HuslejeData

Afgørelser fra Nordfyns Kommune – side 1 af 2

74 huslejenævnsafgørelser fra Nordfyns Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. S2021-1909227. juni 2022Sagen handlede om, hvorvidt boligselskabet korrekt havde opgjort udgifter ved fraflytning og hvilke dele af disse udgifter lejer skulle betale. Nævnet fandt, at boligselskabet havde overholdt afregningsreglerne, og godkendte lejerens betaling for maler- og rengøringsarbejde på grund af misligholdelse, men afviste kravet om gulvafslibning.Delvist medhold
  2. S2021-1784020. juni 2022Sagen drejede sig om krav om betaling for istandsættelse, rengøring, maling og gulvtæppe samt varmeregning. Nævnet godkendte udgifterne til rengøring og gulvtæppe, nedsatte udgiften til maling, og afviste kravet om varmeafregning som ugyldigt, fordi regnskabet var udsendt efter lovens frist og manglede nødvendige oplysninger.Delvist medhold
  3. S2021-1680220. juni 2022Lejer anmodede om nedsættelse af lejen samt forbedringer på lejemålet. Nævnet godkendte den aftalte leje efter at have udarbejdet skyggebudget på basis af driftsudgifter og foretaget besigtigelse, da ingen sammenlignelige lejemål efter omkostningsbestemt leje kunne identificeres. Krav om forbedringer blev afvist som ikke længere relevante efter lejers fraflytning.Delvist medhold
  4. 480-2015-7593717. november 2015Medhold til udlejer
  5. 480-2015-9260617. november 2015Dokumentet indeholder kun bogstavet "A" og kan ikke analyseres som en huslejenævnsafgørelse.Delvist medhold
  6. 480-2015-8112529. juli 2015Dokumentet er ubrugelig og indeholder ikke tilstrækkelig information til at kunne analysere en huslejenævnsafgørelse.Medhold til udlejer
  7. 480-2015-794783. juli 2015Sagen handlede om gyldigheden af lejeaftalens bestemmelser samt opgørelse af fraflytningsregnskab. Nævnet fastslog, at visse kontraktbestemmelser var ugyldige, og at udlejer ikke havde lovhjemmel til at opkræve særskilt betaling for vand og renovation. Nævnet godkendte elafregningen og fandt varmeafregningen rimelig, og fastslog, at lejer skulle have tilbagebetalt et beløb.Delvist medhold
  8. 480-2015-7190424. juni 2015Lejer klagede over huslejens størrelse reguleret efter boligreguleringslovens § 29 C. Nævnet fastsatte lejen ud fra et skyggebudget baseret på driftsudgifter og et estimeret forbedringstillæg, da sammenlignelige lejemål efter § 7 ikke fandtes. Lejen blev nedsat væsentligt, og klagepunkter vedrørende vedligeholdelsesmangler blev afvist som retligt irrelevante.Delvist medhold
  9. 480-2015-7424212. juni 2015Sagen handlede om varmeudgifter, tilbagebetalingskrav og vedligeholdelsesforpligtelser. Nævnet afviste spørgsmålet om varmeberegning og tilbagebetalingskrav som værende uden for nævnets kompetence, nedsatte aconto-betaling for varme, og afviste krav om etablering af hegn og fælding af træ.Delvist medhold
  10. 480-2015-7189512. juni 2015Sagen handlede om udlejers krav for mangler ved fraflyttet bolig, vandregnskab og antennebidrag. Nævnet afviste kravet for mangler, da det var fremsat for sent efter fraflytning, og fandt ikke grundlag for tilbagebetaling af antennebidrag. Vedrørende vandregnskab opfordrede nævnet udlejer til at overholde lovkravene om tidsfrister og dokumentation.Medhold til lejer
  11. 2015-6741512. maj 2015Sagen handlede om ulovlig separat opkrævning for renovation og om huslejens størrelse var rimelig. Nævnet afviste klagen, da der ikke var grundlag i loven for særskilt opkrævning af renovationsudgifter, men også fordi huslejen efter en skyggebudgetvurdering ikke blev vurderet som væsentlig højere end berettiget.Medhold til udlejer
  12. 480-2015-75512. maj 2015Lejer fraflyttede før afgørelse, og nævnet fandt ikke retlig interesse i klagepunkterne. Udlejer afstod fra at opkræve husleje for perioden efter indbringelse, hvorfor der ikke var noget lejekrav at tage stilling til. Klagen blev afvist.Udfald ikke angivet
