Afgørelser fra Københavns Kommune – side 18 af 85

4.218 huslejenævnsafgørelser fra Københavns Kommune, sorteret efter relevans og dato.

2017-022644211. januar 2018Huslejenævnet nedsatte lejen for en møbleret ejerlejlighed på grund af væsentlig overpris i forhold til sammenligneligt boligudlejning. Nævnet fastsatte en godkendt årlig leje, som opfylder omkostningsbestemt lejeniveau.Medhold til lejer
2018-01558738. januar 2018Sagen drejede sig om varsling af skatter og afgifter for 2018. Nævnet godkendte, at udgiften til koldt vand, varmelaug kunne medtages, men nedsatte de samlede skatter og afgifter ved at basere forbruget på et gennemsnit af tre år i stedet for det varslede forbrug.Delvist medhold
2017-030751122. december 2017Sagen handlede om, hvorvidt lejen for en moderniseret lejlighed var i overensstemmelse med boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Nævnet fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg den almindeligt gældende leje for tilsvarende bolig og nedsatte lejen.Medhold til lejer
2017-035737022. december 2017Huslejenævnet vurderede lejens størrelse for en moderniseret lejlighed fra 1874 med trappelejeklausul. Nævnet godkendte, at lejemålet var gennemgribende moderniseret efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, men fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg det almindeligt gældende lejniveau i området og nedsatte derfor lejen.Medhold til lejer
2017-030500022. december 2017Lejer indbragte sag om lejens størrelse for en moderniseret beboelseslejlighed fra 1885. Huslejenævnet nedsatte lejen, da den aftalte leje væsentligt oversteg det almindeligt gældende lejeniveau for tilsvarende lejemål i området.Medhold til lejer
2017-027723122. december 2017Lejer indbragte sagen for at få fastsat lejens størrelse, da der blev opkrævet en merleje. Nævnet fastsatte lejen i overensstemmelse med tidligere afgørelser og påbød udlejer at tilbagebetale differencen mellem den faktisk betalte leje og den fastsatte leje med tre års tilbagevirkende kraft.Medhold til lejer
2017-033523522. december 2017Huslejenævnet nedsat lejen for en udlejet ejerlejlighed fra det aftalte beløb, da nævnet vurderede, at lejen væsentligt oversteg comparable lejemål. Nævnet godkendte en lavere leje baseret på boligreguleringslovens § 29 c.Medhold til lejer
2017-021770621. december 2017Nævnet fastslog, at lejen var væsentligt for høj for en ejerlejlighed i en 1938-ejendom og nedsatte den årlige leje. Nævnet kasserede endvidere en invalid lejeregulering i kontrakten.Medhold til lejer
2017-038900521. december 2017Forhåndsgodkendelse af leje for ejerlejlighed på 54 m² opført i 1937. Nævnet godkendte den påtænkte leje for den umøblerede lejlighed med nye termoruder og fjernvarme.Medhold til udlejer
2017-010477121. december 2017Sagen handlede om lejens størrelse for en ejerlejlighed samt udbetaling af depositum ved fraflytning. Nævnet nedsatte lejen, da den væsentligt oversteg sammenligneligt niveau, og godkendte udlejers fraflytningskrav for dørskift og maling, mens øvrige krav afvistes.Medhold til lejer
2016-002219121. december 2017Sagen vedrørte en omkostningsbestemt lejeforhøjelse varslet for 1. marts 2016, hvor beboerrepræsentationen gjorde indsigelse mod flere budgetposter, herunder el, vedligeholdelsesplan og administration. Nævnet godkendte en reduceret lejeforhøjelse, idet vedligeholdelsesplanen blev beregnet som ydelse på 20-årigt lån snarere end den fulde pris, og el-forbrug blev godkendt som dokumenteret.Medhold til lejer
2017-034854821. december 2017Sagen handlede om fastsættelse af leje for et værelse i en delt lejlighed samt taksering af istandsættelseskrav efter fraflytning. Nævnet nedsatte lejen og reducerede istandsættelseskravet væsentligt.Medhold til lejer
