HuslejeData

Afgørelser fra Københavns Kommune – side 30 af 85

4.218 huslejenævnsafgørelser fra Københavns Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. 2011-191024. oktober 2011Sag om lejen for en toværelses ejerlejlighed. Lejerne påklagede den meget høje aftalte årlige leje, og både huslejenævnet og ankenævnet fandt, at lejen væsentligt oversteg det sædvanlige omkostningsbestemte niveau for tilsvarende lejemål i området. Lejen blev derfor nedsat.Medhold til lejer
  2. 2011-6900723. september 2011Sag om lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret bolig efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Ankenævnet nedsatte lejen, da den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi sammenholdt med sammenlignelige boliger i området.Medhold til lejer
  3. 2011-2878923. september 2011Lejerforeningen indbragte sag om lejens størrelse efter omfattende istandsættelse af 1876-lejemålet. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets godkendelse af den aftalt årlige leje, da der var udført væsentlige forbedringsarbejder, der oversteg minimumsgrænsen, og lejen ikke væsentligt oversteg det lejedes værdi.Medhold til udlejer
  4. 2011-4880422. september 2011Sagen drejede sig om en varslet omkostningsbestemt lejeforhøjelse pr. 1. januar 2011 i en ejendom med 20 lejere. Ankenævnet afviste varslingen som ugyldig, da de formelle krav for varsling efter boligreguleringslovens § 13 ikke var opfyldt, herunder manglende korrekt oplysning om indsigelsesadgang til beboerrepræsentationen.Medhold til lejer
  5. 2011-7737522. september 2011Sag om lejeforhøjelse for lejlighed i ejendom med få beboelseslejligheder. Ankenævnet fandt, at den oprindelige leje var væsentligt lavere end tilsvarende lejemål, og godkendte en lejeforhøjelse, dog til et lavere beløb end varslet.Delvist medhold
  6. 2011-377522. september 2011Sagen vedrørte kontrol af lejen på en ejerlejlighed. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen væsentligt, da den oprindeligt aftalte leje vurderedes at være betydeligt højere end det normale omkostningsbestemte lejeniveau for tilsvarende beliggenhed og standard.Medhold til lejer
  7. 2011-57322. september 2011Sagen drejede sig om lejeniveauet for en udlejet ejerlejlighed. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse, hvorved lejen blev nedsat, da den oprindelige aftalt leje væsentligt oversteg det lejedes værdi sammenlignet med tilsvarende lejemål.Medhold til lejer
  8. 2011-4880422. september 2011Ankenævnet afviste en varslingsproces for omkostningsbestemt lejeforhøjelse som ugyldig, fordi formelle betingelser efter boligreguleringslovens § 13 ikke var opfyldt, herunder manglende korrekt information om indsigelsesadgang og manglende behørig underretning til beboerrepræsentationen. Lejeforhøjelsen blev hermed bortfaldet for de 20 lejere.Medhold til lejer
  9. 2011-3584822. september 2011Sag om lejen i en udlejet ejerlejlighed. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og nedsatte den årlige leje væsentligt, da den oprindelige aftalt leje blev vurderet at væsentligt overskride den sædvanlige omkostningsbestemte leje for tilsvarende lejemål i området.Medhold til lejer
  10. 2010-14393912. september 2011Sagen handlede om en omkostningsbestemt lejeforhøjelse pr. 1. januar 2011. Nævnet godkendte lejeforhøjelsen, men nedsatte udgiften til vicevært og renholdelse væsentligt, da den vurderet at være uforholdsmæssigt stor i forhold til det nødvendige og rimelige.Delvist medhold
  11. 2010-1418937. september 2011Nævnet godkendte en omkostningsbestemt lejeforhøjelse, men reducerede de varslede udgifter ved at afvise vandregnskab og dele af varmeregnskabet (flyttegebyrer), hvilket resulterede i en godkendt samlet leje.Delvist medhold
