HuslejeData

Afgørelser fra Københavns Kommune – side 31 af 85

4.218 huslejenævnsafgørelser fra Københavns Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. 2010-14523728. april 2011Sagen handlede om lejens størrelse i en ejerlejlighed. Nævnet nedsat lejen væsentligt, idet den oprindelig opkrævede leje væsentlig oversteg sammenligelig leje for tilsvarende boliger. Efter forbedringer blev der fastsat en højere leje fra 2010.Medhold til lejer
  2. 2010-15694228. april 2011Sagen handlede om lejens størrelse i en ejerlejlighed på 54 m². Huslejenævnet nedsatte den aftalte årlige leje, og ankenævnet stadfæstede denne nedsættelse.Medhold til lejer
  3. 2010-15181628. april 2011Sagen handlede om lejens størrelse for en forbedret lejebolig. Ankenævnet nedsatte lejen væsentligt, da den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi sammenlignet med tilsvarende forbedrede lejemål i området.Medhold til lejer
  4. 2010-13602928. april 2011Ankenævnet godkendte den aftalte leje på trods af huslejenævnets nedsat af lejemålet, idet ankenævnet vurderede, at den aftalte leje ikke væsentligt oversteg lejen for sammenlignelige gennemgribende moderniserede lejemål efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2.Medhold til udlejer
  5. 2010-11898828. april 2011Sagen handlede om fastsættelse af leje i et småhuslejemål. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse, hvorefter lejen blev nedsat væsentligt, da den oprindelige leje væsentligt oversteg markedsledjen for sammenlignelige lejemål. Trappelejeklausulen blev samtidig tilsidesat som ugyldig på grund af manglende blanketautorisering.Medhold til lejer
  6. 2010-11431727. april 2011Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om omkostningsbestemt leje, dog med reduktion af el-udgiften efter, at ejendommen bekræftede, at el-regningen omfattede fælles elektricitet til varmecentral. Nævnet godkendte vandudgifterne fordelt efter bruttoetageareal og fandt ikke merleje for de opkrævede forbedringstillæg.Delvist medhold
  7. 2010-11431727. april 2011Ankenævnet behandlede en sag om omkostningsbestemt lejeforhøjelse for en ejendom med blandede bolig- og erhvervslejemål. Nævnet godkendte lejeforhøjelsen efter at have korigeret for el-udgifter og vandafregning, og konstaterede, at der ikke blev opkrævet urimelig merleje for de diskuterede forbedringstillæg.Medhold til udlejer
  8. 2010-18316326. april 2011Huslejenævnet afviste udlejers varsling af lejeforhøjelse som ugyldig, da varslingsbrevet ikke opfyldte de formelle krav til varsling af lejeforhøjelse for en beboelseslejlighed i en privat udlejningsejendom omfattet af boligreguleringsloven. Lejen forblev således uændret.Medhold til lejer
  9. 2010-17680626. april 2011Sagen handlede om godkendelse af en omkostningsbestemt lejeforhøjelse pr. 1. februar 2011. Nævnet godkendte forhøjelsen, men nedsatte udgiften til renholdelse efter besigtigelse af ejendommen.Delvist medhold
  10. 2011-2040526. april 2011Udlejer indbragte en lejeforhøjelse for en lejlighed på grund af øgede driftsudgifter. Huslejenævnet regulerede lejen og nedsatte den årlige leje pr. 1. april 2011.Medhold til lejer
  11. 2010-1560837. april 2011Sag om leje for udlejet andelslejlighed. Ankenævnet nedsatte lejen, da den aftalte leje væsentligt oversteg lejen for tilsvarende forbedrede lejemål efter omkostningsbestemt leje.Delvist medhold
  12. 2010-1757477. april 2011Sagen handlede om lejen for en lejlighed i en småhusejendom. Huslejenævnet nedsat lejen væsentligt, og ankenævnet stadfæstede denne nedsættelse, da den aftalte leje vurderet at væsentligt overstige lejen for tilsvarende lejemål med omkostningsbestemt leje.Medhold til lejer
