HuslejeData

Afgørelser fra Københavns Kommune – side 28 af 85

4.218 huslejenævnsafgørelser fra Københavns Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. 2011-8417917. april 2012Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og godkendte en lejeforhøjelse for et småhus, da nævnet vurderede, at den gældende leje var væsentligt lavere end lejen for sammenlignelige lejemål og at den forhøjede leje ikke væsentligt oversteg markedsniveauet.Medhold til udlejer
  2. 2011-10416717. april 2012Sagen drejede sig om, hvorvidt lejen for en udlejet andelslejlighed var rimelig. Huslejenævnet og ankenævnet fandt, at den aftalte leje væsentlig oversteg sammenlignable lejemål, og nedsatte lejen betydeligt, samtidig med at depositummet blev reduceret til tre måneders godkendt leje.Medhold til lejer
  3. 2011-8415917. april 2012Ankenævnet vurderede, at lejen for en ejerlejlighed væsentligt oversteg sammenligneligt lejeniveau. Lejen blev nedsat på baggrund af boligreguleringslovens kriterier om beliggenhed, art, størrelse, kvalitet, udstyr og vedligeholdelsesstand.Delvist medhold
  4. 2011-8716217. april 2012Sag om lejens størrelse i blandet småhuslejemål. Huslejenævnet godkendte den aftalte årlige leje, men ankenævnet fandt, at lejen væsentligt oversteg sammenligneligt niveau og nedsatte lejen.Medhold til lejer
  5. 2011-11951717. april 2012Sag om lejens størrelse i en udlejet andelslejlighed. Huslejenævnet nedsatte lejen med henvisning til, at den aftalte leje væsentligt oversteg det sædvanlige omkostningsbestemte niveau for sammenlignelige lejemål. Ankenævnet stadfæstede denne afgørelse.Medhold til lejer
  6. 2011-9083517. april 2012Ankenævnet nedsatte lejen for en villalejlighed væsentligt, da den aftalte leje væsentligt oversteg lejen for tilsvarende lejemål efter omkostningsbestemte lejekriterier.Delvist medhold
  7. 2011-17504917. april 2012Sagen handlede om lejerens indsigelse mod vandregnskab. Nævnet afviste at behandle indsigelsen, da lejerens mailbaserede indsigelse ikke kunne betragtes som skriftlig indsigelse uden forudgående aftale herom, og det efterfølgende fysiske brev blev modtaget efter fristens udløb.Medhold til udlejer
  8. 2011-9384917. april 2012Ankenævnet nedsatte lejen for en fuldt møbleret ejerlejlighed væsentligt, da den oprindelige leje væsentligt oversteg lejen for tilsvarende lejemål. Afgørelsen blev truffet efter dokumentation af mangler ved besigtigelsen, herunder fugtskader og manglende vedligeholdelse.Delvist medhold
  9. 2011-18140717. april 2012Lejer påklagede en omkostningsbestemt lejeforhøjelse pr. 1. januar 2012 som følge af øgede vedligeholdelseshensættelser og optrapning af boligprocenten. Nævnet godkendte den varslede lejeforhøjelse.Medhold til udlejer
  10. 2011-1531217. april 2012Sagen omhandlede, hvorvidt en blandet erhvervs- og beboelseslejlighed med afståelsesret havde en væsentlig overpris sammenlignet med tilsvarende lejeforhold. Huslejenævnet og ankenævnet godkendte den aftalte leje.Medhold til udlejer
  11. 2011-10895217. april 2012Sag om lejeniveau i møbleret andelslejlighed. Huslejenævnet og ankenævnet nedsat lejen væsentligt, da den aftalte leje væsentligt oversteg sammenligneligt niveau for tilsvarende lejemål efter omkostningsbestemte principper. Nævnet fandt endvidere, at opkrævning af a conto vand var uberettiget uden individuelle vandmålere.Medhold til lejer
  12. 2011-8916617. april 2012Lejer indbragte via lejerforeningen sag om lejeniveauet for en toværelses ejerlejlighed. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om, at lejens størrelse væsentligt oversteg den omkostningsbestemte normalleje for tilsvarende forbedrede lejemål, og lejen blev nedsat.Medhold til lejer