  12. 2010-1657185. september 2011Sagen handlede om en varslet lejeforhøjelse pr. 1. januar 2011 baseret på stigninger i ejendommens driftsudgifter. Nævnet godkendte lejeforhøjelsen og fastsatte den omkostningsbestemte leje efter dokumentation af udgifterne.Medhold til udlejer
  13. 2010-1631852. september 2011Nævnet godkendte varslet lejeforhøjelse pr. 1. januar 2011 baseret på stigning i ejendommens driftsudgifter og afkast. Beboerrepræsentationen gjorde indsigelser, men nævnet fandt varslingen gyldig og de påklagede udgiftsposter berettigede.Medhold til udlejer
  14. 2010-1727242. september 2011Sagen handlede om godkendelse af omkostningsbestemt leje for en blandet ejendom pr. 1. januar 2011. Nævnet godkendte lejeforhøjelsen, dog med en mindre nedsættelse af vandforbrug.Medhold til udlejer
  15. 2010-1699609. august 2011Sag om størrelsen af leje for ejerlejlighed. Ankenævnet nedsatte den aftalte leje væsentligt fra den oprindeligt fastsatte sats, da den anses for at overstige markedsleje for sammenlignelige forbedrede lejemål.Delvist medhold
  16. 2010-545339. august 2011Sagen vedrørte godkendelse af omkostningsbestemt leje baseret på driftsbudget for 2009. Ankenævnet godkendte budgettet med mindre justeringer: reducerede elforbruget i varmecentral skønsmæssigt med og afviste gebyr for flytteafregninger, mens elektronicitet og viceværtudgifter blev godkendt.Medhold til udlejer
  17. 2010-1811949. august 2011Udlejer indbragte huslejenævnets afgørelse for ankenævnet, som havde nedsat lejen væsentligt. Ankenævnet stadfæstede lejenedtsgelsen og godkendte en årlig leje på som svarende til det lejedes værdi.Medhold til lejer
  18. 2010-1855699. august 2011Sagen handlede om en leiligheds lejefastsættelse efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, samt godkendelse af trappelejeklausul med årlige forhøjelser. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og godkendte både den opkrævede leje og den varslede lejeforhøjelse med trappeleje.Medhold til udlejer
  19. 2010-649072. august 2011Sagen handlede om to varslede omkostningsbestemte lejeforhøjelser på grund af øgede driftsudgifter. Huslejenævnet godkendte lejeforhøjelserne, men nedsatte de varslede lejebudgetter ved at afvise udgifter til vandbehandlingsanlægabonnement som ikke-nødvendige driftsudgifter.Medhold til lejer
  20. 2010-18217329. juli 2011Sagen handlede om lejeforhøjelse for 43 boliger i en ejendom pr. 1. februar 2011. Huslejenævnet nedsatte den varslede lejeforhøjelse ved at afvise urimelige stigninger i udgifter til renholdelse og driften af ejendomskontoret.Medhold til lejer
  21. 2011-62520. juli 2011Sagen handlede om lejefastsættelse for en udlejet ejerlejlighed. Huslejenævnet nedsat lejen efter boligreguleringslovens § 29 c, men ankenævnet godkendte den aftalte leje.Medhold til udlejer
  22. 2011-69520. juli 2011Sag om lejenedsættelse af ejerlejlighed. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af lejen, idet nævnet fandt, at den oprindeligt aftalte leje væsentlig oversteg den leje, der kunne fastsættes efter boligreguleringslovens kriterier.Medhold til lejer
  23. 2011-399620. juli 2011Sagen handlede om lejens størrelse for en udlejet ejerlejlighed, hvor udlejer havde knyttet indleasing af møbler og indbo til lejeforholdet. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om, at de to kontrakter skal bedømmes som en helhed, og nedsatte den samlede årlige leje væsentligt, da den oprindelige leje væsentligt oversteg markedsniveauet for tilsvarende ejendomme.Medhold til lejer
  24. 2010-17994020. juli 2011Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af lejen for en ejerlejlighed, idet den aftalte leje skønnedes væsentligt at overskride lejen for tilsvarende lejemål efter omkostningsbestemt leje-reglerne. Depositum blev også nedsat.Medhold til lejer