  13. 2010-1285447. april 2011Sagen handlede om lejen for en andelslejlighed, hvor udlejer havde fastsat en høj leje uden omkostningsbestemmelse. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse, hvorefter lejen blev nedsat, da den væsentligt oversteg lejen for tilsvarende lejemål i området.Medhold til lejer
  14. 2010-938397. april 2011Sagen handlede om vedligeholdelsesregnskab for ejendommens udvendige dele i 2008, specifikt om godkendelse af teknikerhonorarer. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om at afvise de manglende teknikerhonorarer, da der ikke var tilstrækkelig dokumentation for karakteren og omfanget af de leverede teknikerydelser.Medhold til lejer
  15. 2010-1164267. april 2011Ankenævnet vurderede, at den aftalte årlige leje væsentligt oversteg lejen for tilsvarende smallejemål efter omkostningsbestemt regulering, og nedsatte derfor lejen. Huslejenævnets godkendelse af den aftalte leje blev omgjort.Delvist medhold
  16. 2010-1610714. april 2011Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om godkendelse af den aftalte årlige leje for en fremlejet andelsbolig, efter at sagen blev indbragt af lejerforeningen, som mente lejen var for høj i forhold til boligens stand og faciliteter.Medhold til udlejer
  17. 2011-109844. april 2011Sagen handlede om lejens størrelse for en udlejet ejerlejlighed (toværelses). Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen fra det aftalte niveau, idet den oprindelige leje vurderedes at væsentligt overskride det sædvanlige omkostningsbestemte niveau for tilsvarende lejemål.Medhold til lejer
  18. 2010-17314323. marts 2011Sagen omhandlede lejens størrelse og kontraktens gyldighed i forhold til blanketreglen. Ankenævnet nedsatte lejen væsentligt, idet den oprindelige leje væsentligt oversteg sammenlignelig leje for lignende boliger reguleret efter omkostningsbestemte regler, og stadfæstede huslejenævnets afgørelse om, at kontrakten var individuelt udarbejdet og ikke en uautoriseret blanket.Delvist medhold
  19. 2010-18397623. marts 2011Sagen handlede om lejens størrelse for en udlejet ejerlejlighed. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af den årlige leje, da den oprindelige leje væsentligt oversteg niveauet for tilsvarende lejeforhold reguleret efter omkostningsbestemte leje.Medhold til lejer
  20. 2010-18300123. marts 2011Lejen blev nedsat efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, da den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af lejen.Medhold til lejer
  21. 2010-17317423. marts 2011Lejer indbragte sag om lejens størrelse for huslejenævnet, som fandt, at den aftalte årlige leje væsentligt oversteg værdien efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Ankenævnet stadfæstede denne afgørelse og nedsatte lejen.Medhold til lejer
  22. 2010-13610723. marts 2011Andelslejlighed blev udlejet til en årlig leje, som ankenævnet vurderede væsentligt oversteg lejeniveauet for tilsvarende lejeboliger. Ankenævnet nedsatte lejen efter boligreguleringslovens regler om omkostningsbestemt leje.Delvist medhold
  23. 2010-17522022. marts 2011Sagen vedrørte lejeniveauet for en udlejet ejerlejlighed. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af lejen efter boligreguleringslovens regler, da den oprindeligt aftalte leje væsentligt oversteg sammenlignelige lejeforhold i området.Medhold til lejer
  24. 2010-13165316. marts 2011Ankenævnet godkendte den aftalte leje på efter at have vurderet, at den ikke væsentligt oversteg lejen for tilsvarende moderniserede boligforhold. Huslejenævnet havde tidligere nedsat lejen, men ankenævnet fandt ikke grundlag for denne nedsættelse.Medhold til udlejer