  13. 480-2015-6856323. april 2015Sagen handlede om huslejenævnets kompetence til at afgøre spørgsmål om kompensation for tidligere mangler ved lejemålet, som allerede var udbedret. Nævnet afviste at have kompetence til at afgøre kompensationsspørgsmål.Medhold til udlejer
  14. 480-2014-14924123. april 2015Medhold til lejer
  15. 480-2014-14473412. november 2014Sagen handlede om udlejers krav på lejebetaling i opsigelsesperioden samt om særskilt opkrævning af renovationsudgifter. Nævnet fandt, at udlejer havde krav på lejebetaling til udgangen af april 2014, men at der ingen lovhjemmel er for at opkræve særskilt betaling for renovationsudgifter, og lejeren tilkendtes tilbagebetaling af sådanne beløb.Medhold til lejer
  16. 2014-14346112. november 2014Sagen handlede om huslejerens krav på betaling for græsslåning, hækklipning, el, vand og varme efter fraflytning. Nævnet afgjorde, at udlejer ikke havde krav på betaling for græsslåning og hækklipning (frist overskreden), men afklaret betaling for el og opstillede formelle krav til vand- og varmeregnskaber for at være gyldige.Medhold til lejer
  17. 2014-13713624. oktober 2014Sagen handlede om udlejers krav på lejebetaling, istandsættelsesudgifter og separat renovationsbetaling efter lejernes opsigelse. Nævnet godkendte udlejers krav på lejebetaling til udgangen af april 2014, afviste kravet på istandsættelsesudgifter som for sent fremsat, og afgjorde at separate renovationsgebyrer ikke har lovhjemmel og skal refunderes til lejer.Medhold til lejer
  18. 480-2014-14122623. oktober 2014Sagen handlede om fraflytningsopgørelse, herunder skader på skabe, rengøring, arbejder og flyttegebyr. Nævnet godkendte udlejers fraflytningsopgørelse, idet lejeren hæftede for skader, der ikke skyldtes almindelig slid, og udgifterne til rengøring, arbejder og gebyr blev fundet rimelige.Medhold til udlejer
  19. 2014-1371242. oktober 2014Sagen handlede om klager over fysiske mangler i lejemålet, herunder trækgener, vandlækager, støj og varmefunktion. Nævnet fandt ved besigtigelse ikke grundlag for at pålægge udlejer at udføre forbedringer eller nedsætte lejen, da de påklagede forhold ikke kunne konstateres som mangler.Medhold til udlejer
  20. 2014-13712730. september 2014Lejer gjorde gældende, at lejen skulle nedsættes på grund af mangler ved det lejede, herunder at første sal ikke var klar. Nævnet fandt ikke bevist, at første sal skulle have været stillet til rådighed før fraflytning, og godkendte derfor ikke lejeNedsættelse. Nævnet behandlede derimod udlejers modkrav for skader og godkendte delvist kravet på erstatning for værktøj og gulvbehandling, mens malerarbejde blev afvist.Delvist medhold
  21. 480-2014-649722. maj 2014Sagen drejede sig om, hvorvidt den aftalte leje var for høj efter boligreguleringslovens § 15. Nævnet fandt, at udlejer opkrævede en lavere leje end den omkostningsbestemte lejeværdi, og derfor blev den aftalte leje godkendt uden nedgang.Medhold til udlejer
  22. 480-2014-303349. maj 2014Sagen handlede om, hvorvidt udlejer havde fremsat krav om mangelbetaling fra lejer inden for den lovbestemte 2-ugers frist efter fraflytning. Nævnet vurderede, at udlejer ikke havde dokumenteret, at kravet var rejst i tide, hvorfor kravet var tabt og depositum skulle tilbagebetales.Medhold til lejer
  23. 480-2014-727922. april 2014Sagen vedrørte lejens størrelse, renovationsbidrag og forbrug. Nævnet afviste krav om tilbagebetaling af leje grundet forældelsesfrist, fandt ingen lovhjemmel for særskilt renovationsbetaling, og kunne ikke kræve tilbagebetaling for forbrug uden gyldigt regnskab.Delvist medhold
  24. 480-2013-5790622. april 2014Sagen vedrørte spørgsmål om fraflytningsregnskab og lejens størrelse for et lejemål reguleret efter boligreguleringslovens § 29 C. Nævnet fastsatte istandsættelseskravet skønsmæssigt og godkendte den aftalte leje, da denne ikke var væsentlig over den beregnede leje baseret på driftsudgifter og forbedringer.Delvist medhold