2017-026742920. december 2017Huslejenævnet nedsat lejen for en totalmoderniseret lejlighed, da den aftalte leje væsentligt oversteg det almindeligt gældende lejepris for tilsvarende boliger i området. Lejenedsættelsen blev givet fuld virkning fra lejemålets begyndelse.Medhold til lejer
2015-027443620. december 2017Sagen handlede om huslejenævnets vurdering af en varslet omkostningsbestemt lejeforhøjelse pr. 1. januar 2016 for en ejendom fra 1960. Nævnet afviste lejeforhøjelsen, da udgifter, som nævnet ikke kunne godkende på grund af manglende dokumentation, oversteg den varslede forhøjelse.Medhold til lejer
2017-018399719. december 2017Sagen handlede om lejernes ret til at udskifte køkkenet efter lejelovens § 62 a. Nævnet fandt, at udlejer ikke gjorde rettidigt begrundet indsigelse inden for 6-ugers fristen, og at lejerne derfor havde ret til at igangsætte arbejderne.Medhold til lejer
2017-036528119. december 2017Huslejenævnet behandlede lejeforhøjelse for en ejerlejlighed efter hjemvisning fra Ankenævnet. Nævnet fandt, at der var grundlag for lejeforhøjelse, men kun i betydeligt mindre omfang end varslet, og godkendte en mindre forhøjelse end anmodet.Medhold til lejer
2017-018398719. december 2017Sagen omhandlede en lejers ret til at udskifte køkkenet efter lejelovens § 62 a. Nævnet fandt, at lejerens ønsker var rimelige og hensigtsmæssige, og at udlejerens ønske om selv at foretage renoveringer i fremtiden ikke udgør en vægtig grund til at modsætte sig arbejderne, hvorfor nævnet gav lejeren medhold til at igangsætte arbejderne.Medhold til lejer
2016-043579919. december 2017Sagen drejede sig om en varslingsændring af omkostningsbestemt leje for en ejendom fra 1908. Nævnet godkendte en lejeforhøjelse, men med en nedsættelse af nogle af de varslete udgifter (særligt elektrolyseabonnement blev ikke godkendt som driftsudgift, da det klassificeres som vedligeholdelsesudgift).Medhold til lejer
2017-025200718. december 2017Udlejer indbragte en varslede lejeforhøjelse for huslejenævnet. Nævnet godkendte en lejeforhøjelse, dog væsentligt mindre end varslet, da den varslede forhøjelse ville overstige markedsniveauet for sammenlignelige lejeforhold.Medhold til lejer
2017-032448718. december 2017Sagen handlede om lejens størrelse for en ejerlejlighed fra 1902. Huslejenævnet godkendte den oprindelige årlige leje og tilsidesatte en ugyldigt varslingsforhøjelse. Nævnet fastslog endvidere, at udlejer ikke havde ret til at opkræve vandbidrag uden individuelle forbrugsmålere.Medhold til lejer
2017-025195718. december 2017Udlejer ville forhøje lejen markant, men nævnet godkendte kun en mindre forhøjelse. Nævnet vurderede, at selv den godkendte forhøjelse måtte svare til markedsværdien for sammenlignelige lejemål.Medhold til lejer
2016-042906015. december 2017Nævnet fastsatte lejens størrelse og godkendte omkostningsbestemt lejeforhøjelse pr. 1. januar 2017. Udlejer skal tilbagebetale for meget opkrævet leje fra 1. maj 2014 grundet en udokumenteret difference mellem varslet og opkrævet leje.Medhold til lejer
2017-028852615. december 2017Huslejenævnet nedsat lejen for en gennemgribende moderniseret lejemål, da den aftalte leje væsentligt oversteg det almindeligt gældende lejepris i området for tilsvarende boliger.Medhold til lejer
2017-028230015. december 2017Huslejenævnet vurderede en ejerlejlighed opført i 1974 og fandt, at lejen væsentligt oversteg sammenligneligt niveau. Nævnet nedsatte den årlige leje og justerede samtidig depositum og forudbetalt leje.Medhold til lejer
2017-006707814. december 2017Sagen handlede om en omkostningsbestemt lejeforhøjelse for 1. marts 2017, hvor lejerne gjorde indsigelse. Nævnet godkendte en nedsat omkostningsbestemt leje og ændrede fordelingen fra vurderingsleje til areal.Medhold til lejer