  25. 2010-11665215. marts 2011Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse, hvorefter lejen for en kælderlejlighed blev nedsat. Den aftalte leje blev vurderet til væsentligt at overskride lejen for tilsvarende lejeforhold, og den nye leje blev fastsat inklusive alle forbrugsydelser.Medhold til lejer
  26. 2010-13746715. marts 2011Sag om leje i ejerlejlighed på 64 m². Ankenævnet vurderede, at den aftalte årlige leje væsentligt oversteg den værdi, der svarer til sammenlignelige omkostningsbestemte lejemål, og nedsatte derfor lejen. Lejenedsættelsen havde virkning fra 1. juni 2010.Delvist medhold
  27. 2010-10472215. marts 2011Sagen handlede om fastsættelse af leje for en ejerlejlighed. Ankenævnet nedsatte lejen, da den aftalte leje væsentligt oversteg lejen for tilsvarende lejemål reguleret efter omkostningsbestemmelserne.Delvist medhold
  28. 2010-14245715. marts 2011Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af leje efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, da den aftalte leje væsentligt oversteg almindeligt gældende leje for tilsvarende boliger i området.Medhold til lejer
  29. 2008-14682710. marts 2011Udlejer varslede lejeforhøjelse pr. 1. januar 2009 baseret på omkostningsbestemt leje. Huslejenævnet godkendte lejeforhøjelsen, men nedsatte udgiften til renholdelse/vicevært, hvorved den godkendte budgetleje blev nedsat fra varslet niveau.Delvist medhold
  30. 2010-11013110. marts 2011Sag om lejens størrelse for moderniseret lejemål. Huslejenævnet nedsatte lejen, men ankenævnet godkendte den aftalte leje efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2.Medhold til udlejer
  31. 2011-1655348. marts 2011Sagen handlede om en omkostningsbestemt lejeforhøjelse for vandudgifter. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og nedsatte den varslede vandudgift, hvilket resulterede i en reduktion af de omkostningsbestemte lejeforhøjelser for boligerne.Delvist medhold
  32. 2010-5604628. februar 2011Ankenævnet godkendte den aftalte leje for et forbedret småhus på årligt, efter at huslejenævnet havde nedsat den. Afgørelsen blev truffet ved stemmeflertallet baseret på vurdering af omkostningsbestemt leje i området.Medhold til udlejer
  33. 2010-9566328. februar 2011Sagen drejede sig om, hvorvidt den aftalte årlige leje for et gennemgribende forbedret lejemål kunne godkendes efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets godkendelse af den aftalte leje.Medhold til udlejer
  34. 2010-14401416. februar 2011Sagen vedrørte lejefastsættelsen for en udlejet ejerlejlighed på 41 m². Ankenævnet nedsatte den årlige leje væsentligt, da den oprindeligt aftalte leje væsentligt oversteg niveauet for tilsvarende lejeforhold i området.Delvist medhold
  35. 2010-7503415. februar 2011Lejerforeningen indbragte sagen for at få nedsat lejen på et 58 m² lejemål. Huslejenævnet og ankenævnet fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg lejeværdien, og nedsatte lejen.Medhold til lejer
  36. 2010-11767815. februar 2011Ankenævnet nedsatte lejens størrelse for en ejerlejlighed, da den aftalte leje væsentligt oversteg sammenlignelige lejeforhold i området. Lejen blev fastsat efter vurdering af beliggenhed, størrelse, kvalitet og vedligeholdelsestilstand.Delvist medhold
  37. 2010-5904115. februar 2011Sagen handlede om en lejeforhøjelse for forbedringer (renovering af køkken og bad) i en 80/20-ejendom. Huslejenævnet nedsatte den varslede forhøjelse og fandt, at den nedsatte forhøjelse svarede til brugsværdiforøgelsen, hvilket ankenævnet stadfæstede.Delvist medhold