  25. 480-2014-284322. april 2014Sagen handlede om lejers krav for depositum, elinstallation, renovation og kloak. Nævnet afviste alle krav, da de ikke var dokumenteret i lejeaftalen eller kunne bevises ved nævnets bevisførelse.Delvist medhold
  26. 480-2014-389017. marts 2014Sagen handlede om istandsættelsesudgifter og mellemværende vedrørende lejebetaling. Nævnet fastslår, at udlejer har mistet sit krav på betaling for istandsættelse, da der ikke blev udarbejdet fraflytningsrapport og kravet ikke blev rejst inden for 2 uger efter fraflytning. Vedrørende lejebetalingen kræves dokumentation fra begge parter.Medhold til lejer
  27. 2013-5677110. februar 2014Sagen blev afvist, da lejer var fraflyttet og ikke havde retlig interesse i afgørelse af lejeniveauet. Nævnet behandlede også krav om forbrugsudbetaling og pålagde udlejer at udlevere korrekt forbrugsregnskab efter lovens krav.Medhold til udlejer
  28. 2013-4776216. december 2013Sagen handlede om lejerens og udlejerens indbyrdes regnskab ved fraflytning, herunder udlejerens ret til at opkræve betaling for renovation samt størrelsen af erstatningskravet for skader. Nævnet fastslog, at der ikke er lovhjemmel for særskilt opkrævning af renovationsbetaling, og at disse beløb skal tilbagebetales. Nævnet anerkender lejerens ansvar for påpegede mangler, men skønner erstatningskravet til et mindre beløb end krævet grundet utilstrækkelig dokumentation.Delvist medhold
  29. 2013-5506316. december 2013Sagen handlede om tilbagebetaling af indbetalte beløb for renovation og fælles el. Udlejer accepterede at tilbagebetale beløbet for 3 år tilbage med procesrente fra betalingstidspunktet, beregnet månedligt.Medhold til lejer
  30. 480-2013-4091913. december 2013Nævnet pålægger udlejer at udbedre konkrete mangler inden 6 uger. Hvis arbejderne ikke er udført inden fristens udløb, nedsættes lejen til halvdelen af det aftalte beløb som følge af de konstaterede mangler.Medhold til lejer
  31. 480-2013-4631714. november 2013Sagen handlede om varmeregnskab og fordeling af varmeomkostninger, herunder behandling af udgifter til merforbrug forårsaget af lækage. Nævnet vurderede, at meromkostninger fra lækage skulle korrigeres ved at lægge forbruget fra året før til grund, mens regnskabets overholdelse af formelle krav blev gennemgået.Medhold til lejer
  32. 480-2013-4634314. november 2013Sagen handlede om varmeregnskabets gyldighed og en påstået lækagerelateret merforbrug. Nævnet fastslog, at regnskabet overholder de formelle regler efter lejeloven § 40 og § 42.Medhold til lejer
  33. 480-2013-4641014. november 2013Sagen handlede om varmeregnskabets gyldighed og fordeling af udgifter ved påvist lækageskade. Nævnet behandlede spørgsmål om regulering af forbrug og beregning af lejeres andel af varmeudgifter.Medhold til lejer
  34. 480-14. november 2013Sagen drejede sig om gyldigheden af varmeregnskab og korrektion for merforbrug forårsaget af lækage. Nævnet fastslog, at regnskabet skal korrigeres for det konstaterede spild, og at forbruget fra året før skulle lægges til grund for beregningen.Medhold til lejer
  35. 480-2013-4630414. november 2013Sagen handlede om varmeregnskabets gyldighed og korrektion for merforbrug som følge af lækage. Nævnet vurderede regnskabets formelle korrekthed og behandlede spørgsmålet om tilskrivning af ansvar for merforbruget mellem parterne.Medhold til lejer
  36. 480-2013-4631014. november 2013Sagen handlede om varmeregnskabets gyldighed og behandling af merforbrug fra lækage. Nævnet fandt, at varmeregnskabet opfylder de formelle krav, men at der skal foretages korrektion for det ubestridte merforbrug forårsaget af lækage, beregnet ud fra forrige års forbrug.Medhold til lejer
  37. 480-2013-4641814. november 2013Sagen handlede om gyldigheden af et varmeregnskab og behandlingen af merforbrug forårsaget af lækage. Nævnet vurderede, at merforbrug på grund af lækage skal trækkes fra det forbrug, lejerne skal betale for, og at forbruget fra året før skal lægges til grund ved beregningen.Medhold til lejer
