HuslejeData

Afgørelser fra Københavns Kommune – side 52 af 85

4.218 huslejenævnsafgørelser fra Københavns Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. 2024-00053002. oktober 2025Sagen drejede sig om udlejers krav på istandsættelse af lejemålet ved fraflytning. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse vedrørende de fleste maleriarbejder og forhøjede godkendelsen af gulvslibningsudgifter, således at lejer i alt hæfter for istandsættelse.Medhold til udlejer
  2. 2025-02772822. oktober 2025Sagen handlede om tvangsadministration efter huslejenævnets afgørelse fra 2023 om påbud om arbejder på ejendommen. Nævnet fandt, at det ikke havde hjemmel til at træffe afgørelse om tvangsadministration hos ejeren, da påbuddet var rettet mod fremlejegiver, ikke ejer.Medhold til udlejer
  3. 2024-00044502. oktober 2025Sagen handlede om saldoen på lejlighedens indvendige vedligeholdelseskonto. Nævnet fastslog saldoen pr. 22. december 2023 og tillod visse arbejder at blive fratrukket kontoen baseret på aftale mellem parterne.Medhold til lejer
  4. 2024-02900681. oktober 2025Sagen drejede sig om udlejers fraflytningskrav for istandsættelse af lejemålet efter lejers fraflytning, herunder erstatning for udtjent indbo, rengøring og låsesmed, samt lejers krav om tilbagebetaling af leje for januar 2024. Nævnet godkendte udlejers fraflytningskrav og afviste lejers krav om delvis tilbagebetaling af leje.Medhold til udlejer
  5. 2024-00372231. oktober 2025Sagen handlede om udlejers fraflytningskrav for istandsættelse af en villa på i alt Huslejenævnet afviste størstedelen af kravet, idet reklamationen for hoveddelen ikke var tilstrækkelig specificeret, og for øvrige krav manglede dokumentation for påkravethed af istandsættelsen.Medhold til lejer
  6. 2024-02899891. oktober 2025Sagen vedrørte tilbagebetaling af depositum og leje for juni 2024 ved fraflytning. Nævnet lagde til grund, at parterne havde indgået en bindende aftale om lejers accept af udlejers fraflytningskrav mod tilbagebetaling af en del af depositum, og afviste derfor lejers krav om delvis tilbagebetaling af juni-leje.Medhold til udlejer
  7. 2024-042758730. september 2025Huslejenævnet behandlede en sag om lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret lejlighed på Masnedøgade. Nævnet godkendte, at lejemålet var gennemgribende moderniseret efter § 19, stk. 2, men fandt, at den aftalte leje oversteg det lejedes værdi i forhold til lignende lejemål i området, og nedsatte derfor lejen.Medhold til lejer
  8. 2023-034423830. september 2025Nævnet fastsatte lejen efter lejelovens § 19, stk. 1, og nedsatte den årlige leje fra cirka til cirka pr. 1. september 2020. Nævnet godkendte budgetlejen, hensættelserne og de generelle forbedringstillæg, men reducerede de individuelle forbedringstillæg (køkken, el og badeværelse) ud fra vurdering af brugsværdi.Medhold til lejer
  9. 2025-007419730. september 2025Sagen omhandlede lejers indsigelse mod varmeregnskab for perioden 1. november 2023 til 31. december 2023. Nævnet nedsat lejers varmeforbrug og udgifter, idet Compass-gebyret og fraflytningsgebyret ikke kunne medtages i regnskabet, og forbruget blev beregnet ud fra lejers tidligere forbrug med graddagekorrektion.Medhold til lejer
  10. 2024-037508830. september 2025Sagen handlede om udlejers istandsættelseskrav ved fraflytning. Nævnet nedsatte udlejers samlede krav væsentligt, idet nævnet skønsmæssigt nedsatte udgiften til gulvarbejde betydeligt, fuldt godkendte udgiften til maling og rengøring, men undlod at godkende udgiften til vinduespolering.Medhold til lejer
  11. 2023-038807630. september 2025Sagen drejede sig om to forbedringstillæg for modernisering af lejemålet. Nævnet godkendte det generelle forbedringstillæg, men nedsatte det individuelle forbedringstillæg efter omberegning af de enkelte udgiftskomponenter.Udfald ikke angivet
