HuslejeData

Afgørelser fra Københavns Kommune – side 57 af 85

4.218 huslejenævnsafgørelser fra Københavns Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. 2025-010112226. august 2025Sagen angik vedligeholdelsesmangler i en villalejemål samt geldende aftaler om lejereduktion. Nævnet afviste at behandle sagen, da der blandt parterne var tvister om lejekontraktens gyldighed på grund af manglende tinglysning og om udlejers bo ønskede at indtræde i kontrakten, hvilket kun kan afgøres ved domstolene.Udfald ikke angivet
  2. 2025-019841325. august 2025Huslejenævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet fastslår, at en gennemgribende modernisering af lejemålet ville kunne medføre væsentlig værdiforøgelse.Medhold til udlejer
  3. 2025-020806025. august 2025Sagen handlede om hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet vurderede, at gennemgribende modernisering kan medføre væsentlig værdistigning, men afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.Medhold til udlejer
  4. 2025-021990025. august 2025Huslejenævnet vurderede, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at gennemgribende modernisering kan medføre væsentlig værdistigering.Medhold til udlejer
  5. 2025-019347725. august 2025Sagen omhandlede vedligeholdelsesmangler ved indflytningen, herunder at emhætten i køkkenet ikke sugede korrekt og at lyset i emhætten ikke virkede. Nævnet pålagde udlejer at udbedre emhætten, således at den fungerer med normal sugeevne og arbejdende belysning.Medhold til lejer
  6. 2025-022278725. august 2025Nævnet behandlede ejers ansøgning om besigtigelse af lejemål til vurdering af, om boligens stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet attesterede, at lejemålets stand muliggør væsentlig modernisering og værdistigning.Medhold til udlejer
  7. 2024-021561925. august 2025Lejerne klagede over lejens størrelse. Nævnet nedsat lejen, idet den oprindeligt fastsatte leje væsentligt oversteg det skønnede niveau for sammenlignelige lejemål efter lejelovens § 32.Medhold til lejer
  8. 2024-038777525. august 2025Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum i et fremlejeforhold. Nævnet fandt, at kontraktvilkåret om depotum-bortfald ved fraflytning inden 6 måneder var ugyldigt, og pålagde udlejer at tilbagebetale depositum fuldt ud.Medhold til lejer
  9. 2025-021680725. august 2025Huslejenævnet vurderede, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at en gennemgribende modernisering af lejligheden vil kunne medføre væsentlig forøgelse af værdien.Medhold til udlejer
  10. 2025-021692725. august 2025Sagen drejede sig om en besigtigelse af en lejlighed for at vurdere, om lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at lejligheden gennem gennemgribende modernisering kan få væsentligt øget værdi.Medhold til udlejer
  11. 2025-022022325. august 2025Ejeren ansøgte om at få bekræftet, at lejemålets stand muliggør væsentlig værdistigning gennem modernisering. Nævnet attesterede, at gennemgribende modernisering kan føre til væsentlig forøgelse af det lejedes værdi.Medhold til udlejer
  12. 2025-021692025. august 2025Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet vurderede efter besigtigelse, at lejemålet gennem gennemgribende modernisering kan opnå væsentlig forøgelse af værdi.Medhold til udlejer
  13. 2022-037519825. august 2025Nævnet afgjorde at den varslede omkostningsbestemte lejeforhøjelse var ugyldig, fordi oversigten sendt til beboerrepræsentationen ikke indeholdt angivelse af forbedringstillægget, hvorfor den samlede leje for de enkelte lejemål ikke kunne ses.Medhold til lejer
  14. 2025-018256925. august 2025Ejeren bad huslejenævnet om forhåndsgodkendelse af leje for en ejerlejlighed, der påtænkes udlejet møbleret. Nævnet godkendte en årlig leje på baggrund af sammenligningsgrundlaget blandt ordinære udlejningsejendomme med omkostningsbestemt leje.Medhold til udlejer
  15. 2024-037684025. august 2025Sagen handlede om godkendelse af vandregnskab for en lejlighed for perioden 15. marts til 31. maj 2024. Lejerne gjorde indsigelse mod regnskabet med henvisning til fejlmålinger og et løbende toilet, men huslejenævnet godkendte regnskabet, da det løbende toilet blev udbedret inden for rimelig tid, og lejerne havde mulighed for at afhjælpe problemet selv.Medhold til udlejer
  16. 2025-021679725. august 2025Ejeren anmodede huslejenævnet om at vurdere, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt efter besigtigelse, at en gennemgribende modernisering af lejemålet kan medføre en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi.Medhold til udlejer
  17. 2025-021836525. august 2025Huslejenævnet vurderede, hvorvidt en lejlighed på 60 m² kunne moderniseres væsentligt. Nævnet konkluderede, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem en gennemgribende modernisering.Medhold til udlejer