2017-027331714. december 2017Sagen vedrørte lejens størrelse efter genoptagelse, hvor nævnet fastslog, at der var installeret en individuel vandmåler på lejemålet. Lejen blev fastsat til forskellige niveauer for to perioder, og udlejer fik pligt til at tilbagebetale tidligere opkrævede vandbidrag.Medhold til lejer
2017-027229014. december 2017Huslejenævnet godkendte den aftalte leje for en gennemgribende moderniseret lejlighed, men besluttede, at udlejer ikke kunne opkræve a conto vandbidrag, da der ikke var individuel vandmåler. Tidsbegrænsningsvilkåret blev ikke behandlet, da lejer opsagde lejemålet.Medhold til udlejer
2016-044225413. december 2017Sagen handlede om omkostningsbestemt lejeforhøjelse pr. 1. januar 2017 for en ejendom med både boliger og erhverv. Nævnet godkendte en forhøjelse, men nedsatte den varslede beløb ved at afvise udgifterne til graffitiabonnement og viceværtsstigningen.Medhold til lejer
2016-043303013. december 2017Sagen vedrørte en varslet omkostningsbestemt lejeforhøjelse pr. 1. januar 2017, hvor beboerrepræsentationen gjorde indsigelse. Nævnet nedlagde varslede forhøjelse, da ejendommens gældende budgetleje allerede dækkede driftsudgifterne efter korrektioner af udgiftsposter og afgrænsning af merleje.Medhold til lejer
2016-038311011. december 2017Sagen handlede om lejens størrelse og en varslret omkostningsbestemt lejeforhøjelse pr. 1. januar 2017. Huslejenævnet godkendte en mindre lejeforhøjelse end varslet, efter at have reduceret flere driftsudgiftsposter (forsikring, inspektør og flyttesyn) og nedsættet forbedringstillægget for køkken.Medhold til lejer
2017-02165786. december 2017Nævnet behandlede klage over for høj leje for et værelse i en lejlighed og vurderede, at lejens størrelse væsentligt oversteg det almindeligt gældende lejeniveau i området. Lejen blev nedsat.Medhold til lejer
2017-01275056. december 2017Lejer indbragte sag om lejens størrelse for et gennemgribende moderniseret lejemål. Nævnet godkendte den aftalte leje, da den ikke væsentligt overstiger markedsleje i området for tilsvarende boliger.Medhold til udlejer
2017-02802776. december 2017Lejer havde bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse for et værelse på 19 m² i en udlejet lejlighed. Nævnet godkendte den aftalt leje efter en besigtigelse og vurdering af, at lejen svarede til almindeligt gældende leje for tilsvarende husrum.Medhold til udlejer
2017-02395866. december 2017Leigilegi krevde vurdering av størrelsen på leien for et møblert værelse i utleierens bolig. Nævnet fant at leien var vesentlig for høy sammenlignet med normale leiepriser for tilsvarende boliger i området og nedsatte den månedlige leje.Medhold til lejer
2017-024553524. november 2017Lejer indbragte sag om for høj leje for en totalmoderniseret lejlighed. Nævnet vurderede, at lejen væsentligt oversteg almindelige markedspriser for lignende beliggenhed, art og størrelse og nedsatte lejen. Depositum og forudbetalt leje blev ligeledes nedsat.Medhold til lejer
2016-000134824. november 2017Sagen handlede om en omkostningsbestemt lejeforhøjelse pr. 1. januar 2016 for en ejendom fra 1937. Nævnet godkendte en lejeforhøjelse, men nedsatte en række udgiftsposter, herunder udgiften til vedligeholdelsesplan, og fandt, at der var opkrævet merleje for forbedringer, som blev fratrukket.Delvist medhold
2017-027235824. november 2017Sagen handlede om godkendelse af lejens størrelse på et gennemgribende moderniseret lejemål samt gyldigheden af en aftalt trappelejeklausul. Nævnet godkendte lejen på indflytningstidspunktet, erklærede trappelejeklausulen for ugyldig og tilbagebetalte reguleringerne med tilbagevirkende kraft.Medhold til udlejer
