HuslejeData

Afgørelser fra Københavns Kommune – side 24 af 85

4.218 huslejenævnsafgørelser fra Københavns Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. 2015-020528817. februar 2016Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om godkendelse af aftalt leje for en møbleret ejerlejlighed fra 2010. Sagen handlede om, hvorvidt lejelovens almindelige lejefastsættelsesregler kunne fraviges, og om den aftalte leje var rimelig efter aftalelovens § 36.Medhold til udlejer
  2. 2014-027135817. februar 2016Huslejenævnet afslog godkendelse af en lejeforhøjelse i allongen og fastsatte i stedet den årlige leje efter den oprindelige trappelejeklausul. Nævnet vurderede, at den varslet høje leje væsentligt oversteg niveauet for sammenlignelige lejemål i området.Medhold til lejer
  3. 2015-022134917. februar 2016Sagen handlede om fastsættelse af leje for et mindre boliglejemål. Huslejenævnet gjorde lejen ned fra det aftalte niveau, og Ankenævnet stadfæstede denne nedsættelse.Medhold til lejer
  4. 2015-024721017. februar 2016Sagen handlede om lejens størrelse for en udlejet ejerlejlighed. Ankenævnet nedsatte lejen væsentligt fra det aftalte niveau, idet den aftalte leje blev vurderet til væsentligt at overstige lejen for tilsvarende lejemål efter boligreguleringslovens regler.Medhold til udlejer
  5. 2015-019383717. februar 2016Sagen handlede om, hvorvidt et garageanlæg skulle medregnes ved beregningen af boligprocenten ved en omkostningsbestemt lejeforhøjelse. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og godkendte lejeforhøjelsen, idet garagerne blev anset for et fælles anlæg, der tjener ejendommen, hvorfor de ikke skal medregnes ved fordelingen af driftsomkostningerne.Medhold til udlejer
  6. 2015-016374117. februar 2016Sagen handlede om, hvorvidt lejers anke af huslejenævnets afgørelse var indbragt rettidigt for ankenævnet. Ankenævnet afviste at realitetsbehandle sagen, da den blev indbragt efter ankefristen på 4 uger, og huslejenævnets afgørelse står ved magt.Udfald ikke angivet
  7. 2015-021846515. februar 2016Nævnet behandlede en varslet lejeforhøjelse og konstaterede, at den gældende leje var væsentligt lavere end det lejedes værdi, men fandt den varslede forhøjelse for høj. Nævnet godkendte derfor en mindre lejeforhøjelse end varslet.Delvist medhold
  8. 2014-027026215. februar 2016Nævnet behandlede lejerorganisationens indvending mod den varslede lejeforhøjelse pr. 1. januar 2015. Nævnet godkendte en reguleret omkostningsbestemte leje efter at have korrigeret enkelte budgetposter (bl.a. fradrag for udgift til emhættefiltre) og vurderet afkastet på ejendommen.Medhold til udlejer
  9. 2015-003077911. februar 2016Sagen drejede sig om et uretmæssigt opkrævet tillæg for individuelle forbedringer, som udlejer ikke kunne dokumentere. Nævnet afviste tillægget og pålagde udlejer at tilbagebetale det opkrævede beløb.Medhold til lejer
  10. 2015-01791655. februar 2016Sagen handlede om fastsættelse af leje for klubværelser og tilbagebetaling af depositum. Huslejenævnet nedsatte lejen væsentligt, da den oprindelig aftalte leje skønnedes at overstige det lejedes værdi. Nævnet pålagde samtidig depositumt tilbagebetalt.Medhold til lejer
  11. 2014-02540374. februar 2016Sagen handlede om fastsættelse af leje for en moderniseret lejlighed efter boligreguleringslovens § 5. Nævnet fastsatte lejen efter § 5, stk. 1 (ikke § 5, stk. 2) og godkendte en leje baseret på omkostningsbestemt budgetleje fra 1999 med tillæg for forbedringer og renovering samt hensættelser.Medhold til lejer
  12. 2015-02213814. februar 2016Huslejenævnet behandlede sag om lejens størrelse for en udlejet ejerlejlighed opført i 1939. Nævnet fandt, at lejen væsentligt oversteg sammenligningsleje og nedsatte den årlige leje, samtidig med at depositum blev nedsat tilsvarende.Medhold til lejer