  13. 2011-17956916. april 2012Sag om lejens størrelse i udlejet andelslejlighed. Ankenævnet nedsatte lejen væsentligt efter at have vurderet, at den oprindelige leje oversteg det sædvanlige omkostningsbestemte niveau for tilsvarende lejemål i området.Delvist medhold
  14. 2011-5679416. april 2012Sagen handlede om, hvorvidt en udlejer kunne korrigere et varmeregnskab tre måneder efter det oprindelige blev aflagt, og kræve en tillægsbetaling fra lejer. Nævnet afgjorde, at den oprindelige opgørelse var gældende, og udlejeren var afskåret fra at kræve tillægsbetaling, blandt andet fordi den korrigerede opgørelse kom for sent og lejer ikke var orienteret om fejlen i tide.Medhold til lejer
  15. 2011-17413316. april 2012Sag om lejens størrelse i udlejet ejerlejlighed i København. Ankenævnet nedsatte den årlige leje, hvilket betyder en lejenedsættelse fra det oprindeligt opkrævede niveau.Delvist medhold
  16. 2011-16460216. april 2012Sag om lejens størrelse for udlejet ejerlejlighed blev behandlet af huslejenævnet og ankenævnet. Lejen blev nedsat væsentligt, da den oprindelige lejefastsættelse oversteg det sædvanlige omkostningsbestemte niveau for tilsvarende lejemål i området.Medhold til lejer
  17. 2011-16653016. april 2012Sagen drejede sig om en varslet lejeforhøjelse for en ejerlejlighed i ambassadekvarteret. Huslejenævnet og ankenævnet godkendte kun en delvis lejeforhøjelse, da den varslede forhøjelse væsentligt oversteg det lejedes værdi efter sammenligningskriterier for omkostningsbestemt leje.Delvist medhold
  18. 2011-17271513. april 2012Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af lejen for en udlejet ejerlejlighed. Lejen blev nedsat, fordi den oprindelige leje væsentligt oversteg sammenlignelige lejemål reguleret efter omkostningsbestemte principper.Medhold til lejer
  19. 2011-17602813. april 2012Lejer indbragte sag om, hvorvidt den aftalte årlige leje væsentligt oversteg normalt niveau for sammenlignelige boliger under boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og godkendte den aftalte leje.Medhold til udlejer
  20. 2011-16928113. april 2012Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af lejen for en udlejet andelslejlighed, da den aftale leje væsentligt oversteg sammenlignelig markedsleje for tilsvarende boligtyper.Medhold til lejer
  21. 2011-17123213. april 2012Ankenævnet nedsatte lejen for en udlejet ejerlejlighed, da den oprindeligt fastsatte leje væsentligt oversteg det sædvanlige omkostningsbestemte niveau for tilsvarende bolig i området.Delvist medhold
  22. 2012-2080613. april 2012Sagen handlede om lejefastsættelse af en udlejet ejerlejlighed på 38 m². Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om at nedsætte den årlige leje, da den oprindeligt aftalte leje væsentligt oversteg niveauet for tilsvarende lejemål omfattet af omkostningsbestemt leje.Medhold til lejer
  23. 2011-13363310. april 2012Sagen handlede om omfanget af lejers ansvar for istandsættelsesudgifter ved fraflytning. Nævnet nedsatte lejers andel af udgifterne skønsmæssigt, idet fotodokumentationen ikke tilstrækkeligt dokumenterede misligholdelse i det påkrævede omfang.Delvist medhold
  24. 2012-508822. marts 2012Sagen handlede om udbedring af skimmelsvamp i en almennyttig lejelejlighed, hvor der var massiv skimmelsvampeangreb på en ydervæg bag et garderobekskab. Nævnet pålagde udlejer at flytte skabet 20-30 cm væk fra ydervæggen for at sikre tilstrækkelig luftcirkulation og dermed muliggøre ordentlig rensning og forebyggelse af genvækst.Medhold til lejer
  25. 2011-8042021. marts 2012Nævnet godkendte en omkostningsbestemt lejeforhøjelse pr. 1. august 2011, efter at beboerrepræsentationen gjorde indsigelse. Nævnet underkastede udgiftsbudgettet en nærmere prøvelse og forkastede nogle udgiftsposter, hvorfor den endelige omkostningsbestemte leje blev mindre end varslet.Delvist medhold
