HuslejeData

Afgørelser fra Københavns Kommune – side 22 af 85

4.218 huslejenævnsafgørelser fra Københavns Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. 2015-025094912. juli 2016Sagen handlede om godkendelse af varmeregnskab for perioden maj 2014 til april 2015. Nævnet godkendte regnskabet, fandt det gyldigt, og afviste lejernes indsigelser om fejlaktig dokumentationsdato, for høj varmeforbrug og fordelingsfejl.Medhold til udlejer
  2. 2015-02462307. juli 2016Sagen handlede om en varslået lejeforhøjelse for en lejlighed i en privat andelsboligforening. Huslejenævnet godkendte den varslede lejeforhøjelse, da nævnet vurderede, at den daværende leje var væsentligt lavere end det lejedes værdi.Medhold til udlejer
  3. 2016-00103937. juli 2016Huslejenævnet tog stilling til lejens størrelse for en ejerlejlighed opført i 2009 og vurderede efter aftalelovens regler, om lejen var rimelig. Nævnet godkendte den aftalte leje, da den ikke var urimelig, og godkendte også trappelejeklausulen.Medhold til udlejer
  4. 2015-02462177. juli 2016Lejeforhøjelse blev delvis godkendt. Nævnet fastslog, at den gældende leje var væsentligt lavere end det lejedes værdi, men godkendte kun en mindre forhøjelse end varslet, da den varslede leje ville overstige værdien af sammenlignelige lejeforhold.Medhold til lejer
  5. 2014-006064727. juni 2016Huslejenævnet fastsatte lejen for en lejlighed i en ejendom fra 1880 på baggrund af omkostningsbestemt leje samt tillæg for vedligeholdelse og privat byfornyelse. Lejen blev nedsat sammenlignet med den leje, lejeren havde betalt.Medhold til lejer
  6. 2015-018042523. juni 2016Huslejenævnet skulle tage stilling til lejens størrelse for en lejebolig på 112 m². Nævnet godkendte de varslete lejestigninger og fastsatte lejens størrelse til det beløb der gjaldt pr. 1. august 2015.Medhold til udlejer
  7. 2015-004719023. juni 2016Lejer bestred lejeniveauet for en moderniseret lejlighed og påstand om gyldighed af nettoprisindeksering. Nævnet godkendte den aftalte årlige leje efter boligreguleringsloven § 5, stk. 2 og erklærede reguleringsklausulen ugyldig.Medhold til lejer
  8. 2015-007415821. juni 2016Sagen handlede om godkendelse af et tillæg for øget brugsværdi efter modernisering af badeværelse. Nævnet godkendte det opkrævede tillæg, da det var mindre end det tillæg, nævnet kunne beregne på baggrund af de dokumenterede udgifter.Medhold til udlejer
  9. 2015-007705021. juni 2016Sagen handlede om godkendelse af tillægget "øget brugsværdi" for en lejebolig. Nævnet nedsatte tillægget, da størrelsen af udgifterne til forbedringer var udokumenterede, og godkendte alene de beløb, der var sammenlignelige med tilsvarende lejemål i ejendommen.Medhold til lejer
  10. 2015-007416321. juni 2016Sagen handlede om godkendelse af et tillæg for øget brugsværdi på lejemålet. Nævnet godkendte tillægget, da der var grundlag for at opkræve forbedringstillæg for køkkenmodernisering og tidligere godkendte forbedringer.Medhold til udlejer
  11. 2015-007697821. juni 2016Sagen drejede sig om et tillæg for øget brugsværdi på grund af køkken- og badmodernisering. Nævnet godkendte tillægget, idet det ikke fandt tilstrækkelig dokumentation for, at de opkrævede udgifter oversteg de berettigede forbedringer efter fradrag for sparet vedligeholdelse.Medhold til udlejer
  12. 2015-008468521. juni 2016Sagen handlede om et tillæg for øget brugsværdi (badeværelsesmodernisering fra 1995). Nævnet godkendte tillægget, da det opkrævede beløb var lavere end det beløb, nævnet kunne beregne på baggrund af de dokumenterede udgifter og sædvanlig praksis.Medhold til udlejer
  13. 2015-007416521. juni 2016Sagen handlede om et tillæg for "øget brugsværdi" på et lejemaldet. Nævnet nedsatte tillægget, idet kun del af tillægget kunne godkendes som berettiget forbedring (fællesvaskeri, antenneanlæg, dørtelefonanlæg og badeværelsesmodernisering), mens resten af tillægget ikke kunne dokumenteres.Medhold til lejer