  25. 2011-365320. juli 2011Udlejer indbragte huslejenævnets afgørelse for ankenævnet, der nedsatte lejens størrelse i en ejerlejlighed. Ankenævnet stadfæstede lejenedsættelsen efter vurdering af, at den godkendte leje svarede til markedsmæssig niveau for tilsvarende forbedrede lejemål efter omkostningsbestemt leje-reglerne.Medhold til lejer
  26. 2011-5978320. juli 2011Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om godkendelse af lejen for en nyindrettet lejlighed i en 80/20-ejendom. Lejereguleringsklausulen på årligt blev samtidig kendt ugyldig, da den ikke var i overensstemmelse med reglerne for lejefastsættelse.Delvist medhold
  27. 2011-5978320. juli 2011Lejer indklagede over huslejenævnets afgørelse om godkendelse af lejen på en nyindrettet lejlighed i ejendom med blandet beboelses- og tidligere erhvervs-område. Ankenævnet stadfæstede afgørelsen og godkendte lejen som ikke væsentligt overstemmende med sammenligneligt boligudlejet. Lejereguleringsklausul blev samtidig kendt ugyldig.Medhold til udlejer
  28. 2012-563411. juli 2011Sagen handlede om husordensovertrædelse i form af støjende adfærd. Beboerklagenævnet fandt grundlag for at pålægge en retsfølge og gav en advarsel om, at fornyet tilsidesættelse kan føre til at lejeforholdet gøres betinget eller kan ophæves.Medhold til udlejer
  29. 2010-1764868. juli 2011Huslejenævnet afviste en varslét lejeforhøjelse, da udlejer ikke havde opfyldt sit oplysningsbyrde efter boligreguleringslovens regler. Lejeforhøjelsen blev tilsidesat, og udlejer skal tilbagebetale det opkrævede beløb.Medhold til lejer
  30. 2010-802617. juli 2011Nævnet godkendte lejeforhøjelsen varslet pr. 1. august 2010, men nedsatte forhøjelsesbeløbet på grund af fejlberegninger i forbedringstillæg for flere lejemål. Den godkendte lejen blev fastsat på basis af driftsudgifter og lovpligtige hensættelser.Delvist medhold
  31. 2010-802607. juli 2011Nævnet behandlede en varslet lejeforhøjelse pr. 1. august 2010 og godkendte driftsudgifterne, men nedsatte den varslede forhøjelse på grund af fejlberegninger i forbedringstillæggene for køkken og bad på flere lejemål.Delvist medhold
  32. 2010-9751121. juni 2011Sagen handlede om godkendelse af et aftaleleje og gyldigheden af en trappelejeklausul. Ankenævnet godkendte det aftalte trappelejevilkår, som huslejenævnet havde tilsidesat.Medhold til udlejer
  33. 2010-15923721. juni 2011Sag om lejeforhøjelse for mindre ejendom, hvor ankenævnet godkendte en lejeforhøjelse på baggrund af, at den oprindelige leje var væsentligt lavere end sammenligneligt markedsniveau, men fandt den varslede forhøjelse for høj. Ankenævnet godkendte en højere forhøjelse end huslejenævnet havde fastsat.Delvist medhold
  34. 2010-17632921. juni 2011Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af lejen for en moderniseret bolig på grund af, at den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2.Medhold til lejer
  35. 2010-14640121. juni 2011Sag om varslede lejeforhøjelse på småhuslejem. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om, at den gældende leje ikke var væsentligt lavere end sammenligneligt lejemål, og afviste derved lejeforhøjelsen.Medhold til lejer
  36. 2011-2802121. juni 2011Sag om lejen for en møbleret udlejet ejerlejlighed. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af lejen, da den aftalte leje væsentligt oversteg niveauet for tilsvarende omkostningsbestemte lejeforhold i området.Medhold til lejer
  37. 2011-260058. juni 2011Sagen drejede sig om lejens størrelse for en udlejet ejerlejlighed. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse, hvorefter lejen blev nedsat, da den oprindeligt aftalte leje væsentligt oversteg det niveau, der betales for tilsvarende boliger i området.Medhold til lejer