  18. 2024-033087725. august 2025Sagen handlede om huslejenævnets prøvelse af varmeregnskab for 2023-2024. Nævnet godkendte lejers målte varmeforbrug, fjernede udgiften til energistyring fra regnskabet som ulovlig, og nedsatte forrentningen af energimærkeudgifterne. Efterbetalingskravet blev derfor nedsat.Medhold til lejer
  19. 2025-015632622. august 2025Andelshaver ansøgte om forhåndsgodkendelse af leje for andelslejlighed i København. Huslejenævnet godkendte lejeniveauet baseret på sammenligning med tilsvarende lejemål.Medhold til udlejer
  20. 2024-029497622. august 2025Sagen handlede om udlejers krav om istandsættelse af lejemålet ved lejerens fraflytning. Nævnet gav lejer fuldt medhold og nedsatte alle istandsættelseskrav til, hvorefter udlejer skal tilbagebetale lejers depositum og forudbetalt leje.Medhold til lejer
  21. 2024-007688922. august 2025Nævnet behandlede tvist om tilbagebetaling af depositum og godkendte udlejers krav på istandsættelsesarbejder efter lejers fraflytning. Nævnet fastslog, at lejer hæfter for malerarbejder, gulvarbejder og rengøring af lejemålet.Medhold til udlejer
  22. 2024-006014122. august 2025Sagen handlede om omfanget af lejers istandsættelsespligt ved fraflytning samt betalingspligt for leje og forbrug i opsigelsesperioden. Nævnet nedsatte udlejers istandsættelseskrav, godkendte betalingskrav for opsigelsesperioden og pålagde udlejer at tilbagebetale restdepositum.Medhold til udlejer
  23. 2024-009496621. august 2025Sagen handlede om lejerens istandsættelsespligt ved fraflytning. Nævnet godkendte udlejers krav om betaling for lejers del af bordpladeudbedring og rengøring af ovn samt vinduespudsning, men reducerede udgifterne sammenlignet med udlejers oprindelige krav.Medhold til udlejer
  24. 2025-019307720. august 2025Huslejenævnet forhåndsgodkendte en årlig leje for en andelslejlighed efter lejelovens § 19, stk. 1. Lejen blev fastsat på baggrund af nødvendige driftsudgifter og afkast tillagt forbedringer, da lejligheden ikke utvivlsomt var moderniseret indenfor to år.Medhold til udlejer
  25. 2025-016189020. august 2025Ejeren anmodede om forhåndsgodkendelse af leje for en ejerlejlighed på Ribegade 12, 4. th. i København Ø. Huslejenævnet godkendte den foreslåede leje.Udfald ikke angivet
  26. 2025-019001520. august 2025Sagen drejede sig om, hvorvidt udlejer berettiget havde frataget lejer retten til et pulterrum/loftsrum i forbindelse med etablering af taglejligheder uden at anvise et egnet erstatningsrum. Nævnet gav lejer fuldt medhold og pålagde udlejer at anvise et egnet pulterrum inden én måned.Medhold til lejer
  27. 2024-037196719. august 2025Sagen omhandlede udlejers krav på istandsættelse ved fraflytning, særligt maling af lejemålet. Nævnet godkendte udlejers istandsættelseskrav for malerarbejde.Medhold til udlejer
  28. 2025-010090919. august 2025Sagen vedrørte vedligeholdelsesmangel på ventilationsanlægget, som med jævne mellemrum gik i fejlmode og forårsagede støjgener for lejeren. Nævnet pålagde udlejer at gennemgå ventilationsanlægget med henblik på at finde og udbedre årsagen til støjen.Medhold til lejer
  29. 2024-038709019. august 2025Huslejenævnet godkendte lejen for et gennemgribende moderniseret lejemål på Rovsingsgade 19, st. th., 2100 København Ø. Lejer havde indgivet indsigelse mod lejens størrelse, men nævnets flertal fandt, at den aftalte leje ikke oversteg det almindeligt gældende lejenniveau i området for sammenlignelige lejemål.Medhold til udlejer
  30. 2024-037483519. august 2025Huslejenævnet skulle tage stilling til lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret lejlighed fra 2004. Nævnet godkendte den aftalte leje, da den efter flertallets opfattelse ikke overstiger den almindeligt gældende leje i området for sammenlignelige lejemål.Medhold til udlejer
  31. 2024-016388919. august 2025Huslejenævnet vurderede størrelsen af lejen for en gennemgribende moderniseret lejlighed. Nævnet godkendte den aftale leje efter lejelovens § 19, stk. 2, da lejemålet var omfattende moderniseret og lejen ikke oversteg niveauet for sammenlignelige boliger i området.Medhold til udlejer
  32. 2024-023753519. august 2025Lejer anførte indsigelse mod lejeniveauet for en gennemgribende moderniseret lejlighed. Nævnets flertal godkendte den aftalte årlige leje, mens mindretallet stemte for en lavere leje. Godkendt leje fastsat efter lejelovens § 19, stk. 2.Medhold til udlejer
  33. 2024-013767818. august 2025Sagen handlede om omfanget af lejers istandsættelsespligt ved fraflytning. Nævnet nedsatte udlejers istandsættelseskrav fra omkring til omkring, da udlejer ikke kan pålægge lejeren at aflevere lejemålet i bedre stand end ved indflytningen.Medhold til lejer