  14. 2015-007841721. juni 2016Sagen drejede sig om tillægget "øget brugsværdi" for køkken- og badmodernisering fra 1995. Nævnet godkendte tillægget efter at have vurderet forbedringsudgifterne og foretaget fradrag for sparet vedligeholdelse samt administrationshonorar.Medhold til udlejer
  15. 2015-020174621. juni 2016Lejer indbragte sag om lejens størrelse for en andelslejlighed opført i 1931. Nævnet nedsatte den årlige leje efter vurdering af billedmateriale og fastsatte lejen ud fra sammenligningsgrundlag for tilsvarende lejemål.Medhold til lejer
  16. 2015-007687521. juni 2016Sagen handlede om tillægget "øget brugsværdi" for køkken- og badmodernisering foretaget i 1993. Nævnet godkendte tillægget efter at have nedsat fradraget for sparet vedligeholdelse på badeværelset til og på køkkenet til, samt fastsat administrationshonorar til.Medhold til udlejer
  17. 2015-008417821. juni 2016Sagen handlede om, hvorvidt et tillæg for øget brugsværdi (køkken- og badmodernisering fra 1995) kunne nedsættes. Nævnet godkendte tillægget, da det fandt, at forbedringsudgifterne til køkkenmoderniseringen tilsvarende var højere end det opkrævede beløb.Medhold til udlejer
  18. 2015-007839521. juni 2016Sagen handlede om et tillæg for øget brugsværdi som følge af køkken- og badmodernisering fra 1994. Nævnet godkendte tillægget efter at have foretaget fradrag for sparet vedligeholdelse og vurderet, at forbedringsudgifterne ikke kunne nedskrives.Medhold til udlejer
  19. 2016-002049216. juni 2016Lejen i en udlejet ejerlejlighed blev nedsat efter, at huslejenævnet og ankenævnet vurderede, at den aftalte husleje væsentligt oversteg markedsmæssig leje for sammenlignelige boliger.Medhold til lejer
  20. 2016-005117016. juni 2016Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og godkendte den aftalte leje fra april 2013 samt lejeforhøjelsen fra april 2014 for en moderniseret større lejlighed, da flertallet fandt, at lejen ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi.Medhold til udlejer
  21. 2016-001280715. juni 2016Huslejenævnet behandlede sag om lejens størrelse for en ejerlejlighed opført i 1975. Nævnet fandt, at lejen væsentligt oversteg sammenligneligt niveau og nedsat lejen.Medhold til lejer
  22. 2015-028287015. juni 2016Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af lejen, da den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi efter boligreguleringslovens § 29 c.Medhold til lejer
  23. 2015-018059413. juni 2016Sagen handlede om en foreløbig forbedringsforhøjelse for vinduesudskiftning i et lejeboliger. Nævnet nedsatte den varslede forhøjelse væsentligt ved at reducere stilladsudgifterne og øge fradraget for sparet vedligeholdelse, hvilket medførte en nedsættelse af lejeforhøjelsen.Medhold til udlejer
  24. 2016-003159010. juni 2016Huslejenævnet vurderede, at den årlige leje væsentligt oversteg lejens værdi sammenlignet med tilsvarende lejemål, og nedsatte derfor den årlige leje. Nævnet fastsatte samtidig depositum og forudbetalt leje proportionalt til den godkendte leje.Medhold til lejer
  25. 2015-024718910. juni 2016Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om lejenedsættelse. Lejen blev nedsat, da den oprindeligt aftalte årlige leje væsentligt oversteg lejen for tilsvarende boliger af samme standard og beliggenhed, og det blev fastslået, at der var tale om to selvstændige lejeforhold.Medhold til lejer
  26. 2016-004286410. juni 2016Sagen handlede om godkendelse af en forbedringsforhøjelse for modernisering af et badeværelse i en andelslejlighed. Ankenævnet godkendte den varslede forbedringsforhøjelse på baggrund af, at moderniseringsarbejderne havde forbedret det lejedes brugsværdi.Medhold til udlejer