  26. 2011-11965321. marts 2012Sagen handlede om lejens størrelse i en udlejet ejerlejlighed. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om lejenedsættelse, idet den oprindeligt aftalte leje vurderedes at væsentligt overstige markedsværdien for tilsvarende lejemål.Medhold til lejer
  27. 2011-8188121. marts 2012Sagen handlede om lejens størrelse i en udlejet ejerlejlighed. Huslejenævnet og ankenævnet nedsat den aftalte leje væsentligt, da den oversteg lejen for tilsvarende lejemål efter omkostningsbestemt lejeregulering.Medhold til lejer
  28. 2011-11831021. marts 2012Sagen handlede om lejeforhøjelse pr. 1. februar 2011, hvor huslejenævnet nedsatte den varslet leje ved at reducere udgifterne til vicevært/renholdelse og drift af ejendomskontor, hvilken afgørelse blev stadfæstet af ankenævnet.Medhold til lejer
  29. 2011-53520. marts 2012Sagen handlede om en lejeforhøjelse pr. 1. februar 2011, hvor beboerrepræsentationen gjorde indsigelse mod bl.a. udgifter til vicevært. Nævnet godkendte den varslede omkostningsbestemte lejeforhøjelse.Medhold til udlejer
  30. 2011-303616. marts 2012Nævnet godkendte en omkostningsbestemt lejeforhøjelse med mindre regulering af administrationsomkostningerne. Lejerforeningen gjorde indsigelse mod flere udgiftsposter, men nævnet fandt kun grundlag for at nedjustere administrationsgebyret til normniveauet.Delvist medhold
  31. 2011-1659368. marts 2012Nævnet behandlede beboerrepræsentationens indsigelser mod en omkostningsbestemt lejeforhøjelse og godkendte den varslete leje. Nævnet fastholdt budgetposterne for vandforbrug og el/gas, mens indsigelsen om ejendommens bruttoareal bortfaldt.Medhold til udlejer
  32. 2011-1612248. marts 2012Sagen drejede sig om fastsættelse af leje for en moderniseret lejlighed efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen, da den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi sammenholdt med sammenlignelige lejemål i området.Medhold til lejer
  33. 2011-1655348. marts 2012Sagen vedrørte en omkostningsbestemt lejeforhøjelse for en ejendom opført i 1878. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om at regulere og nedsætte den varslede vandudgift fra det oprindeligt varslet beløb, mens lejeforhøjelsen for øgede skatter og afgifter blev godkendt.Delvist medhold
  34. 2011-1539868. marts 2012Sagen handlede om lejeniveauet for en udlejet ejerlejlighed. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af lejen.Medhold til lejer
  35. 2012-106218. marts 2012Sagen handlede om gyldigheden af et varmeregnskab for en lejers varmeudgifter. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om, at regnskabet var gyldigt, og at udlejeren ikke var forpligtet til at indbring det for huslejenævnet, hvorfor lejeren skulle betale den opkrævede efterbetaling.Medhold til udlejer
  36. 2011-1595138. marts 2012Sagen omhandlede lejens størrelse for en udlejet andelslejlighed. Ankenævnet nedsatte lejen væsentligt, da den opkrævede leje væsentligt oversteg det sædvanligt forekommende omkostningsbestemte niveau for sammenlignelige lejemål i området.Delvist medhold
  37. 2011-1065287. marts 2012Sagen handlede om fastsættelse af leje efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, efter væsentlige moderniseringer af lejemålet. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og nedsatte den aftalte leje, idet flertallet fandt, at den oversteg det lejedes værdi.Medhold til lejer
