HuslejeData

Afgørelser fra Københavns Kommune – side 76 af 85

4.218 huslejenævnsafgørelser fra Københavns Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. 2024-009477328. januar 2025Sagen drejede sig om påbud om vedligeholdelse af varmeanlæg og støj fra rørledninger i en lejlighed. Ankenævnet ophævede huslejenævnets påbud, da der ikke var tilstrækkeligt grundlag for at påbyde arbejder udført.Medhold til udlejer
  2. 2024-011032928. januar 2025Sagen handlede om vedligeholdelsesmangler i en lejlighed, herunder støj fra varmeanlægget og utilstrækkelig opvarmning. Ankenævnet ophævede huslejenævnets påbud om udbedring af varmeanlægget, da der ikke var tilstrækkelig dokumentation for manglerne.Medhold til udlejer
  3. 2024-004541728. januar 2025Ankenævnet ændrede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen for et gennemgribende moderniseret lejemål fra huslejenævnets godkendte niveau, da ankenævnet vurderede, at lejen væsentligt oversteg den almindeligt gældende leje i området for sammenlignelige lejemål.Medhold til lejer
  4. 2024-008724528. januar 2025Sagen handlede om en gennemgribende moderniseret lejlighed på 43 m² fra 2007. Ankenævnet nedsatte lejen, da den aftalte leje på./m² oversteg det almindeligt gældende lejeniveau i området. Ankenævnet tilsidesatte desuden en ugyldigt foretaget lejeregulering pr. 1. januar 2022.Medhold til udlejer
  5. 2024-021551828. januar 2025Sagen handlede om fraflytningskrav ved en 3-årig lejeperiode. Huslejenævnet nedsatte udlejers krav væsentligt, da flere udgiftsposter ikke var tilstrækkeligt dokumenteret i fraflytningsrapporten eller faldt uden for lejers vedligeholdelsespligt.Medhold til lejer
  6. 2022-037644228. januar 2025Sagen handlede om fastsættelse af leje for et værelse i en andelslejlighed. Nævnet nedad fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg det gængse lejemål for tilsvarende boliger i området, og nedsatte derfor lejen.Medhold til lejer
  7. 2023-007589428. januar 2025Sagen handlede om størrelsen af lejen for en 52 m² fremlejet, møbleret beboelseslejlighed på Prinsessegade i København. Lejemålet var gennemgribende moderniseret i 2018. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse, hvorefter lejen blev nedsat fra årligt til årligt.Medhold til lejer
  8. 2024-002567228. januar 2025Sagen handlede om fastsættelsen af lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret lejlighed. Nævnet fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg det niveau, der er almindeligt gældende for tilsvarende lejemål i området, og nedsatte derfor lejen.Medhold til lejer
  9. 2023-041983128. januar 2025Sag om fastsættelse af leje for gennemgribende moderniseret lejlighed på 96 m². Lejeren indbragte sagen for huslejenævnet og påstod, at den aftalte leje oversteg det lejedes værdi. Huslejenævnet nedsatte lejen, og ankenævnet stadfæstede denne afgørelse.Medhold til lejer
  10. 2023-007589428. januar 2025Sag om lejefastsættelse for møbleret lejlighed på 52 m² i fremlejeforhold. Lejemålet blev gennemgribende moderniseret i 2018. Nævnet nedsatte den aftalte leje fra årligt, da den oprindelige leje oversteg det almindeligt gældende lejeniveau i området. Ankenævnet stadfæstede nedsættelsen.Medhold til lejer
  11. 2024-031430828. januar 2025Sagen handlede om vedligeholdelsesmangler i en lejebolig, herunder skader på loft, væg, dørkarm, elinstallation og vindue. Ankenævnet ophævede huslejenævnets afgørelse om tillægsgebyr efter at parterne havde indgået forlig om det materielle indhold.Medhold til udlejer
  12. 2024-010469728. januar 2025Lejer påklagede huslejenævnets godkendelse af lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret lejlighed. Ankenævnet vurderede, at den aftalte leje oversteg den almindeligt gældende leje i området og nedsatte lejens størrelse.Medhold til lejer
  13. 2024-025743027. januar 2025Sagen handlede om lejernes pligt til at istandsætte boligen ved fraflytning. Huslejenævnet godkendte udlejers istandsættelseskrav for maling, gulvbehandling, rengøring og udskiftning af armatur og dele.Medhold til udlejer
  14. 2024-026087927. januar 2025Sagen drejede sig om omfanget af lejernes pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning. Huslejenævnet godkendte udlejers fulde istandsættelseskrav på maling, gulvbehandling, rengøring og mindre reparationer.Medhold til udlejer
  15. 2024-023719127. januar 2025Sagen drejede sig om omfanget af lejers pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning. Nævnet godkendte delvis udlejers krav og nedsatte det samlede istandsættelseskrav.Medhold til lejer
  16. 2024-042206727. januar 2025Lejer ankede huslejenævnets afgørelse efter at udlejer havde anket først, og ønskede en lavere leje. Ankenævnet afviste at behandle anken, fordi lejer ikke havde betalt det krævede gebyr for sagens indbringelse inden for den fastsatte frist.Udfald ikke angivet