  13. 2015-02314821. februar 2016Huslejenævnet godkendte den aftalte årlige leje for en udlejet andelslejlighed i København efter at have foretaget besigtigelse og sammenlignet med tilsvarende lejemål under boligreguleringsloven.Medhold til udlejer
  14. 2015-015854428. januar 2016Lejer påklagede lejens størrelse for en udlejet ejerlejlighed fra 1939. Huslejenævnet fandt, at lejen væsentligt oversteg sammenligneligt lejemål og nedsatte den årlige leje.Medhold til lejer
  15. 2015-015612921. januar 2016Sagen handlede om fastsættelse af rimelig leje for et enkeltværelse på cirka 12 m² og tilbagebetaling af depositum. Nævnet nedsatte lejen og afgjorde depositumtvisten ved at tillade en del af udlejerens modregninger, mens resten skulle tilbagebetales.Medhold til lejer
  16. 2015-020621418. januar 2016Sagen handlede om en varslingslejeforhøjelse på en ejerlejlighed, hvor lejeforhøjelsen blev godkendt. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og godkendte den forhøjede leje.Medhold til udlejer
  17. 2015-021751918. januar 2016Lejer anmodede huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse for en udlejet andelslejlighed fra 1878. Nævnet nedsatte den årlige leje væsentligt, da den blev vurderet til at overstige normale markedslejer for tilsvarende boliger.Medhold til lejer
  18. 2015-018055615. januar 2016Sagen handlede om godkendelse af en foreløbig forbedringsforhøjelse for energiforbedringer (isolering, tætningslister og forsatsrammer) på en ejendom. Ankenævnet godkendte forbedringsforhøjelsen og stadfæstede, at lejen også for de ti omtvistede lejemål efter forhøjelsen ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi, hvorfor forhøjelsen kunne gennemføres for alle lejemål.Medhold til udlejer
  19. 2013-025303814. januar 2016Sagen handlede om godkendelse af en forbedringsforhøjelse som følge af isolering af facade og gavle. Nævnet godkendte forbedringsudgifterne, nedsatte teknikerhonorar fra til, og besluttede, at forbedringsforhøjelsen skal fordeles på hele ejendommens areal inklusive loftareal, hvorved forhøjelsen blev nedsat fra oprindelig varslede beløb.Medhold til lejer
  20. 2015-007146614. januar 2016Sagen drejede sig om, hvorvidt en aftalt leje for et gennemgribende moderniseret lejemål væsentligt oversteg dets værdi. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og godkendte den aftalte leje.Medhold til udlejer
  21. 2014-001365614. januar 2016Sagen drejede sig om en varslet forbedringsforhøjelse for isolering af facader og gavle. Nævnet godkendte forbedringsarbejderne, men nedsatte teknikerhonoraret og fastsatte fordelingen på hele ejendommens areal inklusiv loftareal, hvilket resulterede i en lavere årlig forbedringsforhøjelse pr. m² end udlejer havde varslet.Medhold til lejer
  22. 2015-022439013. januar 2016Lejers anmodning om fastsættelse af lejen blev imødekommet. Nævnet nedsatte årsleje efter at have konstateret, at den oprindelige leje væsentligt oversteg markedsleje for sammenlignelige boliger med hensyn til beliggenhed, størrelse, kvalitet og vedligeholdelsestilstand.Medhold til lejer
  23. 2014-025002113. januar 2016Huslejenævnet fastsatte lejen efter boligreguleringslovens § 5, stk. 1 fra lejeforholdets start til vedligeholdelsesarbejderne blev færdiggjorte, og godkendte herefter en nedsat leje efter § 5, stk. 2, hvilket blev baseret på en vurdering af det lejedes værdi sammenlignet med markedsleje i området.Medhold til lejer
  24. 2015-019066413. januar 2016Huslejenævnet behandlede sag om lejestørrelse for en fremlejet andelslejlighed opført i 1931. Nævnet nedsat lejen, da den væsentligt oversteg sammenligneligt leje for tilsvarende lejemål.Medhold til lejer
  25. 2015-022287012. januar 2016Lejer påklagede lejens størrelse for en møbleret ejerlejlighed opført i 1883. Huslejenævnet godkendte, at lejen væsentligt oversteg sammenligneligt niveau og nedsatte den årlige leje efter omkostningsbestemt leje-vurdering.Medhold til lejer