  38. 2010-11477515. februar 2011Sagen handlede om lejefastsættelse for en udlejet andelslejlighed. Huslejenævnet nedsat den årlige leje væsentligt, og ankenævnet stadfæstede denne nedsættelse.Medhold til lejer
  39. 2010-5537915. februar 2011Sagen handlede om fastsættelse af leje for en udlejet ejerlejlighed. Ankenævnet nedsatte lejen, da den aftalte leje væsentligt oversteg lejen for tilsvarende lejemål, og stadfæstede tilsidesættelsen af en ugyldigt formuleret trappelejeklausul.Delvist medhold
  40. 2010-7589515. februar 2011Sag om huslejenævns afgørelse vedrørende leje i udlejet andelslejlighed. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af lejen, da den aftalte leje væsentligt oversteg værdien af tilsvarende lejeforhold.Medhold til lejer
  41. 2010-7734215. februar 2011Huslejenævnet og ankenævnet nedsatte lejen for en møbleret andelslejlighed væsentligt, da den aftalte leje væsentligt oversteg lejen for tilsvarende lejemål omfattet af omkostningsbestemt leje.Medhold til lejer
  42. 2010-6964215. februar 2011Sagen drejede sig om lejens størrelse for en lejlighed i tofamilieshus. Nævnet nedsat lejen væsentligt, da den aftalt leje væsentligt oversteg sammenligneligt lejeniveau. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse.Medhold til lejer
  43. 2010-8158015. februar 2011Sagen drejede sig om lejestørrelsen for en andelslejlighed. Ankenævnet nedsat den aftalte leje, da den væsentligt oversteg den leje, der betales for tilsvarende lejeforhold efter omkostningsbestemmelseskriterierne.Delvist medhold
  44. 2010-1528332. februar 2011Sag om lejens størrelse for en udlejet ejerlejlighed, hvor ankenævnet nedsatte den årlige leje efter vurdering af, at den oprindelig aftalte leje væsentligt oversteg omkostningsbestemt leje for tilsvarende boligforhold i området.Delvist medhold
  45. 2010-861082. februar 2011Sagen omhandlede, hvorvidt en taglejlighed, der første gang blev udlejet efter omfattende renovering i 1999, kunne lejes ud efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 (ikke-standardiseret leje). Ankenævnet godkendte, at loven gjaldt og at den aftalte årlige leje ikke væsentligt oversteg det lejedes værdi efter sammenligning med tilsvarende boliger i området.Medhold til udlejer
  46. 2010-13422231. januar 2011Huslejenævnet behandlede klage over lejeforhøjelse baseret på øgede driftsudgifter. Nævnet godkendte den varslede omkostningsbestemte budgetleje efter at have vurderet, at udgifterne var dokumenteret og rimelige.Medhold til udlejer
  47. 2010-7333128. januar 2011Sag om lejens størrelse i udlejet ejerlejlighed. Ankenævnet nedsatte lejen væsentligt, da den aftalte leje oversteg sammenligningslejemål. Genudlejningsgebyret blev tilsidesat som ulovligt.Delvist medhold
  48. 2010-15552726. januar 2011Huslejenævnet behandlede en varslet lejeforhøjelse for en ejendom med 12 boliger baseret på øgede driftsudgifter. Nævnet afviste rottebekæmpelse som driftbudget-post, nedsatte renholdelsesudgifterne væsentligt og godkendt varmeregnskab, hvorefter der ikke blev grundlag for lejeforhøjelse.Medhold til lejer
  49. 2010-10132819. november 2010Huslejenævnet behandlede en omkostningsbestemt lejeforhøjelse for en ejendom fra 1907. Nævnet godkendte den varslede lejeforhøjelse, efter at vurdere at de påklagede driftsudgifter var dokumenterede og rimelige.Medhold til udlejer
  50. 2010-11389127. oktober 2010Sagen handlede om godkendelse af omkostningsbestemt lejeforhøjelse for en blandet erhvervs- og beboelsesejendom fra oktober 2010. Huslejenævnet afviste udgiften til skadedyrsbekæmpelse, men godkendte de øvrige budgetudgifter, hvilket resulterede i en mindre reduktion af den foreslåede lejestigning.Medhold til lejer

← Tilbage til overblikket for Københavns Kommune