  12. 2025-002909330. september 2025Sagen handlede om vedligeholdelsesmangler i ejendom på Arkonagade. Huslejenævnet pålagde udlejer at udbedre væsentlige mangler ved vinduer, dørene, linoleumsbeklædning på fortrappen og metalornamenterne på altanen inden fastsatte frister, og forbød udlejning af de pågældende lejemål, indtil arbejderne var udført.Medhold til lejer
  13. 2025-014846930. september 2025Sagen handlede om vedligeholdelsesmangler i lejemålet og manglende forbrugsregnskaber for varme og vand. Nævnet pålagde udlejer at udbedre ti forskellige vedligeholdelsesmangler inden 3 måneder, herunder elektriske installationer, fuger, udsugning, apparater og sorte områder på vægge og loft. Nævnet fastslog desuden, at lejer er berettiget til at tilbageholde aconto bidrag for vand og varme, indtil forbrugsregnskaber modtages.Medhold til lejer
  14. 2024-039564130. september 2025Lejer bestred lejens størrelse i et fremlejeforhold. Huslejenævnet nedsatte lejen væsentligt, da den tidligere opkrævede leje var urimeligt høj sammenlignet med budgetlejen fastsat efter lejelovens § 19, stk. 1. Nævnet godkendte også, at tidligere forbedringstillæg for fjernvarme bortfaldt.Medhold til lejer
  15. 2025-020709230. september 2025Huslejenævnet afviste udlejers varsling af skatte- og afgiftsforhøjelse pr. 1. januar 2022, da udlejer ikke fremlagde dokumentation for ændring i el-udgiften trods flere anmodninger. Genoptagelsesanmodningen blev afvist, da nævnet ikke fandt, at der var sket sagsbehandlingsfejl.Udfald ikke angivet
  16. 2023-031079829. september 2025Huslejenævnet behandlede udlejers varsling af forhøjelse af skatter og afgifter for ejendommen pr. 1. januar 2023. Nævnet godkendte varslingen efter at have vurderet grundskyld, renovation, rottebekæmpelse, elafgift og vandafgift, men bemærkede at boligprocenten teknisk set burde være lavere.Medhold til udlejer
  17. 2024-034800129. september 2025Huslejenævnet skulle tage stilling til lejens størrelse for en moderniseret lejlighed på Christianshavn. Nævnet godkendte den aftalte årlige leje ved sammenligning med tilsvarende lejemål i området.Medhold til udlejer
  18. 2023-041449629. september 2025Sagen handlede om en foreløbig forbedringsforhøjelse for nye vinduer, nyt tag og isolering i en ejendom fra 1934. Nævnet godkendte delvis forhøjelsen, da det reducerede nogle af følgeudgifterne og anvendte et mindre arealbasisfor fordelingen.Medhold til udlejer
  19. 2025-011498729. september 2025Huslejenævnet afviste udlejer's varslede lejeforhøjelse på årligt for en bolig i en 80/20-ejendom. Nævnet fastslog, at den gældende leje med indregning af tidligere godkendte forbedringsforhøjelser ikke var væsentligt lavere end det lejedes værdi for sammenlignelige lejemål.Medhold til lejer
  20. 2025-018774229. september 2025Sagen vedrørte udlejers istandsættelseskrav ved fraflytning, som huslejenævnet havde nedsat ved afgørelse af 7. maj 2025. Udlejers anmodning om genoptagelse blev afvist, da nævnet ikke fandt grundlag for sagsbehandlingsfejl eller afgørelse på forkert grundlag.Udfald ikke angivet
  21. 2024-011754629. september 2025Huslejenævnet fastsatte lejen efter §19, stk. 1 (ikke efter §19, stk. 2) på grund af manglende energimærkekrav ved første udlejning. Lejen blev nedsat fra den aftalt til en lavere, omkostningsbestemt leje.Medhold til lejer
  22. 2024-026747929. september 2025Sagen drejede sig om en foreløbig forbedringsforhøjelse for omfattende renovering af badeværelse, køkken, el, radiatorer og andre forbedringer. Huslejenævnet nedsatte forhøjelsen væsentligt fra det varslede beløb, da nævnet bl.a. fandt, at nogle forbedringsandele skulle reduceres, og at finansieringsomkostninger skulle begrænses til maksimalt 3 pct.Medhold til udlejer
  23. 2025-010127329. september 2025Ankenævnet godkendte en forbedringsforhøjelse for isolering af bagvæg på baghuset, men nedsatte forbedringsandelen fra til på grund af sparet vedligeholdelse og reducerede finansierings- og forsikringsudgifter samt forbød medbetaling af byggesagsgebyr. Forhøjelsen blev fastsat til./m² og fordelt efter areal på hele ejendommen.Medhold til lejer