  17. 2024-008687327. januar 2025Ankenævnet afviste at behandle lejerens anke af huslejenævnets afgørelse om forbedringsforhøjelser for haveanlæg, brandsikring, isolering og undertag, da lejer ikke havde retlig interesse i sagen, idet lejer ikke modtog forbedringsforhøjelse for disse arbejder.Udfald ikke angivet
  18. 2024-019315427. januar 2025Sagen omhandlede udlejers krav om refusion af udgifter til rengøring ved fraflytning, leje og forbrug i opsigelsesperioden samt tilbageholdelse af aconto beløb for vand. Nævnet godkendte udlejers krav om rengøring, leje og forbrug i opsigelsesperioden, samt tilbageholdelse af aconto vand.Medhold til udlejer
  19. 2024-000098827. januar 2025Nævnet behandlede sag om lejens størrelse for en bolig opført i 1880 på Middelgrundsvej 2 B, 1. sal i København S. Nævnet nedsat lejen og pålagde udlejer at tilbagebetale ulovligt opkrævede aconto beløb for vand, da der ikke var installeret vandmåler i lejemålet.Medhold til lejer
  20. 2024-038725127. januar 2025Sagen handlede om, hvorvidt ankenævnet kunne afvise behandling af en huslejesag på grund af manglende gebyrindbetalinger. Ankenævnet genoptog sagen, da afgørelsen var sendt til forkert CVR-nummer, og antog, at anken derfor var rettidig indbragt.Medhold til udlejer
  21. 2024-020063727. januar 2025Sagen handlede om lejernes pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning. Nævnet godkendte udlejers istandsættelseskrav for maling, rengøring og diverse reparationer på hele lejemålet.Medhold til udlejer
  22. 2024-023721927. januar 2025Sagen vedrørte omfanget af lejers istandsættelsespligt ved fraflytning. Nævnet nedsatte udlejers istandsættelseskrav ved at godkende udgifter til maling og rengøring, men afviste kravet om udskiftning af bordplade.Medhold til lejer
  23. 2024-029418027. januar 2025Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum i et fremlejeforhold. Nævnet fandt, at udlejerens istandsættelseskrav var bortfaldet, da kravet ikke var gjort gældende inden for den lovpligtige 2-ugers frist fra fraflytning, hvorfor udlejeren skal tilbagebetale hele depositumet til lejer.Medhold til lejer
  24. 2024-008694127. januar 2025Ankenævnet afviste at behandle lejers anke af huslejenævnets afgørelse om forbedringsforhøjelser, da den nuværende lejer ikke var part på varslingstidspunktet og ikke vil modtage forbedringsforhøjelsen, hvorfor lejer ikke havde retlig interesse i sagen.Udfald ikke angivet
  25. 2024-008671927. januar 2025Sagen omhandlede huslejenævnets vurdering af forbedringsforhøjelser for fire arbejder (haveanlæg, brandsikring/sprinkling, isolering og undertag) på en ejendom fra 1927. Nævnet nedsatte den varslete forbedringsforhøjelse, men ankenævnet afviste at behandle lejerens anke, da lejer ikke havde retlig interesse (fordi lejer ikke havde modtaget nogen forbedringsforhøjelse for de pågældende arbejder).Udfald ikke angivet
  26. 2024-020634827. januar 2025Sagen handlede om udlejers krav til istandsættelse af lejemålet ved fraflytning. Nævnet nedsatte udlejers samlede istandsættelseskrav efter at have vurderet de enkelte poster og pålagt lejer at betale for nogle arbejder, mens andre blev afvist eller reduceret.Medhold til lejer
  27. 2024-020456527. januar 2025Sagen handlede om udlejers krav på istandsættelse af lejemålet ved fraflytning. Nævnet godkendte delvist udlejers krav og nedsatte dette skønsmæssigt.Medhold til lejer
  28. 2024-023098627. januar 2025Sagen drejede sig om vedligeholdelsesmangler i lejemålet, herunder defekte radiatortermostater, utætte og råddne vinduer, fugtskader og putsafskalninger. Nævnet gav medhold og pålagde udlejer at udbedre de konstaterede vedligeholdelsesmangler med varierende frister.Medhold til lejer
  29. 2024-013353227. januar 2025Ankenævnet afviste udlejers varsling om lejeforhøjelse efter lejelovens § 42 (væsentligt lav leje). Nævnene vurderede, at den gældende årlige leje ikke var væsentligt lavere end det lejedes værdi for sammenlignelige lejemål og godkendte derfor ikke den varslede forhøjelse.Medhold til lejer
  30. 2024-042540925. januar 2025Huslejenævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af værdien. Nævnet konstaterede, at lejemålet kan moderniseres væsentligt, men afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.Medhold til udlejer
  31. 2024-042478125. januar 2025Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19. Nævnet bekræftede, at lejemålet gennem gennemgribende modernisering kan opnå væsentlig forøgelse af værdi.Medhold til udlejer
  32. 2024-038986124. januar 2025Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fastslog, at en gennemgribende modernisering kan medføre væsentlig værdiforøgelse.Medhold til udlejer