  38. 2011-212058. juni 2011Sag om lejens størrelse i udlejet andelslejlighed. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen væsentligt, da den oprindelig opkrævede leje væsentligt oversteg det omkostningsbestemte niveau for tilsvarende boliger i området.Medhold til lejer
  39. 2011-212248. juni 2011Lejerforening indbragte sag om lejeniveauet for en bolig. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om godkendelse af den aftalte leje og den aftalte trappelejeregulering.Medhold til udlejer
  40. 2011-274118. juni 2011Ankenævnet vurderede, at den aftalte årlige leje væsentligt oversteg det lejedes værdi og nedsatte lejen. Lejen blev fastsat ud fra omkostningsbestemt niveau for tilsvarende boligforhold i området.Delvist medhold
  41. 2011-453298. juni 2011Sagen handlede om lejens størrelse i en udlejet andelslejlighed. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og nedsatte den årlige leje, idet den oprindeligt aftalte leje blev vurderet som væsentligt overpriced sammenlignet med sammenlignelige lejeforhold.Medhold til lejer
  42. 2010-1610787. juni 2011Ankenævnet nedsatte en varslet småhusforhøjelse, idet den samlede varslede leje væsentligt oversteg det lejedes værdi sammenlignet med tilsvarende lejemål med omkostningsbestemt leje. Den godkendte leje blev fastsat lavere end varslet.Delvist medhold
  43. 2010-1110667. juni 2011Ankenævnet nedrettede den aftalte husleje på et gennemgribende forbedret lejemål, da den oprindeligt aftalte leje væsentligt oversteg lejen for tilsvarende forbedrede lejemål i området. Lejen blev nedsat efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2.Medhold til lejer
  44. 2010-1586887. juni 2011Sagen handlede om lejens størrelse i en udlejet ejerlejlighed. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om at nedsat lejen væsentligt, da den oprindelige aftalte leje væsentligt oversteg sammenligneligt niveau for tilsvarende lejemål.Medhold til lejer
  45. 2010-1815707. juni 2011Sagen handlede om lejeniveauet for en udlejet ejerlejlighed. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen betydeligt, da den aftalte leje væsentligt oversteg lejen for sammenlignelige lejemål reguleret efter omkostningsbestemmelse.Medhold til lejer
  46. 2010-1796477. juni 2011Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af leje for en ejerlejlighed. Den oprindeligt aftalte leje blev nedsat, da den væsentligt oversteg samme lejemåls værdi sammenlignet med tilsvarende lejemål i området.Medhold til lejer
  47. 2010-1812734. juni 2011Udlejer gjorde indsigelse mod lejeforhøjelse varslet til 1. august 2010. Huslejenævnet og ankenævnet vurderede, at den gældende leje ikke var væsentligt lavere end det lejedes værdi, hvorfor lejeforhøjelsen blev afvist.Medhold til lejer
  48. 2010-18121729. april 2011Sagen omhandlede lejens størrelse i en udlejet andelslejlighed. Huslejenævnet og ankenævnet stadfæstede, at den aftalte årlige leje væsentligt oversteg sammenligneligt niveau og blev nedsat.Medhold til lejer
  49. 2010-14402728. april 2011Sag om lejens størrelse i udlejet ejerlejlighed blev indbragt for ankenævnet efter, at huslejenævnet havde nedsat lejen. Ankenævnet fastsatte lejen til årligt eksklusive elektricitet, gas og varme, hvilket var en yderligere nedsættelse i forhold til huslejenævnets afgørelse.Delvist medhold
  50. 2010-10587228. april 2011Sag om lejens størrelse i andelslejlighed. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af lejen, da den oprindelige leje væsentligt oversteg lejen for tilsvarende omkostningsbestemte lejemål i området.Medhold til lejer

← Tilbage til overblikket for Københavns Kommune