  27. 2016-008142010. juni 2016Ankenævnet nedsat lejen for en moderniseret lejebolig, da den tidligere fastsatte årlige leje væsentligt oversteg værdien af det lejede sammenholdt med markedsleje for tilsvarende boliger. Lejeforhøjelser efter trappelejeklausul blev ikke anerkendt som gyldig.Medhold til lejer
  28. 2016-005947010. juni 2016Sagen omhandlede lejen for et klubværelse i en stuelejlighed i en villa. Ankenævnet godkendte den aftalte leje, da denne ikke væsentligt overstiger lejen for tilsvarende lejemål efter omkostningsbestemte regler, taget gældes udenomsfaciliteter i betragtning.Medhold til udlejer
  29. 2016-005694210. juni 2016Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af lejen for en lille ejerlejlighed. Lejen blev nedsat, da den aftalte leje væsentligt oversteg lejen for tilsvarende lejemål efter de almene lejeforhold.Medhold til lejer
  30. 2015-024126010. juni 2016Ankenævnet nedsatte lejen for en beboelsesejendom, som oprindeligt var fastsat betydeligt højere end sammenligneligt boligudlejning. Nævnet fandt, at lejen væsentligt oversteg almindelig omkostningsbestemt leje.Medhold til udlejer
  31. 2016-005993710. juni 2016Ankenævnet godkendte den aftalte leje på trods af, at huslejenævnet havde nedsat den. Sagen handlede om, hvorvidt lejen for en moderniseret lejlighed væsentligt oversteg lejedes værdi ifølge boligreguleringslovens § 5, stk. 2.Medhold til udlejer
  32. 2015-02233459. juni 2016Lejer ved Lejernes LO Hovedstaden indbragte sag om lejens størrelse for en lejlighed på Dybbølsgade i København V. Huslejenævnet nedsatte lejen, da den fandtes uberettiget høj, og tilbageviste det individuelle forbedringstillæg og delvise delen af termovinduestillægget.Medhold til lejer
  33. 2015-01562969. juni 2016Huslejenævnet behandlede spørgsmål om lejens størrelse for et fritliggende enfamilieshus og fastslog, at den aftalte årlige leje væsentligt oversteg sammenligneligt niveau. Nævnet nedsat lejen.Medhold til lejer
  34. 2015-02033439. juni 2016Huslejenævnet nedsatte lejen for en lejlighed, efter at lejerne indbragte sag om lejens størrelse. Nævnet godkendte en omkostningsbestemt leje og afviste det påkrævede individuelt forbedringstillæg.Medhold til lejer
  35. 2016-00023497. juni 2016Sagen handlede om forhåndsgodkendelse af lejeforhøjelse for etablering af elevator i hovedtrappen. Huslejenævnet godkendte en forbedringsforhøjelse, men reducerede den skønsmæssigt, da elevatoren skulle gå til 5. sal, og fordelte forhøjelsen ligeligt pr. lejemål blandt 8 enheder på 1.-4. sal i stedet for pr. m².Medhold til udlejer
  36. 2016-00757316. juni 2016Huslejenævnet forhåndsgodkendte leje for en lejlighed efter påtænkt gennemgribende modernisering i forbindelse med bytte. Nævnet godkendte en leje, der var væsentligt lavere end den ansøgte leje, da den ansøgte leje skønnedes at væsentligt overstige almindeligt gældende leje for tilsvarende boliger i området.Medhold til udlejer
  37. 2016-00295802. juni 2016Nævnet vurderede lejens størrelse for en udlejet andelslejlighed og fandt, at lejen væsentligt oversteg niveauet for sammenlignelige lejemål. Lejen blev nedsat fra det oprindeligt aftalt niveau.Medhold til lejer
  38. 2015-028072331. maj 2016Sagen handlede om fastsættelse af leje for en ejerlejlighed på 48 m², hvor nævnet fandt, at lejen væsentligt oversteg markedslejen for tilsvarende boliger. Nævnet nedsatte lejen for tre på hinanden følgende perioder i 2014-2015.Medhold til lejer
  39. 2015-020161631. maj 2016Lejer anmodede om fastsættelse af leje for et værelse i en delt lejlighed. Nævnet nedsatte lejen efter at have konstateret, at værelset var mindre end kontraktangivet, og at den aftalt leje væsentligt oversteg almindelig praksis for tilsvarende boliger i området.Medhold til lejer