  38. 2013-3850414. oktober 2013Sagen handlede om mangler ved fraflyttet bolig og betaling efter opsigelse. Nævnet fandt, at lejers depositum skulle tilbagebetales fratrukket udgifter til materialeudbedring og resterende lejebetalinger.Delvist medhold
  39. 480-2013-3377920. september 2013Sagen omhandlede ophørskrav vedrørende vedligeholdelse af maling af radiatorer, fodpaneler, gerichter og dørkarme samt tilbagebetaling af a conto for renovation. Nævnet afviste ophørskravene under henvisning til lejers vedligeholdelspligt og fandt renovationskravet forældet.Delvist medhold
  40. 480-2013-3850313. september 2013Klage over forbrugsregnskab blev afvist, da lejer ikke indgav skriftlig indsigelse inden 6-ugers fristen efter modtagelse af regnskabet, jf. almenlejelovens § 56, stk. 3.Medhold til udlejer
  41. 480-2013-653713. september 2013Nævnet vurderede lejemålet og fastsatte den månedlige leje efter at have opfordret parterne til forlig. Lejen blev nedsat, og afgørelsen gælder retroaktivt til første lejebetaling.Medhold til lejer
  42. 480-2013-3100213. september 2013Sagen handlede om udlejers krav på fraflytningsudgifter efter lejers fraflytning. Nævnet fandt, at udgiften til malng af loft skulle udgå, og at udgiften til gulvistandsættelse skulle deles mellem mangler ved indflytningen og skader fra lejers brug.Delvist medhold
  43. 480-2012-11614630. april 2013Medhold til udlejer
  44. 480-2012-10742911. januar 2013Sagen handlede om forbrugsregnskab for gas og vand samt manglerkrav efter fraflytning. Nævnet fandt, at lejer havde krav på tilbagebetaling af for meget betalt gas og fuld tilbagebetaling af depositum, men at vandregnskabet var ugyldigt, og at manglerkrav var rejst for sent.Medhold til lejer
  45. 480-2012-10410319. november 2012Sagen handlede om gyldigheden af et regnskab, der blev omdelt mere end 4 måneder efter regnskabsperiodens afslutning. Nævnet afgjorde, at regnskabet var ugyldigt, hvorfor et eventuelt krav på efterbetaling bortfaldt.Medhold til lejer
  46. 480-1170511. maj 2026Lejer anmodede om huslejenedsættelse, vedligeholdelsesforpligtelse og erstatning. Nævnet afviste klagen, da lejemålet blev fraflyttet inden sagens behandling, hvorved parterne mistede retlig interesse. Spørgsmål om erstatning afvises ligeledes, da det falder uden for nævnets kompetence.Udfald ikke angivet
  47. 480-1188311. maj 2026Sagen handlede om gyldighed af forbrugsregnskaber for 2024 og 2025 samt krav om efterbetaling og fradrag i depositum ved fraflytning. Nævnet fandt, at forbrugsregnskaberne var ugyldige, hvorfor udlejer ikke kan kræve efterbetaling. For depositummet blev en udgift til maling godkendt som fradrag, mens et tæppekøb blev afvist. Restbeløbet af depositummet skal tilbagebetales.Delvist medhold
  48. 480-1188511. maj 2026Sagen handlede om, hvorvidt boligselskabet havde overholdt reglerne for afregning ved fraflytning. Nævnet fandt, at boligselskabet havde overholdt reglerne, og at lejer skal betale udgifterne til istandsættelsesarbejder, da disse skyldtes misligholdelse fra lejers side.Udfald ikke angivet
  49. Afgørelse19. marts 2026Sagen handlede om udlejers krav på istandsættelse ved fraflytning, gyldighed af lejeforhøjelse og forbrugsregnskaber. Nævnet afviste kravet på istandsættelse, fandt lejeforhøjelsen ugyldig og kasserede forbrugsregnskabet som mangelfuldt, hvorfor udlejer skal tilbagebetale beløb til lejer.Medhold til lejer
  50. S2025-986722. december 2025Sagen handlede om, hvorvidt boligselskabet havde overholdt reglerne for afregning ved fraflytning. Nævnet vurderede, at boligselskabet ikke havde sendt den endelige afregning uden unødig forsinkelse, og derfor bortfaldt boligselskabets eventuelle krav.Delvist medhold

← Tilbage til overblikket for Nordfyns Kommune