  38. 2011-1539747. marts 2012Sagen angik fastsættelsen af leje for en udlejet andelslejlighed. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om at nedsætte den årlige leje betydeligt, idet den tidligere leje væsentligt oversteg det sædvanligt forekommende omkostningsbestemte niveau for tilsvarende lejemål i området.Medhold til lejer
  39. 2011-771372. marts 2012Ankenævnet fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi for et moderniseret lejemål. Lejen blev nedsat efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 med virkning fra 1. oktober 2010.Medhold til lejer
  40. 2010-15791628. februar 2012Nævnet godkendte en omkostningsbestemt lejeforhøjelse pr. 1. januar 2011. Lejerforeningen gjorde indsigelse mod forhøjelsen, især renholdelsesomkostningerne, men nævnet fandt, at udgifterne var dokumenterede og rimelige.Medhold til udlejer
  41. 2011-15654028. februar 2012Sagen vedrørte en omkostningsbestemt lejeforhøjelse pr. 1. januar 2012, hvor beboerrepræsentationen gjorde indsigelse, herunder mod udgiften til renholdelse. Nævnet godkendte den varslede lejeforhøjelse efter at have gennemgået dokumentationen.Medhold til udlejer
  42. 2011-12343920. februar 2012Sagen handlede om vandskader på grund af kloakproblemer i lejemålet. Nævnet besluttede ikke at pålægge yderligere vedligeholdelsesarbejder, da faldstammen var blevet renset og der efterfølgende ikke var forekommet vandskader. Nævnet pålagde dog udlejeren ikke at kræve erstatning fra lejeren for skader på køkkengulvet.Medhold til udlejer
  43. 2010-18154413. februar 2012Huslejenævnet godkendte den varslede omkostningsbestemte lejeforhøjelse pr. 1. januar 2011, da udgifterne i driftsbudgettet var dokumenterede og i overensstemmelse med lovgivningen, selvom mere end ¼ af lejerne havde gjort indsigelse.Medhold til udlejer
  44. 2011-16543910. februar 2012Sagen handlede om en lejeforhøjelse baseret på øgede hensættelsesbeløb til vedligeholdelse. Nævnet nedsatte forhøjelsen, da udlejer havde opkrævet hele hensættelsesbeløbene i stedet for alene stigningerne, og korrigerede samtidig arealet efter BBR-data.Medhold til udlejer
  45. 2011-9550310. februar 2012Lejerforening gjorde indsigelse mod lejeforhøjelse baseret på omkostningsbestemt leje. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og godkendte vicevært- og renholdelsesudgiften som rimelig og nødvendig for ejendommen.Medhold til udlejer
  46. 2010-1742168. februar 2012Sagen handlede om godkendelse af omkostningsbestemt leje og varslet lejeforhøjelse. Nævnet godkendte de reviderede driftsomkostninger efter forhandlinger og afviste beboerrepræsentationens indsigelser mod udgifterne til vicevært/renholdelse, tømning af loftrum og tilsynshonorar.Delvist medhold
  47. 2011-359318. februar 2012Sag om lejeforhøjelse baseret på omkostningsbestemt leje. Nævnet nedsatte udgifterne til vicevært og renholdelse og korigerede boligernes andel af udgifterne ved at medregne garager med fuldt areal. Lejeforhøjelsen blev godkendt efter ændringer til budgettet.Delvist medhold
  48. 2010-1679568. februar 2012Sagen handlede om en omkostningsbestemt lejeforhøjelse varslet til 1. januar 2011. Nævnet nedsatte den varslede lejeforhøjelse på grund af begrænsningen i boligreguleringslovens § 7, stk. 4.Delvist medhold
  49. 2011-8298. februar 2012Nævnet godkendte en omkostningsbestemt lejeforhøjelse varslet til ikrafttrædelse pr. 1. april 2011. Lejerforeningen gjorde indsigelse mod forhøjelsen, men nævnet fandt, at udgifterne til drift og vedligeholdelse var nødvendige og rimelige.Medhold til udlejer
  50. 2011-389428. februar 2012Sagen handlede om en omkostningsbestemt lejeforhøjelse pr. 1. juni 2011. Nævnet godkendte den varslede lejeforhøjelse, da samtlige udgifter var dokumenterede og ikke fandt rimeligt grundlag for nedsættelse.Medhold til udlejer

← Tilbage til overblikket for Københavns Kommune