  40. 2015-017172630. maj 2016Sagen vedrørte lejens størrelse for et udlejet værelse (klubværelse) på 14 m² i en lejlighed. Huslejenævnet konstaterede, at lejen væsentligt oversteg normal markedsleje for tilsvarende lejemål og nedsatte derfor den årlige leje.Medhold til lejer
  41. 2016-005035726. maj 2016Nævnet godkendte forhåndsgodkendelse af en forbedringsforhøjelse for energibesparende arbejder (tag, isolering, nye vinduer m.m.) i ejendommen efter bekendtgørelse nr. 1165/2015 om tilskud til energirenovering. Forbedringsforhøjelsen fastsattes på grundlag af det officielt registrerede areal.Medhold til udlejer
  42. 2014-014765425. maj 2016Sagen handlede om lejens størrelse, tidsbegrænsning og trappelejeklausul for et lejemål i Valby. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om lejens størrelse efter beregnet leje samt godkendte vilkårene om tidsbegrænsning og trappeleje (ændring af huslejenævnets afgørelse).Medhold til udlejer
  43. 2015-022776423. maj 2016Lejer gjorde indsigelse mod en lejeforhøjelse varslet fra 1. januar 2016, hvor nævnet efter besigtigelse godkendte lejeforhøjelsen, idet den gældende leje vurderedes væsentligt lavere end det lejedes værdi og den forhøjede leje svarede til lejeniveauet for sammenlignelige lejeforhold.Medhold til udlejer
  44. 2016-021134119. maj 2016Huslejenævnet godkendte forhåndsgodkendelse af forbedringsforhøjelse for energibesparende arbejder i ejendommen efter lejelovens § 59 a. Nævnet fandt, at forbedringsforhøjelsen ikke overstiger brugsværdiforøgelsen, og at den samlede leje efter forhøjelsen ikke væsentligt vil overstige det lejedes værdi.Medhold til udlejer
  45. 2015-018147618. maj 2016Ankenævnet behandlede en indbringelse vedrørende størrelsen af forbedringstillæg for modernisering af en lejlighed i 2007/2008. Nævnet godkendte en mindre forbedringsudgift end oprindeligt opkrævet og nedsatte forbedringstillægget, idet det vurderede, at det opkrævede beløb væsentligt oversteg den faktiske brugsværdiforøgelse.Medhold til udlejer
  46. 2015-008826113. maj 2016Sagen vedrørte fastsættelsen af leje for et genudlejet boliglejemål efter boligreguleringslovens § 5, stk. 1. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse, hvorefter lejen blev nedsat, blandt andet fordi generelle forbedringstillæg for centralvarme, brandsikring, porttelefon og vinduer blev reduceret i overensstemmelse med nævnets tidligere afgørelser om samme ejendom.Medhold til udlejer
  47. 2014-013784713. maj 2016Sagen handlede om lejens størrelse og vilkår om tidsbegrænsning for en beboelseslejlighed. Ankenævnet godkendte den omkostningsbestemte leje, nedsatte forbedringstillægget skønsmæssigt og godkendte vilkåret om tidsbegrænsning efter sammenligning med øvrige lejemål under samme lovgivning.Medhold til udlejer
  48. 2015-026947613. maj 2016Sagen handlede om lejens størrelse for et enkeltværelse, som var del af en beboelseslejlighed. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af lejen, idet den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi efter sammenlignelige lejers karakter og standard.Medhold til udlejer
  49. 2015-024246311. maj 2016Sag om lejens lovlighed for en 4-værelses lejlighed på Sølvgade 1307. Lejen blev oprindeligt nedsat af huslejenævnet, men blev på ankesag forhøjet af ankenævnet, da nævnet vurderede huslejenævnets fastsatte leje ikke fuldt ud svarede til det lejedes værdi.Medhold til udlejer
  50. 2015-019635111. maj 2016Ankenævnet ændrede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen for en gennemgribende moderniseret lejlighed, da det aftalte lejeniveau blev vurderet at væsentligt overstige markedslejen for sammenlignelige lejemål i området.Medhold til lejer

← Tilbage til overblikket for Københavns Kommune