  34. 2025-023108214. august 2025Andelshaver anmodede om forhåndsgodkendelse af leje for andelslejlighed ved kort-varigt udlejning. Nævnet godkendte den ønskede leje efter sammenligning med omkostningsbestemt leje.Medhold til udlejer
  35. 2025-022021813. august 2025Huslejenævnet godkendte forhåndsfastsættelse af leje for en møbleret andelslejlighed på 110 m². Nævnet fastsatte lejen efter reglerne for omkostningsbestemt leje, da ejendommen ikke var omfattet af almennyttets regler.Medhold til udlejer
  36. 2024-039286713. august 2025Lejer anmodede huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse for en nyopført lejlighed. Nævnet fandt, at betingelserne for fri lejefastsættelse var opfyldt, og godkendte den aftalte leje uden at finde grundlag for at nedsætte den.Medhold til udlejer
  37. 2024-036592712. august 2025Sagen handlede om omfanget af lejers istandsættelsespligt ved fraflytning. Nævnet nedsat udlejers istandsættelseskrav, da udlejer ikke kan få erstattet udgifter til skimmelsvampbehandling, bortkørsel og p-afgift, samt godkendte størstedelen af malerarbejder og gulvarbejder.Medhold til udlejer
  38. 2024-036982312. august 2025Sagen handlede om lejers istandsættelsespligt ved fraflytning, herunder krav på maling, gulvbehandling, servicetjek og rengøring. Nævnet godkendte udlejers istandsættelseskrav.Medhold til udlejer
  39. 2024-038703312. august 2025Sagen handlede om tilbagebetaling af lejers depositum i et fremlejeforhold. Nævnet fastslog, at udlejer skal tilbagebetale den resterende del af depositummet til lejer, da udlejer havde bekræftet sin vilje til at tilbagebetale, og udlejer ikke besvarede nævnets høring.Medhold til lejer
  40. 2023-010286112. august 2025Sagen handlede om godkendelse af lejeforhøjelse på grund af stigninger i ejendommens skatter og afgifter. Nævnet godkendte en reduceret lejeforhøjelse efter at have korrigeret udgiften til vand og kloak.Medhold til udlejer
  41. 2024-030139111. august 2025Sagen handlede om udlejers krav om istandsættelse af lejemålet ved fraflytning og tilbageholdelse af tilgodehavende for varmeregnskab. Nævnet afgjorde, at udlejers istandsættelseskrav bortfaldt, da det ikke var gjort rettidigt gældende, og at lejerne havde ret til tilbagebetaling af tilgodehavende for varmeregnskab samt restdepositum.Medhold til lejer
  42. 2024-00312338. august 2025Sagen handlede om en omkostningsbestemt lejeforhøjelse for en ejendom. Nævnet afgjorde, at varslingen af lejeforhøjelsen var ugyldig, fordi udlejeren ved varsling af beboerrepræsentationen ikke havde medsendt kopi af samtlige varslinger til lejerne eller en varslingsliste med den samlede fremtidige leje for hvert lejemål.Medhold til lejer
  43. 2025-02013564. august 2025Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand tillod væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Huslejenævnet fandt, at lejemålet gennem gennemgribende modernisering kan opnå væsentlig forøgelse af værdi.Medhold til udlejer
  44. 2025-02049784. august 2025Sagen omhandlede, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19. Nævnet fastslår, at en gennemgribende modernisering af lejemålet kan medføre væsentlig forøgelse af værdien.Medhold til udlejer
  45. 2025-01864264. august 2025Huslejenævnet bekræftede efter besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19, stk. 3. Afgørelsen er en forhåndsbedømmelse uden stillingtagen til øvrige lovmæssige betingelser og gyldig i tre år.Medhold til udlejer
  46. 2025-02139134. august 2025Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19. Nævnet godkendte, at gennemgribende modernisering af lejemålet kan medføre væsentlig værdiforøgelse.Medhold til udlejer
  47. 2025-02049764. august 2025Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fastslog, at lejemålet gennem gennemgribende modernisering kan opnå væsentlig forøgelse af værdien.Medhold til udlejer
  48. 2025-02112084. august 2025Nævnet vurderede, hvorvidt en lejligheds stand muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19. Nævnet fandt, at en gennemgribende modernisering af lejemålet kunne medføre væsentlig værdistigning.Medhold til udlejer
  49. 2025-02049044. august 2025Nævnet behandlede ejers anmodning om besigtigelse af lejemålet efter lejelovens § 19, stk. 3 til vurdering af, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet fastslog, at lejemålet gennem gennemgribende modernisering kan opnå væsentlig værdiforøgelse.Medhold til udlejer
  50. 2025-02048694. august 2025Sagen handlede om, hvorvidt lejemålet er omfattet af lejelovens § 19, stk. 3, om væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem modernisering. Nævnet fastslog, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved en gennemgribende modernisering.Medhold til udlejer

← Tilbage til overblikket for Københavns Kommune