varmeregning kunne tilbageholdes, og at bekæmpelse af væggelus var udlejers vedligeholdelsespligt. Lejer får tilbagebetalt størstedelen af depositummet.Medhold til lejer
  44. 2025-005043016. marts 2026Sagen vedrørte en tvist om varmeregnskab for en lejlighed. Huslejenævnet fandt, at udgifter til kollektiv kvadratmeter ikke kunne medtages i regnskabet, og med stemmeflertal blev udgifter til afkøling helt eller delvist nedsat efter vurdering af driftsmangel. Lejers forbrugsbetaling blev nedsat.Medhold til udlejer
  45. 2025-011265616. marts 2026Sagen drejede sig om omfanget af lejers fraflytningsistandsættelsespligt. Huslejenævnet nedsatte udlejers istandsættelseskrav efter en konkret vurdering af arbejdernes dokumentation og rimeligheid.Medhold til lejer
  46. 2024-021747416. marts 2026Huslejenævnet behandlede en tvist om varmeregnskab for en ejendom med flere adresser. Nævnet godkendte størstedelen af regnskabet, men nedsatte energimærkeomkostninger, korrigerede varmekvadratmeter efter BBR-registret og afviste et flyttegebyr.Medhold til udlejer
  47. 2025-017627716. marts 2026Lejer søgte nedsættelse af lejen for en gennemgribende moderniseret lejlighed på Christianshavn. Nævnet nedsatte lejen, idet den oprindelige leje skønnedes at overstige det lejedes værdi vurderet efter de lovmæssige kriterier.Medhold til lejer
  48. 2024-033937713. marts 2026Lejer indbragte sagen for huslejenævnet med påstand om, at den aftalte leje væsentligt oversteg værdien af sammenligneligt lejeboliger. Ankenævnet stadfæstede lejenedsættelsen, men med en højere leje end huslejenævnet havde fastsat.Medhold til udlejer
  49. 2025-003884113. marts 2026Sagen handlede om omfanget af lejers istandsættelsespligt ved fraflytning og tilbagebetalingskrav for husleje. Nævnet nedsatte udlejers istandsættelseskrav skønsmæssigt og fandt, at udlejer skal tilbagebetale opkrævet husleje for august 2024.Medhold til udlejer
  50. 2026-005181613. marts 2026Sagen handlede om gyldigheden af en varsling af iværksættelse af forbedringsarbejder (montering af altaner) i en ejendom med beboerrepræsentation. Nævnet fandt varslingen ugyldig, da den ikke indeholdt oplysning om, at det alene var beboerrepræsentationen - og ikke lejerne - der havde ret til at gøre indsigelse.Udfald ikke angivet

← Tilbage til overblikket for Københavns Kommune