  24. 2024-037506629. september 2025Sagen omhandlede tvist om udlejers fraflytningskrav for istandsættelse af lejemålet. Huslejenævnet godkendte samtlige istandsættelseskrav for gulve, maling og rengøring.Medhold til udlejer
  25. 2024-032456929. september 2025Nævnet behandlede en varslingsafgørelse om lejeforhøjelse for en lejlighed fra 1901. Nævnet fandt, at den gældende leje var væsentligt lavere end det lejedes værdi og godkendte en delvis lejeforhøjelse, dog ikke i fuldt omfang af det varslet.Medhold til udlejer
  26. 2024-027037229. september 2025Sagen handlede om lejens størrelse for et enkeltværelse på cirka 10 m² i udlejers egen lejlighed samt tilbagebetaling af depositum. Nævnet nedsat lejen fra årligt til årligt, da den oprindelige leje væsentligt oversteg det almindeligt gældende lejeniveau i området, og pålagde udlejer at tilbagebetale det fulde depositum.Medhold til lejer
  27. 2025-027720129. september 2025Sagen om genoptagelse af en tidligere lejenedsættelsessag. Huslejenævnet beslutter at genoptage afgørelsen fra oktober 2024 på grund af væsentlige sagsbehandlingsfejl, herunder at den rette fremlejer ikke blev hørt, og at afgørelsen blev truffet over for ejendommens ejer i stedet for udlejeren.Udfald ikke angivet
  28. 2025-015062126. september 2025Sagen handlede om varsling af totalmodernisering af et lejemål, der blev totalbeskadiget ved brand i 2022. Nævnet godkendte, at de varslede forbedringsarbejder var hensigtsmæssige og kunne medføre passende forøgelse af brugsværdien.Medhold til udlejer
  29. 2024-015033126. september 2025Sagen handlede om omfanget af lejernes fraflytningspligt og størrelsen af udlejers istandsættelseskrav ved fraflytning. Nævnet nedsatte udlejers samlede istandsættelseskrav skønsmæssigt og afviste tilbageholdelse af aconto for vand og varme.Medhold til lejer
  30. 2025-009870026. september 2025Sagen handlede om genoptagelse af en tidligere afgørelse vedr. lejelovens § 19, stk. 3 (besigtigelse af lejemål). Huslejenævnet afviste anmodningen om genoptagelse, da nævnet vurderede, at lejer ikke havde retlig interesse i sagen.Udfald ikke angivet
  31. 2025-025789226. september 2025Ejer anmodede forhåndsgodkendelse af leje for ejerlejlighed beregnet efter omkostningsbestemt leje. Nævnet godkendte den foreslåede årlige leje efter en besigtigelse.Medhold til udlejer
  32. 2025-025699426. september 2025Nævnet godkendte forhåndsgodkendelse af leje for en ejerlejlighed på 102 m² i København V, som ejeren ønskede at udleje. Nævnet fastsatte lejen efter lejelovens § 32 på baggrund af besigtigelsen og sammenligningsgrundlaget for omkostningsbestemt leje.Medhold til udlejer
  33. 2024-016317326. september 2025Sagen vedrørte tilbagebetaling af depositum og lejens størrelse for et værelse i privat lejlighed. Nævnet fandt, at udlejers fraflytningskrav var kommet for sent og var derfor bortfaldet, og at lejer ikke skulle betale husleje i opsigelsesperioden. Nævnet godkendte den aftalte årlige leje som ikke væsentligt overstiger det sædvanlige lejeniveau for sammenlignelige rum i området.Medhold til lejer
  34. 2023-026991326. september 2025Sagen angik tilbagebetaling af depositum og møbelleje efter lejemålets ophør. Nævnet afviste kravet om tilbagebetaling af restdepositum på, da lejer var omfattet af lejekontraktens tidsbestemmelse til 31. august 2022, men tilbagekrævede ulovlig møbelleje på, som udlejer skal tilbagebetale.Medhold til udlejer
  35. 2025-025281625. september 2025Huslejenævnet behandlede en anmodning om besigtigelse af lejemålet for at vurdere, om dets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet konkluderede, at lejemålet gennem gennemgribende modernisering kan opnå væsentlig værdistigning.Medhold til udlejer
  36. 2025-025309225. september 2025Sagen handlede om, hvorvidt et lejemål kunne moderniseres væsentligt. Nævnet godkendte, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemgribende modernisering.Medhold til udlejer