2017-030407213. november 2017Sagen omhandlede lejens størrelse for et udlejet værelse samt ansvar for istandsættelse ved fraflytning. Nævnet nedsatte den månedlige leje væsentligt, da den tidligere fastsatte leje ikke svarede til almindeligt gældende leje for tilsvarende hus eller husrum i området.Delvist medhold
2017-030681413. november 2017Nævnet nedsatte lejen for en moderniseret lejlighed, da den aftalte leje væsentligt oversteg det almindeligt gældende lejeniveau for tilsvarende beboelse i området.Medhold til lejer
2017-027153913. november 2017Huslejenævnet vurderede en lejebolig fra 1929, som var gennemgribende moderniseret i 2004. Lejer indbragte sag om lejens størrelse, da nævnet skønnede, at den aftalte leje væsentligt oversteg det almindeligt gældende i området. Nævnet nedsatte lejen efter vurdering af markedsleje og forbedringernes værdi.Medhold til lejer
2017-019989213. november 2017Lejer anfægtede lejen for en moderniseret lejlighed. Nævnet fandt, at lejemålet var gennemgribende moderniseret efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, men at den aftalte leje væsentligt oversteg det almindeligt gældende lejniveau. Nævnet nedsatte lejen og pålægger udlejer at tilbagebetale for meget betalt beløb med renter.Medhold til lejer
2017-030148713. november 2017Lejer anmodede huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse for en moderniseret lejlighed i ejendom fra 1905. Nævnet godkendte den aftalte leje.Medhold til udlejer
2017-026035313. november 2017Huslejenævnet behandlede klage over lejen på en gennemgribende moderniseret lejlighed. Nævnet fastslog, at selvom moderniseringen var dokumenteret og lovligt gennemført, var den aftalte leje væsentligt højere end det almindeligt gældende på området, og nedsatte derfor lejen.Medhold til lejer
2017-019883530. oktober 2017Lejeforhøjelse for blandet lejemål (bolig og bageri) blev delvist godkendt. Nævnet fastslog, at den varslete forhøjelse væsentligt oversteg det lejedes værdi, og godkendte alene en mindre forhøjelse.Medhold til lejer
2016-041737424. oktober 2017Omkostningsbestemt lejeforhøjelse for en ejendom fra 1857 blev godkendt. Nævnet vurderede de omtvistede udgifter til varmeanlæg og snerydning som nødvendige og rimelige under hensyn til ejendommens karakter.Medhold til udlejer
2017-023004224. oktober 2017Sagen handlede om, hvorvidt beboerrepræsentationen havde gjort rettidig indsigelse mod en varslet lejeforhøjelse som følge af vinduesudskiftning. Nævnet fandt, at indsigelsen ikke var rettidig, da den ikke var sendt til den angivne modtager og var fremsendt som e-mail uden aftalt digital kommunikation, hvorfor lejeforhøjelsen trådte i kraft.Medhold til udlejer
2017-021353023. oktober 2017Lejer anmodede om lejenedsættelse for et værelse på 18 m² i en lejlighed. Nævnet vurderede, at den oprindelige leje væsentligt oversteg det almindeligt gældende niveau og nedsat lejen.Medhold til lejer
2016-031820723. oktober 2017Nævnet behandlede sagen om lejens størrelse for et værelse på 20 m² i en delt lejlighed og nedsatte den månedlige leje, idet den fastsatte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi efter gældende kriterier.Medhold til lejer
2017-027949623. oktober 2017Sagen handlede om forhåndsgodkendelse af leje for en andelslejlighed. Nævnet afviste at behandle sagen, da der allerede var flyttet en lejer ind i lejligheden, hvilket var i strid med betingelserne for forhåndsgodkendelse.Udfald ikke angivet
2017-028145519. oktober 2017Sagen blev afvist, da huslejenævnet vurderede, at det uden vidneførelse ikke var muligt at træffe afgørelse om, hvorvidt der foreligger et lejeforhold mellem parterne. Nævnet henvisede til, at sagen skulle behandles ved boligretten i stedet.Udfald ikke angivet

← Tilbage til overblikket for Københavns Kommune