  33. 2024-042282824. januar 2025Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi i henhold til lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet afgav, at lejemålet kan undergå væsentlig modernisering, som vil kunne medføre en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi.Medhold til udlejer
  34. 2024-042561224. januar 2025Ejer anmodede huslejenævnet om at vurdere, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet konstaterede, at lejemålet gennem gennemgribende modernisering kan opnå væsentlig værdistigning.Medhold til udlejer
  35. 2024-030843924. januar 2025Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet vurderede på grundlag af tekniker-besigtigelse, at lejemålet gennem gennemgribende modernisering kan opnå væsentlig værdiforøgelse.Medhold til udlejer
  36. 2024-042236424. januar 2025Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet traf afgørelse om, at lejemålet gennem gennemgribende modernisering kan opnå væsentlig værdistigning.Medhold til udlejer
  37. 2024-042216924. januar 2025Nævnet vurderede, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af værdi ved modernisering. Nævnet fandt, at dette er tilfældet, men afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter og tager ikke stilling til øvrige betingelser i lejeloven.Medhold til udlejer
  38. 2024-042551724. januar 2025Huslejenævnet bekræftede, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19. Afgørelsen er en teknisk vurdering af moderniseringspotentialet og ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.Medhold til udlejer
  39. 2024-043544724. januar 2025Huslejenævnet vurderede, om lejemålets fysiske stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet konstaterede, at en gennemgribende modernisering kan medføre væsentlig værdistigning, men afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.Medhold til udlejer
  40. 2024-041933324. januar 2025Nævnet vurderede efter besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19, stk. 3.Medhold til udlejer
  41. 2024-039140424. januar 2025Nævnet vurderede efter en besigtigelse, at lejemålet står til væsentlig modernisering, og at lejemålets nuværende stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen er dog ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter, og er gyldig i tre år.Medhold til udlejer
  42. 2024-042888624. januar 2025Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at lejemålet gennem gennemgribende modernisering kunne væsentligt forøge værdien.Medhold til udlejer
  43. 2024-041795224. januar 2025Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet vurderede, at lejemålet kan opnå væsentlig værdiforøgelse gennem gennemgribende modernisering, uden at dette udgør forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.Medhold til udlejer
  44. 2024-039138224. januar 2025Nævnet vurderede efter lejeloven § 19, stk. 3, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet finder, at en gennemgribende modernisering kan medføre væsentlig forøgelse af værdien.Medhold til udlejer
  45. 2024-035716924. januar 2025Huslejenævnet vurderede på grundlag af besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19, stk. 3.Medhold til udlejer
  46. 2024-041793224. januar 2025Nævnet vurderede, at lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19, stk. 3. Afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.Medhold til udlejer
  47. 2024-042866224. januar 2025Nævnet vurderede, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde væsentlig værdiforøgelse gennem modernisering efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet konstaterede, at lejemålet gennem gennemgribende modernisering kan opnå væsentlig værdiforøgelse, dog uden at være en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.Medhold til udlejer
  48. 2024-005118523. januar 2025Lejer anmodede huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse i en 70 m² stor lejlighed opført i 1930. Nævnet nedsatte lejen væsentligt og fastsatte den til et niveau, der svarer til det lejedes værdi i forhold til sammenlignelige lejemål i området.Medhold til lejer
  49. 2024-014030723. januar 2025Nævnet godkendte lejeforhøjelse varslet af udlejer for en lejebolig fra 1731 i København. Lejer gjorde indsigelse mod forhøjelsen med påstand om, at den oversteg boligens værdi, men nævnet skønnede, at den godkendte leje svarede til det lejedes værdi efter lejelovens § 32.Medhold til udlejer
  50. 2024-041141523. januar 2025Nævnet godkendte forhåndsgodkendelse af leje for en ejerlejlighed på 57 m² i København. Lejligheden blev vurderet på baggrund af beliggenhed, størrelse, kvalitet og vedligeholdelsestilstand, med vægt på nyere køkken og renoveret badeværelse.Udfald ikke angivet

← Tilbage til overblikket for Københavns Kommune