  26. 2015-016737911. januar 2016Sagen handlede om lejens størrelse for en udlejet andelslejlighed opført i 1876. Nævnet nedsatte den oprindeligt fastsatte årlige leje for perioden april-oktober 2015 og godkendte en lavere leje fra november 2015, da begge lejesatser efter nævnets vurdering skønnedes at afspejle det lejedes værdi.Medhold til lejer
  27. 2015-021755311. januar 2016Ankenævnet nedsatte lejen for en bolig, da den aftalte leje væsentligt oversteg lejen for tilsvarende lejemål. Lejen blev nedsat til et niveau, som nævnet skønnede svarede til værdien af tilsvarende lejemål omfattet af omkostningsbestemt leje.Medhold til lejer
  28. 2015-01827288. januar 2016Sagen vedrørte fastsættelse af leje for et moderniseret lejemål efter boligreguleringslovens regler. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om, at lejen i perioden 1. januar til 31. august 2014 skulle beregnes efter omkostningsreglerne, mens lejen fra 1. september 2014 kunne fastsættes efter værdireglen.Delvist medhold
  29. 2015-02412678. januar 2016Sagen drejede sig om godkendelse af lejeforhøjelse for en ejerlejlighed opført i 1902. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og godkendte lejeforhøjelsen, da flertallet fandt, at den gældende leje var væsentligt lavere end værdien af tilsvarende lejemål.Medhold til udlejer
  30. 2014-00437027. januar 2016Sagen blev afvist, da boet efter den afdøde lejer var afsluttet som boudlæg uden skiftebehandling, og der således ikke eksisterede nogen juridisk person, der kunne repræsentere lejemålet i tvisten om betaling af maleristandsættelse over vedligeholdelseskontoen.Udfald ikke angivet
  31. 2014-02556347. januar 2016Sagen handlede om fastsættelse af leje for et nyistandsat og møbleret lejemål efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Ankenævnet nedsatte lejen fra det aftalte niveau, da den vurderes at væsentligt overstige det lejedes værdi sammenlignet med områdets normale lejeniveau.Medhold til lejer
  32. 2014-02632696. januar 2016Sagen handlede om en foreløbig forbedringsforhøjelse for etablering af nye badeværelser og renovering af køkkener i en udlejningsejendom. Huslejenævnet godkendte den varslede forbedringsforhøjelse.Medhold til udlejer
  33. 2015-00993945. januar 2016Lejeren bad huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet fandt, at den aftalte klausul om fri lejefastsættelse var ugyldig, da betingelserne ikke var opfyldt, og godkendte efter objektive kriterier den gældende årlige leje.Medhold til udlejer
  34. 2015-023462722. december 2015Huslejenævnet behandlede spørgsmål om lejens størrelse for en ejerlejlighed i en fredet ejendom og fastslog, at lejemålet skulle omfattes af småhusreglerne. Nævnet fandt, at lejens niveau væsentligt oversteg det lejedes værdi, og nedsatte lejen gennem en omberegning ud fra almindelige udlejningsejendomme med omkostningsbestemt leje.Medhold til lejer
  35. 2015-016177122. december 2015Nævnet godkendte den gældende årlige leje for et moderniseret lejemål efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Lejeren havde bedt om nedsættelse, men nævnet (med dissens) fandt, at lejen ikke væsentligt oversteg værdien af lejemålet.Medhold til udlejer
  36. 2015-018050121. december 2015Huslejenævnet behandlede en varslet lejeforhøjelse for en lejlighed i en ældre bygning fra 1929. Nævnet godkendte en forhøjelse, men til et væsentligt lavere beløb end varslet, da den varslede stigning blev vurderet til at væsentligt overskride det lejedes værdi sammenlignet med omkostningsbestemte lejemål.Medhold til lejer
  37. 2015-025964921. december 2015Sagen handlede om en varslet lejeforhøjelse for en lejlighed i en ejendom fra 1929. Huslejenævnet godkendte en lejeforhøjelse, men til et lavere beløb end det varslede, efter vurdering af ejendommens stand og kvalitet.Medhold til lejer
  38. 2015-008729218. december 2015Lejer anfægtede lejens størrelse for en ejerlejlighed opført i 2014 og hævdede, at arealet var mindre end kontraktmæssigt angivet, hvorved kvadratmeterprisen skulle være højere. Nævnet fandt ikke grundlag for at tilsidesætte lejen, da der var aftalt fri lejefastsættelse for nybygning efter 1991, og lejen ikke kunne anses for urimelig.Medhold til udlejer