  37. 2025-024838625. september 2025Sagen drejede sig om, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet konstaterede, at gennemgribende modernisering kan medføre væsentlig værdiforøgelse, dog uden at tage stilling til øvrige lovmæssige betingelser for modernisering.Medhold til udlejer
  38. 2025-022070525. september 2025Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19. Nævnet bekræftede, at lejemålet kunne undergå væsentlig modernisering med henblik på værdistigning.Medhold til udlejer
  39. 2025-024599825. september 2025Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet godkendte, at en gennemgribende modernisering kan føre til væsentlig værdiforøgelse.Medhold til udlejer
  40. 2025-022072425. september 2025Nævnet vurderede, hvorvidt lejemålets stand tillod væsentlig forøgelse af dets værdi gennem modernisering. Nævnet stadfestede, at lejemålet fremstår på en sådan måde, at der gennem gennemgribende modernisering kan opnås væsentlig forøgelse af det lejedes værdi.Medhold til udlejer
  41. 2025-025308325. september 2025Huslejenævnet behandlede efter lejelovens § 19, stk. 3 ejers ansøgning om at besigtige lejemålet og vurdere, om dets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet konstatererede, at lejemålets nuværende stand gør det muligt at opnå væsentlig værdistigning gennem gennemgribende modernisering.Medhold til udlejer
  42. 2023-047228825. september 2025Sagen handlede om omfanget af lejers hæftelse for istandsættelse af et rækkehus ved fraflytning. Ankenævnet nedsatte udlejers istandsættelseskrav, særligt for maling, og fastslog at lejer hæftede for mindre end oprindeligt krævet.Medhold til lejer
  43. 2025-018242425. september 2025Sagen drejede sig om hvorvidt lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet konstaterede, at en gennemgribende modernisering vil kunne medføre væsentlig forøgelse af værdien, men tog ikke stilling til øvrige betingelser for genudlejning.Medhold til udlejer
  44. 2025-024726125. september 2025Huslejenævnet vurderede efter besigtigelse, at lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af værdien ved gennemgribende modernisering. Afgørelsen blev truffet efter lejelovens § 19, stk. 3 og er gyldig i tre år.Medhold til udlejer
  45. 2023-037004725. september 2025Sagen vedrørte udlejers istandsættelseskrav ved lejernes fraflytning af en ejerlejlighed. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om at reducere det samlede istandsættelseskrav, som allerede var mindre end oprindeligt krævet.Medhold til udlejer
  46. 2025-025281525. september 2025Huslejenævnet vurderede på grundlag af besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemgribende modernisering. Afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter og er betinget af, at øvrige lovkrav er opfyldt.Medhold til udlejer
  47. 2025-024566925. september 2025Nævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemgribende modernisering. Afgørelsen er gyldig i tre år og er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.Medhold til udlejer
  48. 2025-024885725. september 2025Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet afgorde, at modernisering af lejemålet vil kunne medføre væsentlig forøgelse af værdien.Medhold til udlejer
  49. 2025-024576525. september 2025Huslejenævnet vurderede, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af dets værdi efter lejelovens § 19. Nævnet fastslog, at en gennemgribende modernisering kan opnå væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, men afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.Medhold til udlejer
  50. 2025-024877925. september 2025Huslejenævnet vurderede en ansøgning om besigtigelse af et lejemål for at afgøre, om dets stand muliggør væsentlig forøgelse af værdien. Nævnet fandt, at en gennemgribende modernisering af lejemålet vil kunne medføre væsentlig forøgelse af det lejedes værdi.Medhold til udlejer

← Tilbage til overblikket for Københavns Kommune