  39. 2015-01596709. december 2015Lejer anmodede nævnet om at tage stilling til lejens størrelse for en andelslejlighed. Nævnet fandt, at lejen væsentligt oversteg sammenlignelige lejemål og nedsatte den årlige leje.Medhold til lejer
  40. 2015-01231697. december 2015Sagen drejede sig om lejens størrelse for et klubværelse i en ejerlejlighed. Huslejenævnet nedsatte den månedlige leje fra til, og denne afgørelse blev stadfæstet af ankenævnet.Medhold til lejer
  41. 2015-012412111. november 2015Lejer indbragte sag om lejens størrelse for en andelslejlighed opført i 1918. Nævnet nedsatte den årlige leje væsentligt, da den oprindeligt fastsatte leje blev vurderet som væsentligt højere end sammenlignelig leje for lignende ejendomme.Medhold til lejer
  42. 2015-00183135. november 2015Sagen handlede om, hvorvidt udlejer kunne opkræve efterfølgende stigninger i et aftalt boligforbedringstillæg for en periode før lejeforholdets indgåelse. Nævnet afgjorde, at udlejer er afskåret fra at opkræve disse retroaktive stigninger, og at der skal ske tilbagebetaling af det opkrævede.Medhold til lejer
  43. 2015-011672316. oktober 2015Sagen handlede om lejens størrelse for et udlejet værelse på ca. 17 m² i en lejlighed, hvor udlejeren selv boede. Nævnet fandt den oprindelige leje væsentligt for høj og nedsatte den, idet den godkendte leje blev fastsat ud fra hvad der er almindeligt gældende for tilsvarende husrum i området.Medhold til lejer
  44. 2015-012312313. oktober 2015Ankenævnet behandlede en sag om lejens størrelse for et enkeltværelse på Nørrebrogade i København N. Ankenævnet fastslog, at den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi og nedsatte derfor lejen.Medhold til udlejer
  45. 2014-020002520. august 2015Sagen handlede om godkendelse af varmeregnskab for en kollegieværelse. Nævnet godkendte ikke afkølingsgebyret som en del af varmeregnskabet, da det skyldtes udlejers forsømmelse med anlæggets drift og vedligeholdelse, hvorfor lejerens varmeudgift blev reduceret tilsvarende.Medhold til lejer
  46. 2014-026587729. juli 2015Sagen vedrørte godkendelse af foreløbig lejeforhøjelse for byfornyelsesarbejder på adressen. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets nedsættelse af det generelle forbedringstillæg og godkendte det individuelle forbedringstillæg for 2. sal, mens tillægget for stuen blev afvist.Medhold til lejer
  47. 2014-026999629. juli 2015Sagen omhandlede huslejenævnets afgørelse vedr. foreløbig lejeforhøjelse for byfornyelsesarbejder. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets nedsættelse af det generelle forbedringstillæg og ændrede afgørelsen vedr. det individuelle forbedringstillæg ved at godkende en reduceret forhøjelse (flertal).Medhold til lejer
  48. 2014-003409729. juli 2015Sagen handlede om fastsættelse af leje for en moderniseret lejlighed på et større ejendom fra 1939. Huslejenævnet nedsatte årsleje fra oprindeligt varslet beløb til omkostningsbestemt leje plus godkendte forbedringstillæg, og ankenævnet stadfæstede denne afgørelse med mindre justeringer.Medhold til lejer
  49. 2014-022191128. juli 2015Sagen handlede om beregning af boligprocenten ved huslejebudget efter omdannelse af erhvervslejemål til beboelseslejemål. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og fastslog, at der ikke var grundlag for lejeforhøjelse, da den beregnede leje blev nedsat.Medhold til lejer
  50. 2014-018231313. juli 2015Huslejenævnet behandlede en sag om udlejers manglende varsling af lejenedsættelse som følge af fald i vandtaksterne pr. 1. januar 2011. Nævnet nedsat lejen med virkning fra 1. oktober 2011 og pålagde udlejer at tilbagebetale det for meget betalte beløb med renter.Medhold til lejer

← Tilbage til overblikket for Københavns Kommune